Mobile Home Park Esgoto Derrames
Atenção: Se houver um derramamento de esgoto em andamento ou muito recente, vá para a necessidade Urgente de um Derramamento de Esgoto em Andamento para instruções úteis para ajudar a resolver o problema.
visão geral e comentário
Este não é um tópico agradável. Mas se você mora em um parque móvel e a idade do parque e a manutenção são questionáveis, você pode agradecer a si mesmo por saber sobre estes procedimentos sugeridos., Para ser justo, os problemas de esgotos não são apenas o domínio dos parques de estacionamento móveis e a presença de um derrame não indica imediatamente que o parque é mal gerido. Mas se o proprietário do seu parque não está gastando muito dinheiro na manutenção do Parque, suas chances de encontrar um derrame pode aumentar.um derramamento de águas residuais é quando as águas residuais escapam das condutas ou do sistema de esgotos para o ar livre e fluem em torno da área de derramamento.estes procedimentos são particularmente adequados para um funcionário da HOA ou para uma pessoa do Comité, mas todos os residentes dos parques de estacionamento móveis devem estar cientes desta questão.,assegurar que a sua segurança seja treinada, certificada e licenciada por profissionais envolvidos com demasiada frequência, em parques móveis mal financiados, os funcionários do Parque podem tentar gerir e resolver questões urgentes por si próprios, mesmo quando estas questões são emergências e afectam gravemente a saúde e a segurança dos habitantes do Parque. Isto não é uma crítica aos funcionários do parque por estarem preocupados ou envolvidos em emergências. Esta é uma questão de ter profissionais devidamente treinados e licenciados no local durante essas emergências., Os residentes têm o direito de se preocupar com a qualidade e rigor do trabalho realizado por funcionários inexperientes do Parque. Além disso, indivíduos não treinados podem não saber como avaliar uma emergência e podem ignorar itens que os profissionais são treinados para encontrar. Alguns assuntos são melhor deixados para os profissionais.onde os funcionários móveis do home park podem fazer o maior impacto é gerenciar o parque para a prevenção de problemas graves., Por exemplo, verifique a newsletter do seu parque e folhetos para lembretes fortes repetidos para os residentes para seguir as regras do parque para o uso de lavatórios e banheiros (evite lavar fraldas e o semelhante para baixo das sanitas, evite usar lavatórios para eliminação de gordura e afins). Os funcionários do parque devem monitorar e manter linhas de esgoto e bombas. Os novos residentes devem ser informados por escrito para não abusarem dos seus drenos e sanitários. É aí que os funcionários do parque são mais bem designados, não como equipas de materiais perigosos para lidar com emergências de contaminação., Os moradores do Parque podem achar que eles precisam ser testemunhas, para se envolver com a supervisão de emergências para que estes assuntos urgentes sejam tratados da maneira mais segura. Os residentes têm o direito de garantir a saúde e a segurança da comunidade e de manter registos para utilização na promoção de melhorias.três categorias de derrames de águas residuais em parques de habitação móveis podem, informalmente, ser classificadas em três categorias.
1. O nível de risco mais baixo cai dentro da casa móvel, tipicamente o transbordamento de Drenos de lava-louças ou casas de banho.,
estes são tipicamente a responsabilidade-embora não necessariamente a culpa-do proprietário da casa móvel. O proprietário da casa deve chamar um encanador, às suas próprias custas, e ter esse profissional determinar a razão para o derrame. Se a causa é devido à falha de infraestrutura do parque ou entupimento, então o proprietário pode procurar ser reembolsado pelos custos e danos. Normalmente, um canalizador competente será capaz de avaliar a origem do problema. Certifique-se de obter esta avaliação por escrito com a hora, data e o nome do profissional que faz a avaliação., É fundamental usar profissionais licenciados, treinados e certificados para este trabalho, a fim de apresentar um caso forte no caso de que a compensação é devida ao proprietário.se o derramamento de esgoto está contido dentro de uma casa móvel, não atingindo o exterior, então o maior perigo de saúde e segurança é para os moradores dentro da casa, e muito menos para as casas vizinhas. O edifício pode ser enfraquecido pelo contacto com a humidade e deve ser examinado por um profissional. A perda da casa pode resultar em danos causados por mofo ou água, se não for dada atenção profissional imediata., Além disso, o dano do molde pode ser a única razão legal que um proprietário do parque pode exigir a entrada em uma casa. Se os danos são visíveis do lado de fora e o proprietário do Parque pede para inspecionar a casa, você pode ser compelido a permitir-lhes a entrada. Você pode evitar isso, atendendo imediatamente a quaisquer derrames dentro de casa e contratando profissionais e tê-los dar-lhe um relatório que você pode apresentar como prova de seus esforços para resolver o problema.
2. O nível de risco médio cai fora da casa móvel, no lote do proprietário., são derrames originados da ligação de esgotos à casa ou das próprias velas ou canalizações limpas do lote alugado. As casas móveis normalmente têm um grande plug removível em uma junta de tubulação de instalação perto da casa. Isto é para a limpeza dos canos de esgoto do dono da casa. A principal diferença em relação ao nível de risco inferior 1 acima é que as águas residuais estão a verter para fora de casa e, normalmente, a chegar ao solo e a fluir. Se o derrame está obviamente vindo de tubos que se estendem a partir da casa, é responsabilidade do proprietário da casa, mas não necessariamente a culpa do proprietário da casa., A culpa pode ser de engates fracos ou falhados.
Se um derramamento de esgoto toca ou fluxos de baixo de uma estrutura, como um galpão ou casa móvel, então não é uma questão de saúde e segurança e um profissional competente, contratado pelo residente, pode ser a mais confiável fonte de informação.como com o derrame interno discutido pela primeira vez, o residente deve imediatamente chamar um canalizador certificado e insistir que os profissionais façam todas as tentativas para parar o derrame e minimizar os danos., Um proprietário responsável da casa móvel deve tentar notificar o gerente do parque móvel imediatamente e notificar os proprietários e ocupantes das casas móveis circundantes e edifícios, se ameaçados, para que eles possam mover seus bens e tentar reduzir os danos potenciais.o proprietário pode ser responsável por danos se o derrame se prolongar para além do seu lote e se dever à sua própria falta de inspecção e manutenção da casa., Mesmo se o esgoto não flui além do lote, há a questão da contaminação do solo e, uma vez que o solo seca, a possibilidade de poeira e detritos windswept que afetam casas e comunidades vizinhas. Se a chuva ou irrigação atinge a área afetada, ela pode transportar contaminantes fora do lote e em lotes vizinhos ou ruas. O proprietário pode ser responsável por questões de saúde e segurança que ocorram muito tempo após o derrame de esgotos.certifique-se de obter um relatório escrito de todos os profissionais envolvidos que atendem ao derrame de esgoto., Documentar se o derrame de esgotos é culpa do proprietário ou da canalização do proprietário do parque de estacionamento móvel. Um profissional treinado e certificado conhece as leis e questões relativas à saúde e segurança e pode aconselhar o residente sobre como reduzir a responsabilidade por danos futuros. Você pode precisar insistir que um relatório seja arquivado e que lhe seja dada uma cópia. Todos os profissionais e funcionários públicos devem fazer um relatório escrito explicando a sua causa estimada do derrame de esgoto. Diga-lhes quando falar com eles que um relatório é esperado e pergunte quando você pode obter uma cópia., Este pode ser um item crucial a ter se houver suspeita de negligência.
3. Derrames de alto nível de risco provenientes da própria infra-estrutura do Parque doméstico móvel.
estes são derrames que ocorrem fora das casas móveis e não podem ser associados a nenhuma casa em particular. Estes derrames normalmente ocorrem em uma tomada limpa ao longo das principais linhas de esgoto que funcionam entre casas e carregam esgoto de várias casas para a saída municipal ou séptica. Como você pode identificar um plug de limpeza? Eles estão ao nível do solo ou acima, geralmente feitos de borracha ou plástico, e geralmente localizado em um quintal ou quintal lateral., Eles são projetados para” explodir “ou” sair ” do tubo quando a pressão do esgoto aumenta para além de um certo ponto – devido a backups ao longo das linhas. Este é um tipo de” válvula de segurança ” de sistemas de esgoto, projetado para evitar danos a casas. Se não fosse por esta válvula de segurança, uma linha entupida pode causar backups para as casas, com banheiros transbordando e lavatório e drenos de banheira irrompendo. Por isso, pensa-se geralmente que um derrame fora de casa, no chão nu, é preferível a um dentro de várias casas onde podem ocorrer danos extensos e problemas de saúde.,
risco urgente de Saúde Pública-contaminação generalizada
no estado da Califórnia, há dois lugares que o esgoto não deve tocar, ou o evento torna-se um problema de saúde e segurança do estado e é escalado para o nível mais alto, mais urgente. Esses dois lugares são esgotos e ruas públicas e calçadas. Um derrame de esgoto que não é devidamente parado e contido acabará provavelmente em esgotos públicos ou ruas. A maioria das autoridades municipais de emergência, quando alertadas, trabalharão muito para evitar que as águas residuais fluam para esses locais., Como cidadão, é seu dever cívico informar prontamente os funcionários e profissionais de saúde e segurança que responderão imediatamente para se esforçar para evitar a escalada do derramamento nessas áreas sensíveis. A maioria dos governos locais e estaduais leva este nível de risco muito a sério e você também deveria.responsabilidade do proprietário do Parque doméstico móvel se o derrame de esgoto ocorrer a partir de infra-estruturas e fluxos de propriedade do Parque doméstico móvel ao longo do solo, o risco pode estender-se aos lotes, casas e edifícios vizinhos., Se não forem adequadamente removidos, os restos de esgoto seco podem ser rastreados em casas no fundo dos sapatos ou pés. Pneus de carro podem transportar restos do local do derrame e, possivelmente, depositá-los em carports. Todos estes riscos devem ser avaliados por um terceiro profissional desinteressado, para que os residentes possam ter uma ideia objectiva sobre a saúde e segurança do seu ambiente. Não confie em proprietários de Parques móveis ou proprietários de casas sozinhos para avaliar o problema. Obtenha ajuda profissional e siga as recomendações profissionais.,os proprietários de Parques móveis são responsáveis pela manutenção da infra-estrutura do parque para manter o parque seguro e saudável. Quando os derrames de águas residuais são frequentes, existe a possibilidade de negligência. É por isso que ter uma associação de proprietários de casa (HOA) e manter boa documentação pode ajudar a determinar o curso que os residentes podem precisar para garantir a saúde e segurança continuadas de suas famílias e comunidade. Pode ser necessário para os residentes para obter aconselhamento legal se a negligência do proprietário do parque é crônica., Em caso de ação judicial, os residentes que tenham seguido esses procedimentos podem obter recursos legais em um tribunal. Além disso, as autoridades estatais de saúde e segurança podem utilizar os registos dos residentes para investigar o proprietário do parque de estacionamento móvel.
consciência de derramamento de esgoto
em um grande parque doméstico móvel onde há pouca comunicação entre os moradores, um derrame de esgoto pode ocorrer em uma área e muitos dos moradores nem vão saber que isso aconteceu. Alguns proprietários de Parques tendem a manter os problemas de infra-estrutura para si mesmos tanto quanto possível., Se você tem um bom sistema organizado de moradores, aumenta a possibilidade de que todos os moradores podem ser alertados quando um derrame está em andamento. Um derrame pode não afetar diretamente certas áreas do parque, mas é bom manter o controle do que está acontecendo em geral. Ter uma associação de proprietários de casa (HOA) no parque que sabe sobre estas questões é extremamente útil. A HOA pode servir como um local central onde a história dos eventos no parque é armazenada para que os moradores possam detectar tendências e oferecer soluções., Nem sempre é aconselhável contar apenas com o proprietário do parque para toda a história ou documentação de eventos no parque.é importante que os residentes de um parque doméstico móvel procurem várias fontes de aconselhamento para lidar com problemas e não confiem apenas no gestor do parque ou proprietário para avaliar o risco ou instruções sobre o que fazer. No entanto, durante o derrame, e até que seja considerado contido, é importante e respeitoso seguir os pedidos do gerente do Parque quanto à saúde e segurança., Se a direcção do Parque lhe pedir para evacuar temporariamente a sua casa ou mover carros ou objectos soltos, deve fazê-lo. Sua cooperação na minimização de danos e riscos são importantes para a saúde e segurança e para permitir que as tripulações para completar o seu trabalho sem obstruções.passos urgentes para um derrame de Esgotos em curso não tente lidar sozinho com um derrame de esgotos. Não guarde segredo. Ao primeiro sinal de um derrame, certifique-se de que as pessoas estão seguras e envolver os profissionais de esgoto imediatamente. Informe imediatamente o gerente ou proprietário do parque móvel., Siga o conselho do profissional (um canalizador certificado e licenciado) e siga os pedidos urgentes do seu gerente de Parque móvel – para a sua própria saúde e segurança e a de outros. Mantenha as autoridades do governo local informadas sobre o evento, incluindo o seu departamento de saneamento local ou autoridade equivalente.,
Se você ver um derramamento de esgoto que está acontecendo em um de limpeza (um dispositivo elétrico de encanamento que faz parte das principais linhas de esgoto no mobile home park, localizado ao nível do solo ou acima, geralmente feitos de plástico ou de borracha, normalmente localizado em uma casa de costas ou de lado quintal), aqui está o procedimento sugerido:
- assim Como, de esgoto vazamento ocorre, chamada a casa móvel gerente do parque. Se eles não responderem, deixe uma mensagem, e vá para o Passo 2. Continue com a sequência abaixo até ter a certeza de que um profissional qualificado está a caminho., Depois liga ao HCD para cada um dos números de telefone abaixo até chegares a alguém, e informa que há um derrame de esgoto em curso. Às vezes o HCD não vai responder imediatamente, mas é importante para muitos propósitos receber a chamada durante a emergência e, em seguida, apresentar um relatório de acompanhamento com o HCD depois.liga para o telemóvel ou para o telemóvel do gestor do Parque. Se eles não responderem, deixe uma mensagem, e vá para o Passo 3.ligue para o Pager de emergência do Parque móvel e deixe o seu número. Passo 4.,enquanto espera que o gerente do parque móvel ligue de volta, ligue para o presidente da HOA. Então, se o gerente do parque móvel não ligar depois de 10 minutos, vai a casa dele e bate à porta. Se o gerente do Parque doméstico móvel estiver completamente indisponível – Não em casa, não retornando chamadas – ligue para a canalização do governo local, saneamento e número de emergência do Departamento de saúde, porque é vital que o derramamento de esgoto seja contido o mais rápido possível. Durante o horário comercial, ligue para o número diurno. Noite, fim de semana ou férias, ligue para o número alternativo ou de emergência., Escreve os nomes de todos com quem falas e o times. Certifique-se que diz que um derrame de esgoto crua está em curso na morada do seu parque de estacionamento móvel. Dê-lhes os dados de contacto do gestor do parque móvel, os dados de contacto do proprietário do parque móvel, os seus dados de contacto e, se estiver a falar com a empresa de manutenção de esgotos do parque móvel, diga que “eles têm o contrato com este parque móvel e ligue imediatamente.”Se o derrame está se aproximando de uma rua pública (fora do parque de estacionamento móvel) ou de um esgoto, diga-lhes isso.,se a empresa de canalização do Parque contratada não responder dentro de 15 minutos, ligue para o socorrista local (às vezes os bombeiros, às vezes o departamento de polícia). Se for um fim-de-semana ou feriado, pode ter de ligar para o 112. Mais uma vez, diga que um derrame de esgoto crua está em curso na morada do seu parque de estacionamento móvel. Pergunte-lhes se vão responder e tratar da limpeza. Se não, pergunta a quem deves ligar a seguir.se o primeiro respondedor não responder prontamente ou dar uma boa direção a quem ligar, ligue para o Departamento de Polícia., Diga a mesma coisa sobre um derrame de esgoto cru.se o primeiro responsável não responder com alguma ajuda real, ligue para o seu distrito de saneamento local ou para a Autoridade de saúde local. Estes departamentos públicos devem ter números de emergência 24 horas. Diz-lhes que está a decorrer um derrame de esgotos crus e que vai chegar aos esgotos ou a uma rua pública. Isso chama-lhes a atenção. A principal preocupação das autoridades e dos profissionais é com os contaminantes que chegam aos esgotos ou às ruas públicas. Você pode afirmar que o destino do fluxo é um desses dois locais.,seguimento: documentar a transmissão. Enquanto o derrame está em andamento, a uma distância segura, tire fotos e vídeos. Anote eventos e horários, obtenha os nomes de empresas e profissionais envolvidos. Obter os nomes e endereços dos moradores afetados, descrever, ou tê-los descrever, os danos ao seu lote, casa, bens, etc. As suas notas e registos podem ser extremamente valiosos muito depois do derrame ter ocorrido.vá online ao HCD (Departamento de habitação e Desenvolvimento Comunitário da Califórnia) e apresente uma queixa ao Provedor de Justiça Mobilehome.,acompanhamento: ligar para o departamento local de resíduos perigosos. Normalmente, o Departamento de saúde deve ser notificado ” sempre que as águas residuais crus atinjam a atmosfera.”Os bombeiros devem avisar o Departamento de saúde. Tens de ter a certeza que alguém o fez. Tente descobrir se os especialistas vão inspecionar a área novamente alguns dias após o derrame, quando o solo tiver secado. Também procurar ter áreas cruciais testadas para toxinas, organismos e contaminação. Faça o teste para que as autoridades possam emitir uma certificação de que a área é segura para a habitação, segura para o contato humano e segura para as crianças brincarem., Sem testes e certificação, você pode não ter nenhuma maneira de conhecer o nível de segurança para sua comunidade.seguimento: se houver provas razoáveis de que o derrame ou os danos são, em parte, devidos a negligência por parte dos proprietários do parque móvel, você deve obter consulta legal.se a limpeza for tratada profissionalmente, há geralmente menos risco de problemas de seguimento. No entanto, se o derrame não for gerido adequadamente, os problemas podem continuar muito depois de o derrame ter ocorrido., Pode haver a questão da contaminação do solo e, uma vez que o solo seca, há a possibilidade de poeira de windswept e detritos que afetam casas e comunidades vizinhas. Se a chuva ou irrigação atinge a área afetada, pode transportar contaminantes fora da área de vazamento e para lotes vizinhos ou ruas. O proprietário do parque pode ser responsável por questões de saúde e segurança que ocorram muito tempo após o derrame de esgotos., É por isso que os residentes são aconselhados a observar de perto a forma como o derrame é remediado e manter registos permanentes dos eventos para que possam apresentar materiais a especialistas e autoridades caso surjam problemas de saúde e segurança.desconfie de atrasos, atrasos ou empates de pessoas não qualificadas, como empregados de Parques móveis mal treinados ou inexperientes. Assumir e perseguir activamente as questões de saúde e segurança independentemente dos proprietários e gestores dos parques. É melhor errar por precaução., Como cidadão preocupado, você pode querer tomar medidas, por si só, para garantir que a situação é adequadamente gerida por profissionais qualificados que são especialistas sobre o assunto. Isso pode significar continuar a tentar entrar em contato com profissionais e perseguir esses objetivos, independentemente do que você é dito por proprietários de parques de estacionamento móveis ou gestores. Tem direito a uma terceira opinião de fontes independentes – porque se trata de um assunto sério. Recomendamos que você deixe profissionais qualificados fazer a avaliação e que você se esforce para envolver essas pessoas qualificadas e avaliar o mais rápido possível., Em certa medida, pode estar a tomar as medidas nas suas próprias mãos para garantir que a situação é gerida profissionalmente por autoridades qualificadas. Não se atrasem.enquanto espera pela chegada de pessoal qualificado, você poderá ajudar a comunidade.se possível, tente informar as famílias próximas do evento, que sua propriedade pode estar no caminho de um derramamento de água, e sugerir evacuação ou prevenção. Se alguém estiver em perigo imediato de exposição à contaminação, Tente ajudar na sua evacuação., Se possível, alertar as pessoas para evitar andar, conduzir ou, de alguma forma, entrar em contacto com contaminação e substâncias pouco saudáveis. Se for razoável, tente isolar a área ou alertar as pessoas que se aproximam dos possíveis riscos e pedir-lhes para ficarem para trás até que a situação seja avaliada profissionalmente.,uso e Desenvolvimento da Comunidade, a Divisão de Códigos e Normas, Fabricação de Habitação Seção
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