Hoje em dia o mercado imobiliário na Flórida continua a sua recuperação lenta, mas constante. Como resultado da melhoria do mercado imobiliário, as emissões de títulos de propriedade do Estado da luz do Sol estão aumentando e causando problemas para floridianos, investidores imobiliários, compradores de casas e condomínios de outros estados que procuram comprar propriedades e se mudar para a Flórida., Embora os problemas de exclusão que assolaram o nosso estado são muito menos de um ano atrás, o processo de exclusão tornou-se mais expediente através de nossos tribunais. Menos tempo no processo de encerramento criou um monte de oportunidades de compra em todo o estado. No entanto, a confiabilidade em títulos limpos ainda permanece uma bagunça e pode levar muitos mais anos para limpar as coisas. Portanto, qualquer potencial comprador de imóveis da Flórida deve proceder com cautela com as transferências de propriedade real, incluindo Vendas, Compras, seguros, penhores e outros encargos.,
Aqui estão alguns fatos que compradores de imóveis, vendedores e investidores em Propriedades da Flórida devem estar cientes de:
Qual é o título?
na Flórida, quando uma pessoa detém o título em certas Terras, o título representa que o titular tem certa propriedade legal na propriedade. The title process in Florida Courts is a highly regarded in protecting the recording of ownership in land as well as the transfer of real property.,
formas de tomar o título
A Lei da Flórida permite que o título seja tomado de várias maneiras e geralmente depende de considerações como planejamento de propriedades e consequências fiscais. Na Flórida, o título de propriedade pode ser tomado em seu próprio nome, que é chamado de propriedade única. Em segundo lugar, no trust, onde o título pode ser detido por um trust específico em nome de um administrador designado para o benefício de certos beneficiários reconhecidos, bem como um fundo de terras da Flórida e um fundo vivo. E, finalmente, o título de propriedade pode ser tomado em conjunto com dois ou mais proprietários., Exemplos destes tipos de tenancias incluem “inquilinos em comum”, bem como inquilinos conjuntos com o direito de sobrevivência. Além disso, o título pode ser tomado por casais como um arrendamento por todos.Titulares de um título legal na Florida?
Embora geralmente pessoas singulares mantenha o título legal para imóveis na Flórida, entidades como empresas, sociedades limitadas, parcerias e também pode segurar o título legal de imóveis na Flórida.título claro?,
In Florida, to ensure that real estate has clear title is achieved by filing a court action for quiet title. Enquanto a apólice de seguro título oferece proteção para o tomador do seguro contra os créditos apresentados por aqueles que reivindicam um direito ao imóvel, a apólice não tem qualquer efeito sobre o estabelecimento de título claro.
Quiet Title Action
In Florida, an action for quiet title is a civil laws usually filed by the home owner / property owner in Circuit Court., O presente recurso tem por objecto pedir ao Tribunal de Justiça que declare que um acórdão põe termo aos direitos das partes com um título obscuro.
comprimento de uma acção silenciosa do título?
a ação civil para o título silencioso é diferente em todos os casos. Há muitos fatores que entram em jogo, tais como quantas partes estão envolvidas, como essas partes são fáceis de encontrar, e e se quaisquer defesas que essas partes podem levantar. O processo começa por arquivar o processo e servir o outro lado. As partes servidas terão então vinte dias para apresentar uma resposta a partir da data em que foram realmente servidas., Se uma parte não pode ser encontrada, o serviço pode ser alcançado através da publicação do processo em um jornal local circulado por quatro semanas consecutivas. Se as partes forem encontradas facilmente, a ação pode ser completa dentro de sessenta dias. No entanto, se o serviço através do jornal é necessário, isso pode adicionar um mês adicional.Cloud on Title?
a cloud on title causes gaps in the chain of title for real estate. Além disso, uma cloud on title é também causada por qualquer interesse adverso ao direito de propriedade, como uma garantia., A remoção desta nuvem no título garante que a propriedade tem um título claro.acção silenciosa com sucesso?
uma ação silenciosa bem sucedida remove todas as reivindicações legais adversas e os juros sobre a propriedade em questão. Isto resulta em um juiz da Flórida assinando uma sentença que torna a propriedade como silenciada, e como resultado a cadeia de título gravado se livre de encumbrances e/ou penhores. Normalmente, os únicos tipos de penhores que sobrevivem a uma ação de título silencioso são as obrigações fiscais federais e as hipotecas bancárias sobre a propriedade.