Skrevet av Forrest J. Bass | [email protected] | Last ned
Forrest J. Bass
Forrest praksis i de områdene av testamenter, eiendom planlegging, skifterett og tillit til administrasjonen.
Tidligere i år, Florida ‘s lovgivende forsamling vedtok en overhaling av Florida’ s fullmakt loven., Den nye loven, som har en effektiv dato 1. oktober 2011, stiller mange nye krav på dette viktige eiendom planlegging verktøyet. Som en introduksjon, en fullmakt er et dokument der en person («oppdragsgiver») betegner en annen person til å handle på rektors vegne (den «agent»). Florida loven gir mulighet til å opprette en «varig» fullmakt, som fortsatt er effektive selv om rektor blir uføre—å redusere de potensielle behovet for en domstol-oppnevnt verge.
Dette nyhetsbrevet viser noen av de mest kritiske funksjonene i den nye loven.,
1. Eksisterende fullmakt er fortsatt gyldig. Selv om Florida lovgivende fullstendig re-skrev fullmakt lov, den nye loven ikke påvirke fullmakter gyldig utført før 1. oktober 2011. Videre, «spretter» fullmakter (drøftet nærmere i avsnitt 6) inngått før 1. oktober 2011, kan fortsatt bli distribuert dersom kunden blir uføre etter 1. oktober 2011.
2. Gyldig out-of-state fullmakter er akseptabelt i Florida., Hvis en out-of-state fullmakt og gjennomføringen var gyldige i en annen stat, det er også gyldige i Florida. En tredjepart som er kalt til å godta en out-of-state fullmakt kan be om en uttalelse fra råd om makt er gyldig, på rektors bekostning. Militære krefter av advokat også være gyldig i Florida hvis utført i samsvar med relevante føderale loven. Merk: hvis en fullmakt som brukes til å formidle fast eiendom, må den utføres på samme måte som en gjerning—dvs., to vitner og en offisiell anerkjennelse—selv om det ikke er obligatorisk i staten for gjennomføring.
3. Tredjeparter som nekter å ære en fullmakt, må gi en skriftlig forklaring. Tredje parter må godta eller avvise en fullmakt innen rimelig tid. For finansinstitusjoner, fire virkedager antas å være en rimelig tid. For andre tredjeparter, som for rimeligheten vil avhenge av omstendighetene og vilkårene i kraft av advokat., Tredjeparter kan kreve at en representant til å undertegne en erklæring resitere det til det beste av agent kunnskap, rektor er ikke avdøde og den fullmakt som forblir i full kraft og effekt, men tredjeparter kan ikke kreve en ekstra—dvs. in-house form—for handlinger som er autorisert i henhold til den fullmakt som er presentert. Tredjeparter som bryter med denne nye loven vil være gjenstand for en domstol for å kreve aksept og ansvar for skader (inkludert advokathonorarer og kostnader) påløper i overbevisende aksept av en gyldig fullmakt.
4., Fullmakter gitt under dokumentet må være spesifikk. Under den nye loven, bred tilskudd av autoritet, slik at en agent «til å gjøre alt godkjenneren kan gjøre,» er ugyldig. Den nye loven gjør det mulig for en agent til å bare utføre de handlinger som er uttrykkelig gitt i dokumentet. Hvis et dokument som gir agent myndighet til å gjennomføre «bank» eller «investering» transaksjoner med den nye loven lister enkelte bank eller investering funksjoner som en agent kan utføre uten spesifikk opplisting i dokumentet.
5. «Kvalifiserte» agenter kan bli kompensert., Den nye loven fortsetter å tillate alle midler for å få refundert utgifter rimelig påtatt seg på vegne av oppdragsgiver. Imidlertid, den nye loven begrenser hvem som kan få erstatning for sine tjenester. Erstatning kan bli utbetalt til rektors ektefelle og «arvinger»; finansinstitusjoner med Florida tillit makter, Florida advokater og sertifisert revisorer, og fysiske personer som er Florida innbyggere og har aldri vært en agent for mer enn tre rektorer på samme tid.
6. Alle nye fullmakter vil umiddelbart bli effektiv., Under den tidligere loven, fullmakter kom i to varianter: en som tok øyeblikkelig virkning, og som ikke blir effektive til rektor ble uføre. Under den nye loven, det siste, såkalte «spretter» fullmakt er ikke lenger tilgjengelig. Imidlertid, som nevnt ovenfor, «spretter» fullmakter underskrevet før 1. oktober 2011 fortsatt være gyldig og kan brukes etter 1. oktober 2011 hvis rektor blir uføre.
7. Alle nye fullmakter vil kreve to vitner og en notarius., Under den tidligere lov, bare holdbar fullmakter måtte være signert før to vitner og en notarius. Ikke-holdbare krefter—dvs. de som sies opp ved en persons manglende evne—ikke kreve at slike formaliteter mindre blir brukt til å formidle fast eiendom. Under den nye loven, varige og ikke-varige fullmaktene skal være underskrevet av rektor i nærvær av to vitner og erkjent en notarius.
8. Fotokopier er akseptabelt., Den nye loven gir som fotokopier og elektronisk overført kopier av en original fullmakt har samme virkning som en original. Imidlertid, den nye loven ikke eliminere nødvendigheten av opptak opprinnelige fullmakter i et fylke er offisielle poster for å bruke fullmakt til å formidle fast eiendom.
9. Hva agent trenger å vite. En agent er en betrodd av rektor, som må handle i god tro, bevare rektors eiendom plan, og kan ikke delegere myndighet til en tredjepart., Under den nye loven, flere agenter er antatt å være i stand til å handle uavhengig av hverandre. Selvfølgelig, nye fullmaktene kan være skreddersydd for å kreve enstemmighet eller flertall samtykke til å handle. Dette er et avvik fra den tidligere loven, noe som indikerer at to agentene måtte handle enstemmig og tre eller flere agenter til å handle av flertallet samtykke, med mindre annet er angitt i fullmakten.
10. Din agent må holde oversikt. Under den nye loven, agenter må holde oversikt over alle inntekter, utgifter, og transaksjoner som foretas på vegne av rektor., I tillegg, hvis fullmakten gir agent for å få tilgang til en sikker, safe, agent må gi en oversikt over innholdet hver gang agent åpner boksen.
Fullmakter forbli en av de viktigste komponentene i en godt skrevet, eiendom plan. Det er viktig å konsultere en kvalifisert advokat når du oppretter en fullmakt for å sikre at den tilfredsstiller Florida ‘ s nye fullmakt loven.
Dette nyhetsbrevet er for generell informasjon og opplæring formål bare.
Det tilbys ikke som juridisk rådgivning eller juridiske vurderinger.,
i den grad denne meldingen inneholder skattemessig rådgivning, U.S. Treasury Department krever oss til å informere deg om at noen råd i dette brevet er ikke ment eller skrevet av vår faste for å bli brukt, og kan ikke være brukt av noen skattyter, i den hensikt å unngå eventuelle straffer som kan idømmes under Internal Revenue Code. Råd fra våre fast knyttet til skatte-saker, kan ikke brukes i profilering, markedsføring eller anbefale noen enhet, investering plan eller ordning til en skattyter.