Pros y contras de una casa independiente vs. casa adjunta

la generación milenaria es culpada por arruinar las instituciones estadounidenses. Pero ser propietario de vivienda no es uno de ellos. Al igual que sus padres o abuelos, muchos Millennials todavía definen el sueño americano como ser dueños de su propia casa.

para algunos, eso significa una casa y un césped y una línea de propiedad. Para otros, el objetivo es un condominio o casa de pueblo de bajo mantenimiento como una plataforma de choque para un estilo de vida activo., Echemos un vistazo a algunos de los pros y los contras de comprar una casa independiente frente a una casa adjunta.

muchos Millenials están optando por una casa y un patio propios

ser propietario de vivienda ha sido esquivo para los Millennials, por una variedad de razones, desde un menor poder adquisitivo hasta precios exorbitantes de bienes raíces. Aún así, los adultos menores de 36 años (la generación del Milenio) ahora constituyen el segmento más grande de compradores de vivienda, la mayoría de ellos propietarios por primera vez. Después de decidir mudarse de alquilar (o vivir con mamá y papá), un número creciente está eligiendo comprar una casa unifamiliar separada.,

Los pros:

  • Espacio y Privacidad-más metros cuadrados, más separación de vecinos ruidosos/entrometidos
  • Ubicación, Ubicación, Ubicación – más opciones (diseño, vecindario, tráfico, estética)
  • Libertad – puede hacer lo que quiera con su propiedad.

los contras:

  • mantenimiento – usted es responsable del mantenimiento y las reparaciones.
  • Costo-las casas independientes generalmente cuestan más que las casas adosadas o condominios.

los hogares separados son a menudo preferidos por las parejas que tienen hijos o planean formar una familia.,

otros Millenials no quieren atar abajo por un hogar

un césped delantero grande es grande until hasta que necesite cortar. Entonces estás cortando el césped tú mismo o pagando a alguien para que lo haga. Todo el mantenimiento se suma-en cuanto a dólares y en cuanto a tiempo. Por lo tanto, muchos compradores de vivienda intencionalmente eligen (o luego cambian a) la vida en condominio o en casa adosada.

Los pros:

  • Lower mortgage-si no necesita todo ese espacio, ponga el dinero a otros usos.
  • bajo mantenimiento: el cuidado del césped, la eliminación de nieve y el mantenimiento exterior no son su problema.,
  • Servicios-los complejos de casas adosadas y condominios a menudo ofrecen una piscina, gimnasio, sala de fiestas y otros beneficios.
  • Ubicación, Ubicación, Ubicación – muchos ofrecen acceso fácil a autopistas, tiendas y restaurantes transitables

los contras:

  • asociaciones de propietarios de viviendas (HOA) – tarifas elevadas, reglas draconianas, políticas de mascotas
  • Cookie cutter-cada unidad se ve exactamente igual.
  • vecinos-entradas compartidas, paredes delgadas, áreas comunes

estas son Generalidades. Las casas adosadas y condominios de lujo pueden ser más caras que las casas de pies cuadrados comparables., Algunas HOAs son más liberales con sus reglas, y ciertos municipios de Nueva Jersey son más estrictos sobre lo que puede hacer con su casa independiente. Su agente de bienes raíces puede guiarlo en la dirección correcta.

protegiendo su hogar dulce hogar: obtenga asesoramiento legal en el front end

ya sea que elija adjunto o separado, es prudente obtener asesoramiento legal antes de continuar con la transacción. Los problemas legales comunes con las casas unifamiliares son gravámenes y otros problemas con el título, defectos no revelados y reparaciones necesarias, problemas de financiación y fraude., Al comprar una unidad de casa o condominio, debe comprender completamente los convenios, condiciones y restricciones (CC&R), incluidas las tarifas de asociación, subarrendamiento, visitantes, etc.

La Oficina Legal de Rajeh A. Saadeh asesora a clientes en la negociación, debida diligencia y consumación de transacciones de bienes raíces residenciales, y también maneja litigios inmobiliarios como incumplimiento de contrato, disputas de propiedad y conflictos HOA.

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