inspecção Checklist
para que a sua unidade possa passar na inspecção, deve cumprir certos requisitos do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). A lista abaixo cobre esses itens, que mais comumente fazem com que uma unidade falhe em uma inspeção. Por favor inspecione sua unidade antes de solicitar uma inspeção para evitar quaisquer atrasos na data de início do contrato de locação e contrato. Nenhum contrato será feito antes de uma unidade passar uma inspeção inicial.,
lembre-se, a sua unidade deve passar a inspecção anualmente dentro do período de tempo previsto ou os pagamentos irão parar.
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não pode haver qualquer pintura de lascas ou descasque em qualquer lugar dentro da unidade ou no exterior da unidade. Para mais informações, clique aqui .deve haver um frigorífico e um fogão de cozinha limpos e em ordem de funcionamento (fornecidos pelo inquilino ou pelo proprietário).)
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deve existir um sistema de aquecimento instalado que funcione e aqueça adequadamente a unidade.,deve haver água corrente quente e fria na (S) Cozinha (s) e casa (s) de banho.deve haver um autoclismo que funcione e não tenha fugas.a casa de banho deve ter uma janela para o exterior ou uma ventoinha de escape.não deve haver fugas para canalização ou esgotos entupidos (ver se há Drenos lentos).todas as janelas do rés-do-chão devem ter fechaduras fixadas e as portas exteriores devem ter fechaduras, incluindo fechos de segurança.todas as barras de segurança e barras de janelas devem ter um mecanismo de libertação rápida.,
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uma boa tela é necessária para cada quarto com uma janela.não devem faltar janelas, partidas ou partidas.todas as tomadas eléctricas devem ter placas de cobertura e estar em bom estado.
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se estiverem presentes escadas e revestimentos, estes devem ser seguros.
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as modificações ou adaptações a uma unidade devem cumprir os QG e os códigos de construção aplicáveis.,o aquecedor de água quente deve ter uma válvula de alívio da pressão de temperatura com um tubo de descarga para baixo feito de aço galvanizado ou tubagem de cobre estendida até 6″ do piso.
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Detectores de fumo, em boas condições de funcionamento, são necessários em todas as unidades e em todos os níveis.,
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O contrato de aluguel deve ser razoável com base no aluguel de unidades comparáveis no bairro
o tejadilho não deve apresentar fugas (verificar se há manchas).
os revestimentos para pavimentos não podem ser rasgados ou ter buracos que possam causar tropeço a alguém.
Tinta à base de Chumbo Problemas
Enquanto a Autoridade Habitacional tem sempre feito uma inspeção visual da pintura de superfícies na Secção 8 unidades, há um novo regulamento que entrou em vigor na Pensilvânia, em 15 de Março de 2001. Quando o inspector da Autoridade de habitação inspecciona uma unidade, não deve haver lascas ou descolagens de tinta em quaisquer superfícies da unidade., Se a família que vive na unidade ou se propõe a mudar-se para a unidade tiver filhos menores de seis anos e a unidade tiver sido construída antes de 1 de janeiro de 1978, qualquer superfície de pintura deteriorada exigirá testes para a presença de chumbo. A autoridade responsável pela habitação prestará assistência no custo dos testes de Apuramento inicial, mas o proprietário da unidade será obrigado a pagar quaisquer reparações ou quaisquer testes subsequentes. Todos os proprietários devem inspeccionar visualmente as suas unidades e corrigir qualquer tinta de corte ou descasque antes da inspecção prevista pela Autoridade responsável pela habitação.,
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