REITs investem em uma ampla gama de tipos de propriedade imobiliária, incluindo escritórios, prédios de apartamentos, armazéns, centros de varejo, instalações médicas, centros de dados, torres de celular, infra-estrutura e hotéis. A maioria dos REITs focam em um tipo particular de propriedade, mas alguns possuem múltiplos tipos de propriedades em suas carteiras.
Listed REIT assets are categorized into one of 13 property sectors.o que fazem os REITs para ganhar dinheiro?,
a maioria dos REITs opera de acordo com um modelo de negócio simples e facilmente compreensível: ao arrendar espaço e cobrar renda sobre seus imóveis, a empresa gera renda que é então paga aos acionistas sob a forma de dividendos. As REITs devem pagar pelo menos 90% do seu rendimento tributável aos accionistas—e a maioria paga 100 %. Por sua vez, os accionistas pagam os impostos sobre o rendimento desses dividendos.mREITs (ou reitos de hipotecas) não possuem bens imobiliários diretamente, em vez disso, financiam imóveis e ganham rendimentos com os juros sobre esses investimentos.por que investir em REITs?,
historicamente, os REITs têm proporcionado rendimentos totais competitivos, baseados em rendimentos de dividendos elevados e estáveis e na apreciação de capital a longo prazo. Sua correlação comparativamente baixa com outros ativos também faz deles um excelente diversificador de portfólio que pode ajudar a reduzir o risco global de portfólio e aumentar os retornos. Estas são as características do investimento imobiliário baseado na REIT.