Title and escrow fees are two key are two areas of a real estate transaction. Quando você está comprando uma casa, esteja preparado quando você vem à mesa com a informação correta sobre os custos de encerramento.
Aqui está o que os compradores de casa precisam saber sobre o Título e taxas de garantia:
Título e Garantia: O básico
uma empresa de títulos lida com as necessidades de Título e garantia quando você compra uma casa., Durante a transação imobiliária, a empresa irá realizar uma pesquisa de título para se certificar de que o título para a sua casa é “claro.”(sem penhoras não pagas, erros em documentos registados, etc.) A companhia de títulos também irá fornecer apólices de seguro de título separadas para você e o emprestador. A política do proprietário irá protegê-lo por todo o tempo que você possui a casa, e a política do mutuante protege a instituição financeira/Empresa de hipoteca durante a transação. as necessidades de garantia incluem a gestão dos fundos e documentos relacionados com a compra no domicílio., É importante ter um terceiro, como uma empresa de títulos, para lidar com informações financeiras e documentos legais para garantir a privacidade, segurança e precisão. as taxas de Título e de garantia e as taxas de garantia fazem parte das despesas de encerramento. Quanto eles são podem variar pelo local onde você mora, o preço de venda da propriedade, e a instituição financeira/Empresa de hipoteca que você está trabalhando para a compra. Os custos de encerramento típicos ascendem a cerca de 2% -5% do preço de compra.
A maioria das empresas de títulos têm uma fórmula que aborda como calcular as taxas de Título e de garantia., Há uma taxa base típica para começar, e então uma taxa percentual por mil dólares do preço de compra é adicionado.
com seguro de título, em particular, variáveis adicionais que podem afetar o custo incluem regulamentos do estado, negociações com o vendedor, negociações dentro de todos os Componentes da apólice, e quaisquer descontos bundle disponíveis. Alguns estados têm regulamentos sobre apólices de seguro de Título, incluindo a Flórida. Os Homebuyers trabalham em estreita colaboração com a companhia de títulos na decisão dos parâmetros do seguro de títulos para sua propriedade particular., Cerca de US $ 1000 por política é uma média padrão em muitas vendas em casa.
estas são taxas únicas que são normalmente apresentadas no dia de encerramento.quem paga?
o comprador paga a maior parte das taxas de Título e de garantia durante uma transacção imobiliária. O vendedor terá que pagar uma certa, geralmente menor porcentagem dos custos globais de fechamento, mas não é incomum para o comprador e o vendedor para ter algumas negociações sobre os custos de fechamento., distribuição do Título e das taxas de garantia
quando chegar o dia de encerramento tão esperado, um agente de garantia distribuirá as taxas e quaisquer custos adicionais de encerramento.,ul>
uma Vez que os fundos são distribuídos, e o fechamento é concluída, o título de empresa que lida com a conivência, vai garantir que todos os documentos sejam corretamente registradas para o município e qualquer outra medida adequada de agências locais., A gravação oficial é muito importante porque garante os direitos legais do novo proprietário à casa e à propriedade.
outras comissões de transacção imobiliária
Título e comissões de garantia constituem a maioria das comissões (fora do preço de compra) quando se compra uma casa. Dependendo da propriedade e das necessidades do comprador, outros custos podem fazer parte de uma transação imobiliária concluída. As comissões de avaliação são geralmente necessárias para avaliar o domicílio e garantir que vale a pena o preço de venda e para determinar o valor de mercado.,
taxas Adicionais que muitas vezes são incluídos, dependendo de onde você está no país são:
- custos de um relatório de crédito,
- uma atribuição de gravação taxa para criar o oficial do registro,
- uma protecção de fechamento letra (CPL) que cobre o desembolso dos fundos na compra e
- inundação de certificação
Sim, determinadas taxas são inevitáveis, mas sei que alguns são negociáveis., Trabalhando com uma empresa de títulos respeitada, você receberá transparência nas comunicações ao longo da transação imobiliária para ajudá-lo através de tudo. na Bay National Title Company, realizamos closings suaves e eficientes na Flórida e nos Estados Unidos. Somos uma empresa título nacional que compreende as complexidades de trabalhar com vários estados e suas regras e regulamentos para garantir o sucesso das vendas em casa., estamos orgulhosos da nossa reputação de precisão e integridade, e excelência no serviço ao cliente, proporcionando uma melhor experiência de fecho para indivíduos e famílias.