Maryland aviso de despejo formulários para uso no caso de o inquilino não consegue cumprir os termos do contrato de arrendamento, apresenta perigo iminente, ou quando o senhorio procura final de um mês-a-mês da locação. Se um inquilino não pagar a renda a tempo, o senhorio não precisa de notificar o inquilino e pode iniciar um processo de Ejectamento Sumário., Se o inquilino tiver violado o contrato de arrendamento por qualquer outra razão que não o não pagamento do aviso de aluguel deve ser dado ao inquilino antes de fazer qualquer arquivamento com o Tribunal Distrital.
Não-Pagamento de Aluguel, Em Maryland, de acordo com o § 8-401, o senhorio pode iniciar o processo de despejo imediatamente após a alugar estar atrasado, chamado de um “Resumo Ejectment”, sem fornecer aviso prévio. Isto deve ser dado ao inquilino quando o senhorio tiver recebido um número do caso de Ejectamento e uma data do Xerife quando o despejo deve ter lugar.,
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14-Aviso de saída (perigo iminente) – para uso quando o inquilino coloca um risco de perigo iminente ou dano para si mesmo, outros inquilinos ou a propriedade.
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Pré-Aviso de 30 dias para sair (mês a mês) – para uso quando o proprietário procura terminar um arrendamento mês a mês e fazer com que o inquilino saia no final do mês.
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30-Day Notice to Quit (Non-Compliance) – When a tenant breaks a provision of the lease, other than non-payment of rent.
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Table of Contents
- Notices to Quit: By Type (4)
- leis de despejo
- formas de Tribunal de despejo
- Quando a renda está atrasada?,como despejar um inquilino em Maryland como escrever (aviso para sair)
Maryland leis de despejo
ser servido ao inquilino.,
queixa e intimação por uma violação do contrato de arrendamento – amostra) – para apresentar um ejectamento sumário devido à violação do contrato de arrendamento, o proprietário terá de preencher o documento e apresentá-lo ao tribunal.
Petição de Mandado de Restituição (AMOSTRA) – Se o inquilino não cumprir a decisão do tribunal, o senhorio terá que preencher este formulário com o tribunal, o inquilino removido pelo xerife.
quando a renda é atrasada
a renda é atrasada quando não é recebida pelo senhorio na data em que é devido, conforme estabelecido no contrato de arrendamento., Um senhorio não precisa de avisar o inquilino antes de iniciar um processo de ejeção sumária.
Como dos votos (Processo)
Passo 1 – Se o locatário em violação do contrato de arrendamento ou você está procurando um final de mês-a-mês de locação, você deve apresentar um dos seguintes avisos para o inquilino antes de iniciar o despejo processo:
- Não-Pagamento do Aluguel Aviso para Sair – Não é obrigado a dar para o inquilino.,
- 14 Dias para Sair (Perigo Iminente)
- 30 Dias de Aviso prévio para Sair (Mês a Mês)
- 30 Dias de Aviso prévio para Sair (Não-Conformidade)
Se você está procurando ter o inquilino removido do imóvel por não-pagamento de aluguel, você não precisa fornecer um aviso e pode ir diretamente para o Passo 2.
Step 2-a fim de apresentar legalmente um despejo no Estado de Maryland, o proprietário terá de ir ao respectivo Tribunal Distrital onde a propriedade está localizada e obter os formulários judiciais necessários. Os formulários judiciais necessários não estão disponíveis em linha.,
embora possa ver as seguintes amostras:
- queixa por não pagamento da renda
queixa por violação do contrato de arrendamento
Nota: A cidade de Baltimore tem instruções específicas.
Step 3-ao fazer o depósito você será obrigado a pagar a taxa de depósito que está associado com o tipo de despejo que está sendo conduzido.Passo 4-o senhorio terá de pedir ao xerife que entregue a queixa e convocatória ao inquilino que terá de comparecer em tribunal na data especificada.,Passo 5-Se o inquilino não comparecer em tribunal, e/ou o juiz decide a favor do senhorio, o inquilino deve ter quatro (4) dias para sair.Passo 6-Se o inquilino não deixar de sair, o senhorio deve apresentar uma petição para obter um mandado de restituição (ver Amostra). Mais uma vez, este formulário deve ser obtido directamente no Tribunal Distrital e não pode ser impresso. Dê o mandado assinado ao xerife para que ele ou ela possa expulsar o inquilino.,
(Video) How to Despict a Tenant in Maryland
How To Write (Notice To Quit)
1 – Necessary Documents
The Maryland Notice To Quit form is available as a PDF, ODT, or Word file on this page. Cada um é alcançável através dos botões apropriados à direita (“PDF,” “ODT,” “Word”). Antes de preencher este formulário certifique-se de que você reviu o contrato de Locação com a Assinatura do inquilino/senhorio, como algumas informações sobre o contrato de Locação terá de ser relatado nas declarações do instrutor.,
2-endereçando o destinatário
A primeira linha deste documento irá procurar uma definição para a identidade do destinatário. Ou seja, quem pretende receber este documento. Digite o nome completo desta parte após a palavra “To”.”
3 – Identificação da propriedade arrendada
A propriedade arrendada, no centro do presente Aviso, também deve ser claramente definida. Faça isto na primeira instrução abaixo do nome do destinatário que acabou de introduzir., Utilize os espaços em branco fornecidos para documentar a cidade, Condado, Código Postal, Edifício/Rua, e número de unidade ou apartamento da propriedade alugada.
4 – indicar a data da Assinatura
a data da Assinatura do contrato de Locação deve ser localizada e indicada neste documento na segunda declaração. Haverá três espaços em branco em torno do termo “dia de” fornecido para relatar esta data.
5 – Comunicação
As declarações seguintes fornecerão os pormenores necessários para a notificação ao destinatário., Você deve selecionar uma destas declarações como o propósito deste aviso e fornecer os detalhes como exigido na declaração que você seleciona.
A primeira declaração,” não pagamento”, informa o inquilino (ou Subtenente) de que um pagamento imediato de renda em atraso deve ser pago ou ele ou ela deve sair da propriedade alugada. Esta declaração exigirá o nome de um indivíduo que pode aceitar o pagamento em atraso do inquilino, O montante em atraso e o período de tempo que o inquilino não pagou.,
a segunda declaração, “incumprimento”, dá trinta dias de antecedência ao inquilino para corrigir uma situação em que ele ou ela é considerado não conforme com ou em violação das condições de Locação ou sair da propriedade alugada. Certifique-se de relatar a violação ou violação exata na linha em branco nesta Declaração.
a terceira declaração, “perigo iminente”, aplica-se aos arrendatários que põem em perigo os bens arrendados ou outros residentes dos bens arrendados., Esta declaração dará ao destinatário deste Aviso catorze dias para sair da propriedade alugada. A natureza exacta do perigo iminente deve ser indicada na linha em branco nesta Declaração.
a quarta declaração, “mês a mês de arrendamento”, deve ser considerada uma notificação de 30 dias do proprietário ao inquilino o contrato de aluguer mês a mês em que estas partes estão actualmente envolvidas cessará a partir de uma data específica. Esta declaração exigirá que a data final seja reportada.,
a quinta declaração, “arrendamento mensal A mensal”, deve ser considerada um aviso de 30 dias do inquilino ao senhorio de que um contrato de aluguer mês a mês será cessado a partir de uma determinada data. Esta declaração exigirá que a data final seja solidificada.
6 – revelando a intenção
O proprietário ou proprietário responsável por esta propriedade e emitindo este Aviso terá de assinar o seu nome no espaço fornecido na assinatura abaixo do parágrafo de divulgação.,
7 – verificação da Entrega
a entrega deste formulário deve ser documentada de forma fiável. Isto pode ser feito no final deste formulário pela pessoa que pretende efetuar a entrega. Haverá dois itens na primeira declaração sob “certificado de entrega”, que devem ser inseridos (Data de entrega, nome do destinatário da Entrega). Além disso, este agente deve marcar uma das opções que descrevem os resultados da tentativa de entrega. A primeira opção indica um resultado bem sucedido, onde a notificação FOI entregue em mão ao destinatário pretendido em primeira mão., A segunda caixa de verificação indicará que a entrega foi bem sucedida, na medida em que o aviso foi entregue a uma segunda parte de idade que irá garantir de forma fiável que o destinatário pretendido recebe este Aviso em tempo útil (ou seja, membro do agregado familiar). A terceira opção indicará que a entrega em mão não ocorreu e o aviso foi enviado com correio de primeira classe para o destinatário pretendido.
