Ci sono alcune grandi sfide nel trovare un appartamento senza storia di credito. Non solo può rendere più difficile per i gestori di proprietà di prendere sul serio, ma può anche rendere più difficile in un mercato di noleggio competitivo. Mentre non esistono appartamenti di controllo del credito, è meglio non limitarsi, anche se sai che sarà una battaglia in salita con i gestori di proprietà.,
“La storia del credito gioca un ruolo importante nel garantire molte delle cose necessarie per la vita di tutti i giorni da linee di credito, utilità e persino un appartamento”, afferma Nova Credit. È una parte così regolare della vita di tutti i giorni che non ci vuole molto per iniziare a stabilirlo. Tuttavia, se sei pronto ad affittare prima di avere una storia di credito, c’è un modo.
Come ottenere un appartamento senza credito
I gestori di proprietà preferiscono avere una storia di credito per più di un semplice punteggio di credito., “I due fattori primari che i proprietari guardano sono la tua storia di pagamento passata e il tuo carico di debito attuale”, secondo Self. Questo significa che vogliono conferma si paga le bollette in tempo e che avete abbastanza soldi per permettersi l’affitto ogni mese. Per fortuna, la vostra storia di credito non è l’unico modo per dimostrare questo.
Pur non avendo una storia di credito rende più difficile dimostrare che sei un inquilino utile per avere, non è impossibile. Sapere di andare nel processo di noleggio che non sei la prima persona che cerca di ottenere un appartamento prima di stabilire il credito., Considerare queste strategie per aiutare a convincere un gestore di proprietà sei un buon inquilino, anche senza la storia per dimostrarlo.
Arruolare un co-firmatario
Il modo migliore No. 1 per atterrare un grande appartamento senza alcuna storia di credito è quello di trovare te stesso un co-firmatario veramente responsabile. Questo è qualcuno con grande credito come un genitore, fratello maggiore, amico intimo o un altro membro della famiglia. Anche se si dispone di qualche credito, gestori di proprietà piace vedere co-firmatari per i giovani affittuari perché dà loro una rete di sicurezza. Se, per qualsiasi motivo, non è possibile pagare l’affitto, il co-firmatario è responsabile.,
Tieni presente che questa responsabilità legale potrebbe seriamente danneggiare il credito del tuo co-firmatario se non riesci a rimanere aggiornato sui tuoi pagamenti. Il mancato pagamento dà diritto al tuo gestore di proprietà di presentare una causa o addirittura provare a sfrattarti. Assicurati di agire in modo responsabile e di non dare per scontato il sostegno del tuo co-firmatario. Avere un piano in atto se avete bisogno di fare affidamento sul loro aiuto in modo che sappiano che li ripagherete, e mostrare il vostro apprezzamento per il favore che stanno facendo per voi.,
Trovare un compagno di stanza
Trasferirsi con un compagno di stanza può aiutare a prendere la pressione fuori la vostra storia di credito molto simile a un co-firmatario può — fintanto che hanno una buona storia di credito se stessi. Se il vostro reddito combinato, e la storia di credito di una persona, soddisfare i requisiti di noleggio del gestore di proprietà, c’è una buona probabilità si otterrà l’appartamento.
Ancora una volta, quando si fa affidamento sulla storia di credito di un altro, è importante prendere sul serio la situazione. Se non reggi la tua parte del contratto di noleggio, il loro rating potrebbe ottenere un importante ding, per non parlare della tua amicizia., Per proteggere voi, e il vostro compagno di stanza, considerare la scrittura di un accordo compagno di stanza approfondita prima di andare a vivere insieme.
Mostra prove finanziarie
Avere un reddito costante e finanze solide sono un modo per dimostrare a un gestore di proprietà che sei in grado di affittare che non comporta l’arruolamento di un’altra persona per chiedere aiuto. Anche senza una storia di se o non si paga le bollette in tempo, con una solida base finanziaria, è possibile placare eventuali paure.
Se non hai una storia di credito, il modo migliore per mostrare che sei in grado di permetterti l’affitto ogni mese è con un reddito sufficiente., Generalmente, i gestori di proprietà vogliono che il tuo reddito sia circa tre volte superiore all’affitto mensile. Puoi dimostrare il tuo reddito con gli stub di paga. Portare almeno tre mesi di stub di paga per mostrare non solo il vostro reddito regolare, ma anche che si dispone di un lavoro costante.
Aggiungi all’estratto conto bancario di questo mese scorso e alle informazioni su qualsiasi attività che potresti possedere. Tutto questo conta come denaro che puoi usare per pagare l’affitto. Quanto più avete in risparmio, meglio un gestore di proprietà si sentirà di non essere in grado di rivedere una storia di credito.,
Fai un’offerta che non possono rifiutare
Ci sono due modi in cui puoi fare appello a un gestore di proprietà senza dover dimostrare di essere l’inquilino perfetto. Giocando alle loro debolezze, si può fare una grande prima impressione.
- Debolezza Uno: una proprietà non affittata è una proprietà costosa. Anche quando un appartamento è vacante, sta ancora costando soldi a un gestore di proprietà. Soprattutto se l’unità non è molto richiesta, più a lungo si trova vuota, più costerà in pagamenti ipotecari, utenze e tasse di proprietà., Offerta di muoversi immediatamente e fermare il vostro gestore di proprietà di dover coprire tutte queste spese di tasca.
- Debolezza Due: Denaro uguale sicurezza. Se un gestore di proprietà è titubante su che ti permette di firmare il contratto di locazione, offerta di pagare di più in anticipo. Che si tratti di un deposito cauzionale più grande o di un affitto di un mese in più, fare questo gesto senza che nessuno chieda mostra che sei serio riguardo all’appartamento. Mostra anche che sei responsabile e ci hai pensato.,
Promuovi te stesso
Spesso, quando i candidati hanno una storia di credito, allegheranno una lettera che spiega eventuali parti discutibili. I gestori di proprietà apprezzano sempre il chiarimento. Se c’è una ragione comprensibile o legittima che non hai una storia di credito, non può far male a spiegarli. Soprattutto se le ragioni sono fuori dal tuo controllo, non tenerle per te. Scrivi una spiegazione formale e getta alcuni motivi per cui saresti un grande inquilino. Promuovi te stesso quando hai già la loro attenzione.,
Sulla stessa nota, non sentirti a disagio nel chiedere agli altri di promuoverti. Raccogliere alcuni riferimenti scritti da datori di lavoro, professori o insegnanti o anche la vostra famiglia. Queste approvazioni sono un ottimo modo per i gestori di proprietà per ottenere un tatto per la vostra affidabilità.
Informarsi su un contratto di locazione a breve termine
Anche se è abbastanza standard, un contratto di locazione di 12 mesi è un impegno importante sia per l’inquilino e il gestore della proprietà. Per questo motivo, la fiducia è un fattore importante nella sezione inquilino, e la fiducia è più difficile da stabilire senza una storia di credito., In alternativa, provare a negoziare con un contratto di locazione a breve termine.
Questa opzione ti consente di dimostrare di essere responsabile mentre togli lo stress dal gestore della proprietà per darti un contratto di locazione per un anno intero. Se tutto va bene, possono estendere il contratto di locazione dopo aver dimostrato che è possibile gestirlo, basta assicurarsi di pagare l’affitto in tempo, o presto, ogni mese.
Cerca nessun appartamento di controllo del credito
L’alternativa a raccogliere tutte queste prove sul motivo per cui faresti un grande inquilino è ignorare del tutto la necessità di un controllo del credito., I proprietari di proprietà indipendenti o privati hanno maggiori probabilità di essere flessibili con i candidati che non hanno una storia di credito. Si tratta di individui che gestiscono le proprie proprietà piuttosto che passare attraverso una società di gestione o un’associazione condominiale.
Il modo migliore per trovare nessun controllo del credito appartamenti è quello di guardare annunci specifici. Il contatto è un nome effettivo o una società? Puoi anche cercare annunci al di fuori dei normali siti Web di ricerca di appartamenti. Quelli che affittano dal proprietario potrebbero guardare ai social media prima di trovare un inquilino piuttosto che elencare altrove.,
In caso di dubbio, il passaparola può essere un ottimo modo per trovare un elenco. Chiedi amici e familiari se sanno qualcosa in arrivo dove il proprietario potrebbe non preoccuparsi troppo di una mancanza di storia di credito. Si potrebbe quindi utilizzare quella persona come un rinvio per aiutare a ottenere in buona.
Non ignorare la necessità di costruire credito
Per coloro che stanno per intraprendere la ricerca appartamento per la prima volta, o se semplicemente non si dispone di una storia di credito, il processo può sentire stressante., Anche se è possibile atterrare un appartamento senza alcun credito o trovare nessun controllo del credito appartamenti, si potrebbe prendere in considerazione stabilire alcuni dopo aver firmato il contratto di locazione.
Questo aiuterà solo con affitti futuri, per non parlare di quando si è pronti ad acquistare un’auto, richiedere un prestito o un giorno acquistare una casa. Inizia semplice chiedendo alla tua banca di aprire una carta di credito sicura con un limite basso. Questo è un ottimo modo per costruire credito senza rischiare un sacco di debito., Aggiungete a questo on-time affitto e pagamenti delle bollette, e siete sulla buona strada per una lunga storia di credito, tutto grazie allo sforzo supplementare si mette in ottenere il vostro primo appartamento senza un controllo del credito.