„istoricul creditelor joacă un rol major în asigurarea multor lucruri de care aveți nevoie pentru viața de zi cu zi de la linii de credit, utilități și chiar un apartament”, spune Nova Credit. Este o parte atât de obișnuită a vieții de zi cu zi încât nu durează mult să începi să o stabilești. Cu toate acestea, dacă sunteți gata să închiriați înainte de a avea un istoric de credit, există o cale.
cum să obțineți un apartament fără credit
managerii de proprietate preferă să aveți un istoric de credit pentru mai mult decât scorul dvs. de credit., „Cei doi factori primari la care se uită proprietarii sunt istoricul dvs. de plată trecut și sarcina curentă a datoriei”, potrivit lui Self. Aceasta înseamnă că vor confirmarea că plătiți facturile la timp și că aveți suficienți bani pentru a vă permite chiria în fiecare lună. Din fericire, istoricul dvs. de credit nu este singura modalitate de a demonstra acest lucru.
în timp ce nu au un istoric de credit face mai greu pentru a dovedi că ești un chiriaș merită să aibă, nu este imposibil. Știu merge în procesul de închiriere că nu sunteți prima persoană încercarea de a obține un apartament înainte de a stabili credit., Luați în considerare aceste strategii pentru a ajuta la convingerea unui manager de proprietate că sunteți un chiriaș bun, chiar și fără Istoricul care să dovedească acest lucru.1 Cel mai bun mod de a ateriza un apartament minunat fără istoric de credit este să vă găsiți un co-semnatar cu adevărat responsabil. Acest lucru este cineva cu mare credit ca un părinte, frate mai mare, prieten apropiat sau un alt membru al familiei. Chiar dacă aveți un credit, managerii de proprietate doresc să vadă co-semnatari pentru tinerii chiriași, deoarece le oferă o plasă de siguranță. Dacă, din orice motiv, nu vă puteți plăti chiria, co-semnatarul dvs. este răspunzător.,rețineți că această răspundere legală ar putea afecta grav creditul co-semnatarului dvs. dacă nu reușiți să rămâneți la curent cu plățile. Neplata dă dreptul managerului dvs. de proprietate să depună un proces sau chiar să încerce să vă evacueze. Asigurați-vă că acționați în mod responsabil și nu luați sprijinul co-semnatarului. Aveți un plan în loc dacă trebuie să vă bazați pe ajutorul lor, astfel încât să știe că le veți plăti înapoi și să vă arătați aprecierea pentru favoarea pe care o fac pentru dvs.,
găsiți un coleg de cameră
Mutarea cu un coleg de cameră poate ajuta la scăderea presiunii din istoricul dvs. de credit la fel ca un co-semnatar — atâta timp cât au ei înșiși un istoric de credit bun. Dacă venitul dvs. combinat și istoricul de credit al unei persoane îndeplinesc cerințele de închiriere ale managerului dvs. de proprietate, există șanse mari să obțineți apartamentul.din nou ,atunci când vă bazați pe istoricul de credit al altui, este important să luați situația în serios. Dacă nu țineți partea dvs. din contractul de închiriere, ratingul lor de credit ar putea obține un ding major, ca să nu mai vorbim de prietenia ta., Pentru a vă proteja pe dvs. și pe colegul dvs. de cameră, luați în considerare să scrieți un acord de coleg de cameră înainte de a vă muta împreună.
arată dovada financiară
a avea un venit constant și Finanțe solide sunt o modalitate prin care poți demonstra unui manager de proprietate că ești potrivit să închiriezi, care nu implică înscrierea unei alte persoane pentru ajutor. Chiar și fără o istorie dacă sau nu vă plătiți facturile la timp, cu o fundație financiară fermă, puteți potoli orice temeri.dacă nu aveți un istoric de credit, cel mai bun mod de a arăta că vă puteți permite chiria în fiecare lună este cu venituri suficiente., În general, managerii de proprietate doresc ca venitul dvs. să fie de aproximativ trei ori mai mare decât chiria lunară. Vă puteți dovedi venitul cu cioturi de plată. Aduceți cel puțin trei luni în valoare de cioturi de plată pentru a arăta nu numai venitul dvs. obișnuit, ci și că aveți un loc de muncă constant.
adăugați la extrasul bancar din această lună și informații despre orice active pe care le puteți deține. Toate acestea contează ca bani pe care îi puteți folosi pentru a plăti chiria. Cu cât aveți mai multe economii, cu atât mai bine un manager de proprietate se va simți că nu va putea revizui un istoric de credit.,
faceți o ofertă pe care nu o pot refuza
există două modalități prin care puteți apela la un manager de proprietăți fără a fi necesar să dovediți că sunteți chiriașul perfect. Jucând la slăbiciunile lor, puteți face o primă impresie mare.
- slăbiciune unu: o proprietate nerentată este o proprietate scumpă. Chiar și atunci când un apartament este vacant, este încă costă un manager de proprietate bani. Mai ales dacă unitatea nu are o cerere mare, cu cât este mai goală, cu atât va costa mai mult plățile ipotecare, utilitățile și impozitele pe proprietate., Oferta de a muta imediat și de a opri managerul de proprietate de a avea pentru a acoperi toate aceste cheltuieli din buzunar.
- slăbiciune Doi: Bani este egal cu securitate. Dacă un manager de proprietate ezită să vă lase să semnați contractul de închiriere, oferiți-vă să plătiți mai mult în avans. Fie că este vorba de un depozit de securitate mai mare sau de o chirie de o lună în plus, făcând acest gest fără ca cineva să ceară arată că ești serios în legătură cu apartamentul. De asemenea, arată că ești responsabil și te-ai gândit la asta.,adesea, atunci când solicitanții au un istoric de credit, vor atașa o scrisoare care explică orice părți discutabile. Managerii de proprietate apreciază întotdeauna clarificarea. Dacă există un motiv de înțeles sau legitim nu aveți un istoric de credit, nu poate strica să le explicați. Mai ales dacă motivele sunt în afara controlului tău, nu le ține pentru tine. Scrieți o explicație formală și aruncați câteva motive pentru care ați fi un chiriaș grozav. Promovați-vă atunci când aveți deja atenția lor.,în aceeași notă ,nu te simți inconfortabil să ceri și altora să te promoveze. Colectați câteva referințe scrise de la angajatori, profesori sau profesori sau chiar de la familia dvs. Aceste avize sunt o modalitate foarte bună pentru manageri de proprietate pentru a obține o simt pentru fiabilitate.
întrebați despre un contract de închiriere pe termen scurt
deși este destul de standard, un contract de închiriere pe 12 luni este un angajament major atât pentru chiriaș, cât și pentru administratorul proprietății. Din acest motiv, încrederea este un factor important în secțiunea chiriașului, iar încrederea este mai greu de stabilit fără un istoric de credit., Ca alternativă, încercați să negociați cu un contract de închiriere pe termen scurt.această opțiune vă permite să dovediți că sunteți responsabil în timp ce luați stresul de pe managerul de proprietate pentru a vă oferi un contract de închiriere pe tot parcursul anului. Dacă totul merge bine, ei pot prelungi contractul de închiriere după ce ați dovedit că vă puteți descurca, asigurați-vă că vă plătiți chiria la timp sau mai devreme în fiecare lună.
căutați apartamente fără cec de credit
alternativa de a aduna toate aceste dovezi cu privire la motivul pentru care ați face un chiriaș excelent este să ocoliți necesitatea unui cec de credit cu totul., Proprietarii independenți sau privați au mai multe șanse să fie flexibili cu solicitanții care nu au istoric de credit. Acestea sunt persoane care își gestionează propriile proprietăți, mai degrabă decât să treacă printr-o companie de administrare sau o asociație de condominiu.cel mai bun mod de a găsi nici un credit verifica apartamente este să se uite la listări specifice. Contactul este un nume real sau o companie? Puteți căuta, de asemenea, listări în afara site-urilor normale de căutare a apartamentelor. Cei care închiriază de proprietar ar putea să se uite mai întâi la social media pentru a găsi un chiriaș, mai degrabă decât să listeze în altă parte.,
când aveți îndoieli, cuvântul din gură poate face o modalitate excelentă de a găsi o listă. Întrebați prietenii și familia dacă știu ceva care vine în cazul în care proprietarul nu s-ar putea să vă faceți griji prea mult despre lipsa istoricului de credit. Ai putea folosi apoi acea persoană ca o sesizare pentru a ajuta obține în bine.
nu ignora necesitatea de a construi credit
pentru cei care urmează să se angajeze în căutarea apartamentului pentru prima dată sau dacă pur și simplu nu aveți un istoric de credit, procesul se poate simți stresant., Chiar dacă este posibil să aterizați un apartament fără credit sau să nu găsiți apartamente de verificare a creditului, ați putea dori să luați în considerare stabilirea unor după ce ați semnat contractul de închiriere.acest lucru va ajuta doar cu închirieri viitoare, să nu mai vorbim atunci când sunteți gata să cumpere o mașină, se aplică pentru un împrumut sau o zi cumpăra o casă. Începeți simplu solicitând băncii dvs. despre deschiderea unui card de credit securizat cu o limită scăzută. Aceasta este o modalitate foarte bună de a construi credit fără a risca o mulțime de datorii., Adăugați la această chirie la timp și plata facturilor și sunteți pe cale să aveți o istorie lungă de credit, toate datorită efortului suplimentar pe care l-ați depus pentru a obține primul dvs. apartament fără un cec de credit.