So landen Sie eine Wohnung ohne Kredithistorie

Lesly Gregory Veröffentlicht: 12.16.2014 Aktualisiert: 11.02.2020
Es ist nicht einfach, einen neuen Ort ohne Kredithistorie zu finden.

Es gibt einige große Herausforderungen bei der Suche nach einer Wohnung ohne Kredithistorie. Es kann es nicht nur für Immobilienverwalter schwieriger machen, Sie ernst zu nehmen, sondern es kann es auch in einem wettbewerbsfähigen Mietmarkt schwieriger machen. Obwohl es keine Bonitätsprüfung gibt, ist es am besten, sich nicht einzuschränken, auch wenn Sie wissen, dass es ein harter Kampf mit Immobilienverwaltern werden wird.,

„Die Kredithistorie spielt eine wichtige Rolle bei der Sicherung vieler Dinge, die Sie für den Alltag benötigen, von Kreditlinien, Versorgungsunternehmen und sogar einer Wohnung“, sagt Nova Credit. Es ist so ein regelmäßiger Teil des Alltags, dass es nicht lange dauert, es zu etablieren. Wenn Sie jedoch bereit sind zu mieten, bevor Sie eine Kredithistorie haben, gibt es einen Weg.

Wie man eine Wohnung ohne Kredit

Property Manager bevorzugen Sie eine Kredit-Geschichte für mehr als nur Ihre Kredit-score., „Die beiden Hauptfaktoren, die Vermieter betrachten, sind Ihre frühere Zahlungshistorie und Ihre aktuelle Schuldenlast“, so Self. Dies bedeutet, dass sie möchten, dass Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen und dass Sie genug Geld haben, um sich die Miete jeden Monat leisten zu können. Glücklicherweise ist Ihre Kredithistorie nicht die einzige Möglichkeit, dies zu demonstrieren.

Obwohl es nicht schwierig ist, eine Kredithistorie zu haben, um zu beweisen, dass Sie ein lohnender Mieter sind, ist es nicht unmöglich. Wissen Sie, dass Sie nicht die erste Person sind, die versucht, eine Wohnung zu bekommen, bevor Sie einen Kredit aufnehmen., Betrachten Sie diese Strategien, um einen Immobilienverwalter davon zu überzeugen, dass Sie ein guter Mieter sind, auch ohne die Geschichte, um es zu beweisen.

Gewinnen Sie einen co-signer

Die Nummer 1 der beste Weg, um land eine große Wohnung ohne Kredit-Geschichte ist, suchen Sie sich einen wirklich verantwortlich co-signer. Dies ist jemand mit großem Kredit wie ein Elternteil, älteres Geschwister, enger Freund oder ein anderes Familienmitglied. Selbst wenn Sie etwas Kredit haben, sehen Immobilienverwalter gerne Mitunterzeichner für junge Mieter, weil es ihnen ein Sicherheitsnetz gibt. Wenn Sie aus irgendeinem Grund Ihre Miete nicht bezahlen können, haftet Ihr Mitunterzeichner.,

Denken Sie daran, dass diese gesetzliche Haftung das Guthaben Ihres Mitunterzeichners ernsthaft verletzen könnte, wenn Sie bei Ihren Zahlungen nicht auf dem Laufenden bleiben. Die Nichtzahlung berechtigt Ihren Hausverwalter, eine Klage einzureichen oder sogar zu versuchen, Sie zu vertreiben. Stellen Sie sicher, dass Sie verantwortungsbewusst handeln und die Unterstützung Ihres Mitunterzeichners nicht für selbstverständlich halten. Haben Sie einen Plan, falls Sie sich auf ihre Hilfe verlassen müssen, damit sie wissen, dass Sie sie zurückzahlen, und zeigen Sie Ihre Wertschätzung für den Gefallen, den sie für Sie tun.,

Finden Sie einen Mitbewohner

Wenn Sie mit einem Mitbewohner einziehen, kann dies dazu beitragen, den Druck auf Ihre Kredithistorie zu nehmen, ähnlich wie es ein Mitunterzeichner kann-solange er selbst eine gute Kredithistorie hat. Wenn Ihr kombiniertes Einkommen und die Kredithistorie einer Person die Mietanforderungen Ihres Immobilienverwalters erfüllen, besteht eine gute Chance, dass Sie die Wohnung erhalten.

Wenn Sie sich auf die Kredithistorie eines anderen verlassen, ist es wichtig, die Situation ernst zu nehmen. Wenn Sie Ihr Ende des Mietvertrags nicht halten, könnte ihre Bonität ein großes Ding bekommen, ganz zu schweigen von Ihrer Freundschaft., Um Sie und Ihren Mitbewohner zu schützen, Sollten Sie eine gründliche Mitbewohnervereinbarung abschließen, bevor Sie zusammenziehen.

Zeigen Sie finanzielle Beweise

Ein stabiles Einkommen und solide Finanzen sind eine Möglichkeit, einem Immobilienverwalter zu demonstrieren, dass Sie mietfähig sind, ohne eine andere Person um Hilfe zu bitten. Auch ohne eine Geschichte, ob Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen oder nicht, können Sie mit einer festen finanziellen Grundlage Ängste lindern.

Wenn Sie keine Kredithistorie haben, ist der nächstbeste Weg, um zu zeigen, dass Sie sich die Miete jeden Monat leisten können, ein ausreichendes Einkommen., Im Allgemeinen möchten Immobilienverwalter, dass Ihr Einkommen etwa dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete. Sie können Ihr Einkommen mit Pay Stubs beweisen. Bringen Sie mindestens drei Monate im Wert von Pay Stubs nicht nur Ihr regelmäßiges Einkommen zu zeigen, sondern auch, dass Sie einen festen Job haben.

Fügen Sie dem Kontoauszug dieses letzten Monats Informationen zu allen Vermögenswerten hinzu, die Sie möglicherweise besitzen. Das alles zählt als Geld, mit dem Sie Miete bezahlen können. Je mehr Sie an Ersparnissen haben, desto besser wird sich ein Immobilienverwalter fühlen, wenn er eine Kredithistorie nicht überprüfen kann.,

Machen Sie ein Angebot, das sie nicht ablehnen können

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie einen Immobilienverwalter ansprechen können, ohne nachweisen zu müssen, dass Sie der perfekte Mieter sind. Indem Sie auf ihre Schwächen spielen, können Sie einen großen ersten Eindruck hinterlassen.

  • Schwäche Eins: Eine unrente Eigenschaft ist eine teure Eigenschaft. Selbst wenn eine Wohnung frei ist, kostet sie einen Hausverwalter immer noch Geld. Vor allem, wenn das Gerät nicht sehr gefragt ist, je länger es leer sitzt, desto mehr wird es in Hypothekenzahlungen, Nebenkosten und Grundsteuern kosten., Bieten Sie an, sofort einzuziehen und verhindern Sie, dass Ihr Hausverwalter all diese Ausgaben aus eigener Tasche decken muss.
  • Schwäche Zwei: Geld ist gleich Sicherheit. Wenn ein Immobilienverwalter zögert, Sie den Mietvertrag unterzeichnen zu lassen, bieten Sie an, mehr im Voraus zu zahlen. Ob es sich um eine größere Kaution oder eine zusätzliche Monatsmiete handelt, machen Sie diese Geste, ohne dass jemand fragt, ob Sie es mit der Wohnung ernst meinen. Es zeigt auch, dass Sie verantwortlich sind und dies durchdacht haben.,

Bewerben Sie sich

Wenn Bewerber eine Kredithistorie haben, fügen sie häufig einen Brief bei, in dem fragwürdige Teile erläutert werden. Immobilienverwalter schätzen die Klärung immer. Wenn es einen verständlichen oder legitimen Grund gibt, warum Sie keine Kredithistorie haben, kann es nicht schaden, sie zu erklären. Besonders wenn die Gründe außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, behalten Sie sie nicht für sich. Schreiben Sie eine formelle Erklärung auf und geben Sie ein paar Gründe ein, warum Sie einen großartigen Mieter machen würden. Fördern Sie sich, wenn Sie bereits ihre Aufmerksamkeit haben.,

Auf der gleichen Note, fühlen Sie sich nicht unwohl für andere zu fragen, Sie zu fördern, als auch. Sammeln Sie ein paar schriftliche Referenzen von Arbeitgebern, Professoren oder Lehrern oder sogar Ihrer Familie. Diese Vermerke sind eine großartige Möglichkeit für Immobilienverwalter, ein Gefühl für Ihre Zuverlässigkeit zu bekommen.

Erkundigen Sie sich nach einem kurzfristigen Mietvertrag

Obwohl es ziemlich Standard ist, ist ein 12-monatiger Mietvertrag eine wichtige Verpflichtung sowohl für den Mieter als auch für den Hausverwalter. Aus diesem Grund ist Vertrauen ein großer Faktor im Mieterbereich, und Vertrauen ist ohne Kredithistorie schwerer zu etablieren., Versuchen Sie alternativ, mit einem kurzfristigen Mietvertrag zu verhandeln.

Mit dieser Option können Sie nachweisen, dass Sie verantwortlich sind, während Sie den Stress des Immobilienverwalters nehmen, um Ihnen einen Ganzjahresvertrag zu geben. Wenn alles gut geht, können sie den Mietvertrag verlängern, nachdem Sie bewiesen haben, dass Sie damit umgehen können, stellen Sie einfach sicher, dass Sie Ihre Miete pünktlich oder vorzeitig jeden Monat bezahlen.

Suche nach No Credit check Apartments

Die Alternative zum Sammeln all dieser Beweise, warum Sie einen großartigen Mieter machen würden, besteht darin, die Notwendigkeit einer Bonitätsprüfung vollständig zu umgehen., Unabhängige oder private Immobilienbesitzer sind eher flexibel mit Bewerbern, die keine Kredithistorie haben. Dies sind Personen, die ihre eigenen Immobilien verwalten, anstatt eine Verwaltungsgesellschaft oder eine Eigentumswohnungsgesellschaft zu durchlaufen.

Der beste Weg, keine Bonitätsprüfung Wohnungen zu finden, ist auf bestimmte Angebote zu suchen. Ist der Kontakt ein tatsächlicher Name oder eine Firma? Sie können auch nach Angeboten außerhalb der normalen Apartment Finder-Websites suchen. Diejenigen, die vom Eigentümer gemietet werden, suchen möglicherweise zuerst in den sozialen Medien nach einem Mieter, anstatt ihn woanders aufzulisten.,

Im Zweifelsfall kann Mundpropaganda eine gute Möglichkeit sein, eine Auflistung zu finden. Fragen Sie Freunde und Familie, ob sie etwas wissen kommen, wo der Besitzer nicht zu viel über einen Mangel an Kredithistorie sorgen könnte. Sie könnten diese Person dann als Überweisung verwenden, um gut einzusteigen.

Ignorieren Sie nicht die Notwendigkeit, Kredite zu vergeben

Für diejenigen, die sich zum ersten Mal auf die Wohnungssuche begeben möchten, oder wenn Sie einfach keine Kredithistorie haben, kann sich der Prozess stressig anfühlen., Auch wenn es möglich ist, eine Wohnung ohne Kredit zu landen oder keine Kredit-Check-Wohnungen zu finden, sollten Sie erwägen, einige zu etablieren, nachdem Sie Ihren Mietvertrag unterzeichnet haben.

Dies hilft nur bei zukünftigen Vermietungen, ganz zu schweigen davon, wann Sie bereit sind, ein Auto zu kaufen, einen Kredit zu beantragen oder ein Haus für einen Tag zu kaufen. Beginnen Sie einfach, indem Sie Ihre Bank fragen über eine sichere Kreditkarte mit einem niedrigen Limit zu öffnen. Dies ist eine großartige Möglichkeit, Kredite aufzubauen, ohne viel Schulden zu riskieren., Hinzu kommen pünktliche Miet-und Rechnungszahlungen, und Sie sind auf dem besten Weg zu einer langen Kredithistorie, alles dank des zusätzlichen Aufwands, den Sie in Ihre erste Wohnung ohne Bonitätsprüfung gesteckt haben.

Leave a Comment