muito poucas casas estão prontas para atingir o mercado como é; a grande maioria deles precisa de uma atualização antes que eles estão prontos para ser vistos pelos potenciais compradores. Até onde você quer ir com suas renovações depende de você, mas uma melhoria é uma absoluta não-brainer: uma nova camada de tinta.
A pintura nova tem um dos maiores retornos de investimento (ROI) de qualquer possível melhoria doméstica – 107% apenas para a pintura das paredes interiores, de acordo com um estudo., Considerando que pode ser feito em um fim de semana, por algumas centenas de dólares, o ROI para pintar uma casa é uma das melhores coisas que você pode fazer para melhorar as chances de sua casa de venda.
mas existem cores certas e erradas para cada casa, e escolher a cor errada pode arrastar o preço da sua casa para baixo em milhares de dólares. Então, quais são as melhores cores de tinta para vender sua casa em 2020?
abaixo está o nosso guia para as melhores e piores cores para cada quarto da sua casa., Mas antes de entrar em detalhes, Vamos tocar em alguns princípios gerais para ter em mente quando você está planejando sua nova pintura.,para Pintar a Sua Casa
Não É Sobre Suas Preferências Pessoais
todo mundo tem um estilo pessoal, que eles já refinados, e que outros possam admirar., Mas quando se trata de preparar a sua casa para venda, não se trata de impor o seu próprio estilo pessoal na casa.
esta é uma das lições mais difíceis para os vendedores domésticos a absorver: o seu eventual comprador não vai comprar a sua casa porque eles adoram a forma como você fez parecer – eles vão comprá-lo porque eles acham que é uma grande paleta para a sua própria estética.
nesse sentido, você nem sequer Quer tentar antecipar as preferências do seu comprador. Você quer apresentá-los com uma tela em branco em que eles podem projetar seu próprio estilo.,como transformar a sua casa numa tela em branco? Mantendo a estética o mais neutra possível. Pense em cores inofensivas e neutras como branco, casca de ovo, cinza ou bege. uma das cores interiores mais populares para casas no mercado é “greige”, que é uma mistura de cinza e bege. Greige não é a cor favorita de ninguém, e não provoca sentimentos fortes de uma forma ou de outra – mas esse é o ponto. A idéia é remover quaisquer obstáculos que possam impedir o seu comprador de imaginar-se em sua casa., Se você pintasse as paredes magenta, poderia atrair uma pequena percentagem de compradores muito entusiastas, mas você definitivamente desligaria muito mais.
seu eventual comprador pode querer pintar as paredes magenta, mas esse é o ponto da tela em branco – o seu comprador pode imaginar como a casa poderia ser.
vender uma casa é um jogo de Números, e você quer fazer tudo o que puder para atrair o maior interesse possível.
evite o branco
Quando os vendedores são informados que devem pintar sua casa em cores neutras, muitos deles pensam que o branco é a melhor escolha. Mas não é esse o caso.,
branco muitas vezes parece desagradável stark, plano, ou institucional— pense em uma galeria de arte, com seu vazio de confronto, ou um hospital. Ele também mostra manchas ou sujidade mais do que qualquer outra cor, o que significa que você vai precisar limpar constantemente, e repintar muitas vezes. dito isto, há algumas situações em que as paredes brancas são uma boa decisão. Espaços pequenos podem se sentir maiores se forem pintados de branco, e paredes brancas podem iluminar um espaço que não recebe muita luz. E muitas pessoas juram que um quarto de nuvem branco aumenta a qualidade do sono.,
obtenha uma segunda opinião antes de comprar a granel
os especialistas dizem que é preciso duas latas de tinta para cobrir uma sala de tamanho médio, por isso, se você está pintando o interior de toda a sua casa, você vai precisar comprar um monte de tinta.
Antes de se comprometer com o seu esquema de cores, pergunte a alguém cujo gosto você confia no que eles pensam das cores que você escolheu. Depois pinta um relógio e certifica-te que fica bem depois de secar. Passar um fim-de-semana inteiro a pintar, só para perceber que o cinzento que escolheu é, na verdade, mais um abacate leve, é uma enorme perda de tempo e dinheiro.,
imagens leves e quadradas são importantes
quando se trata de cores, não há regras duras e rápidas que se encaixam em cada espaço.
Para Quartos Pequenos, cores claras, pastéis, ou até mesmo um branco stark pode fazer a sala parecer maior. Por outro lado, se você tem um quarto grande que parece muito alienante, uma cor mais escura pode fazê-lo parecer mais íntimo.
E não se esqueça do papel das características como aparar; pintar aparar a mesma cor que as paredes podem fazer o espaço parecer mais espaçoso; pintá-lo uma cor contrastante pode trazer as paredes para dentro e fazer o espaço sentir-se menor.,
pense que os tipos de tinta, não apenas as cores
Se UMA tinta tem um brilho plano ou brilhante pode ter tanta influência na aparência final como a própria cor.
Como regra geral, você vai querer usar folhas de casca de ovo lisas em grandes paredes abertas. Minimizam superfícies irregulares, pregos salientes ou costuras.
acabamentos como satins ou semi-glosas são bons para áreas de alto tráfego, uma vez que resistem à coloração, e podem ser limpos facilmente. Eles são especialmente bons para áreas de alta umidade como casas de banho e cozinhas pela mesma razão.,
as piores Cores Para Pintar a sua casa
Zillow fez um estudo aprofundado de combinações cor / sala e encontrou muitos deles que correlacionavam com um preço de venda mais elevado. Mas também descobriu cores que estavam associadas com quedas no preço de venda. Vamos ver algumas das combinações cor / quarto que você deve evitar.
cozinhas vermelhas
reds profundos e ricos na cozinha foram associados a uma queda de $2,310 no preço de venda., A cor vermelha tem sido provado para aumentar a frequência cardíaca-pense na capa vermelha do toureiro – por isso faz sentido que esta cor pode não funcionar no que deveria ser uma sala relaxante.
Exterior Amarelo
Enquanto o amarelo parece um descontraído, gentil cor, parece que os compradores não gostam de ti; o Zillow estudo foi associado com um $3,408 queda no preço., Enquanto o amarelo é quente e agarrando a atenção, ele também pode provocar sentimentos de ansiedade e frustração; as pessoas são mais propensas a perder seus temperamentos em quartos amarelos.
Brown Dining Room
Dining rooms with brown walls were associated with a price drop of $1.684. Isto não é assim tão surpreendente, considerando que a cor marrom está associada a sentimentos de solidão, tristeza e outras emoções negativas.pode ser difícil fazer estas chamadas de julgamento se você for um vendedor pela primeira vez ou inexperiente., É por isso que a experiência de um agente é tão indispensável; eles sabem o que os compradores fazem e não querem, e eles podem ajudá-lo a maximizar o apelo de sua casa. não sabe como preparar a sua casa para venda?
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as melhores cores de pintura para cada quarto da sua casa
Agora vamos abordar as melhores cores para diferentes áreas da casa. Zillow realmente fez alguma pesquisa sobre esta questão, e encontrou a cor para cada área que se traduziu para o maior aumento no preço de venda, então vamos usar isso como nosso guia principal, ao mesmo tempo tocando em outras recomendações de especialistas.,
as melhores cores de pintura para o quarto
Este é o quarto mais pessoal da casa, por isso há um monte de maneiras diferentes que você pode ir com as cores aqui. Como mencionado acima, muitas pessoas juram que a melhor cor de pintura do quarto é um tipo de sala de nuvem branco, os problemas que você encontra com paredes brancas em outros quartos, como tensão dos olhos durante longos períodos de tempo, não são um problema se você estiver dormindo.outra escolha sólida no quarto é rosa. O cor-de-rosa é conhecido por ter um efeito calmante, o que é perfeito para quando você está acabando depois de um longo dia., Opte por um rosa mais fresco, como um coral empoeirado ou rosa pálido, em vez de algo como uma magenta mais alta e intensa.
finalmente, as paredes azuis foram mostradas para ajudar a melhorar a qualidade do sono e a duração. Como com a sua escolha de pinks, você deve optar por um fresco, azul mais sutil; um azul pálido acinzentado ou azul-violão é ideal para o relaxamento.,
a Melhor cor de Tinta para a casa de Banho
a Escolha de uma cor para a casa de banho é mais difícil do que outras salas, por alguns motivos. Primeiro, há preocupações práticas; o banheiro não é apenas uma área de alto tráfego, mas as paredes aqui tendem a ser expostos a um monte de umidade. Em segundo lugar, é muitas vezes um dos espaços mais pequenos da casa, então você tem que pesar o efeito de uma cor na percepção do tamanho do espaço contra o seu apelo estético., E finalmente, a casa de banho é um dos quartos mais importantes da casa para os compradores.qual é a melhor cor de tinta para a casa de banho? Enquanto o branco é melhor para espaços pequenos, uma vez que os faz parecer maior, não é uma grande escolha para casas de banho; é muito duro e mostra desgaste muito facilmente para um espaço tão usado. O ideal aqui é algo escuro o suficiente para camuflar manchas, mas leve o suficiente para manter o Espaço aberto.
Zillow descobriu que um azul pálido e cinza periwinkle era a melhor escolha para casas de banho, trazendo um aumento de preço médio de US $2,786., Esta cor é escura o suficiente para envelhecer bem, sem mostrar danos à umidade, mas também brilhante o suficiente para ser reconfortante. Se o espaço ainda parece apertado, lembre-se que você pode pintar a mesma cor para fazer o espaço parecer maior. Se parecer muito escuro, use sotaques como toalhetes de bronze ou torneiras para iluminar o espaço.
a Melhor cor de Tinta para a Sala de estar
salas de estar pode ser um ato de equilíbrio, já que você quer transmitir uma sensação de espaço e abertura, e também de intimidade e aconchego., Então a melhor cor de tinta para a sala de estar vai depender do que você está tentando minimizar ou sotaque; se a sala de estar é ligeiramente menor ou não recebe grande luz, você quer alegrá-lo com uma cor clara que dará um senso de abertura. Se a sala de estar é muito cavernosa, uma cor mais escura vai trazer as paredes mais perto e fazer a sala se sentir mais íntimo.em geral, você quer mantê-lo neutro na sala de estar., Especialistas sugerem beiges ou grays (ou” greige”), enquanto Zillow descobriu que um taupe leve, que é um bronzeado quente ou bege com tons rosados, trouxe o maior aumento de preço, com um aumento de $2,793.
a Melhor cor de Tinta para a Sala de Jantar
Como discutimos acima, um marrom sala de jantar é muito ruim para o seu preço de venda, resultando em uma significativa redução de preço. Qual é a melhor cor de tinta para a sala de jantar?a escolha segura é uma cor neutra como bege ou esbranquiçada., Mas você também vai passar períodos de tempo mais curtos aqui do que em outros quartos, então cores mais intensas poderiam funcionar. Um azul pálido ou mesmo um branco simples pode ser uma boa escolha aqui-certifique-se de que você vai para um brilho mais frio, plano, em vez de um acabamento cetim ou semi-gloss.
a Melhor cor de Tinta para a Cozinha
Cozinhas são, muitas vezes, o mais movimentado quarto em uma casa e, assim, descobrir a melhor cor de tinta para a cozinha assume uma enorme importância.,
o estudo Zillow descobriu um aspecto particular que foi associado com um grande aumento de preço de $1,547; gabinetes de tuxedo, que são de cor clara armários superiores com armários inferiores escuros (preto ou azul-marinho), com uma parede de cor clara para contraste. se já trabalhou num escritório, sabe que a maioria dos escritórios tem paredes brancas. Mas estudos têm mostrado que o branco é uma das piores cores para um escritório., Trabalhar por períodos prolongados em uma sala branca pode causar tensão ocular e ansiedade, e um estudo descobriu que os funcionários consistentemente cometeu mais erros em salas brancas, em comparação com salas de qualquer outra cor. Qual é a melhor cor para o seu escritório? Depende do tipo de trabalho que fazes. O vermelho é o melhor para tarefas orientadas ao detalhe, enquanto o azul encoraja a criatividade. Apenas não vá para cinza, o que pode causar níveis mais baixos de confiança e até mesmo depressão.
melhores cores de pintura para o Exterior
sabemos que o amarelo é uma má escolha, então o que os compradores estão procurando?, As melhores cores de tinta para o exterior de sua casa são neutras, cores tradicionais como branco, off-white, e cinza; uma vez que a maioria dos compradores decidir dentro de oito segundos se eles gostam de uma casa ou não, é extremamente importante que você não alienar quaisquer compradores imediatamente com uma cor de confronto.
Se estiver preocupado que pintar a sua casa branca ou bege faça parecer demasiado” blah ” do passeio, a próxima secção aborda esse problema.,
melhores cores de pintura para a porta da Frente
a porta da frente oferece um grande sotaque para a fachada da sua casa, especialmente se a sua casa é pintada de uma cor clara, neutra.
o estudo Zillow sugere que você quer o maior contraste possível aqui, com uma porta da frente preta trazendo um aumento de $6.271 no preço – o maior aumento de qualquer característica estudada.
Top Agentes Podem Ajudar
o Que os compradores querem e não querem se ver em uma casa que muda à medida que o mercado evolui., Afinal de contas, os armários coloridos de abacate e carpetes de salsicha que hoje encolhemos já estiveram na vanguarda do estilo.
o seu melhor recurso para descobrir como maximizar o recurso da sua casa agora vai ser sempre um agente experiente. Um bom agente local está intimamente familiarizado com o mercado local, e sabe exatamente o que potenciais compradores estão procurando., a bruxa Imobiliária associou-se à Inteligente imobiliária para ajudar os nossos leitores a aceder a este tipo de experiência; a Clever liga os vendedores a agentes locais de elite pré-aprovados que concordaram em vender a sua casa por uma taxa fixa de 3.000 dólares, ou 1% se vender por mais de 350 mil dólares. Eles também podem aconselhá-lo sobre tudo, desde a melhor pintura para a sua cozinha, até o melhor dia do mês para listar a sua casa. Contate Clever today for a free, no-obligation consultation!,
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