uma cave acabada adiciona valor à sua casa?
uma cave acabada não está incluída nas imagens quadradas da sua casa, no entanto, porque as caves acabadas são geralmente uma mercadoria procurada, muitas vezes vê um retorno do seu investimento quando chega a hora de vender a sua casa. De fato, estudos têm mostrado que a média nacional viu uma taxa de retorno de 79% — o que significa que cada dólar gasto em terminar um porão devolveu $0,79.,quanto tempo demora a terminar uma cave?
o tempo padrão que leva para terminar um porão é de 4-8 semanas. Tenha em mente que isso pode variar pelo tamanho do projeto, então dê a si mesmo o tempo que você precisa. Trata-se de um grande investimento e de um projecto extenso, pelo que não há necessidade de o apressar.
a Step-By-Step Guide to Finishing Basement Walls, tectos and Floors
what Basement Project Do You Need Help With?,
Acabamento de um porão pode ser dividido em três projectos distintos: as paredes, pisos e tetos. No entanto, dividimos nossas dicas em quatro seções, com um guia passo a passo sobre como preparar o projeto adicionado para começar as coisas.
Prepare seu porão
seria ótimo se seu porão estivesse em perfeitas condições e imediatamente pronto para o trabalho., Infelizmente, mesmo para as melhores Caves, há um pouco de trabalho de preparação que você precisa fazer — não apenas em sua cave, mas também em seu governo local e loja de ferragens.
Passo 1: Pedir uma licença
obter uma licença é essencial para o trabalho. Enquanto você poderia terminar a sua cave sem uma licença, poderia acabar lhe custando ainda mais ao longo da linha quando você tentar vender sua casa ou se algo fosse acontecer e você não pode documentar o trabalho que foi concluído.
para obter uma licença, visite o site da sua administração local., A informação da licença pode ser encontrada frequentemente no departamento de construção.
Passo 2: tome cuidado com a humidade
nunca queira instalar uma parede seca na sua cave antes de verificar se há água ou humidade elevada. Mas isso não significa que não possas acabar uma cave húmida. Você só precisa tomar as medidas adequadas para impermeabilizar sua área de trabalho primeiro.
Há um monte de maneiras de lidar com um porão úmido, de um desumidificador para uma bomba sump e impermeabilização completa Porão. A direção que você vai é determinada pela gravidade do problema. Se a questão for menor, espere gastar cerca de US $250-600., Se é um problema maior que requer impermeabilização profissional, espere gastar US $ 1,900-us $ 6,400.
Pro Tip: com o investimento que está a fazer para terminar a sua cave, é melhor consultar um perito para ver qual a solução melhor para a sua situação.
Passo 3: Escolher os seus materiais
parede ou gesso? Cair no tecto ou exposto? Carpete ou laminado? Estas são todas as perguntas que você deve considerar antes de iniciar o projeto., É melhor considerar estes antes do tempo, como os materiais serão onde você gasta a maior parte do seu orçamento.
as coisas importantes A considerar ao fazer a sua lista de materiais são:
- tipo de Isolamento
- material da Parede
- Tecto de estilo
- Pavimentos tipo
- Utilitário de locais
- cores de Tinta
- Guarnição de estilos
apesar de haver outras pequenas coisas para considerar que o projeto for concluído, estas são as grandes decisões que tendem a custar mais. Pensa bem.
Passo 4., Reúna suas ferramentas
Existem muitas ferramentas necessárias para terminar um porão. Alguns são simples e você provavelmente já tem, como um martelo ou nível. Se você não possui uma determinada ferramenta, você pode tentar alugá-la a partir de uma loja de melhorias em casa ou banco de ferramentas local.,Escada
- máscara de Poeira
- Tampões
- Luvas
- Óculos
- camisa de manga Longa
- Durável calças
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Como Terminar um Porão de Parede
Você tem as suas ferramentas e permite, considerado o seu material, e o porão é a água livre., Agora é hora de começar a trabalhar.
do isolamento e do enquadramento para seleccionar a sua pintura e os seus retoques finais, siga estes passos para terminar as suas paredes da cave.
Passo 1: Instalar isolamento
embora existam muitas opções de isolamento disponíveis, o isolamento de espuma de poliestireno é um dos mais simples para a instalação de DIY sem a funcionalidade de impacto. Aqui estão os seis passos para instalar o isolamento você mesmo:
- medir o espaço do seu piso para o seu teto, em seguida, subtrair ¼ de uma polegada. Corte o isolamento com uma faca de serviço nesse comprimento.,segure a sua folha de corte contra a parede para garantir que se encaixa.aplicar adesivo de isolamento no dorso.pressione o isolamento contra a parede durante o tempo recomendado no recipiente adesivo.repita os passos 1-4 até as paredes estarem completamente cobertas.encha as costuras entre os painéis de isolamento, o tecto, o chão e os cantos com calafetagem.
Pro Tip: embora o isolamento da espuma de poliestireno seja mais fácil de utilizar do que o isolamento típico, não se esqueça de usar óculos e luvas quando manusear.,
Passo 2: moldar as paredes
embora esta tarefa possa parecer simples, pode facilmente tornar-se uma das tarefas mais demoradas e potencialmente difíceis de terminar uma parede de Cave. Leia os seguintes passos antes de começar, e se você sentir que isso pode estar fora de seu conjunto de habilidades, não hesite em contratar um profissional.Trace uma linha no chão a 10 cm das paredes. Certifica-te que a linha intersecta as paredes num ângulo de 90 graus.medir a sua parede e cortar o seu 2×4 até esse comprimento., Certifique-se de fazer isso duas vezes para cada parede, uma vez que estes serão os seus pratos superior e inferior.marque as placas a cada 16 polegadas para colocação de garfos. A marca de 16 polegadas é onde o centro do garanhão vai. Uma vez que será escondido quando o garanhão é colocado sobre ele, estender a linha para os lados das placas para que você ainda pode vê-lo.coloque a sua placa inferior para alinhar com a linha traçada no primeiro passo.fixar a placa inferior usando a broca e pregos de alvenaria. Comece em ambos os lados e, em seguida, use suas marcas de 16 polegadas para adicionar pregos de suporte., Não te esqueças de usar o teu equipamento de protecção, pois vais perfurar cimento.instalar a placa superior seguindo as mesmas instruções para a placa inferior, mas usar uma pistola de pregos em vez de uma broca de alvenaria. Se as suas vigas de tecto correrem paralelamente à placa superior, terá de adicionar uma placa de bloqueio entre as vigas mais próximas a cada 16 polegadas para fixar a placa superior.verifique se a sua matrícula está nivelada. Se não, adicione shims (um pedaço fino de madeira para ajudar com o espaçamento) conforme necessário.mede o espaço entre as placas.corte os seus pregos até ao comprimento adequado.,
Pro Tip: você terá pedaços aleatórios de madeira e isolamento após estes passos, que podem ficar no caminho a seguir em frente. Considere alugar um rolo de lixo para convenientemente atirar lixo enquanto trabalha.,
Step 3: Instale utilitários
Antes de fechar a sua moldura com parede, irá querer instalar qualquer trabalho eléctrico, canalizador e conduta de ar que irá correr dentro das paredes. Trata-se de um trabalho estritamente regulado e que não deve ser tingido. Mesmo que planeie terminar o resto da sua cave sozinho, terá de contratar um profissional certificado para esta parte do projecto.
Step 4: Mount Drywall
está na hora de fechar os seus quadros., Haverá uma quantidade razoável de medição e corte necessário ou este passo, por isso mantenha a sua medida de fita e faca utilitária à mão.
- decida se deseja pendurar a sua parede horizontal ou vertical. Normalmente, um enforcamento horizontal vai deixar menos costuras, mas decidir com base no que melhor se encaixa no seu quarto.medir e cortar as secções da parede para terminar num garanhão.
- Marque e remova todas as secções da parede onde os utilitários precisam de ser expostos.parede de segurança para o garfo com parafusos de parede.encham todas as costuras e tampas com lama de parede.,aplicar fita de parede nas costuras.
Passo 5: pintar
tempo para o passo mais simples de terminar uma parede da cave. Certifique-se de usar alguma lixa nas áreas onde você aplicou lama drywall para suavizá-los. Depois, pinte numa camada de primário antes de dar às suas paredes duas ou mais camadas de tinta.
Pro Tip: não sei que cor usar? Confira nosso guia para combinar cores de tinta para se ajustar ao seu senso de estilo e humor.,
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Como Terminar um Porão de Teto
Existem três maneiras principais que você pode concluir um porão de teto: use um menu drop-teto, drywall-lo, ou deixe-o aberto para um olhar industrial. Cada um tem seu próprio conjunto de instruções de instalação e nível de dificuldade — deixando-o aberto sendo o mais fácil e drywalling sendo o mais difícil.
instalação de Tecto de queda
este tipo de tecto tem mais opções porque requer um kit de instalação., A ideia básica por trás de um teto de queda é instalar um segundo teto abaixo do teto estrutural, o que lhe permite facilmente acessar quaisquer utilitários acima deles. Estes consistem tipicamente de uma série de quadros e azulejos entrelaçados. Embora a instalação varie dependendo do kit que seleccionar, a cadência geral da instalação é:
- instale quadros de canais L nas paredes.
- instale molduras de canais-T ao longo das vigas do chão, ligando-se às molduras de canais-L.coloque os quadros cruzados do canal T no lugar entre os canais t completos.
- coloque as peças na moldura.,
Tecto de parede seca
Parede De Parede é outro tipo de tecto comum que é usado em caves. A fim de instalar este tipo de teto, os passos são bastante semelhantes à instalação de paredes de Porão:
- marcar e cortar buracos nas folhas de drywall para utilitários.aplicar adesivo nas vigas onde a folha de parede será pendurada. Começa num canto e sai.pressione a parede contra o adesivo.prego ou rode a parede às vigas a cada sete polegadas em torno das paredes. Para as vigas interiores, os fechos podem ser instalados a incrementos de 12 polegadas.,repetir os passos até o tecto estar coberto de parede.encham costuras e cabeças de Pregos/parafusos com lama de parede.aplicar tinta de parede nas costuras.pintar uma vez seca a lama.
Pro Tip: você vai precisar de um amigo para ajudar ou um t-brace para manter a pressão em ambas as extremidades da parede enquanto o adesivo seca.
tecto aberto
esta é a opção de tecto mais simples. Dá uma vista de olhos industrial à tua Cave, deixando-a aberta., No entanto, se você não é um fã de ver feixes de madeira e piping quando você olha para cima, há maneiras de mascará-lo. A opção mais simples seria pintar o teto-geralmente uma cor escura funciona melhor. Se você optar por esta rota, não se esqueça de usar um pulverizador para obter um revestimento uniforme e evitar gotejamento e correr.
Pro Tip: quando você pintar sobre os fios elétricos, certifique-se de obter todos os lados do fio, não apenas o que está atualmente exposto. À medida que se instalam com o tempo, não se quer uma secção não pintada a mostrar.,
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Como Terminar uma Cave
Agora que seu porão paredes e tectos ter sido terminada, tudo o que resta é o chão. Se você não tem certeza de que piso é melhor para uma cave, a nossa recente pesquisa sobre pisos descobriu que 57% dos projetos de pisos subterrâneos envolveram a instalação de carpete ou laminado.,
qualquer que seja o tipo de pavimento que escolher, existem alguns passos a tomar antes de a sua tarefa estar completa:
Passo 1: Instalar Sub-Pavimento
a menos que a sua cave tenha sido previamente terminada, as hipóteses são de que o seu chão seja actualmente uma laje de cimento. Instalar um subfloor vai ajudar com conforto, secura e calor.
- encher mergulhos mais profundos do que 3/16 polegadas com composto de auto-nivelamento para criar uma superfície plana.
- permitir que o composto para secar, em seguida, verificar mergulhos novamente para garantir que eles são Nível. Se não, repita.folhas seguras de isolamento de poliestireno para o cimento com adesivo.,folhas de madeira contraplacada ou compensada em cima do isolamento.instalar a madeira contraplacada com broca de alvenaria e parafusos de betão.
Passo 2: Instalar Piso
Uma vez que o seu sub-piso esteja definido, siga as instruções de instalação sobre o tipo de piso que comprou, ou considere a contratação de um profissional se você não estiver confortável.
Pro Tip: tem crianças ou animais de estimação que estarão usando o porão acabado? Certifique-se de considerá-los quando você escolher o seu tipo de piso para ajudar a fazer o melhor uso do seu novo espaço.,
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desfrute do seu novo espaço encontrado
Agora que o seu porão está terminado, está disponível um novo reino de possibilidades. Se você pretende usar o seu novo espaço como um escritório, sala de jogos para crianças ou outra coisa, o espaço de vida aumentado só vai ajudar a torná-lo mais confortável em sua própria casa.mantenha a sua cave acabada de terminar como está. Aprenda a organizá-lo para torná-lo o mais eficaz possível.