enquanto a Califórnia luta com uma crise em moradias acessíveis, os legisladores estaduais estão tentando melhorar uma grave escassez de moradias disponíveis para inquilinos que têm vales da seção federal 8.os vales permitem que os inquilinos paguem apenas 30% do seu rendimento para a renda, com assistência federal para pagar o resto. Mas a maioria dos proprietários não aceita inquilinos que pagam com vales, dizendo que eles são muito pesados.,
entretanto, os candidatos podem esperar anos para se qualificar para a Secção 8 vouchers e, quando o fazem, muitas vezes não conseguem encontrar habitação Antes de os vouchers expirar, geralmente dentro de 60 dias. No ano passado, em Fresno, cerca de 17% das 21.000 pessoas que se candidataram a um voucher receberam um. Mas menos de metade que encontrou um lugar antes do tempo acabar.
“é anunciado como um bilhete dourado”, disse Alexander Harden, um advogado político para o centro ocidental de Direito e pobreza. “Nesta altura, descrevo-o como um bilhete para o filme do verão passado. Se conseguires descobrir onde está a tocar, isso é óptimo., Caso contrário, é só um pedaço de papel.”
os peritos da Housing authority atribuem o problema em garantir a habitação a vários factores: aumento dos custos de habitação, má Pontuação de crédito e histórias de aluguer, e proprietários que se recusam a aceitar a Secção 8 vales.os legisladores do Estado estão a ponderar uma intervenção significativa para um estado com uma crise de habitação intensificada que se tornou um pilar da agenda do primeiro ano do Governador Gavin Newsom.,
a legislação pendente, do Senador Holly Mitchell, um democrata de Los Angeles, tornaria ilegal para os proprietários a discriminação contra os inquilinos que recebem vales de habitação federal ou assistência à habitação local. A lei atual proíbe os proprietários de várias categorias de discriminação, incluindo renda. O projeto de lei de Mitchell expandiria a lei para exigir que os proprietários considerassem os inquilinos igualmente, independentemente de parte de sua renda ser de assistência à habitação. Os latifundiários que se crê discriminarem arriscariam ser processados pelo Departamento de Estado de emprego e Habitação justos.,
O projeto de lei será decidido antes que o Legislativo suspenda o Sept. 13.
ao lado de “no smoking” e “no pets”, os proprietários da Califórnia muitas vezes escrevem” No Section 8 ” em anúncios de aluguel em sites como Craigslist e Zillow.
Em uma recente pesquisa sobre Zumper.com, aluguel de um website, que inclui uma Seção 8 filtro, menos de 1% dos mais de 16.500 aluguer de lançamentos para Los Angeles, San Diego, San Francisco, Sacramento, San Jose, Fresno e Oakland combinado aceito Seção 8 vouchers.,
a pesquisa é ainda mais difícil para as unidades dentro da Seção 8 limites de preço de vales. Os detentores de vales devem encontrar apartamentos com preços dentro do padrão estabelecido por sua autoridade de habitação local, que varia de 90% a 110% do aluguel de mercado justo, um número de todo o Condado definido pelo Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.nos últimos dois meses, Reina Richter, residente de Fresno, passou mais de cinco horas navegando pela internet, chamando proprietários e visitando complexos de apartamentos para encontrar alguém que vai tomar seu voucher.,
“That ‘No’ is powerful,” Richter said.ela disse que não sabe o que fará se não encontrar um apartamento a tempo. “Eu acabaria sem casa ou talvez me mudasse para casa de um membro da família”, disse ela.,apelidado após a Seção 8 do federal Housing Act, o programa Housing Choice Voucher é o maior programa de assistência à habitação de baixa renda do país, ajudando cerca de 2,2 milhões de famílias a proteger a habitação no mercado de aluguel privado. O programa foi criado na década de 1970 como uma alternativa aos projetos de habitação pública.no entanto, os defensores dos pobres dizem que os proprietários rejeitam frequentemente os inquilinos da Secção 8 com base em estereótipos racistas ou de classe.,”tornou-se tão mau que está quase completamente Minado o propósito inicial do programa da Secção 8″, disse Leah Simon-Weisberg, chefe do programa de direitos dos inquilinos do Centro Legal de la Raza, em Oakland. “Da mesma forma é inaceitável dizer ‘Não aos Judeus’ … tem de ser igualmente inaceitável dizer ‘NÃO à Secção 8. os lobbies dos proprietários e dos imóveis opõem-se ao projecto de lei de Mitchell porque dizem que a burocracia necessária para trabalhar com agências federais é pesada e pode custar dinheiro através de vagas.,Greg Terzakis, vice-presidente sênior da California Apartment Association, disse que pode levar semanas para obter as inspeções necessárias antes que as unidades possam se qualificar para a Seção 8 vouchers, e o dinheiro federal às vezes está atrasado. A secção 8 exige também um contrato de arrendamento de um ano, enquanto alguns proprietários preferem contratos mensais.
“Normalmente, os inquilinos dão-lhe uma aplicação, você executa uma verificação de antecedentes, crédito, dizer sim ou não e você está feito”, disse ele. “Mas com a Secção 8, há uma papelada adicional. Tens de o levar à Autoridade de habitação., Assim que for revisto, têm de lhe enviar uma carta a dizer quando vai ser a inspecção.um punhado de governos locais têm visto melhorias depois de passar incentivos para proprietários similares a um projeto de lei que morreu na legislatura na sexta-feira.
m 2016, por exemplo, o Condado de Marin ofereceu até US $3.000 para proteger os proprietários da perda de renda devido a vagas ou danos de propriedade relacionados com a Seção 8 inquilinos e aprovou uma proibição de discriminação de vales.,
a taxa a que os detentores de vouchers Marin encontraram aluguéis antes de seus vouchers expirarem quase duplicou, de 30% em 2015 para 60% em 2018. Os custos têm sido um problema, no entanto, de acordo com um relatório HUD publicado este ano. E os aumentos de renda da área impediram a Autoridade de habitação de emitir qualquer novo vouchers.vários governos locais também aprovaram proibições de discriminação de vales semelhantes à proposta de Estado no projeto de lei de Mitchell, incluindo o Condado de Santa Clara, San Francisco, San Diego e Berkeley. Los Angeles e San Jose passaram por proteções semelhantes este verão.,
O Senador Mitchell diz que proibir a discriminação de vouchers não vai resolver a escassez de proprietários que tomam a Seção 8, mas vai fazer uma mossa valeu a pena.”todo o objetivo deste projeto de lei é, Dê-me uma chance”, disse O Senador Mitchell Matt Levin e Liam Dillon do Los Angeles Times No episódio desta semana do “Gimme Shelter: the California Housing Crisis Podcast”.”
ele acrescentou, ” não exige que você aceite a Seção 8. Mas diz, para de me negar sequer de me candidatar.Manuela Tobias é jornalista no Fresno Bee., Jackie Botts é jornalista na CalMatters. Este artigo é parte da divisão da Califórnia, uma colaboração entre as salas de notícias que examinam a desigualdade de renda e a sobrevivência econômica na Califórnia.