Heute setzt der Immobilienmarkt in Florida seine langsame, aber stetige Erholung fort. Als Ergebnis des sich verbessernden Immobilienmarktes nehmen die Landtitel-Probleme des Sunshine State zu und verursachen Probleme für Floridianer, Immobilieninvestoren, Haus-und Wohnungskäufer aus anderen Staaten, die Immobilien kaufen und nach Florida ziehen möchten., Obwohl die Abschottungsprobleme, die unseren Staat geplagt haben, viel weniger sind als vor einem Jahr, Der Abschottungsprozess ist durch unsere Gerichte zweckmäßiger geworden. Weniger Zeit in der Abschottung Prozess hat eine Menge Kaufmöglichkeiten im ganzen Staat geschaffen. Die Zuverlässigkeit in sauberen Titeln bleibt jedoch immer noch ein Durcheinander und es kann noch viele Jahre dauern, bis die Dinge aufgeräumt sind. Daher sollten potenzielle Käufer von Immobilien in Florida mit Vorsicht bei Immobilienübertragungen vorgehen, einschließlich Verkäufen, Käufen, Versicherungen, Pfandrechten und anderen Belastungen.,
Hier sind einige Fakten, die Immobilienkäufer, Verkäufer und Investoren in Florida Immobilien beachten sollten:
Was ist Titel?
In Florida, wenn eine Person Titel in bestimmten Grundstücken hält, stellt der Titel dar, dass der Inhaber ein bestimmtes rechtliches Eigentum an der Immobilie hat. Der Titelprozess in Florida Gerichte ist ein hoch angesehen in die Aufzeichnung des Eigentums an Land sowie die Übertragung von Immobilien zu schützen.,
Wege, um Titel zu nehmen
Florida Gesetz erlaubt Titel auf verschiedene Weise und in der Regel abhängig von Überlegungen wie Nachlassplanung und steuerlichen Folgen getroffen werden. In Florida Titel von Immobilien können in Ihrem eigenen Namen genommen werden, die als Alleineigentum bezeichnet wird. Zweitens im Vertrauen, wo Titel von einem bestimmten Vertrauen im Namen eines bestimmten Treuhänders zugunsten bestimmter festgestellter Begünstigter sowie eines Florida Land Trust und eines Living Trust gehalten werden können. Und schließlich kann der Eigentumsanspruch gemeinsam mit zwei oder mehr Eigentümern übernommen werden., Beispiele für diese Arten von Mietverhältnissen sind „Mieter gemeinsam“ sowie gemeinsame Mieter mit dem Recht auf Überlebensrecht.“Zusätzlich kann Titel von verheirateten Paaren als Mietverhältnis von der Gesamtheit genommen werden.
Inhaber von Rechtstiteln in Florida?
Obwohl im Allgemeinen natürliche Personen das Recht auf Immobilien in Florida besitzen, können Unternehmen wie Unternehmen, Gesellschaften mit beschränkter Haftung und Partnerschaften auch das Recht auf Immobilien in Florida besitzen.
Titel löschen?,
In Florida, um sicherzustellen, dass Immobilien klaren Titel hat, wird durch die Einreichung einer gerichtlichen Klage auf diesen Titel erreicht. Während die Titelversicherung den Versicherungsnehmer vor Ansprüchen schützt, die von denjenigen geltend gemacht werden, die ein Recht auf das Eigentum beanspruchen, hat die Police keine Auswirkungen auf die Feststellung des Eigentums.
Quiet Title Action
In Florida ist eine Klage auf Quiet title eine Zivilklage, die normalerweise vom Hausbesitzer/Grundstückseigentümer vor dem Circuit Court eingereicht wird., Ziel dieser Klage ist es, das Gericht zu bitten, ein Urteil zu fällen, mit dem Rechte an Parteien mit getrübtem Titel gekündigt werden.
Länge einer ruhigen Titelaktion?
Die Zivilklage für den Titel ist in jedem Fall anders. Es gibt viele Faktoren, die ins Spiel kommen, wie zum Beispiel, wie viele Parteien beteiligt sind, wie einfach diese Parteien zu finden sind und was passiert, wenn eine Verteidigung, die diese Parteien erheben können. Das Verfahren beginnt mit der Einreichung der Klage und dient der anderen Seite. Die zugestellten Parteien haben dann zwanzig Tage Zeit, um ab dem Datum, an dem sie tatsächlich zugestellt wurden, eine Antwort einzureichen., Wenn eine Partei nicht gefunden werden kann, kann die Zustellung durch Veröffentlichung des Verfahrens in einer lokal in Umlauf befindlichen Zeitung für vier aufeinanderfolgende Wochen erreicht werden. Wenn die Parteien leicht zu finden sind, kann die Aktion innerhalb von sechzig Tagen abgeschlossen sein. Wenn jedoch ein Service über die Zeitung erforderlich ist, kann dies einen zusätzlichen Monat hinzufügen.
Wolke auf Titel?
Eine Wolke auf Titel verursacht Lücken in der Titelkette für Immobilien. Darüber hinaus wird eine Eigentumsverletzung auch durch nachteilige Interessen an der Eigentumsforderung wie Pfandrecht verursacht., Die Entfernung dieser Wolke auf Titel stellt sicher, dass das Eigentum klaren Titel hat.
Erfolgreiche ruhige Titelaktion?
Eine erfolgreiche stille Titelaktion beseitigt alle nachteiligen Rechtsansprüche und Zinsen auf die betreffende Immobilie. Dies führt dazu, dass ein Richter in Florida ein Urteil unterschreibt, das die Immobilie so ruhig macht, und infolgedessen die aufgezeichnete Titelkette, wenn sie frei von Belastungen und/oder Pfandrechten ist. In der Regel sind die einzigen Arten von Pfandrechten, die eine ruhige Titelaktion überleben, Bundessteuerpfandrechte und Bank Hypothek Pfandrechte auf dem Grundstück.