Die besten Immobilien-Vermarkter nähern sich Social Media ähnlich wie sie Social offline nähern. Die besten Makler nutzen soziale Medien als Erweiterung ihrer selbst, um mehr Kunden zu erreichen und ihren Wettbewerbsvorteil zu nutzen.
Social Media bietet eine Möglichkeit, sich weiter mit Ihren lokalen Kunden zu verbinden und Ihre Immobilienmarketing-Bemühungen zu unterstützen. Social Media, gut gemacht, baut Vertrauen auf und erweitert Ihre Reichweite auf Menschen, die Sie sonst vielleicht nicht getroffen haben.,
Wie sieht richtiges Social Media Marketing für Immobilien in der Praxis aus?
In diesem Artikel gebe ich Ihnen einen Überblick über Facebook, Twitter und Pinterest (und ein paar mehr) und wie Immobilienmakler sie für Social Media Marketing nutzen können.
So nutzen Sie Social Media für Immobilienmakler #1: Facebook
Facebook ist der Ort, an den sich Menschen online mit Freunden und Familie verbinden. Die meisten Makler wollen mit Freunden und Familie von Kunden zu verbinden. Es bietet Vertrauen und Mundpropaganda-Marketing.
Wie können Sie als guter Immobilienmakler diesen Markt erschließen?, Wie können Sie Ihren Namen und Ihre Angebote über die größte Social-Networking-Site an Ihre lokalen Kunden vermarkten?
Hier sind ein paar einfache Tipps.
Facebook-Seite einrichten. Verwenden Sie Ihr persönliches Facebook-Konto nicht für Ihre Immobiliendienste. Warum? Es fehlt an Professionalität und Sie verpassen viele wichtige Geschäftsfunktionen (z. B. die Möglichkeit, Facebook-Wettbewerbe durchzuführen und Ihre Facebook-Einblicke zu überprüfen). Es ist wirklich einfach, eine Facebook-Seite zu erstellen, und es ist die Mühe wert.
Sobald Sie eine Seite haben, verwenden Sie sie, um Ihre Kunden zu engagieren:
1. Posten Sie über Ihre Nachbarschaft., Zeigen Sie Ihre Inserate Nachbarschaft. Dies vermarktet Ihre Region an potenzielle Bewohner und zeigt auch Ihre Leidenschaft und Ihr Wissen darüber, wo Sie Häuser verkaufen. Wenn zum Beispiel ein neues Gemeindezentrum gebaut wird, posten Sie darüber und drücken Sie die Vorzüge aus und wie es den Lebensstil für neue (und bestehende) Bewohner verbessern wird.
Schauen Sie sich an, wie Bond Real Estate Beiträge über ihre Viertel in New York veröffentlicht:
2. Verwenden Sie Bilder, wenn Sie aktualisieren. Bilder auf Facebooksind die ansprechendsten Arten von Inhalten., Je mehr Likes, Freigaben und Kommentare Ihre Beiträge erhalten, desto mehr werden sie von den Freunden Ihrer Facebook-Fans (Personen, die Ihre Seite mögen) in Newsfeeds angezeigt.
3. Posten Sie über Ereignisse in Ihrer Nachbarschaft. Zeigen Sie, wie wunderbar Ihre Stadtkultur ist. Posten Sie über lokale Ereignisse in Ihrer Stadt. Wenn Sie zu einer nachbarschaftlichen Veranstaltung gehen, sagen Sie es Ihren Fans und laden Sie sie ein, sich Ihnen anzuschließen. Stellen Sie auch Fragen, um Engagement zu wecken.
Überprüfen Sie, wie Polygon Homes diese Taktik auf ihrer Facebook-Seite verwendet., Sie beschäftigen sich mit ihrem Markt (Vancouver) und zeigen die erstaunlichen Ereignisse, zu denen Sie gehen könnten, wenn Sie in dieser Stadt leben würden. Sie stellen auch eine Frage, um mehr Kommentare zu erhalten und einen freundlichen Ton zu erzeugen.
4. Zeigen Sie kümmern sich um Ihre Kunden. Sie tun dies persönlich, so zeigen Sie kümmern sich auch um Ihre Kunden auf Ihrer Facebook-Seite.
Schauen Sie sich an, wie Makler Marni und Shannon neue Hausbesitzer am Besitztag elegant begrüßen. Der Beitrag ist optisch ansprechend und subtil (ohne Namen zu erwähnen)., Die neuen Kunden wissen, wer sie sind, und es zeigt potenzielle Hauskäufer, die Sie wirklich kümmern und folgen.
5. Engagieren Sie sich mit Wettbewerben. Wettbewerbe und Gewinnspiele bieten eine erstaunliche Möglichkeit, mehr Engagement auf Ihrer Seite zu schaffen und Spaß mit Ihren Fans zu haben. Sie können alle Arten von Wettbewerben nutzen, um tiefere Beziehungen zu Ihren Kunden aufzubauen, ihre Vorlieben und Abneigungen kennenzulernen und sich als Makler zu bewerben, der zuhört. Sie können sie sogar verwenden, um Ihre Angebote zu vermarkten, auch!,
Auf Facebook müssen Sie eine Facebook-Wettbewerbs-App verwenden, um Wettbewerbe und Gewinnspiele durchzuführen.
Führen Sie beispielsweise einen Vote-Wettbewerb aus, um Ihre Fans zu fragen,welches Foto ihnen am besten gefällt.
, Oder führen Sie ein Foto-Wettbewerb auf Ihrer Seite. Sie können Fotowettbewerbe verwenden, um mehr Bilder von einem neuen Angebot zu erhalten, um Kunden zu verfolgen, die kürzlich renoviert haben, oder um Fotos von Ihrer Nachbarschaft usw. zu erhalten.,
Weitere Ideen zur Verwendung sozialer Wettbewerbe 5 Social-Marketing-Taktiken: Wie man ein Top – Immobilienmakler auf den heutigen Märkten ist
6. Veröffentlichen Sie Ihre Angebote. Ja, verwenden Sie Facebook, um Ihre Angebote zu veröffentlichen, auch. Die goldene Regel in sozialen Medien ist 80/20. Das heißt – Posten Sie 80% Ihrer Inhalte über Lebensstil, Kundeninteressen und andere Updates; Posten Sie 20% Ihrer Inhalte über Sie und Ihr Produkt. Dies hält Ihre sozialen Medien sozial und engagiert.
Wenn Sie Ihre Angebote veröffentlichen, halten Sie die Persönlichkeit von Ihnen und Ihrer Facebook-Seite. Dies ist keine Druckanzeige., Sagen Sie über das Haus, und welche Punkte werden es verkaufen. Sagen Sie, wie viele Schlafzimmer und Bad. Sagen Sie die Adresse. Sagen Sie den Preis. Aber halten Sie es engagiert.
Stellen Sie Fragen zu Ihrem neuen Ort, um Kommentare darüber zu erhalten, was die Leute daran mögen, was sie an der Nachbarschaft mögen, oder Kommentare zu den Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen. Posten Sie auch über Ihre offenen Häuser.
7. Verwenden Sie geo-gezielte Anzeigen. Mit Facebook können Sie Ihre Anzeigen sehr gezielt ansprechen. Sie können beispielsweise beworbene Beiträge verwenden, um Ihre großartigen Facebook-Beiträge von anderen Facebookern in Ihrem geografischen Zielmarkt zu sehen.,k Marketing:
- Facebook ROI for Business erklärt
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- 10 Dinge zu tun, bevor Sie einen Facebook-Wettbewerb durchführen
- 8 sichere Facebook-Post-Formeln, die das Engagement fördern
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So nutzen Sie Social Media für Immobilienmakler #2: Twitter
Twitter ist eine weitere erstaunliche Möglichkeit, mit Ihren Kunden in Verbindung zu bleiben., Twitter gibt Ihnen 140 Zeichen (oder weniger), um Ihren Followern Updates zu geben. Verwenden Sie es zu engagieren, und halten Sie Ihre Beziehungen zu stärken.
Wenn Sie kein Twitter-Handle haben, lesen Sie: So erstellen Sie ein Twitter-Handle für Ihr Unternehmen: 13 Einfache Schritte
Verwenden Sie eine ähnliche Inhaltsstrategie wie Facebook, wie oben beschrieben.
1. Tweet Tipps zum Inszenieren und Bewegen. Helfen Sie Ihren Kunden (und sich selbst), indem Sie ihnen beibringen, wie Sie ihr Zuhause für bessere Verkäufe inszenieren können. Veröffentlichen Sie Links zu guten Artikeln und Videos, wie Sie eine Residenz präsentieren können, wenn Sie sie verkaufen., Und lehren Sie, wie Sie packen und einen Zug weniger stressig machen, wie in diesem Beispiel:
2. Tweet Lokale Nachrichten. Twitter neigt dazu, ein großartiger Ort für Nachrichten zu sein. Wenn in Ihrer Nähe eine neue Schule gebaut wird – twittern Sie darüber. Gute Nachrichten Geschichten zu zeigen, wie groß Ihre Nachbarschaft ist – und wie gut Sie es wissen.
3. Tweet Fragen. Stellen Sie Fragen an Ihre Follower, um eine Antwort zu erhalten. Fragen Sie zum Beispiel:
- Was ist das Beste an einem Umzug in ein neues Zuhause?, # moving #newhome #sacremento
- Wie würde Ihre ideale Küche aussehen? # küchen #daretodream #newhome
- Wie oft renovieren Sie Ihr Zuhause? #newhome #Renovierungen #homedecor
4. Verwenden Sie Hashtags. Auf Twitter werden durch die Verwendung von Hashtags Ihre Tweets von mehr als Ihren Followern gesehen. Verwenden Sie relevante und spezifische#, um von denen gefunden zu werden, die nach Ihrem Thema suchen. Verwenden Sie beispielsweise Hashtags:
- mit Ihrer geografischen Nachbarschaft
- in Bezug auf Ihre Tweets (z. B. #movingtips usw.,)
Hier ist ein Beispiel für die Verwendung von Hashtags für eine lokale geografische Nachbarschaft. Das BOTTO-Team verwendet #parkgate, #deepcove und #seymour. Ihr Tweet wird in diesen Kategorienlisten gefunden, wenn jemand diese Hashtags-Feeds sieht oder eine Twitter-Suche nach ihnen durchführt.
5. Tweet über Wohltätigkeitsveranstaltungen. Tweet über lokale Ereignisse, die Sie unterstützen. Zeigen Sie, dass Sie verbunden und vertrauenswürdig sind, und kümmern sich um Ihre Gemeinschaft.
6. Verwenden Sie @mentions, um mit Kunden in Kontakt zu bleiben. Mit Twitter können Sie Tweets an bestimmte Personen senden., Senden Sie neben der Verwendung der Direktnachrichten einen Tweet, um einem neuen Hausbesitzer zu gratulieren oder einem lokalen Händler für die Unterstützung usw. zu danken.
7. Verwenden Sie Wettbewerbe, Gewinnspiele und Gruppenangebote. Verwenden Sie wie auf Facebook Wettbewerbe, Gewinnspiele und Gruppenangebote, um mehr Engagement für Ihre Kunden zu schaffen und Ihre Tweets von ihren Followern zu sehen. Zum Beispiel:
- Bieten Sie ein kostenloses Abendessen in einem Nachbarschaftsrestaurant an, um an einem Fotowettbewerb teilzunehmen.
- Bitten Sie um eine Beschreibung eines großartigen bewegenden Erlebnisses, indem Sie einen Aufsatzwettbewerb verwenden, und bieten Sie einem örtlichen Spa einen Geschenkgutschein an.,
- Veranstalten Sie ein Gewinnspiel auf Twitter und bieten Sie einen Geschenkgutschein für Wohnkultur an, um Ihr offenes Haus zu sehen.
8. Tweet über Ihre Angebote. Verwenden Sie erneut die 80/20-Regel. 80% Ihrer Inhalte sind über Lifestyle und Verbinden; 20% ist über Ihre Angebote. Sie tun dies in Ihren Verkäufen, nicht wahr? Tun Sie auch auf Social!
Unterbrechen Sie Ihre Twitter-Inhalte mit Ihren Immobilienanzeigen. Fügen Sie Informationen über Ihre Plätze. Fügen Sie Bilder Ihrer Häuser und Wohnungen usw. hinzu. Fügen Sie auch kurze Videos hinzu, wenn Sie sie haben.,
TWITTERN SIE NICHT NUR IHRE EINTRÄGE wie folgt:
Es ist ärgerlich und zeigt, dass Sie nicht an Ihre Kunden denken!
Verwenden Sie Twitter-Taktiken wie diese Maklerin Olga Marquez.,2fb“>
Lesen Sie mehr über Twitter Marketing:
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So nutzen Sie Social Media für Immobilienmakler #3: Pinterest
Pinterest bietet eine erstaunliche Gelegenheit, die Visuals Ihrer Angebote zu zeigen., Diese viertgrößte soziale Website dreht sich alles um die Verbindung durch Bilder. Als Makler, das klingt wie ein großes Spiel. Ihre Angebote werden verkauft, indem sie visuelle Emotionen ansprechen, oder? Wenden Sie dies auf Pinterest.
Auf Pinterest richten Sie Boards ein, stecken Bilder an und engagieren sich, indem Sie neu denken, mögen und kommentieren.
Hier ein paar Tipps:
1. Richten Sie ein Brett über Ihre Nachbarschaft ein. Verkaufen Sie den Bereich Ihrer Angebote. Erstellen Sie Informationen über die Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen in Ihrer Gemeinde.
2. Richten Sie Boards über Ihren Lebensstil ein. Zeig auch, wer du bist., Richten Sie Boards über Ihre Hobbys ein. Wenn Sie gerne kochen-posten Sie einige Ihrer Lieblingsrezepte. Wenn Sie gerne Tennis spielen-Beitrag über Tennisgruppen, und wo Tennis in Ihrem Locale zu spielen.
3. Richten Sie Bretter über Wohnkultur ein. Appell an die Innenarchitekten auf Pinterest,und zeigen Sie schöne Fotos von erstaunlichen Wohnkultur. Link zu How-to-Sites, auch.
4. Richten Sie ein Board für Ihre Angebote ein. Halten Sie sich an die 80/20-Regel, aber stellen Sie sicher, dass Sie ein Board speziell für Ihre Angebote haben. Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Listing Board in Ihren ersten vier befindet., Dies hält Ihre Angebote leicht zu sehen (in Tech Talk nennen wir dies „über der Falte“).
Hier ist ein großartiges Beispiel für einen Makler, der Pinterest sehr gut macht. Lindsay hat ein Brett für ihre Angebote, ihre Leidenschaften von Mode und Essen, Dekorationstipps, inspirierende Zitate, Immobilien-Infografiken und mehr. Sie vermarktet sich als vertrauenswürdige, echte und fürsorgliche Immobilienmaklerin.
5. Verwenden Sie Hashtags., Wie auf Twitter (und auch Facebook) können Sie Hashtags verwenden, um sich mit Ihrem Markt zu verbinden und Ihre Posting-Reichweite über Ihre Follower hinaus zu erweitern.
Verwenden Sie Hashtags, die spezifisch für Ihre Nische und Ihre Community sind. Verwenden Sie beispielsweise:
- geografische spezifische Tags wie #LynnValley
- Auflistung bestimmter Tags wie #4bedrooms
- bildspezifische Tags wie #decorate und #newhome
6. Verwenden Sie Wettbewerbe und Werbegeschenke. Wie auf Twitter und Facebook verwenden Sie auch hier Wettbewerbe, Gewinnspiele und sogar Gruppenangebote, um mehr Engagement (und letztendlich mehr Kunden) zu erzielen.,
Sie könnten:
- Veranstalten Sie einen Abstimmungswettbewerb und bitten Sie Ihre Anhänger, über ihr Lieblingsbild Ihres neuen Eintrags abzustimmen.Bieten Sie einen zufällig gezogenen Preis an, z. B. eine Mitgliedschaft im örtlichen Fitnessstudio.
- Machen Sie einen großartigen Fotowettbewerb, um die Leute dazu zu bringen, ihr Lieblingsbadezimmer einzureichen. Fügen Sie ein Abstimmungselement hinzu, um noch mehr Engagement und Aufregung über Häuser zu erzeugen. Bieten Sie einem Geschäft für Haushaltsgeräte einen Preis wie einen Geschenkgutschein an.
- Machen Sie einen Videowettbewerb und bieten Sie ein Wochenende in einem nahe gelegenen Resort an. Lassen Sie Ihre Teilnehmer ein kurzes Video von dem machen, was ihnen an Ihrem letzten Eintrag am besten gefällt., (Dies kann Ihnen auch Tonnen von großartigem, authentischem Marketingmaterial für Ihre Angebote bringen.)
7. Cross-Promotion mit einem Facebook Pinterest Tab. Erweitern Sie Ihre soziale Reichweite, indem Sie Ihre Pinterest-Updates auf einem Pinterest-Tab auf Ihrer Facebook-Seite abrufen. Keine Sorge, es ist nicht alles so kompliziert – und es bekommt Sie mehr Engagement mit mehr Ihrer sozialen Verbindungen.,
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Wie zu Verwenden Social Media für Immobilien Agenten #4: Andere Social Sites
Es gibt viele andere social sites immobilien agenten können verwenden sehr effektiv.
Verwenden Sie beispielsweise:
1. Linkedin: Richten Sie die Geschäftsseite ein und stellen Sie sicher, dass Ihre persönliche LinkedIn – Seite ausgefüllt ist-fügen Sie eine gute Zusammenfassung hinzu, stellen Sie sich vor und erklären Sie, warum Sie eine gute Maklerwahl sind (sowohl zum Kaufen als auch zum Verkaufen).Treten Sie lokalen Gruppen bei und nehmen Sie daran teil., Bleiben Sie mit Ihren Kunden in Verbindung und fragen Sie über die Website nach Empfehlungen (genau wie persönlich).
2. YouTube: Machen Sie Videos, die Ihre Angebote zeigen. Verwenden Sie ein kurzes Video, um sich vorzustellen (Sie können dies auch auf Ihrer Website einbetten!). Verwenden Sie Videos, um die besten Funktionen in Ihrer Nachbarschaft zu zeigen. Machen Sie Videowettbewerbe, um benutzergenerierte Inhalte (UGC) von Ihren Kunden zu erhalten.
Hier ist ein Beispiel von Billy Ross. Er verkauft billige Immobilien in Florida. Er nutzt effektiv öffentliche YouTube-Videos. Er macht ein Video von sich selbst, das die Einträge zeigt-so wie er es tun würde, als wären Sie dort.,
3. Blog: Blogs sind eine großartige Möglichkeit, über Ihr Wissen über Ihren Handel zu schreiben und Ihre Kunden dazu zu bringen, auf Ihre Website zu klicken. (Blogs eignen sich auch hervorragend für SEO und halten frische Inhalte direkt auf Ihrer Website.)
Hier ist ein Blog-Beispiel aus dem Botto-Team von Maklern. Sie verwenden ihren Blog, um Nachrichten über den lokalen Wohnungsmarkt, Zinssätze und Immobilienanzeigen zu veröffentlichen. Ein Blog-Post können sie ihre Angebote in einem längeren Format als die meisten anderen sozialen (und traditionellen Print) Marketing beschreiben.,
So gibt es ein paar Social-Media-Tipps und Techniken, um eine gültige Immobilien-Marketing-Strategie zu implementieren. Ich hoffe, Sie werden ein paar dieser Social-Media-Marketing-Tipps ausprobieren. Denken Sie daran, Ihre Kunden zu engagieren, und verwenden Sie soziale online wie Sie soziale offline verwenden!
Es gibt viele weitere Möglichkeiten, wie Sie Immobilienmarketing für Ihr Social Business über soziale Medien durchführen können. Welche zusätzlichen Tipps haben Sie? Wie engagieren Sie Ihr Haus Kunden online kaufen?
Lassen Sie es uns in den Kommentaren unten wissen.,
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