existuje několik hlavních problémů při hledání bytu bez úvěrové historie. Nejen, že to může dělat to těžší pro správce nemovitostí, aby vás brát vážně, ale to může také ztížit na konkurenčním trhu s pronájmem. I když neexistují žádné byty pro kontrolu úvěrů, je nejlepší se neomezovat, i když víte, že to bude těžký boj s správci nemovitostí.,
„úvěrová historie hraje hlavní roli při zajišťování mnoha věcí, které potřebujete pro každodenní život, z úvěrových linek, nástrojů a dokonce i bytu,“ říká Nova Credit. Je to taková pravidelná součást každodenního života, že to netrvá dlouho, než to začne. Pokud jste však připraveni k pronájmu, než budete mít úvěrovou historii, existuje způsob.
Jak získat byt bez úvěru
správců Majetku přednost mají kreditní historii za více než jen vaše kreditní skóre., „Dva hlavní faktory, na které se pronajímatelé dívají, jsou vaše historie plateb v minulosti a vaše současná dluhová zátěž,“ podle sebe. To znamená, že chtějí potvrzení, že platíte své účty včas a že máte dostatek peněz, abyste si každý měsíc mohli dovolit nájemné. Naštěstí, vaše úvěrová historie není jediný způsob, jak to prokázat.
i když nemáte úvěrovou historii, je těžší prokázat, že jste hodnotným nájemcem, není to nemožné. Vědět jít do procesu pronájmu, že nejste první osoba, která se snaží získat byt, než si založit úvěr., Zvažte tyto strategie, které vám pomohou přesvědčit správce nemovitostí, že jste dobrým nájemcem, a to i bez historie, abyste to dokázali.
získejte co-signer
č. 1 Nejlepší způsob, jak přistát skvělý byt bez kreditní historie je najít si opravdu zodpovědný co-signer. To je někdo s velkým kreditem jako rodič, starší sourozenec, blízký přítel nebo jiný člen rodiny. I když máte nějaký úvěr, správci nemovitostí rádi vidí spolupracovníky pro mladé nájemce, protože jim to dává záchrannou síť. Pokud z jakéhokoli důvodu nemůžete platit nájem,odpovídá váš spolupracovník.,
mějte na paměti, že tato právní odpovědnost by mohla vážně poškodit kredit vašeho spolupracovníka, pokud se vám nepodaří zůstat v platbách aktuální. Nezaplacení opravňuje správce nemovitosti k podání žaloby nebo dokonce k pokusu o vystěhování. Ujistěte se, že jednáte zodpovědně a neberete podporu svého spolupracovníka jako samozřejmost. Mít plán na místě, pokud budete muset spoléhat na jejich pomoc, aby věděli, že budete platit jim zpět, a ukázat své uznání za přízeň dělají pro vás.,
Najděte spolubydlícího
nastěhování se spolubydlícím může pomoci snížit tlak na vaši úvěrovou historii podobně jako spolupracovník-pokud mají dobrou úvěrovou historii sami. Pokud váš kombinovaný příjem a úvěrová historie jedné osoby splňují požadavky na pronájem správce nemovitosti, je tu velká šance, že dostanete byt.
znovu, když se spoléháte na úvěrovou historii jiného, je důležité brát situaci vážně. Pokud neudržíte svůj konec nájemní smlouvy, jejich rating by mohl získat velký ding, nemluvě o vašem přátelství., Chcete-li vás chránit, a váš spolubydlící, zvážit psaní důkladné dohody spolubydlící před nastěhováním společně.
Zobrazit finanční důkaz
mít stálý příjem a solidní finance jsou jedním ze způsobů, jak můžete prokázat správci nemovitostí, že jste způsobilí k pronájmu, který nezahrnuje získání jiné osoby o pomoc. I bez historie, zda platíte své účty včas, s pevnou finanční nadací, můžete zmírnit jakékoli obavy.
Pokud nemáte úvěrovou historii, další nejlepší způsob, jak ukázat, že si můžete dovolit nájemné každý měsíc, je s dostatečným příjmem., Obecně platí, že správci nemovitostí chtějí, aby váš příjem byl asi třikrát vyšší než měsíční nájemné. Svůj příjem můžete prokázat platovými pahýly. Přineste alespoň tříměsíční výplatní pásky, abyste nejen ukázali svůj pravidelný příjem, ale také, že máte stálou práci.
přidejte k bankovnímu výpisu z minulého měsíce a informace o aktivech, které můžete vlastnit. To vše se počítá jako peníze, které můžete použít k zaplacení nájemného. Čím více máte v úsporách, tím lépe správce nemovitostí bude cítit, že nebude moci přezkoumat úvěrovou historii.,
udělejte nabídku, kterou nemohou odmítnout
existují dva způsoby, jak se můžete obrátit na správce nemovitostí, aniž byste museli prokázat, že jste dokonalým nájemcem. Tím, že hrajete na jejich slabiny, můžete udělat velký první dojem.
- slabost jedna: unrented vlastnost je drahá vlastnost. I když je byt prázdný, stále stojí správce nemovitosti peníze. Zvláště pokud jednotka není ve vysoké poptávce, čím déle sedí prázdná, tím více to bude stát v hypotečních platbách, veřejných službách a daních z nemovitostí., Nabídněte, abyste se okamžitě nastěhovali a zabránili správci nemovitostí, aby museli pokrýt všechny tyto výdaje z kapsy.
- slabost dvě: peníze se rovná bezpečnosti. Pokud správce nemovitosti váhá s tím, že vám umožní podepsat nájemní smlouvu,nabídněte, že budete platit předem. Ať už se jedná o větší kauci nebo měsíční nájemné navíc, takže toto gesto, aniž by se někdo ptal, ukazuje, že to s bytem myslíte vážně. Také to ukazuje, že jste zodpovědní a přemýšleli jste o tom.,
často, když mají žadatelé úvěrovou historii, připojí dopis vysvětlující jakékoli sporné části. Správci nemovitostí vždy oceňují objasnění. Pokud existuje pochopitelný nebo legitimní důvod, proč nemáte úvěrovou historii, nemůže to ublížit jim vysvětlit. Zvláště pokud jsou důvody mimo vaši kontrolu, nedržte je pro sebe. Napište formální vysvětlení, a hodit v několika důvodů, proč byste se skvělý nájemce. Propagujte se, když už máte jejich pozornost.,
na stejné poznámce se necítíte nepříjemně a požádejte ostatní, aby vás také propagovali. Sbírejte několik písemných odkazů od zaměstnavatelů, profesorů nebo učitelů nebo dokonce od vaší rodiny. Tyto potvrzení jsou skvělý způsob, jak pro správce nemovitostí získat cit pro vaši spolehlivost.
zeptejte se na krátkodobý pronájem
přestože je to docela standardní, 12měsíční nájem je hlavním závazkem jak pro nájemce, tak pro správce nemovitostí. Z tohoto důvodu je důvěra velkým faktorem v sekci nájemce a důvěra je těžší vytvořit bez úvěrové historie., Jako alternativu se pokuste jednat s krátkodobým pronájmem.
tato možnost vám umožní prokázat, že jste zodpovědní při stresu z správce nemovitosti, aby vám poskytl celoroční pronájem. Pokud vše půjde dobře, mohou prodloužit nájem poté, co jste prokázali, že to zvládnete, jen se ujistěte, že platíte nájem včas, nebo brzy, každý měsíc.
hledat no credit check apartments
alternativou k shromažďování všech těchto důkazů o tom, proč byste udělali skvělého nájemce, je zcela obejít potřebu kreditní kontroly., Nezávislí nebo soukromí vlastníci nemovitostí jsou s větší pravděpodobností flexibilní u žadatelů, kteří nemají úvěrovou historii. Jedná se o jednotlivce, kteří spravují své vlastní nemovitosti, spíše než procházejí správcovskou společností nebo sdružením kondominium.
nejlepší způsob, jak najít žádné kreditní kontroly bytů je podívat se na konkrétní výpisy. Je kontakt skutečné jméno nebo společnost? Můžete také hledat výpisy mimo běžné webové stránky pro Vyhledávání bytů. Ti, kteří si pronajímají majitele, by se mohli nejprve podívat na sociální média, aby našli nájemce, než aby se zapsali jinde.,
Pokud máte pochybnosti, word of mouth může udělat skvělý způsob, jak najít seznam. Zeptejte se přátel a rodiny, pokud vědí něco, co přichází, kde se majitel nemusí příliš obávat nedostatku úvěrové historie. Pak byste mohli tuto osobu použít jako doporučení, abyste se dostali do dobrého stavu.
neignorujte potřebu vybudovat kredit
pro ty, kteří se chystají pustit do hledání bytu poprvé, nebo pokud prostě nemáte úvěrovou historii, proces se může cítit stresující., I když je možné přistát byt bez kreditu nebo najít žádné kreditní šekové byty, možná budete chtít zvážit založení některých poté, co jste podepsali nájemní smlouvu.
to pomůže pouze s budoucími pronájmy, nemluvě o tom, kdy jste připraveni koupit auto, požádat o půjčku nebo jednodenní nákup domu. Začněte jednoduše tím, že požádáte svou banku o otevření bezpečné kreditní karty s nízkým limitem. To je skvělý způsob, jak vybudovat úvěr, aniž byste riskovali spoustu dluhů., Přidejte k tomu platby nájemného a vyúčtování včas a jste na dobré cestě k dlouhé úvěrové historii, to vše díky extra úsilí, které jste vynaložili na získání svého prvního bytu bez kreditní kontroly.