familiarize-se com o valor da casa que está prestes a comprar. Isso pode ser feito através da verificação de avaliações fiscais para outras casas próximas, ou falando com um corretor de imóveis confiável e imparcial. Você também pode procurar uma segunda opinião sobre a oferta de um agente imobiliário ou profissionais de imóveis diferentes.,as opções de encolhimento para comprar uma casa para os seus últimos anos requerem uma cuidadosa consideração, tendo em conta as mudanças de mobilidade associadas à velhice. Isto representa o desafio de encolher as escolhas porque nem todas as casas que você vai gostar serão adequadas.
Por exemplo, você pode achar desafiador subir as escadas; portanto, comprar uma casa com várias histórias pode não ser a melhor idéia. Se quiseres um, talvez queiras considerar um com um quarto lá em baixo.,
mesmo quando você tem uma casa adequada para idosos, você pode descobrir que você precisa fazer modificações, tais como rampas para cadeiras de rodas e criar corredores mais amplos. Tudo isto pode custar dinheiro extra.outros factores essenciais a considerar são a taxa de criminalidade, o acesso rápido aos transportes públicos e a proximidade de instalações médicas. Tudo isto significa que nem todas as casas que desejas serão boas nos teus últimos anos.
nenhum rendimento Regular
rendimento é um factor crucial para determinar se alguém pode beneficiar de um empréstimo ao domicílio., As empresas hipotecárias avaliam se você se qualifica, determinando a probabilidade de que você será capaz de servir o empréstimo sem quaisquer desafios.para alguns idosos, pode ser um desafio mostrar renda regular, particularmente após a aposentadoria. Você vai precisar provar que suas economias de conta de aposentadoria pode cobrir seus custos de vida regulares, tais como alimentos e utilitários, e servir o seu empréstimo para casa também.
abaixo do orçamento
além do pagamento mensal da hipoteca, outras despesas vêm junto com a compra de uma casa., Estes podem incluir impostos de propriedade, seguro do proprietário, manutenção e custos de reparos. Tudo isto pode estar a esgotar as responsabilidades financeiras se não forem orçamentadas e planeadas.pode obter um empréstimo de 30 anos como sénior?uma vez que você tenha decidido comprar uma nova casa, a próxima questão é se você pode obter um empréstimo de casa de 30 anos como sénior. Esta é uma questão que emana do equívoco de que os idosos não se qualificam para empréstimos à habitação porque a sua idade avançada representa um risco aceitável para os mutuantes.,de acordo com a Federal Trade Commission, “a discriminação hipotecária é contra a lei.”Isto significa que uma criança de 65 anos tem o mesmo direito a uma hipoteca-incluindo uma de 30 anos – que uma de 25 anos. Os únicos elementos que devem determinar a sua elegibilidade são sua renda, pontuação de crédito, ativos e disponibilidade de dinheiro.há vários produtos hipotecários que idosos e aposentados podem usar para financiar suas novas compras em casa.,
uma hipoteca reversa
vamos começar com um produto que é especialmente concebido para idosos: a hipoteca reversa. Este é um tipo de empréstimo especificamente para proprietários com idade igual ou superior a 62 anos. Ao contrário de outras hipotecas, este empréstimo não tem de ser reembolsado imediatamente. O pagamento só seria necessário se o proprietário morresse ou decidisse vender a sua casa.
A hipoteca reversa permite ao proprietário ter acesso ao seu capital próprio, que eles construíram ao longo dos anos. Os juros acumulados pelo empréstimo são adicionados ao saldo do empréstimo todos os meses., Mesmo que isso signifique que os juros podem acabar sendo mais do que o valor da casa ao longo do tempo, a propriedade do mutuário é geralmente apenas necessária para pagar um montante equivalente ao valor da casa.
uma das hipotecas reversíveis mais comuns é a Federal Housing Administration-backed Home Equity Conversion Mortgage, que lhe permite usar o dinheiro para o que você quiser. Para se qualificar para este tipo de hipoteca, você terá que estar usando a casa como sua residência principal e pagar o seguro, impostos, e para a manutenção da casa.,
A hipoteca normal
a hipoteca normal é um programa típico de crédito à habitação de 30 anos, no qual a casa do comprador actua como garantia da instituição de crédito. Neste caso, o comprador faz o pagamento inicial para o preço de compra ou pode se qualificar para programas de assistência de baixo pagamento.uma vez pagos os custos iniciais, O montante restante é coberto pela instituição financeira preferida do comprador. O montante total previsto pela instituição financeira deve ser reembolsado pelo comprador num período previsto, a taxas de juro fixas ou variáveis.,
A segunda hipoteca
a segunda hipoteca é uma hipoteca subordinada feita além da hipoteca primária do proprietário. Este empréstimo é oferecido com base na suposição de que sua casa é um ativo que ganha valor ao longo do tempo. Este tipo de empréstimo permite que você use o valor de sua casa para realizar outros objetivos sem a necessidade de vendê-lo.a hipoteca refinanciada refinanciamento de uma hipoteca refere-se à obtenção de um novo empréstimo para o pagamento do empréstimo hipotecário original. Porque precisarias de um empréstimo para pagar o teu empréstimo inicial?, Existem várias razões:
pode obter taxas de juro mais baixas e reembolsos mensais quando o seu crédito melhora, ou as taxas de mercado caem em comparação com o momento em que você se candidatou ao primeiro empréstimo. Você também pode obter uma hipoteca de refinanciamento para levantar a sua parte do capital próprio em sua casa e usá-lo para outros projetos. Para idosos, esta pode ser uma fonte de dinheiro necessário para outras despesas.o refinanciamento hipotecário pode ajudar a encurtar o prazo do seu empréstimo de cerca de 30 anos para 20 anos. O encurtamento do prazo do empréstimo pode salvar o dinheiro dos proprietários de casa sobre os juros ao longo da vida do empréstimo.,erros financeiros comuns cometidos por idosos Ao comprar uma casa um erro financeiro em seus últimos anos de vida pode ser mais devastador do que um feito anteriormente. Os idosos podem cometer vários erros comuns no que diz respeito à compra ou venda de uma casa.um dos maiores erros financeiros é permanecer numa casa que já não se pode pagar por causa do valor sentimental. Você pode precisar pensar cuidadosamente sobre se você precisa pagar os custos de uma casa que você não precisa mais puramente por valor sentimental.,algumas pessoas também podem optar por usar seus fundos a partir de um 401k, ou fundos de aposentadoria, para pagar a sua hipoteca, porque eles estão preocupados que eles podem não ter dinheiro suficiente para servir a sua hipoteca mais tarde. Fazer isso pode atrair penalidades de retirada antecipada. Você também pode descobrir que investir qualquer quantia fixa poderia dar-lhe melhores retornos do que os juros que você paga em sua hipoteca, tornando judicioso para investir o dinheiro e pagar a sua hipoteca mensal.seria também um erro comprar ou vender uma casa sem ter em conta as consequências que daí podem advir., Um erro financeiro relacionado é tomar uma decisão precipitada na compra de uma casa sem descobrir se você pode pagar totalmente. Normalmente, isso é causado apenas olhando para o preço e não considerando outros elementos que poderiam adicionar ao custo de manter a casa. Você precisará pensar em outros custos, como seguros, impostos e custos de manutenção.
comprar uma casa sem tempo adequado para ganhar conhecimento sobre os preços atuais pode levar a aceitar uma quantia mais baixa do que a sua casa vale, ou pagar mais do que deveria por uma nova casa., Além disso, esperar muito tempo para aceitar uma oferta justa sob a crença errada de que um mais alto pode estar ao virar da esquina pode ser um erro dispendioso.abordagens para pagar uma hipoteca na aposentadoria vai precisar de um planejamento cuidadoso. Para a maioria das pessoas, as finanças podem tornar-se apertadas nesta fase da vida.
considere o saque a partir da fonte com as taxas de juro mais baixas primeiro se você pretende pagar a sua hipoteca., No caso de você não ter diversas fontes de renda, pagar suas hipotecas pode prejudicar suas economias; portanto, é uma boa idéia continuar fazendo pagamentos agendados. Em uma situação em que a taxa de retorno de suas economias da aposentadoria é baixa, quando comparada com as taxas de juros em sua hipoteca, o pagamento da hipoteca pode ser uma opção melhor.se decidir que vender a sua casa não é uma opção, pode usar a sua casa para aumentar o seu rendimento., Por exemplo, você pode considerar trazer um locatário para usar partes da casa que você não está usando para ajudá-lo a pagar a hipoteca e para a manutenção da casa.
Se você pode viver com ele, você também pode listar sua casa em serviços de alojamento como Airbnb, que poderia fornecer dinheiro extra a partir de quartos que você não está usando. Para idosos que vivem sozinhos, isso também pode fornecer uma fonte de empresa.suponha que deseja residir na sua propriedade até se aposentar, mas não pode pagar os custos de geri-la., Nesse caso, vale a pena transferir a propriedade e responsabilidades financeiras para seus filhos ou outros parentes, se eles estiverem dispostos. Fazer isso irá aliviá-lo de obrigações financeiras, tais como pagamentos de juros hipotecários. Caso contrário, pode fazer uma hipoteca reversa da casa.procura candidatar-se a uma hipoteca reversa?
Se você é um cidadão idoso ou conhece um cidadão idoso interessado em se candidatar a uma hipoteca reversa, entre em contato conosco hoje com quaisquer perguntas que você possa ter.