How to Land an Apartment With No Credit History (Português)

Lesly Gregory Published: 12.16.2014 Updated: 11.02.2020
encontrar um novo lugar sem um histórico de crédito não é fácil.

há alguns desafios importantes em encontrar um apartamento sem histórico de crédito. Não só pode tornar mais difícil para os gestores de imóveis para levá-lo a sério, mas também pode torná-lo mais difícil em um mercado de aluguer competitivo. Embora não existam apartamentos de verificação de crédito, é melhor não se limitar, mesmo que você saiba que vai ser uma batalha difícil com gestores de propriedade.,

“A História do crédito desempenha um papel importante na segurança de muitas das coisas que você precisa para a vida cotidiana a partir de linhas de crédito, utilitários e até mesmo um apartamento”, diz Nova Credit. É uma parte tão regular da vida cotidiana que não demora muito para começar a estabelecê-la. No entanto, se estiveres pronto para alugar antes de teres um histórico de crédito, há uma maneira.

Como obter um apartamento sem crédito

os gestores de propriedade preferem que você tenha um histórico de crédito para mais do que apenas a sua pontuação de crédito., “Os dois fatores principais que os proprietários olham são o seu histórico de pagamento passado e sua carga de dívida atual”, de acordo com Self. Isso significa que eles querem confirmação de que você paga suas contas a tempo e que você tem dinheiro suficiente para pagar o aluguel a cada mês. Felizmente, o seu histórico de crédito não é a única forma de demonstrar isto.apesar de não ter um histórico de crédito, torna mais difícil provar que é um inquilino valioso, não é impossível. Saiba que ao entrar no processo de aluguer que você não é a primeira pessoa tentando obter um apartamento antes de estabelecer o crédito., Considere estas estratégias para ajudar a convencer um gerente de propriedades que você é um bom inquilino, mesmo sem a história para prová-lo.

alista um co-signatário

a melhor maneira de conseguir um grande apartamento sem qualquer histórico de crédito é encontrar-se um co-signatário realmente responsável. Este é alguém com grande crédito como um pai, irmão mais velho, amigo próximo ou outro membro da família. Mesmo que você tenha algum crédito, Os gerentes da propriedade gostam de ver co-assinantes para os arrendatários jovens porque lhes dá uma rede de segurança. Se, por alguma razão, não puder pagar a renda, o seu co-signatário é responsável.,tenha em mente que esta responsabilidade legal pode prejudicar seriamente o crédito do seu co-signatário se não conseguir manter-se atualizado nos seus pagamentos. A falta de pagamento dá direito ao seu gestor de propriedades a apresentar um processo judicial ou mesmo a tentar expulsá-lo. Certifica-te de que ages de forma responsável e não tomes como garantido o apoio do teu co-signatário. Ter um plano em vigor, caso precises de contar com a ajuda deles, para que saibam que lhes vais pagar, e mostrar o teu apreço pelo favor que estão a fazer por ti.,

encontrar um companheiro de quarto

mudar – se com um companheiro de quarto pode ajudar a aliviar a pressão do seu histórico de crédito, muito como um co-signatário pode — desde que eles próprios tenham um bom histórico de crédito. Se o seu rendimento combinado, e o histórico de crédito de uma pessoa, atender os requisitos de aluguer do seu gerente de propriedade, há uma boa chance de você vai obter o apartamento.mais uma vez, ao confiar no histórico de crédito de outro, é importante levar a situação a sério. Se não cumprires a tua parte do contrato de aluguer, a notação de crédito deles pode ter um grande ding, já para não falar da tua amizade., Para te proteger, a ti e ao teu colega de quarto, considera escrever um acordo de colegas de quarto antes de irem viver juntos.

mostrar a prova financeira

ter uma renda estável e finanças sólidas são uma maneira que você pode demonstrar a um gerente de propriedade que você está apto a alugar que não envolve recrutar outra pessoa para a ajuda. Mesmo sem um histórico de se você paga ou não suas contas a tempo, com uma fundação Financeira firme, você pode aliviar quaisquer medos.

Se você não tem um histórico de crédito, a próxima melhor maneira de mostrar que você é capaz de pagar o aluguel a cada mês é com renda suficiente., Geralmente, os gerentes da propriedade querem que seu rendimento seja aproximadamente três vezes mais do que o aluguel mensal. Pode provar o seu rendimento com recibos de salário. Traga pelo menos três meses de recibos de pagamento para não só mostrar o seu rendimento regular, mas também que você tem um emprego estável.adicione ao extracto bancário deste último mês e informação sobre quaisquer activos que possa possuir. Tudo isso conta como dinheiro que você pode usar para pagar a renda. Quanto mais você tem em poupança, melhor um gerente de propriedade vai se sentir sobre não ser capaz de rever um histórico de crédito.,

Faça uma oferta que eles não podem recusar

Existem duas maneiras que você pode apelar para um gerente de propriedade sem ter que provar que você é o inquilino perfeito. Jogando com suas fraquezas, você pode causar uma grande primeira impressão.

  • fraqueza um: uma propriedade sem restrições é uma propriedade cara. Mesmo quando um apartamento está vazio, ainda está a custar dinheiro a um gestor de propriedades. Especialmente se a unidade não estiver em alta demanda, quanto mais tempo ficar vazia, mais vai custar em pagamentos de hipotecas, utilitários e impostos de propriedade., Ofereça-se para se mudar imediatamente e impedir o seu gerente de propriedade de ter que cobrir todas estas despesas fora do bolso.fraqueza dois: dinheiro é igual a segurança. Se um gerente de propriedade está hesitante em deixá-lo assinar o contrato, oferecer para pagar mais adiantado. Quer seja um depósito de segurança maior ou um mês extra de renda, fazer este gesto sem ninguém perguntar mostra que está a falar a sério sobre o apartamento. Também mostra que és responsável e pensaste bem nisto.,

Promova-se

muitas vezes, quando os candidatos têm um histórico de crédito, eles vão anexar uma carta explicando quaisquer partes questionáveis. Os gestores de imóveis sempre apreciam o esclarecimento. Se há uma razão compreensível ou legítima para não teres um histórico de crédito, não faz mal explicá-los. Especialmente se as razões estão fora do teu controlo, não as guardes para ti. Escreve uma explicação formal e invoca algumas razões para seres um óptimo inquilino. Promova-se quando já tiver a atenção deles.,

na mesma nota, não se sinta desconfortável pedindo que outros para promovê-lo, também. Recolher algumas referências escritas de empregadores, professores ou professores ou até mesmo da sua família. Estes endossos são uma ótima maneira para gerentes de propriedade para ter uma sensação de sua confiabilidade.

inquirir sobre um contrato de arrendamento de curto prazo

embora seja bastante normal, um contrato de arrendamento de 12 meses é um compromisso importante tanto para o inquilino quanto para o Gerente da propriedade. Por esta razão, a confiança é um grande fator na seção de inquilinos, e a confiança é mais difícil de estabelecer sem um histórico de crédito., Em alternativa, tente negociar com um contrato de arrendamento a curto prazo.

Esta opção permite-lhe provar que é responsável ao tirar o stress do gestor da propriedade para lhe dar um contrato de arrendamento de um ano inteiro. Se tudo correr bem, eles podem estender o arrendamento depois de você ter provado que você pode lidar com isso, apenas certifique-se de pagar a sua renda a tempo, ou cedo, a cada mês.

procurar por apartamentos sem verificação de crédito

a alternativa para reunir todas estas provas sobre o porquê de você fazer um grande inquilino é contornar a necessidade de um cheque de crédito completamente., Proprietários independentes ou privados são mais propensos a ser flexível com candidatos que não têm um histórico de crédito. Trata-se de indivíduos que gerem as suas próprias propriedades em vez de passarem por uma empresa de gestão ou associação de condomínios.

a melhor maneira de encontrar nenhum crédito verificar apartamentos é olhar para listas específicas. O contacto é um nome verdadeiro ou uma empresa? Você também pode procurar por listagens fora dos sites de busca de apartamentos normais. Aqueles que alugam pelo proprietário podem olhar para as redes sociais primeiro para encontrar um inquilino em vez de listar em outro lugar.,

Quando em dúvida, a palavra de boca pode fazer uma ótima maneira de encontrar uma lista. Pergunte aos amigos e familiares se eles sabem de alguma coisa chegando onde o proprietário pode não se preocupar muito com a falta de histórico de crédito. Você poderia então usar essa pessoa como uma referência para ajudar a entrar em bom.

não ignore a necessidade de construir crédito

para aqueles prestes a embarcar na busca de apartamento pela primeira vez, ou se você simplesmente não tem um histórico de crédito, o processo pode se sentir estressante., Mesmo que seja possível alugar um apartamento sem qualquer crédito ou não encontrar nenhum crédito verificar apartamentos, você pode querer considerar estabelecer alguns depois de ter assinado o seu contrato de arrendamento.

isso só vai ajudar com futuros aluguéis, para não mencionar quando você está pronto para comprar um carro, solicitar um empréstimo ou um dia comprar uma casa. Comece simples, perguntando ao seu banco sobre a abertura de um cartão de crédito seguro com um limite baixo. Esta é uma ótima maneira de construir crédito sem arriscar muita dívida., Adicione a esse aluguel e pagamento de contas, e você está bem em seu caminho para um longo histórico de crédito, tudo graças ao esforço extra que você colocou em obter o seu primeiro apartamento sem um cheque de crédito.

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