istnieje kilka poważnych wyzwań w znalezieniu mieszkania bez historii kredytowej. Nie tylko może to utrudnić zarządcom nieruchomości traktowanie cię poważnie, ale może również utrudnić to na konkurencyjnym rynku wynajmu. Podczas gdy nie kredyt sprawdź mieszkania istnieją, to najlepiej nie ograniczać się, nawet jeśli wiesz, że to będzie pod górkę walki z zarządcami nieruchomości.,
„historia kredytowa odgrywa ważną rolę w zabezpieczeniu wielu rzeczy potrzebnych do codziennego życia z linii kredytowych, mediów, a nawet mieszkania” – mówi Nova Credit. Jest to tak regularna część codziennego życia, że nie trzeba długo go tworzyć. Jednak jeśli jesteś gotowy do wynajęcia, zanim masz historię kredytową, jest sposób.
jak dostać mieszkanie bez kredytu
zarządcy nieruchomości wolą mieć historię kredytową nie tylko dla Twojej zdolności kredytowej., „Dwa podstawowe czynniki, na które patrzą właściciele, to Twoja historia płatności i obecne obciążenie długiem”, według Self. Oznacza to, że chcą potwierdzenia, że płacisz rachunki na czas i że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby pozwolić sobie na czynsz co miesiąc. Na szczęście twoja historia kredytowa nie jest jedynym sposobem, aby to wykazać.
chociaż brak historii kredytowej utrudnia udowodnienie, że jesteś wartościowym najemcą, nie jest to niemożliwe. Wiedz, że wchodząc w proces wynajmu, że nie jesteś pierwszą osobą, która próbuje dostać mieszkanie przed ustanowieniem kredytu., Rozważ te strategie, aby przekonać zarządcę nieruchomości, że jesteś dobrym najemcą, nawet bez historii, aby to udowodnić.
zwerbuj współsygnatariusza
najlepszym sposobem na wynajęcie wspaniałego mieszkania bez historii kredytowej jest znalezienie naprawdę odpowiedzialnego współsygnatariusza. Jest to ktoś z wielkim kredytem, jak rodzic, starsze rodzeństwo, bliski przyjaciel lub inny członek rodziny. Nawet jeśli masz trochę kredytu, zarządcy nieruchomości lubią widzieć co-signers dla młodych najemców, ponieważ daje im to siatkę bezpieczeństwa. Jeśli z jakiegokolwiek powodu nie możesz zapłacić czynszu, współsygnatariusz ponosi odpowiedzialność.,
pamiętaj, że ta odpowiedzialność prawna może poważnie zaszkodzić kredytowi współsygnatariusza, jeśli nie będziesz na bieżąco z płatnościami. Brak zapłaty uprawnia zarządcę nieruchomości do złożenia pozwu lub nawet próby eksmisji. Upewnij się, że działasz odpowiedzialnie i nie bierzesz wsparcia ze strony współsygnatariusza za pewnik. Miej plan na miejscu, jeśli musisz polegać na ich pomocy, aby wiedzieli, że spłacisz je i pokaż swoje uznanie za przysługę, którą robią dla Ciebie.,
Znajdź współlokatora
Przeprowadzka ze współlokatorem może pomóc odciążyć Twoją historię kredytową, podobnie jak może to zrobić współsygnatariusz-o ile sam ma dobrą historię kredytową. Jeśli twój łączny dochód i historia kredytowa jednej osoby spełniają wymagania najmu twojego zarządcy nieruchomości, istnieje duża szansa, że dostaniesz mieszkanie.
ponownie, opierając się na historii kredytowej innej osoby, ważne jest, aby traktować sytuację poważnie. Jeśli nie dotrzymasz swojej części umowy najmu, ich zdolność kredytowa może mieć duże znaczenie, nie wspominając o twojej przyjaźni., Aby chronić Ciebie i Twojego współlokatora, rozważ napisanie dokładnej umowy współlokatorskiej przed zamieszkaniem razem.
Pokaż dowody finansowe
mając stały dochód i solidne finanse to jeden ze sposobów, w jaki możesz wykazać zarządcy nieruchomości, że jesteś zdolny do wynajęcia, co nie wiąże się z pozyskaniem innej osoby do pomocy. Nawet bez historii, czy płacisz rachunki na czas, z solidnym fundamentem finansowym, możesz złagodzić wszelkie obawy.
Jeśli nie masz historii kredytowej, następnym najlepszym sposobem, aby pokazać, że jesteś w stanie sobie pozwolić na czynsz każdego miesiąca, jest wystarczający dochód., Ogólnie rzecz biorąc, zarządcy nieruchomości chcą, aby twoje dochody były około trzy razy większe niż miesięczny czynsz. Możesz udowodnić swoje dochody za pomocą pay stubs. Przynieś co najmniej trzy miesięczne stuby płacowe, aby nie tylko pokazać swoje regularne dochody, ale także, że masz stałą pracę.
Dodaj do wyciągu z ostatniego miesiąca i informacje o wszelkich aktywach, które możesz posiadać. To wszystko liczy się jako pieniądze, które możesz wykorzystać na opłacenie czynszu. Im więcej masz oszczędności, tym lepiej zarządca nieruchomości poczuje, że nie jest w stanie przejrzeć historii kredytowej.,
Złóż ofertę, której nie mogą odrzucić
są dwa sposoby odwołania się do zarządcy nieruchomości bez konieczności udowadniania, że jesteś idealnym najemcą. Grając do swoich słabości, można zrobić duże pierwsze wrażenie.
- Nawet gdy mieszkanie jest puste, to i tak kosztuje zarządcę nieruchomości. Zwłaszcza, jeśli jednostka nie jest duże zapotrzebowanie, im dłużej siedzi pusty, tym więcej będzie kosztować w spłatach hipotecznych, mediów i podatków od nieruchomości., Zaproponuj natychmiastowe wprowadzenie się i powstrzymaj zarządcę nieruchomości przed pokrywaniem wszystkich tych wydatków z kieszeni.
- słabość druga: pieniądz równa się bezpieczeństwu. Jeśli zarządca nieruchomości waha się, czy nie pozwoli ci podpisać umowy najmu, zaproponuj, aby zapłacić więcej z góry. Niezależnie od tego, czy jest to większy depozyt, czy dodatkowy miesięczny czynsz, wykonywanie tego gestu bez pytania pokazuje, że poważnie myślisz o mieszkaniu. Pokazuje również, że jesteś odpowiedzialny i przemyślałeś to.,
promuj się
często, gdy wnioskodawcy mają historię kredytową, dołączają list wyjaśniający wszelkie wątpliwe części. Zarządcy nieruchomości zawsze doceniają Wyjaśnienie. Jeśli istnieje zrozumiały lub uzasadniony powód, dla którego nie masz historii kredytowej, nie zaszkodzi je wyjaśnić. Zwłaszcza, jeśli przyczyny są poza Twoją kontrolą, nie trzymaj ich dla siebie. Napisz formalne wyjaśnienie i podaj kilka powodów, dla których byłbyś świetnym najemcą. Promuj się, gdy już masz ich uwagę.,
w tej samej notce nie czuj się nieswojo prosząc innych o promowanie Ciebie. Zbierz kilka pisemnych referencji od pracodawców, profesorów lub nauczycieli, a nawet Twojej rodziny. Te adnotacje są świetnym sposobem dla zarządców nieruchomości, aby poczuć swoją niezawodność.
zapytaj o najem krótkoterminowy
chociaż jest to dość standardowy, 12-miesięczny najem to duże zobowiązanie zarówno dla najemcy, jak i zarządcy nieruchomości. Z tego powodu zaufanie jest dużym czynnikiem w sekcji najemców, a zaufanie jest trudniejsze do ustanowienia bez historii kredytowej., Jako alternatywę spróbuj negocjować z najmem krótkoterminowym.
Ta opcja pozwala udowodnić, że jesteś odpowiedzialny, a jednocześnie odciążyć zarządcę nieruchomości, aby dać ci całoroczną dzierżawę. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, mogą przedłużyć dzierżawę po udowodnieniu, że możesz sobie z tym poradzić, po prostu upewnij się, że płacisz czynsz na czas lub wcześniej, co miesiąc.
Szukaj bez sprawdzania kredytu mieszkania
alternatywą dla zbierania wszystkich dowodów, dlaczego można zrobić wielki najemca jest ominięcie potrzeby kontroli kredytowej całkowicie., Niezależni lub prywatni właściciele nieruchomości są bardziej elastyczni wobec wnioskodawców, którzy nie mają historii kredytowej. Są to osoby zarządzające własnymi nieruchomościami, a nie przechodzące przez firmę zarządzającą lub Stowarzyszenie kondominium.
najlepszym sposobem na znalezienie mieszkania bez kredytu jest przeglądanie konkretnych ofert. Czy kontakt jest prawdziwą nazwą lub firmą? Możesz również szukać ofert poza zwykłymi witrynami Wyszukiwarki mieszkań. Osoby wynajmujące przez właściciela mogą najpierw poszukać w mediach społecznościowych, aby znaleźć najemcę, a nie wymienić gdzie indziej.,
Gdy masz wątpliwości, word of mouth może być świetnym sposobem na znalezienie oferty. Zapytaj przyjaciół i rodzinę, czy wiedzą coś, co się pojawi, gdzie właściciel może nie martwić się zbytnio o brak historii kredytowej. Możesz wtedy użyć tej osoby jako skierowania, aby pomóc dostać się w dobrym.
nie ignoruj potrzeby budowania kredytu
dla tych, którzy chcą rozpocząć poszukiwania mieszkania po raz pierwszy, lub jeśli po prostu nie masz historii kredytowej, proces może być stresujący., Mimo, że jest to możliwe, aby grunt mieszkania bez kredytu lub znaleźć nie kredyt sprawdź apartamenty, może warto rozważyć ustanowienie niektórych po podpisaniu umowy najmu.
pomoże to tylko w przyszłych wynajmach, nie wspominając już o tym, kiedy jesteś gotowy kupić samochód, ubiegać się o kredyt lub jednodniowy zakup domu. Zacznij od pytania banku o otwarcie bezpiecznej karty kredytowej z niskim limitem. To świetny sposób na zbudowanie kredytu bez ryzyka dużych długów., Dodaj do tego na czas czynsz i płatności rachunków, i jesteś na dobrej drodze do długiej historii kredytowej, wszystko dzięki dodatkowym wysiłkom, które włożysz W uzyskanie pierwszego mieszkania bez kontroli kredytowej.