Wie Sie Wissen, Sollten Sie ein Haus Kaufen

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Auf die Frage, wann man ein Haus kauft, gibt es nicht nur eine Antwort. Stattdessen, die Entscheidung, wann ein Haus zu kaufen ist eine persönliche, die von mehreren Faktoren abhängt.,

Dieser Artikel wird Ihnen helfen, ein Gefühl dafür zu bekommen, wie nah Sie bereit für Wohneigentum sind. Wir helfen Ihnen herauszufinden, ob der Kauf des Hauses in naher Zukunft ein kluger Schachzug ist oder ob Sie besser warten sollten.,

Hier sind fünf Anzeichen dafür, dass der Kauf eines Hauses sinnvoll ist (und zwei sollten Sie warten):

1. Sie haben eine stabile Beschäftigungsgeschichte
2. Sie haben Ihre Schulden im Griff
3. Sie haben eine anständige Menge an Ersparnissen
4. Sie sind zufrieden mit Ihrem Kredit-Score
5. Der Markt arbeitet zu Ihren Gunsten
6. Sie sind nicht bereit, sich niederzulassen
7. Sie haben andere große Ausgaben am Horizont

Sie haben eine stabile Beschäftigungsgeschichte

Wenn Sie mindestens zwei Jahre im selben Job gearbeitet haben, sind Sie möglicherweise bereit, ein Haus zu kaufen.,

Bevor sie Sie für einen Wohnungsbaukredit genehmigen, Kreditgeber wollen Beruhigung, dass Sie genug Geld kommen, um die Kosten für die Hypothek zu decken und wird auch weiterhin so für die absehbare Zukunft tun. Für sie kommt dieser Beweis in Form einer stabilen Beschäftigungsgeschichte.

Um Ihre Beschäftigungsgeschichte zu überprüfen, werden Kreditgeber in der Regel für Ihre letzten zwei Jahre W-2s fragen. Wenn Sie selbstständig sind, bereit sein, Ihre Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre statt zu präsentieren. Sie müssen auch alle 1099s anzeigen können, die Sie während dieser Zeit erhalten haben.,

Sie haben Ihre Schulden im Griff

Wenn Ihr DTI weniger als oder gleich 45% beträgt, sind Sie möglicherweise bereit, ein Haus zu kaufen.

Das nächste, was Kreditgeber berücksichtigen, bevor Sie für eine Hypothek Genehmigung ist Ihre Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis (DTI). Ihre Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis ist ein Maß dafür, wie wahrscheinlich Sie in der Lage sein, einen anderen Kredit zu leisten, angesichts Ihrer aktuellen Schulden Verpflichtungen und wie viel Geld Sie in jedem Monat kommen.,

Heutzutage suchen Kreditgeber nach einem DTI-Verhältnis von weniger als oder gleich 45%., Wenn Ihr aktueller DTI höher ist, kann es sich lohnen, sich darauf zu konzentrieren, Ihre Schulden besser in den Griff zu bekommen, bevor Sie in den Immobilienmarkt springen.

Sie haben eine anständige Menge an Einsparungen

Wenn Sie über 5% der durchschnittlichen Kosten eines Hauses in Ihrer Preisklasse gespart haben, könnten Sie bereit sein, ein Haus zu kaufen.

Neben der Sicherstellung, dass Sie genug Geld haben, um Ihre Hypothekenzahlung jeden Monat zu decken, wird Ihr Kreditgeber auch überprüfen möchten, ob Sie eine ausreichende Menge an Einsparungen haben, um die Vorabkosten für den Kauf eines Hauses zu schultern., Insbesondere sollten Sie genug sparen, um Folgendes zu bezahlen:

• Anzahlung: Normalerweise möchten Sie eine Anzahlung von 20% sparen (obwohl es Fälle gibt, in denen Sie möglicherweise weniger benötigen eine Anzahlung).

• Schließkosten: Schließkosten berücksichtigen alle Gebühren, die für die Schließung eines Eigenheims erforderlich sind. Sie sind in der Regel zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt und belaufen sich in der Regel auf zusätzliche 2% bis 5% des Kaufpreises des Hauses.

• Reserven: Reserven sind die Gelder, die Sie nach Zahlung Ihrer Anzahlung und Abschlusskosten bei der Bank hinterlassen haben., Kreditgeber bevorzugen, dass Sie genug auf Ihren Konten haben, um mindestens zwei Monate Hypothekenzahlungen zu decken — aber ein noch größerer Puffer als das könnte eine gute Idee sein.

Sie sind zufrieden mit Ihrem Kredit-Score

Wenn Ihr Kredit-Score über 500 ist, könnten Sie bereit sein, ein Haus zu kaufen.

Die letzte finanzielle Komponente, die Kreditgeber berücksichtigen, bevor Sie eine Hypothek vor der Genehmigung geben, ist Ihre Kredit-Score. Die genaue Punktzahl, die Sie genehmigen müssen, hängt von der Art des Darlehens ab, das Sie in Betracht ziehen., Als Faustregel gilt, dass die Genehmigung für ein herkömmliches Darlehen einen Kredit-Score von mindestens 620 erfordert. Es ist jedoch möglich, für ein FHA-Darlehen genehmigt zu werden, bei dem es sich um ein Programm handelt, das von vielen Erstkäufern mit einer Punktzahl von nur 500 verwendet wird.

Das heißt,es ist in Ihrem besten Interesse zu versuchen, Ihre Kredit-Score so viel wie möglich zu verbessern, bevor Sie nach einem Haus suchen. Einfach ausgedrückt, Kreditnehmer mit hervorragenden Kredit-Scores erhalten die besten Zinssätze. Auf der anderen Seite, wenn Sie eine niedrigere Punktzahl haben, werden Sie wahrscheinlich am Ende mehr für Ihr Haus im Laufe der Zeit zahlen.,

Der Markt arbeitet zu Ihren Gunsten

Wenn die Hypothekenzinsen sinken, ist es wahrscheinlich eine gute Zeit, ein Haus zu kaufen.

Über die Stärke Ihres Finanzprofils hinaus sollten Sie auch die Marktbedingungen berücksichtigen, wenn Sie sich für die beste Kaufzeit entscheiden. Insbesondere sollten Sie einen Blick auf die aktuellen Zinssätze werfen. Wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind oder nach unten tendieren, zahlen Sie insgesamt weniger, wenn Sie Geld leihen.

Sie möchten auch prüfen, ob sich Ihr Bereich derzeit auf dem Markt eines Käufers oder Verkäufers befindet., Qualifizierte Immobilienmakler können Ihnen bei dieser Entscheidung helfen, aber wie der Name schon sagt, hoffen Sie auf einen Käufermarkt. Während der Käufermärkte gibt es im Allgemeinen mehr Inventar für potenzielle Käufer zur Auswahl, wodurch Verkäufer eher bereit sind, über den Preis zu verhandeln.

Du bist nicht bereit, sich niederzulassen

Wenn Sie planen einen Umzug innerhalb der nächsten vier Jahre, die Sie möglicherweise NICHT bereit, ein Haus zu kaufen.

Konventionelle Weisheit besagt, dass Sie mindestens fünf Jahre in Ihrem Haus bleiben sollten, damit der Kauf sinnvoll ist., Eine aktuelle Studie von Betterment stützt diese Zahl ebenfalls. Das Unternehmen stellte fest, dass neue Hausbesitzer im Durchschnitt vier Jahre brauchen, um die Kosten für den Kauf eines Eigenheims auszugleichen, was bedeutet, dass Sie mindestens fünf Jahre bleiben müssen, um zu kaufen, um eine intelligente Finanzinvestition zu werden.

Die Wahrheit ist, dass nur Sie wissen, wann Sie bereit sind, sich niederzulassen. Wenn Ihre Karriere jedoch noch in der Luft liegt oder Sie mit dem Bereich, in dem Sie leben, nicht zufrieden sind, ist der Kauf möglicherweise nicht die beste Entscheidung., Stattdessen könnte es besser sein zu warten, bis Sie bereit sind, sich lange genug niederzulassen, damit sich Ihre Investition auszahlt.

Sie haben andere große Ausgaben am Horizont

Wenn Sie haben andere große Aufwendungen zu zahlen, in Naher Zukunft, werden Sie möglicherweise NICHT bereit, ein Haus zu kaufen.

Inzwischen sollte klar sein, dass der Kauf eines Eigenheims eine große finanzielle Entscheidung ist. Wenn Sie wissen, dass andere große Ausgaben auf Sie zukommen, wie eine Hochzeit, ein neues Baby oder Bildungskosten, ist jetzt möglicherweise nicht der ideale Zeitpunkt für den Kauf.,

Stattdessen ist es am besten zu warten, um ein Haus zu kaufen, bis Sie sich in Ihrer aktuellen finanziellen Situation stabil fühlen und Sie sich wohl fühlen, die zusätzlichen Kosten zu übernehmen. Auf diese Weise können Sie im Idealfall die zusätzlichen Vorabkosten für den Kauf eines Hauses tragen, ohne in anderen Bereichen Ihres Lebens opfern zu müssen.

Wenn Sie bereit sind, den Sprung in Wohneigentum zu nehmen, hat Glaubwürdig Sie bedeckt. Wir machen es einfach, präqualifizierte Preise in nur drei Minuten zu erhalten, ohne Ihre Kredit-Score zu beeinflussen.