REITs investieren in ein breites Spektrum von Immobilien-Typen, einschließlich Büros, Mietshäusern, Lagerhäusern, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Rechenzentren, Zelle Türme, Infrastruktur und hotels. Die meisten REITs konzentrieren sich auf einen bestimmten Immobilientyp, aber einige halten vielfache Arten von Eigenschaften in ihren Portfolios.
Gelistet REIT Vermögenswerte kategorisiert sind, die in eine der 13 Anwesen Sektoren.
Was tun REITs tun, um Geld zu machen?,
Die meisten REITs arbeiten nach einem unkomplizierten und leicht verständlichen Geschäftsmodell: Durch die Vermietung von Flächen und die Erhebung von Mieten auf ihren Immobilien generiert das Unternehmen Erträge, die dann in Form von Dividenden an die Aktionäre ausgezahlt werden. REITs müssen mindestens 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre auszahlen—und die meisten zahlen 100 % aus. Im Gegenzug zahlen die Aktionäre die Einkommensteuer auf diese Dividenden.
mREITs (oder Mortgage REITs) besitzen keine Immobilien direkt, sondern finanzieren Immobilien und verdienen Erträge aus den Zinsen für diese Investitionen.
Warum in REITs investieren?,
REITs haben historisch gesehen wettbewerbsfähige Gesamtrenditen erzielt, basierend auf hohen, stetigen Dividendeneinnahmen und langfristiger Kapitalaufwertung. Ihre vergleichsweise geringe Korrelation mit anderen Vermögenswerten macht sie auch zu einem hervorragenden Portfoliodiversifikator, der dazu beitragen kann, das Gesamtrisiko des Portfolios zu reduzieren und die Rendite zu steigern. Dies sind die Merkmale von REIT-basierten Immobilieninvestitionen.
Wie haben sich REITs in der Vergangenheit durchgeführt haben?,
REITs ‚ Erfolgsbilanz zuverlässiger und wachsender Dividenden in Kombination mit einer langfristigen Kapitalaufwertung durch Aktienkurserhöhungen hat den Anlegern in den meisten Perioden der letzten 45 Jahre im Vergleich zum breiteren Aktienmarkt sowie Anleihen und anderen Vermögenswerten eine attraktive Gesamtrendite beschert.
Börsennotierte REITs sind professionell geführte, börsennotierte Unternehmen, die ihre Geschäfte mit dem Ziel der Maximierung des Shareholder Value verwalten., Das bedeutet, ihre Immobilien so zu positionieren, dass sie Mieter anziehen und Mieteinnahmen erzielen, und ihre Immobilienportfolios zu verwalten sowie Vermögenswerte zu kaufen und zu verkaufen, um Werte während langfristiger Immobilienzyklen aufzubauen.