Il y a quelques défis majeurs à trouver un appartement sans antécédents de crédit. Non seulement cela peut rendre plus difficile pour les gestionnaires immobiliers de vous prendre au sérieux, mais cela peut également le rendre plus difficile dans un marché locatif concurrentiel. Bien qu’aucun appartement de vérification de crédit n’existe, il est préférable de ne pas vous limiter, même si vous savez que cela va être une bataille difficile avec les gestionnaires immobiliers.,
« Les antécédents de crédit jouent un rôle majeur dans la sécurisation de nombreuses choses dont vous avez besoin pour la vie quotidienne des marges de crédit, des services publics et même d’un appartement », explique Nova Credit. C’est une partie tellement régulière de la vie quotidienne qu’il ne faut pas longtemps pour commencer à l’établir. Cependant, si vous êtes prêt à louer avant d’avoir un historique de crédit, il y a un moyen.
comment obtenir un appartement sans crédit
Les gestionnaires immobiliers préfèrent que vous ayez des antécédents de crédit pour plus que votre pointage de crédit., « Les deux principaux facteurs que les propriétaires regardent sont votre historique de paiement passé et votre charge de la dette actuelle », selon Self. Cela signifie qu’ils veulent la confirmation que vous payez vos factures à temps et que vous avez assez d’argent pour payer le loyer chaque mois. Heureusement, votre historique de crédit n’est pas le seul moyen de le démontrer.
bien que le fait de ne pas avoir d’antécédents de crédit rend plus difficile de prouver que vous êtes un locataire valable, ce n’est pas impossible. Sachez dans le processus de location que vous n’êtes pas la première personne à essayer d’obtenir un appartement avant d’établir un crédit., Considérez ces stratégies pour aider à convaincre un gestionnaire immobilier que vous êtes un bon locataire, même sans l’histoire pour le prouver.
faire appel à un cosignataire
La meilleure façon de décrocher un excellent appartement sans antécédents de crédit est de vous trouver un cosignataire vraiment responsable. C « est quelqu » un avec beaucoup de crédit comme un parent, frère aîné, ami proche ou un autre membre de la famille. Même si vous avez un certain crédit, les gestionnaires immobiliers aiment voir des cosignataires pour les jeunes locataires parce que cela leur donne un filet de sécurité. Si, pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas payer votre loyer, votre cosignataire est responsable.,
gardez à l’esprit que cette responsabilité légale pourrait sérieusement nuire au Crédit de votre cosignataire si vous ne restez pas à jour sur vos paiements. Le défaut de paiement autorise votre gestionnaire immobilier à intenter une action en justice ou même à tenter de vous expulser. Assurez-vous d’agir de manière responsable et de ne pas tenir pour acquis le soutien de votre cosignataire. Avoir un plan en place si vous avez besoin de compter sur leur aide afin qu’ils sachent que vous les rembourserez, et montrer votre appréciation pour la faveur qu’ils font pour vous.,
trouver un colocataire
emménager avec un colocataire peut aider à réduire la pression sur vos antécédents de crédit, tout comme un cosignataire peut le faire-tant qu’il a lui — même de bons antécédents de crédit. Si votre revenu combiné et les antécédents de crédit d’une personne répondent aux exigences de location de votre gestionnaire immobilier, il y a de fortes chances que vous obteniez l’appartement.
encore une fois, lorsqu’on se fie aux antécédents de crédit d’un autre, il est important de prendre la situation au sérieux. Si vous ne tenez pas votre fin du contrat de location, leur cote de crédit pourrait obtenir un ding majeur, sans parler de votre amitié., Pour vous protéger, ainsi que votre colocataire, envisagez de rédiger un accord de colocataire approfondi avant d’emménager ensemble.
montrer une preuve financière
avoir un revenu stable et des finances solides sont une façon de démontrer à un gestionnaire immobilier que vous êtes apte à louer, ce qui n’implique pas de faire appel à une autre personne pour obtenir de l’aide. Même sans histoire de savoir si vous payez ou non vos factures à temps, avec une base financière solide, vous pouvez apaiser toutes les craintes.
Si vous n’avez pas d’antécédents de crédit, la meilleure façon de montrer que vous êtes en mesure de payer le loyer chaque mois, avec un revenu suffisant., Généralement, les gestionnaires immobiliers veulent que votre revenu soit environ trois fois plus élevé que le loyer mensuel. Vous pouvez prouver votre revenu avec des talons de paie. Apportez au moins trois mois de talons de paie pour montrer non seulement votre revenu régulier, mais aussi que vous avez un emploi stable.
ajoutez à ce relevé bancaire du mois dernier et des informations sur tous les actifs que vous pourriez posséder. Tout cela compte comme de l’argent que vous pouvez utiliser pour payer le loyer. Plus vous avez d’économies, mieux un gestionnaire immobilier se sentira de ne pas être en mesure d’examiner un historique de crédit.,
faites une offre qu’ils ne peuvent pas refuser
Il y a deux façons de faire appel à un gestionnaire immobilier sans avoir à prouver que vous êtes le locataire parfait. En jouant à leurs faiblesses, vous pouvez faire une grande première impression.
- faiblesse un: une propriété non concédée est une propriété coûteuse. Même lorsqu’un appartement est vacant, cela coûte toujours de l’argent à un gestionnaire immobilier. Surtout si l’unité n’est pas en forte demande, plus elle reste vide, plus elle coûtera en paiements hypothécaires, services publics et impôts fonciers., Offrez d’emménager immédiatement et d’empêcher votre gestionnaire immobilier d’avoir à couvrir toutes ces dépenses de sa poche.
- faiblesse deux: L’Argent équivaut à la sécurité. Si un gestionnaire immobilier hésite à vous laisser signer le bail, offrez de payer plus à l’avance. Qu’il s’agisse d’un dépôt de garantie plus important ou d’un mois de loyer supplémentaire, faire ce geste sans que personne ne le demande montre que vous êtes sérieux au sujet de l’appartement. Cela montre également que vous êtes responsable et que vous avez réfléchi à cela.,
Faites votre promotion
souvent, lorsque les candidats ont des antécédents de crédit, ils joignent une lettre expliquant les parties douteuses. Les gestionnaires immobiliers apprécient toujours la clarification. S’il y a une raison compréhensible ou légitime que vous n’avez pas d’antécédents de crédit, cela ne peut pas faire de mal de les expliquer. Surtout si les raisons sont hors de votre contrôle, ne les gardez pas pour vous. Écrivez une explication formelle, et jetez quelques raisons pour lesquelles vous feriez un excellent locataire. Promouvoir vous-même lorsque vous avez déjà leur attention.,
sur la même note, ne vous sentez pas mal à l’aise de demander aux autres de vous promouvoir. Recueillez quelques références écrites d’employeurs, de professeurs ou d’enseignants ou même de votre famille. Ces avenants sont un excellent moyen pour les gestionnaires immobiliers d’avoir une idée de votre fiabilité.
Renseignez-vous sur un bail à court terme
bien qu’il soit assez standard, un bail de 12 mois est un engagement majeur pour le locataire et le gestionnaire immobilier. Pour cette raison, la confiance est un facteur important dans la section locataire, et la confiance est plus difficile à établir sans antécédents de crédit., Comme alternative, essayez de négocier avec un bail à court terme.
cette option vous permet de prouver que vous êtes responsable tout en éliminant le stress du gestionnaire immobilier pour vous donner un bail d’une année complète. Si tout se passe bien, ils peuvent prolonger le bail après avoir prouvé que vous pouvez le gérer, assurez-vous simplement de payer votre loyer à temps, ou tôt, chaque mois.
rechercher des appartements sans vérification de crédit
l’alternative à la collecte de toutes ces preuves pour expliquer pourquoi vous feriez un excellent locataire est de contourner complètement la nécessité d’une vérification de crédit., Les propriétaires indépendants ou privés sont plus susceptibles d’être flexibles avec les candidats qui n’ont pas d’antécédents de crédit. Ce sont des personnes qui gèrent leurs propres propriétés plutôt que de passer par une société de gestion ou une association de copropriétés.
La meilleure façon de trouver des appartements sans vérification de crédit est de regarder des annonces spécifiques. Le contact est-il un nom réel ou une entreprise? Vous pouvez également rechercher des annonces en dehors des sites Web apartment finder normaux. Ceux qui louent par propriétaire pourraient se tourner d’abord vers les médias sociaux pour trouver un locataire plutôt que d’inscrire ailleurs.,
en cas de doute, le bouche à oreille peut faire un excellent moyen de trouver une liste. Demandez à vos amis et à votre famille s’ils savent quelque chose à venir où le propriétaire pourrait ne pas trop s’inquiéter d’un manque d’antécédents de crédit. Vous pouvez ensuite utiliser cette personne comme référence pour vous aider à vous en sortir.
N’ignorez pas la nécessité de créer du crédit
Pour ceux qui sont sur le point de se lancer dans la recherche d’appartement pour la première fois, ou si vous n’avez tout simplement pas d’antécédents de crédit, le processus peut être stressant., Même s’il est possible d’atterrir un appartement sans aucun crédit ou de ne trouver aucun appartement de vérification de crédit, vous voudrez peut-être envisager d’en établir après avoir signé votre bail.
cela ne vous aidera qu’avec les locations futures, sans parler du moment où vous êtes prêt à acheter une voiture, à demander un prêt ou à acheter une maison d’une journée. Commencez simplement en demandant à votre banque d’ouvrir une carte de crédit sécurisée avec une limite basse. C’est un excellent moyen de créer du crédit sans risquer beaucoup de dettes., Ajoutez à cela les paiements de loyer et de factures à temps, et vous êtes bien sur le chemin d’une longue histoire de crédit, tout cela grâce à l’effort supplémentaire que vous mettez pour obtenir votre premier appartement sans vérification de crédit.