napsal Forrest J. Bass | [email protected] / Download
Forrest J.Bass
Forrest praktiky v oblasti wills, plánování nemovitostí, probate a trust administration.
začátkem tohoto roku zákonodárce Floridy schválil revizi floridské plné moci., Nový zákon, který má datum účinnosti 1. října 2011, ukládá mnoho nových požadavků na tento důležitý nástroj pro plánování nemovitostí. Jako úvod je plná moc dokumentem, ve kterém osoba („hlavní“) označuje jinou osobu, aby jednala jménem ředitele („agent“). Florida zákon dává možnost vytvořit „trvanlivé“ plná moc, která zůstává účinná i když ten hlavní se stává neschopný—redukční potenciál, potřeba opatrovníka jmenovaného soudem.
tento zpravodaj upozorňuje na některé z nejdůležitějších rysů nového zákona.,
1. Vaše stávající plná moc je stále platná. Přestože Floridský zákonodárný sbor zcela přepsal statut plné moci, nový zákon neovlivňuje plné moci platně vykonané před 1.říjnem 2011. Dále,“ pružné “ plné moci (dále diskutováno v odstavci 6) podepsané před říjnem 1, 2011, může být stále nasazen, pokud se jistina stane neschopnou po 1.říjnu 2011.
2. Platné, mimo státní plné moci jsou přijatelné na Floridě., Pokud byla plná moc mimo stát a její výkon platná v jiném státě, platí také na Floridě. Třetí strana, která je vyzvána k přijetí plné moci mimo stát, může požádat o stanovisko právního zástupce týkající se platnosti moci na náklady hlavního povinného. Vojenské plné moci také zůstávají v platnosti na Floridě, pokud jsou provedeny v souladu s příslušným Federálním zákonem. Poznámka: Pokud se plná moc používá k předávání nemovitostí, musí být provedena stejným způsobem jako skutek-tj., dva svědci a notářsky ověřené potvrzení—i když to není nutné ve stavu popravy.
3. Třetí strany, které odmítají ctít plnou moc, musí poskytnout písemné vysvětlení. Třetí strany musí přijmout nebo odmítnout plnou moc v přiměřené lhůtě. U finančních institucí se předpokládá, že čtyři pracovní dny jsou přiměřenou dobou. U ostatních třetích stran bude přiměřenost záviset na okolnostech a podmínkách plné moci., Třetí strany mohou požadovat, aby zmocněnec podepsal čestné prohlášení, v němž uvede, že podle nejlepšího vědomí agenta není hlavní osoba zesnulá a plná moc zůstává v plné síle a účinku; třetí strany však nemusí vyžadovat další—tj. interní formu-pro činy povolené na základě předložené plné moci. Třetí strany, které porušují tento nový zákon, budou podléhat soudnímu příkazu, který nařizuje přijetí a odpovědnost za škodu (včetně poplatků a nákladů advokáta) vzniklou při přesvědčivém přijetí platné plné moci.
4., Pravomoci udělené podle dokumentu musí být specifické. Podle nového zákona jsou rozsáhlé granty autority, které umožňují agentovi „dělat vše, co mohl grantor udělat“, neplatné. Nový zákon umožňuje agentovi provádět pouze ty úkony výslovně udělené v dokumentu. Pokud dokument uděluje zmocněnci oprávnění k provádění“ bankovních „nebo“ investičních “ transakcí, nový zákon uvádí určité bankovní nebo investiční funkce, které může agent vykonávat bez konkrétního výčtu v dokumentu.
5. „Kvalifikovaní“ agenti mohou být kompenzováni., Nový zákon nadále umožňuje všem zástupcům uhradit náklady přiměřeně vynaložené jménem jistiny. Nový zákon však omezuje, kdo může za své služby získat náhradu. Kompenzace může být vyplacena do ředitelovy manželky a „dědice“; finanční instituce s Florida věřit pravomoci; Florida právníky a certifikovaných veřejných účetních, a fyzické osoby, které jsou Florida obyvatele a nikdy nebyl agentem pro více než tři principy současně.
6. Všechny nové plné moci budou okamžitě účinné., Podle předchozího zákona, plné moci přišel ve dvou variantách: jeden, který vzal okamžitý efekt, a ten, který se nestal efektivní, dokud ředitelem se stal neschopný. Podle nového zákona již není k dispozici tzv. „pružná“ plná moc. Jak však bylo uvedeno výše,“ pružné “ plné moci podepsané před 1.říjnem 2011 zůstávají v platnosti a mohou být nasazeny po 1. říjnu 2011, pokud se jistina stane neschopnou.
7. Všechny nové plné moci budou vyžadovat dva svědky a notáře., Podle předchozího zákona musely být před dvěma svědky a notářem podepsány pouze trvalé plné moci. Non-trvanlivé pravomoci—tj. těch, které ukončení na osoby invalidní—nevyžaduje takové formality, pokud není používán zprostředkovat nemovitosti. Podle nového zákona, odolné a non-trvanlivé plnou moc musí být podepsána zmocnitelem v přítomnosti dvou svědků a uznal před notářem.
8. Fotokopie jsou přijatelné., Nový zákon stanoví, že fotokopie a elektronicky přenášené kopie původní plné moci mají stejný účinek jako originál. Nový zákon však nevylučuje nutnost zaznamenávat původní plné moci do úředních záznamů kraje, aby bylo možné využít plnou moc k předání nemovitosti.
9. Co váš agent potřebuje vědět. Zmocněnec je zmocněncem ředitele, který musí jednat v dobré víře, zachovat plán majetku ředitele a nesmí delegovat pravomoc na třetí stranu., Podle nového zákona se předpokládá, že více agentů je schopno jednat nezávisle. Samozřejmě, nové plné moci mohou být přizpůsobeny tak, aby vyžadovaly jednomyslnost nebo většinový souhlas k jednání. Jedná se o odklon od předchozího zákona, který předpokládal, že dva agenti museli jednat jednomyslně a tři nebo více agentů jednat většinovým souhlasem, pokud není v plné moci uvedeno jinak.
10. Váš agent musí vést záznamy. Podle nového zákona musí agenti vést záznamy o všech příjmech, výplatách a transakcích provedených jménem jistiny., Navíc, pokud plná moc zmocňuje agenta k přístupu k bezpečnostní schránce, musí agent poskytnout soupis obsahu pokaždé, když agent přistupuje k krabici.
plné moci zůstávají jednou z nejdůležitějších součástí dobře vypracovaného plánu nemovitostí. Je důležité konzultovat kvalifikovaného právníka při stanovení plné moci, aby bylo zajištěno, že splňuje novou floridskou plnou moc.
Tento newsletter je určen pouze pro všeobecné informační a vzdělávací účely.
není nabízen jako právní poradenství nebo právní názor.,
v rozsahu, v jakém tato zpráva obsahuje daňové poradenství, Ministerstvo financí USA vyžaduje, abychom vás informovali, že jakákoli rada v tomto dopise není určena nebo napsána naší firmou, která má být použita, a nemůže být použita žádným daňovým poplatníkem, aby se zabránilo jakýmkoli sankcím, které mohou být uloženy podle interního kódu příjmů. Poradenství naší firmy týkající se federálních daňových záležitostí nesmí být použito při propagaci, marketingu nebo doporučování jakéhokoli subjektu, investičního plánu nebo ujednání daňovému poplatníkovi.