Scris de Forrest J. Bass | [email protected] | Descărcare
Forrest J. Bass
Forrest practici în materie de testamente, estate planificare, de succesiune și de încredere în administrație.
la începutul acestui an, Legislativul din Florida a adoptat o revizuire a legii procurii din Florida., Noua lege, care are o dată efectivă de 1 octombrie 2011, impune multe cerințe noi asupra acestui instrument important de planificare imobiliară. Ca o introducere, o procură este un document în care o persoană („principalul”) desemnează o altă persoană să acționeze în numele principalului („agentul”). Legea din Florida oferă opțiunea de a crea o procură „durabilă”, care rămâne eficientă chiar dacă principalul devine incapabil—reducând necesitatea potențială a unui tutore numit de instanță.acest buletin informativ evidențiază unele dintre cele mai critice caracteristici ale noii legi.,
1. Procura dvs. existentă este încă valabilă. Deși legislativul din Florida a rescris complet statutul procurii, noua lege nu afectează procurile executate în mod valabil înainte de 1 octombrie 2011. Mai mult, procurile „izvorâte” (discutate în continuare la paragraful 6) semnate înainte de 1 octombrie 2011, pot fi desfășurate în continuare dacă principalul devine incapabil după 1 octombrie 2011.
2. Valabil, out-of-stat procuri sunt acceptabile în Florida., Dacă o procură în afara statului și executarea acesteia au fost valabile într-un alt stat, este valabilă și în Florida. O terță parte care este chemată să accepte o procură în afara statului poate solicita un aviz de avocat cu privire la valabilitatea puterii, pe cheltuiala principalului. Împuternicirile militare rămân valabile și în Florida dacă sunt executate în conformitate cu legea federală relevantă. Notă: Dacă o procură este utilizată pentru a transmite bunuri imobiliare, aceasta trebuie executată în același mod ca o faptă—adică., doi martori și o confirmare notarială—chiar dacă nu este necesară în stare de executare.
3. Terții care refuză să onoreze o procură trebuie să dea o explicație scrisă. Terții trebuie să accepte sau să respingă o procură într-un termen rezonabil. Pentru instituțiile financiare, se presupune că patru zile lucrătoare reprezintă un termen rezonabil. Pentru alți terți, rezonabilitatea va depinde de circumstanțe și de termenii procurii., Terții pot solicita unui agent să semneze o declarație pe propria răspundere recitând că, din cunoștințele agentului, principalul nu este decedat, iar procura rămâne în vigoare și efect; cu toate acestea, terții nu pot solicita o formă suplimentară—adică formular intern-pentru acte autorizate în baza procurii prezentate. Terții care încalcă această nouă lege vor fi supuși unui ordin judecătoresc care să impună acceptarea și răspunderea pentru daune (inclusiv taxele și costurile avocatului) suportate pentru acceptarea convingătoare a unei procuri valabile.
4., Competențele acordate în temeiul documentului trebuie să fie specifice. Conform noii legi, granturile largi de autoritate, care permit unui agent „să facă tot ce ar putea face concedentul”, sunt invalide. Noua lege permite unui agent să efectueze numai acele acte acordate în mod expres în document. Dacă un document acordă autorității agentului să efectueze tranzacții „bancare” sau „de investiții”, noua lege enumeră anumite funcții bancare sau de investiții pe care un agent le poate îndeplini fără enumerarea specifică în document.
5. Agenții „calificați” pot fi compensați., Noua lege continuă să permită tuturor agenților să fie rambursați pentru cheltuielile suportate în mod rezonabil în numele principalului. Cu toate acestea, noua lege limitează cine poate primi compensații pentru serviciile lor. Compensația poate fi plătită soțului și „moștenitorilor” principalului; instituții financiare cu puteri de încredere din Florida; avocați din Florida și contabili publici certificați; și persoane fizice care sunt rezidenți din Florida și nu au fost niciodată un agent pentru mai mult de trei directori în același timp.
6. Toate noile împuterniciri vor intra imediat în vigoare., Conform legii anterioare, procurile au venit în două varietăți: una care a avut efect imediat și una care nu a intrat în vigoare până când principalul a devenit incapabil. Conform noii legi, aceasta din urmă, așa-numita procură „izvorâtă” nu mai este disponibilă. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, procurile „izvorâte” semnate înainte de 1 octombrie 2011 rămân valabile și pot fi desfășurate după 1 octombrie 2011 dacă principalul devine incapabil.
7. Toate noile împuterniciri vor necesita doi martori și un notar., Conform legii anterioare, numai procurile durabile trebuiau semnate în fața a doi martori și a unui notar. Puterile non—durabile-adică cele care încetează din cauza incapacității unei persoane-nu au necesitat astfel de formalități decât dacă sunt utilizate pentru a transmite bunuri imobiliare. Conform noii legi, procurile durabile și non-durabile trebuie semnate de către principal în prezența a doi martori și recunoscute în fața unui notar.
8. Fotocopiile sunt acceptabile., Noua lege prevede că fotocopiile și copiile transmise electronic ale unei procuri originale au același efect ca și originalul. Cu toate acestea, noua lege nu elimină necesitatea înregistrării împuternicirilor originale în înregistrările oficiale ale unui județ pentru a utiliza procura pentru a transmite proprietăți imobiliare.
9. Ce trebuie să știe agentul tău. Un agent este un fiduciar al principalului, care trebuie să acționeze cu bună-credință, să păstreze planul de proprietate al principalului și nu poate delega autoritatea unei terțe părți., Conform noii legi, se presupune că mai mulți agenți sunt capabili să acționeze independent. Desigur, noile împuterniciri pot fi adaptate pentru a necesita consimțământul unanim sau majoritar pentru a acționa. Aceasta este o abatere de la legea anterioară, care presupunea că doi agenți trebuiau să acționeze în unanimitate și trei sau mai mulți agenți să acționeze cu consimțământul majorității, cu excepția cazului în care se prevede altfel în procură.
10. Agentul tău trebuie să țină evidența. Conform noii legi, agenții trebuie să țină evidența tuturor încasărilor, plăților și tranzacțiilor efectuate în numele principalului., În plus, dacă procura autorizează agentul să acceseze o cutie de valori, agentul trebuie să facă un inventar al conținutului de fiecare dată când agentul accesează caseta.
procurile rămân una dintre cele mai importante componente ale unui plan imobiliar bine elaborat. Este important să se consulte un avocat calificat atunci când se stabilește o putere de avocat pentru a se asigura că acesta satisface Florida noua putere de avocat lege.
acest buletin informativ este doar pentru scopuri generale de informare și educație.
Nu este oferit ca consultanță juridică sau aviz juridic.,
în măsura în care acest mesaj conține consultanță fiscală, Departamentul Trezoreriei SUA ne cere să vă informăm că orice sfat din această scrisoare nu este destinat sau scris de firma noastră pentru a fi utilizat și nu poate fi utilizat de niciun contribuabil, în scopul de a evita orice penalități care pot fi impuse în conformitate cu codul veniturilor interne. Sfaturile firmei noastre cu privire la problemele fiscale federale nu pot fi utilizate în promovarea, comercializarea sau recomandarea oricărei entități, plan de investiții sau aranjament oricărui contribuabil.