det finns några stora utmaningar att hitta en lägenhet utan kredithistoria. Inte bara kan det göra det svårare för fastighetsförvaltare att ta dig på allvar, men det kan också göra det svårare i en konkurrenskraftig hyresmarknad. Medan ingen kreditkontroll lägenheter existerar, är det bäst att inte begränsa dig själv, även om du vet att det kommer att bli en uppförsbacke strid med fastighetsförvaltare.,
”kredithistoria spelar en viktig roll för att säkra många av de saker du behöver för vardagen från kredit, verktyg och till och med en lägenhet”, säger Nova Credit. Det är en så vanlig del av vardagen att det inte tar lång tid att börja etablera det. Men om du är redo att hyra innan du har en kredithistoria, det finns ett sätt.
hur man får en lägenhet utan kredit
fastighetsförvaltare föredrar att du har en kredithistoria för mer än bara din kredit värdering., ”De två primära faktorerna hyresvärdar tittar på är din tidigare betalningshistorik och din nuvarande skuldbelastning”, enligt själv. Detta innebär att de vill ha bekräftelse du betalar dina räkningar i tid och att du har tillräckligt med pengar för att ha råd med hyran varje månad. Lyckligtvis, din kredithistoria är inte det enda sättet att visa detta.
medan du inte har en kredithistoria gör det svårare att bevisa att du är en givande hyresgäst att ha, det är inte omöjligt. Vet att gå in i uthyrningsprocessen att du inte är den första personen försöker få en lägenhet innan du etablera kredit., Överväga dessa strategier för att övertyga en fastighetsförvaltare du är en bra hyresgäst, även utan historien att bevisa det.
Värva en co-signer
det bästa sättet att landa en stor lägenhet utan någon kredithistoria är att hitta dig själv en riktigt ansvarig co-signer. Detta är någon med stor kredit som en förälder, äldre syskon, nära vän eller annan familjemedlem. Även om du har lite kredit, fastighetsförvaltare vilja se medskyltar för unga hyresgäster eftersom det ger dem ett säkerhetsnät. Om du av någon anledning inte kan betala din hyra, är din medskyltare ansvarig.,
tänk på att detta juridiska ansvar allvarligt kan skada din medskyltares kredit om du inte håller dig aktuell på dina betalningar. Underlåtenhet att betala berättigar din fastighetschef att lämna in en rättegång eller ens försöka vräka dig. Se till att du agerar ansvarsfullt och inte tar stöd av din medskyltare för givet. Har en plan på plats om du behöver förlita sig på deras hjälp så att de vet att du ska betala tillbaka dem, och visa din uppskattning för den tjänst de gör för dig.,
hitta en rumskamrat
flytta in med en rumskamrat kan hjälpa till att ta trycket av din kredithistoria ungefär som en co-signerare kan — så länge de har en bra kredithistoria själva. Om din kombinerade inkomst, och en persons kredithistoria, uppfyller din fastighetsförvaltarens hyresbehov, finns det en bra chans att du får lägenheten.
igen, när man förlitar sig på en annan kredithistoria, är det viktigt att ta situationen på allvar. Om du inte håller upp din slut på hyresavtalet, deras kreditvärdighet kan få en stor ding, för att inte tala om din vänskap., För att skydda dig, och din rumskompis, överväga att skriva en grundlig rumskompis avtal innan du flyttar in tillsammans.
visa ekonomiskt bevis
med en stadig inkomst och solid ekonomi är ett sätt du kan visa för en fastighetsförvaltare du är lämplig att hyra som inte innebär att anlita en annan person för hjälp. Även utan en historia om huruvida du betalar dina räkningar i tid, med en fast finansiell grund, kan du försäkra dig om några rädslor.
om du inte har en kredithistoria, är det näst bästa sättet att visa att du har råd med hyran varje månad med tillräcklig inkomst., I allmänhet vill fastighetsförvaltare att din inkomst ska vara ungefär tre gånger mer än den månatliga hyran. Du kan bevisa din inkomst med lön stubbar. Ta med minst tre månaders värde av lön stubbar att inte bara visa din vanliga inkomst men också att du har en stadig jobb.
Lägg till i förra månadens kontoutdrag och information om eventuella tillgångar du kan äga. Allt detta räknas som pengar du kan använda för att betala hyra. Ju mer du har i besparingar, desto bättre en fastighetsförvaltare kommer att känna om att inte kunna granska en kredithistoria.,
gör ett erbjudande som de inte kan vägra
det finns två sätt att överklaga till en fastighetschef utan att behöva bevisa att du är den perfekta hyresgästen. Genom att spela till sina svagheter kan du göra ett stort första intryck.
- svaghet en: en orenterad egendom är en dyr egendom. Även när en lägenhet är ledig kostar det fortfarande en fastighetsförvaltare pengar. Speciellt om enheten inte är i hög efterfrågan, ju längre den sitter tom, desto mer kommer det att kosta i inteckning betalningar, verktyg och fastighetsskatt., Erbjuda att flytta in omedelbart och stoppa din fastighetschef från att behöva täcka alla dessa utgifter ur fickan.
- svaghet två: pengar är lika med säkerhet. Om en fastighetschef är tveksam till att låta dig underteckna hyresavtalet, erbjuda att betala mer förskott. Oavsett om det är en större deposition eller en extra månads hyra, vilket gör den här gesten utan att någon frågar visar att du menar allvar med lägenheten. Det visar också att du är ansvarig och har tänkt igenom detta.,
främja dig själv
ofta, när sökande har en kredithistoria, kommer de att bifoga ett brev som förklarar eventuella tvivelaktiga delar. Fastighetsförvaltare uppskattar alltid förtydligandet. Om det finns en förståelig eller legitim anledning du inte har en kredithistoria, det kan inte skada att förklara dem. Särskilt om skälen är utom din kontroll, inte hålla dem för dig själv. Skriv upp en formell förklaring, och kasta i några anledningar till varför du skulle göra en bra hyresgäst. Främja dig själv när du redan har deras uppmärksamhet.,
på samma anteckning, Känn dig inte obekväm med att be om att andra ska marknadsföra dig också. Samla några skriftliga referenser från arbetsgivare, professorer eller lärare eller ens din familj. Dessa påskrifter är ett bra sätt för fastighetsförvaltare att få en känsla för din pålitlighet.
fråga om ett kortfristigt leasingavtal
Även om det är ganska standard, är ett 12-månaders leasingavtal ett stort åtagande för både hyresgästen och fastighetsförvaltaren. Av denna anledning, förtroende är en stor faktor i hyresgästen avsnittet, och förtroende är svårare att fastställa utan en kredithistoria., Som ett alternativ, försök att förhandla med ett kortfristigt leasingavtal.
med det här alternativet kan du bevisa att du är ansvarig när du tar stressen från fastighetschefen för att ge dig ett helårskontrakt. Om allt går bra, kan de förlänga hyresavtalet efter att du har bevisat att du kan hantera det, bara se till att du betalar din hyra i tid, eller tidigt, varje månad.
Sök efter ingen kreditkontroll lägenheter
alternativet att samla alla dessa bevis på varför du skulle göra en stor hyresgäst är att kringgå behovet av en kreditkontroll helt och hållet., Oberoende eller privata fastighetsägare är mer benägna att vara flexibla med sökande som inte har en kredithistoria. Det här är individer som hanterar sina egna fastigheter snarare än att gå igenom ett förvaltningsbolag eller bostadsrättsförening.
det bästa sättet att hitta ingen kreditkontroll lägenheter är att titta på specifika listor. Är kontakten ett faktiskt namn eller ett företag? Du kan också leta efter listor utanför de normala lägenhet finder webbplatser. De som hyr av ägaren kan se till sociala medier först för att hitta en hyresgäst snarare än notering någon annanstans.,
När du är osäker kan word of mouth göra ett bra sätt att hitta en lista. Fråga vänner och familj om de vet något som kommer upp där ägaren kanske inte oroa sig för mycket om en brist på kredithistoria. Du kan sedan använda den personen som en hänvisning för att hjälpa till att komma i gott skick.
ignorera inte behovet av att bygga kredit
för dem som håller på att gå ombord på lägenheten Sök för första gången, eller om du helt enkelt inte har en kredithistoria, processen kan känna stressande., Även om det ’s möjligt att landa en lägenhet utan någon kredit eller hitta ingen kreditkontroll lägenheter, kanske du vill överväga att upprätta några efter att du’ ve undertecknat ditt hyresavtal.
detta kommer bara att hjälpa till med framtida uthyrning, för att inte tala om när du är redo att köpa en bil, ansöka om ett lån eller en dag köpa ett hem. Börja enkelt genom att fråga din bank om att öppna ett säkert kreditkort med en låg gräns. Detta är ett bra sätt att bygga kredit utan att riskera en massa skuld., Lägg till att i tid hyra och räkningen betalningar, och du är väl på väg till en lång kredithistoria, allt tack vare den extra ansträngning du lägger till att få din första lägenhet utan en kreditkontroll.