Milleniální generace je obviňována za zničení amerických institucí. Ale homeownership není jedním z nich. Stejně jako jejich rodiče nebo prarodiče, mnoho tisíciletí stále definuje americký sen jako vlastnictví vlastního domova.
pro některé to znamená dům, trávník a řadu nemovitostí. Pro ostatní je cílem byt s nízkou údržbou nebo městský dům jako nárazová podložka pro aktivní životní styl., Podívejme se na některé výhody a nevýhody nákupu samostatně stojící dům versus připojené domů.
mnoho mileniálů se rozhodlo pro vlastní dům a dvůr
vlastnictví domů bylo pro tisíciletí nepolapitelné, z různých důvodů od menší výdělečné síly po přemrštěné ceny nemovitostí. Přesto dospělí mladší 36 let (generace milénií) nyní tvoří největší segment kupců domů – většina z nich poprvé majitelé domů. Poté, co se rozhodl přejít z pronájmu (nebo žít s mámou a tátou), rostoucí počet se rozhodli koupit samostatně stojící rodinný dům.,
klady:
- prostor a soukromí – více čtvercových záběrů, větší oddělení od hlučných / zvědavých sousedů
- umístění, umístění-Více možností (rozvržení, sousedství, provoz, estetika)
- Svoboda – se svým majetkem můžete dělat, co chcete.
nevýhody:
- údržba-jste zodpovědní za údržbu a opravy.
- nákladově oddělené domy obecně stojí více než měšťanské domy nebo byty.
rodinné domy jsou často preferovány páry, které mají děti nebo plánují založit rodinu.,
Další Tisíciletí nechci, aby svázali domů
velký přední trávník je skvělé … dokud to potřebuje sečení. Pak buď sekáte trávu sami, nebo za to někomu platíte. Veškerá údržba se sčítá-dollarwise a timewise. Tak mnoho kupců domů záměrně vybrat (nebo později změnit) kondominium nebo Townhome living.
klady:
- nižší hypotéka-pokud nepotřebujete tolik místa, dejte peníze na jiné účely.
- nízká údržba-péče o trávník, odstraňování sněhu a údržba exteriéru nejsou Váš problém.,
- vybavení-komplexy Townhome a condo často nabízejí bazén, posilovnu, společenskou místnost a další výhody.
- umístění, umístění, Umístění – Mnohé z nich nabízejí snadný přístup k dálnicím, pěší, nakupování a stravování
nevýhody:
- majitel Domu sdružení (HOA) – Strmé poplatky, drakonická pravidla, pet politiky
- Cookie cutter – Každá jednotka vypadá úplně stejně.
- sousedé – sdílené příjezdové cesty, tenké stěny, společné prostory
to jsou obecnosti. Luxusní měšťanské domy a byty mohou být dražší než domy srovnatelných čtvercových záběrů., Některé HOAs jsou liberálnější se svými pravidly, a některé New Jersey černošské čtvrti jsou přísnější o můžete udělat s vaší samostatně stojící domov. Váš realitní agent vás může nasměrovat správným směrem.
ochrana vašeho domova sweet home: získejte právní poradenství na předním konci
ať už se rozhodnete připojit nebo oddělit, je rozumné získat právní radu dříve, než projdete transakcí. Běžné právní problémy s oddělenými domy jsou zástavní práva a další problémy s titulem, nezveřejněné vady a potřebné opravy, problémy s financováním a podvody., Při nákupu měšťanského domu nebo bytové jednotky musíte plně porozumět smlouvám, podmínkám a omezením (CC&R), včetně asociačních poplatků, subletování, návštěvníků atd.
Advokátní Kancelář Rajeh A. Saadeh radí klientům v jednání, due diligence a dovršení rezidenčních realitních transakcí, a také zpracovává real estate sporů jako je porušení smlouvy, majetkové spory a HOA konflikty.