Wenn Ihr Einkommen niedrig ist, können Sie qualifizieren sich für ein Einkommen beschränkt Appartements in der Gemeinschaft. Diese erschwinglichen Wohneinheiten, auch als mietbeschränkte Wohnungen bekannt, sind für einkommensschwache Familien konzipiert, Einzel, und Paare, die einen Platz zum Leben suchen. Aber was bedeutet“ einkommensbeschränkt “ und wie bewerben Sie sich?
Einkommensbeschränkte Wohnungen werden durch ein komplexes Netz von Bundes -, Landes-und lokalen Richtlinien geregelt, daher ist es wichtig, die Regeln Ihres jeweiligen Gebiets zu überprüfen., Hier, Wir bieten einen allgemeinen Leitfaden zum Verständnis, Finden, und die Anwendung für einkommensbeschränkte Wohnungen.
Was sind für den Anfang einkommensbeschränkte Wohnungen?
Wie der Name schon sagt, sind einkommensbeschränkte Wohnungen nur für diejenigen verfügbar, deren Einkommen in einen bestimmten Bereich fällt. Sie können im Besitz der Stadt oder von privaten Eigentümern sein, die staatliche Zuschüsse erhalten. Viele einkommensbeschränkte Wohnungen befinden sich in bestimmten Wohngemeinschaften, obwohl einige Komplexe eine Mischung aus einkommensbeschränkten Einheiten und Marktmieteinheiten haben.,
Die Geschichte hinter Einkommen eingeschränkt Gehäuse
Bezahlbarer Wohnraum wurde ein Föderales Anliegen in Reaktion auf die wohnungskrise verursacht durch die Große Depression. Die Agentur, die HUD (Housing and Urban Development) werden sollte, und der Vorgänger der ländlichen Entwicklungsabteilung des US-Landwirtschaftsministeriums wurden in den frühen 1930er Jahren gegründet.
In den 1950er und 1960er Jahren verabschiedete die Bundesregierung mehrere Maßnahmen, um neue erschwingliche Mietwohnungen zu schaffen und die Kosten für einkommensbeschränkte Wohnungen zu subventionieren., Die 1960er Jahre brachten auch wegweisende Bürgerrechtsgesetze mit sich, um Diskriminierung im Wohnungsbau zu verhindern, und legten eine Obergrenze für den Prozentsatz des Einkommens fest, das die Bewohner des öffentlichen Wohnungsbaus voraussichtlich zahlen werden (damals 25%, heute 30%).
Ab den 1970er Jahren begann die Bundesregierung, einen Großteil der Verantwortung für bezahlbaren Wohnraum auf staatliche und lokale Regierungen zu übertragen. Heute gibt es in jedem Staat einen Flickenteppich von Agenturen, gemeinnützigen Organisationen und Verbänden, die daran arbeiten, sichere, einkommensbeschränkte Wohnungen bereitzustellen, um die Bedürfnisse der Bürger zu erfüllen.
Einkommen beschränkt apartments die gleiche wie Einkommen basierte Gehäuse?,
Einkommensbeschränkte Wohnungen und einkommensbasierte Wohnungen sind nicht dasselbe.
Der Mietpreis für eine einkommensbeschränkte Wohnung ist auf einen Prozentsatz des Medianeinkommens für die Fläche begrenzt (genaue Prozentsätze variieren je nach Staat), basierend auf der Größe der Wohnung.
Der Mietpreis einer einkommensbasierten Wohnung ist auf 30% des bereinigten Bruttoeinkommens des einzelnen Mieters begrenzt. In beiden Fällen wird der Rest der Marktwertmiete von der Regierung subventioniert.
Wer qualifiziert sich für einkommensschwache Wohnungen?,
Da die mittleren Einkommensniveaus je nach Staat und Region variieren, unterscheiden sich auch die Einkommensanforderungen für einkommensbeschränkte Wohnungen. Jedes Jahr berechnet HUD das mittlere Einkommen für jedes U-Bahn-Gebiet im Land. Es bestimmt dann das maximale Einkommen, basierend auf der Familiengröße, das für diesen U-Bahn-Bereich als „niedrig“, „Sehr niedrig“ oder „Extrem niedrig“ gilt.
In vielen Städten sind einkommensbeschränkte Wohnungen auf diejenigen beschränkt, deren Einkommen für diesen Bereich „sehr niedrig“ ist, wobei diejenigen mit „extrem niedrigem“ Einkommen bevorzugt werden., Wenn Ihr Einkommen jedoch als niedrig angesehen wird, sollten Sie sehen, ob Ihnen lokale Programme zur Verfügung stehen.
Wie viel zahlen Sie Miete für Einkommen beschränkt apartments?
Wie das mittlere Einkommen variieren auch die durchschnittlichen Mietpreise für einkommensbeschränkte Wohnungen im ganzen Land. Verschiedene Orte berechnen die maximale Miete, die Vermieter für einkommensbeschränkte Einheiten auf unterschiedliche Weise berechnen können. Um zu erfahren, was Sie basierend auf der Wohnungsgröße bezahlen müssten, wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde.,
So finden und beantragen Sie einkommensbeschränkte Wohnungen Schritt für Schritt
Schritt 1: Besuchen Sie die HUD-Website
Hier erfahren Sie die Einkommensrichtlinien für Ihr U-Bahn-Gebiet.
Schritt 2: Wenden Sie sich an Ihre lokale Behörde für öffentlichen Wohnungsbau (PHA)
Dies hilft Ihnen festzustellen, wie viel Miete auf der Grundlage Ihrer gewünschten Wohnungsgröße sein würde, und erhalten Sie eine Liste der verfügbaren Mieten in Ihrer Nähe.
Schritt 3: Füllen Sie einen Antrag aus
Sie können sich über die PHA bewerben, wenn Sie eine staatliche Wohnung oder direkt über den Vermieter für Privateigentum suchen., Beachten Sie, dass Sie und alle, die in der Wohnung leben, möglicherweise eine strafrechtliche Hintergrundprüfung bestehen müssen. Welche Straftaten disqualifizieren, hängt vom Standort ab, und einige private Eigentümer haben möglicherweise strengere Standards.
Schritt 4: Dokumentation bereitstellen
Sie müssen Ihr Einkommen und das kombinierte Haushaltseinkommen aller Personen nachweisen, die in der Wohnung leben werden. Alle Erwachsenen benötigen einen Lichtbildausweis und Sie müssen Geburtsurkunden oder einen anderen Altersnachweis für Kinder vorlegen.,
Schritt 5: Bereiten Sie sich auf die Warteliste vor
In einigen Städten wird bezahlbarer Wohnraum mit mehr qualifizierten Bewerbern als verfügbaren Wohnplätzen angeboten. Möglicherweise müssen Sie in der Schlange warten, insbesondere wenn Sie öffentliche und nicht private Wohnungen wünschen. Flexibel in Bezug auf die Größe der Wohnung und ob sie einkommensschwach oder einkommensbasiert ist, kann dazu beitragen, Ihre Wartezeit zu verkürzen.
Das Endergebnis
Einkommensbeschränktes und einkommensbasiertes Wohnen kann eine Lebensader für Menschen mit niedrigem Einkommen sein., Sie müssen durch einige Reifen springen und möglicherweise auf eine Warteliste kommen, aber besonders in mietstarken Städten kann dies den Wohnungsbau relativ erschwinglich machen.
Der erste Schritt besteht darin, die HUD-Richtlinien zu überprüfen, um festzustellen, ob Sie sich qualifizieren. Wenden Sie sich dann an Ihre örtliche Wohnungsbehörde, um eine Liste der verfügbaren Wohnungen zu erhalten und herauszufinden, wie viel Sie bezahlen müssen.
Stellen Sie sicher, dass Sie Unterlagen zusammen haben, wenn Sie bereit sind, sich zu bewerben, und bereiten Sie sich auf eine strafrechtliche Hintergrundprüfung vor.
Weitere häufig gestellte Fragen
Wie bekomme ich eine Wohnung mit geringem Einkommen?,
Für traditionelle, preiswerte Wohnungen benötigen viele Vermieter ein Einkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete, was für einkommensschwache Mieter schwierig zu verwalten sein kann. Einkommensbasierte und einkommensbeschränkte Wohnungen können die beste Lösung sein-da der Mietpreis in der Regel nur einen Bruchteil der lokalen Marktmiete ausmacht, wobei der Rest aus staatlichen Subventionen besteht.
Prüfen einkommensschwache Wohnungen Kredit?
Wahrscheinlich., Private Vermieter können eine Bonitätsprüfung durchführen und eine Mindestpunktzahl festlegen, Dies ist jedoch in Wohnungen mit niedrigem Einkommen im Allgemeinen viel einfacher zu erfüllen als in herkömmlichen marktüblichen Wohnungen. Darüber hinaus werden Sie möglicherweise nicht aufgrund fehlender Bonität disqualifiziert.
Wie funktionieren einkommensbasierte Wohnungen?
Einkommensbasierte Wohnungen legen Sie Ihre Miete auf 30% Ihres bereinigten Bruttohaushaltseinkommens fest.