Skrivet av Forrest J. Bas – | [email protected] | Ladda ner
Forrest J. Bass
Forrest praxis i de områden av testamenten, planering av fastigheter, bouppteckning och förtroende för förvaltningen.
tidigare i år passerade Floridas lagstiftare en översyn av Floridas fullmakt., Den nya lagen, som har ett effektivt datum den 1 oktober 2011, ställer många nya krav på detta viktiga fastighetsplaneringsverktyg. Som en introduktion är en fullmakt ett dokument där en person (”huvudmannen”) betecknar en annan person att agera på huvudmannens vägnar (”agenten”). Florida lag ger möjlighet att skapa en ”hållbar” fullmakt, som fortfarande är effektiv även om huvudmannen blir arbetsoförmögen—att minska det potentiella behovet av en domstol utsedd väktare.
detta nyhetsbrev belyser några av de mest kritiska funktionerna i den nya lagen.,
1. Din nuvarande fullmakt är fortfarande giltig. Även Floridas lagstiftare helt skrev om fullmakten stadgan, den nya lagen påverkar inte fullmakter giltigt avrättades före 1 oktober 2011. Vidare kan” springing ” fullmakter (diskuteras vidare i punkt 6) undertecknad före den 1 oktober 2011, fortfarande sättas in om huvudmannen blir oförmögen efter den 1 oktober 2011.
2. Giltiga, Out-of-state fullmakter är acceptabla i Florida., Om en out-of-state fullmakt och dess utförande var giltiga i en annan stat, är det också giltigt i Florida. En tredje part som uppmanas att acceptera en utomstatlig fullmakt kan begära ett yttrande av råd om maktens giltighet, på huvudmannens bekostnad. Militära fullmakter förblir också giltiga i Florida om avrättades i enlighet med relevant federal lag. Obs: Om en fullmakt används för att förmedla fast egendom, måste den utföras på samma sätt som en handling-dvs, två vittnen och en attesterad bekräftelse—även om det inte krävs i avrättningsstaten.
3. Tredje part som vägrar att hedra en fullmakt måste ge en skriftlig förklaring. Tredje part måste acceptera eller avvisa en fullmakt inom rimlig tid. För finansinstitut antas fyra arbetsdagar vara en rimlig tid. För andra tredje parter beror rimligheten på omständigheterna och villkoren för fullmakten., Tredje part kan kräva att en agent undertecknar en försäkran om att enligt ombudets bästa kännedom är huvudmannen inte avliden och fullmakten förblir i full kraft och verkan.tredje part får dock inte kräva ytterligare—dvs. internt-för handlingar som är auktoriserade enligt den fullmakt som presenteras. Tredje part som bryter mot denna nya lag kommer att bli föremål för ett domstolsbeslut som ger godkännande och ansvar för skador (inklusive advokatarvoden och kostnader) som uppstår vid övertygande godkännande av en giltig fullmakt.
4., Befogenheter som beviljas enligt dokumentet måste vara specifika. Enligt den nya lagen är breda myndighetsbidrag, vilket gör att en agent” kan göra allt som grantorn kan göra”, ogiltiga. Den nya lagen tillåter en agent att utföra endast de handlingar som uttryckligen beviljats i dokumentet. Om ett dokument ger agenten befogenhet att genomföra ”bank” eller ”investering” transaktioner, den nya lagen listar vissa bank-eller investeringsfunktioner som en agent kan utföra utan specifik uppräkning i dokumentet.
5. ”Kvalificerade” agenter kan kompenseras., Den nya lagen fortsätter att tillåta att alla agenter får ersättning för kostnader som rimligen uppkommit för den huvudansvariges räkning. Den nya lagen begränsar dock vem som kan få ersättning för sina tjänster. Ersättning kan betalas till huvudmannens make och ”arvingar”; finansiella institutioner med Florida trust powers; Florida advokater och certifierade offentliga revisorer; och fysiska personer som är Florida invånare och har aldrig varit en agent för mer än tre huvudmän samtidigt.
6. Alla nya fullmakter kommer omedelbart effektiv., Enligt den tidigare lagen kom fullmakter i två sorter: en som omedelbart trädde i kraft, och en som inte blev effektiv tills huvudmannen blev oförmögen. Enligt den nya lagen är den senare, så kallade ”springing” fullmakt inte längre tillgänglig. Men som nämnts ovan,” springing ” fullmakter undertecknade före den 1 oktober 2011 förblir giltiga och kan sättas in efter den 1 oktober 2011 om huvudmannen blir arbetsoförmögen.
7. Alla nya fullmakter kommer att kräva två vittnen och en notarie., Enligt den tidigare lagen måste endast varaktiga fullmakter undertecknas före två vittnen och en notarie. Icke varaktiga befogenheter—dvs. de som upphör vid en persons oförmåga—krävde inte sådana formaliteter om de inte användes för att förmedla fast egendom. Enligt den nya lagen måste varaktiga och icke varaktiga fullmakter undertecknas av huvudmannen i närvaro av två vittnen och erkännas inför en notarie.
8. Fotokopior är acceptabla., Den nya lagen föreskriver att fotokopior och elektroniskt överförda kopior av en original fullmakt har samma effekt som ett original. Den nya lagen eliminerar emellertid inte nödvändigheten av att registrera ursprungliga fullmakter i ett läns officiella register för att använda fullmakten för att förmedla fast egendom.
9. Vad din agent behöver veta. En agent är en förvaltare av huvudmannen, som måste agera i god tro, bevara huvudmannens fastighetsplan och får inte delegera auktoritet till en tredje part., Enligt den nya lagen antas flera agenter kunna agera självständigt. Naturligtvis kan nya fullmakter skräddarsys för att kräva enhällighet eller majoritets samtycke att agera. Detta är en avvikelse från den tidigare lagen, som antog att två agenter var tvungna att agera enhälligt och tre eller flera agenter att agera med majoritetsbeslut om inte annat anges i fullmakten.
10. Din agent måste föra register. Enligt den nya lagen måste agenter föra register över alla intäkter, utbetalningar och transaktioner som görs på uppdrag av huvudmannen., Dessutom, om fullmakten bemyndigar agenten att komma åt ett värdeskåp, måste agenten göra en inventering av innehållet varje gång agenten kommer åt lådan.
fullmakter är fortfarande en av de viktigaste komponenterna i en väl utarbetad fastighetsplan. Det är viktigt att konsultera en kvalificerad advokat när upprätta en fullmakt för att säkerställa att den uppfyller Floridas nya fullmakt lag.
detta nyhetsbrev är endast avsett för allmän information och utbildning.
det erbjuds inte som juridisk rådgivning eller juridisk rådgivning.,
i den mån detta meddelande innehåller skatterådgivning, det AMERIKANSKA finansdepartementet (u.s. Treasury Department kräver av oss att informera dig om att alla råd i detta brev är inte avsedda eller skriven av vårt företag för att användas, och kan inte användas av alla skattebetalare, för att undvika eventuella påföljder som kan åläggas enligt Internal Revenue Code. Råd från vårt företag som rör federala skattefrågor får inte användas för att främja, marknadsföra eller rekommendera någon enhet, investeringsplan eller arrangemang till någon skattebetalare.