pode alugar um apartamento com crédito ruim?
a resposta curta é sim, você pode alugar um apartamento com mau crédito. No entanto, você precisa ser estratégico sobre como você garantir o aluguer. Aqui está como se posicionar como o candidato mais forte e obter o seu apartamento, apesar do seu crédito.
Pay More Upfront
Most landlords and property managers require a security deposit and the first month’s rent upfront to get into a property., Se você quiser causar boa impressão, pagar dois ou mais meses de aluguel com antecedência ou oferecer um depósito de segurança maior. Isso vai dar ao seu senhorio paz de espírito, enquanto você demonstrar o seu compromisso de restaurar a sua credibilidade.pagar mais adiantado também o colocará à frente do horário de aluguel. Mesmo que você seja obrigado a usar um pagamento extra como um depósito adiantado, mantendo os seus pagamentos antes do cronograma em excesso de quaisquer depósitos irá construir confiança com o senhorio. Em alguns casos, ele também pode ser arranjado para agir como um amortecedor caso você tenha desafios financeiros no futuro.,
encontre um co-assinante
pode ser difícil pedir a um amigo ou membro da família para co-assinar o seu contrato de arrendamento, mas pode ajudá-lo a entrar num apartamento. Se você tem alguém que está disposto a co-assinar, Certifique-se de que eles têm um bom crédito e um histórico de pagamentos de hipoteca ou aluguel em tempo hábil. Por último, certifique-se de que o seu co-signatário sabe no que se está a meter, porque se não cumprir um contrato de aluguer, ambos serão responsabilizados por isso.
Uma vez que a assinatura representa um risco para o co-signatário, certifique-se de que pode comprometer-se financeiramente com um contrato de aluguer antes de seguir em frente., Não honrar um compromisso depois de pedir a ajuda de um assinante pode prejudicar o seu crédito e a sua relação.
traga documentos e referências
a sua pontuação de crédito é apenas uma parte da história que compõe o seu perfil de consumidor. Se a sua pontuação for baixa, envie com os seus documentos de candidatura que contam o resto da história e demonstrar que é um candidato credível capaz de pagar a sua renda todos os meses. Aqui está o que trazer:
- prova de um histórico de aluguel responsável. Traga cópias dos pagamentos que você fez para o seu último aluguel, se aplicável., Seu senhorio anterior pode não ter relatado seus pagamentos para as agências de crédito. Os extractos bancários podem provar que chegaste a tempo com os pagamentos.cartas de recomendação. Solicitar cartas de referência de latifundiários passados, empresas de gestão de propriedades, empregadores, companheiros de quarto ou associados de negócios. Certifique-se de que suas cartas de referência são de fontes credíveis: uma carta de um amigo ou parente que não tem experiência de trabalhar com você ou receber pagamentos de você não vai fazer muito para o seu caso. os Centros de remuneração como prova de emprego. Um senhorio provavelmente vai pedir uma prova de emprego., Tente apresentar recibos de pagamento que remontam a vários meses, não apenas algumas semanas, para mostrar que você tem um emprego estável.pagamentos de Serviços Públicos. A prova de que fez os pagamentos todos os meses mostra que é confiável, confiável e consistente.
ao trazer documentos para a sua entrevista com o senhorio, você pode preencher as lacunas no seu relatório de crédito ou balancear o seu perfil se a sua pontuação não reflete com precisão o seu histórico de crédito.,
procura por apartamentos que não requeiram uma verificação de crédito
a maioria dos proprietários estabelecidos requerem uma verificação de crédito antes de alugá-lo. Há, no entanto, proprietários que não exigem uma verificação de crédito. Estas propriedades muitas vezes são menos desejáveis, mas pode mostrar que você pode ser confiável para pagar o seu aluguel enquanto você também está construindo o seu crédito.
para encontrar um lugar que não exija uma verificação de crédito, comece por procurar apartamentos na Craigslist, no Facebook Marketplace ou nos Anúncios Classificados do jornal local., Se você é paciente e fazer uma pesquisa completa o suficiente, você deve ser capaz de encontrar um lugar onde a sua pontuação de crédito não faz parte do processo de avaliação.se você está tentando alugar um apartamento com mau crédito, um senhorio pode estar mais disposto a aceitar o seu pedido de aluguel se você compartilhar o aluguel com um ou mais colegas de quarto. Certifica-te que um senhorio tira primeiro o relatório de crédito do teu colega de quarto.
outra opção é morar com alguém que já mora em um apartamento ou propriedade para alugar., Você ainda pode ter que passar por um cheque de crédito, mas seus pagamentos serão mais baixos e seu companheiro de quarto ainda pode assumir a responsabilidade pelo apartamento. Você simplesmente paga-lhes, e eles pagam ao senhorio. Como ter um co-assinante, este Acordo será construído na premissa de que você vai fazer todos os seus pagamentos a tempo. Antes de entrar em um contrato de sublocação, verifique o seu contrato de locação para se certificar de que é permitido.
reajuste as suas expectativas
o apartamento que deseja e o apartamento para o qual se qualifica podem ser diferentes., O que você pode qualificar pode não ter uma piscina, sala de treino ou pacote de cabo embutido. Pode até estar no lado menos desejável da cidade, ou pode exigir uma viagem mais longa. ao reajustar as suas expectativas e ao tratar este período como uma experiência de “reconstrução”, dar-se-á tempo para reconstruir o seu crédito. Como um Bônus, pagar menos por um espaço menor ou menos comodidades permite que você mantenha esse dinheiro extra em seu bolso.