Cómo aterrizar un apartamento sin historial de crédito

Lesly Gregory publicado: 16.12.2014 actualizado: 11.02.2020
encontrar un nuevo lugar sin historial de crédito no es fácil.

hay algunos desafíos importantes para encontrar un apartamento sin historial de crédito. No solo puede hacer que sea más difícil para los administradores de propiedades tomarlo en serio, sino que también puede hacerlo más difícil en un mercado de alquiler competitivo. Si bien no existen apartamentos de verificación de crédito, es mejor no limitarse, incluso si sabe que va a ser una batalla cuesta arriba con los administradores de propiedades.,

«el historial de crédito juega un papel importante para asegurar muchas de las cosas que necesita para la vida cotidiana de líneas de crédito, servicios públicos e incluso un apartamento», dice Nova Credit. Es una parte tan regular de la vida cotidiana que no toma mucho tiempo comenzar a establecerla. Sin embargo, si está listo para alquilar antes de tener un historial de crédito, hay una manera.

cómo obtener un apartamento sin crédito

Los administradores de propiedades prefieren que tenga un historial de crédito para algo más que su puntaje de crédito., «Los dos factores principales que los propietarios miran son su historial de pagos pasados y su carga de deuda actual», según Self. Esto significa que quieren confirmación de que paga sus facturas a tiempo y que tiene suficiente dinero para pagar el alquiler cada mes. Afortunadamente, su historial de crédito no es la única manera de demostrar esto.

si bien no tener un historial de crédito hace que sea más difícil demostrar que es un inquilino que vale la pena tener, no es imposible. Sepa al entrar en el proceso de alquiler que usted no es la primera persona que intenta obtener un apartamento antes de establecer el crédito., Considere estas estrategias para ayudar a convencer a un administrador de propiedades de que es un buen inquilino, incluso sin la historia para probarlo.

enlistar a un co-firmante

La mejor manera No.1 de aterrizar un gran apartamento sin ningún historial de crédito es encontrar un co-firmante realmente responsable. Se trata de alguien con gran crédito, como un padre, un hermano mayor, Un amigo cercano u otro miembro de la familia. Incluso si tiene algo de crédito, a los administradores de propiedades les gusta ver co-firmantes para inquilinos jóvenes porque les da una red de seguridad. Si, por alguna razón, no puede pagar su alquiler, su co-firmante es responsable.,

tenga en cuenta que esta responsabilidad legal podría dañar seriamente el crédito de su co-firmante si no se mantiene al día en sus pagos. La falta de pago da derecho a su administrador de la propiedad a presentar una demanda o incluso tratar de desalojarlo. Asegúrate de actuar de manera responsable y de no dar por sentado el apoyo de tu co-firmante. Tenga un plan en su lugar si necesita confiar en su ayuda para que sepan que les devolverá el dinero y muestre su agradecimiento por el favor que están haciendo por usted.,

encontrar un compañero de cuarto

mudarse con un compañero de cuarto puede ayudar a aliviar la presión de su historial de crédito al igual que un co-firmante puede, siempre y cuando ellos mismos tengan un buen historial de crédito. Si sus ingresos combinados, y el historial de crédito de una persona, cumplen con los requisitos de alquiler de su administrador de propiedades, hay una buena probabilidad de que obtenga el apartamento.

de nuevo, al confiar en el historial de crédito de otro, es importante tomar la situación en serio. Si no cumple con su parte del contrato de alquiler, su calificación crediticia podría obtener un gran impacto, sin mencionar su amistad., Para protegerte a ti y a tu compañero de cuarto, considera escribir un acuerdo completo de Compañero de cuarto antes de mudarte juntos.

mostrar pruebas financieras

tener un ingreso estable y unas finanzas sólidas son una forma de demostrar a un administrador de propiedades que está en condiciones de alquilar que no implica reclutar a otra persona para que le ayude. Incluso sin un historial de si paga o no sus facturas a tiempo, con una base financiera firme, puede calmar cualquier temor.

si no tiene un historial de crédito, la siguiente mejor manera de demostrar que puede pagar el alquiler cada mes es con ingresos suficientes., En general, los administradores de propiedades quieren que sus ingresos sean aproximadamente tres veces más que el alquiler mensual. Puede probar sus ingresos con talones de pago. Traiga al menos tres meses de talones de pago no solo para mostrar sus ingresos regulares, sino también que tiene un trabajo estable.

agregue a este estado de cuenta bancario del mes pasado e información sobre cualquier activo que pueda poseer. Todo esto cuenta como dinero que puede usar para pagar el alquiler. Cuanto más tenga en ahorros, mejor se sentirá un administrador de propiedades al no poder revisar su historial de crédito.,

haga una oferta que no puedan rechazar

hay dos maneras de apelar a un administrador de propiedades sin tener que demostrar que es el inquilino perfecto. Al jugar con sus debilidades, puede causar una gran primera impresión.

  • debilidad uno: una propiedad No enriquecida es una propiedad costosa. Incluso cuando un apartamento está vacante, todavía le cuesta dinero al administrador de la propiedad. Especialmente si la unidad no está en alta demanda, cuanto más tiempo esté vacía, más costará en pagos hipotecarios, servicios públicos e impuestos a la propiedad., Ofrézcale mudarse inmediatamente y evite que el administrador de su propiedad tenga que cubrir todos estos gastos de su bolsillo.
  • debilidad dos: dinero es igual a seguridad. Si un administrador de la propiedad duda sobre permitirle firmar el contrato de arrendamiento, ofrézcale pagar más por adelantado. Ya sea un depósito de seguridad más grande o un mes de alquiler adicional, hacer este gesto sin que nadie lo pregunte demuestra que va en serio con el apartamento. También demuestra que eres responsable y tienes pensado.,

Promociónate

a menudo, cuando los solicitantes tienen un historial de crédito, adjuntarán una carta explicando cualquier parte cuestionable. Los administradores de propiedades siempre aprecian la aclaración. Si hay una razón comprensible o legítima por la que no tiene un historial de crédito, no puede hacer daño explicarlos. Especialmente si las razones están fuera de tu control, no las guardes para ti. Escribe una explicación formal y agrega algunas razones por las que serías un gran inquilino. Promociónate cuando ya tengas su atención.,

en la misma nota, no te sientas incómodo pidiendo a otros que te promuevan, también. Recopile algunas referencias escritas de empleadores, profesores o maestros o incluso de su familia. Estos endosos son una excelente manera para que los administradores de propiedades se hagan una idea de su confiabilidad.

pregunte sobre un arrendamiento a corto plazo

aunque es bastante estándar, un arrendamiento de 12 meses es un compromiso importante tanto para el inquilino como para el administrador de la propiedad. Por esta razón, la confianza es un factor importante en la sección de inquilinos, y la confianza es más difícil de establecer sin un historial de crédito., Como alternativa, trate de negociar con un contrato de arrendamiento a corto plazo.

esta opción le permite demostrar que es responsable mientras elimina el estrés del administrador de la propiedad para darle un arrendamiento de año completo. Si todo va bien, pueden extender el contrato de arrendamiento después de que haya demostrado que puede manejarlo, solo asegúrese de pagar su alquiler a tiempo, o temprano, cada mes.

buscar apartamentos sin verificación de crédito

la alternativa a reunir toda esta evidencia de por qué sería un gran inquilino es evitar la necesidad de una verificación de crédito por completo., Los propietarios independientes o privados tienen más probabilidades de ser flexibles con los solicitantes que no tienen un historial de crédito. Estos son individuos que administran sus propias propiedades en lugar de pasar por una empresa de gestión o asociación de condominios.

la mejor manera de encontrar apartamentos sin verificación de crédito es mirar anuncios específicos. ¿El contacto es un nombre real o una empresa? También puede buscar anuncios fuera de los sitios web normales de Buscador de apartamentos. Aquellos que alquilan por propietario pueden buscar primero en las redes sociales para encontrar un inquilino en lugar de listar en otro lugar.,

en caso de duda, el boca a boca puede ser una excelente manera de encontrar un listado. Pregúntele a sus amigos y familiares si saben algo que se avecina En el que el propietario no se preocupe demasiado por la falta de historial de crédito. A continuación, podría utilizar a esa persona como una referencia para ayudar a conseguir en el bien.

no ignore la necesidad de crear crédito

para aquellos que están a punto de embarcarse en la búsqueda de apartamentos por primera vez, o si simplemente no tiene un historial de crédito, el proceso puede sentirse estresante., A pesar de que es posible aterrizar un apartamento sin ningún crédito o encontrar apartamentos sin verificación de crédito, es posible que desee considerar establecer algunos después de haber firmado su contrato de arrendamiento.

esto solo ayudará con alquileres futuros, sin mencionar cuando esté listo para comprar un automóvil, solicitar un préstamo o comprar una casa por un día. Comience simple preguntando a su banco acerca de la apertura de una tarjeta de crédito segura con un límite bajo. Esta es una gran manera de construir crédito sin arriesgar una gran cantidad de deuda., Agregue a eso el alquiler a tiempo y los pagos de facturas, y estará en camino a un largo historial de crédito, todo gracias al esfuerzo adicional que puso para obtener su primer apartamento sin una verificación de crédito.

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