Die North Carolina Eviction Notice Forms werden als erster Schritt im North Carolina Eviction-Prozess verwendet. Für den Fall, dass der Vermieter plant, den Mieter wegen Nichtzahlung der Miete zu vertreiben, muss die Kündigung die Miete verlangen und dem Mieter 10 Tage Zeit geben, um sie zu bezahlen, bevor eine „summarische Auswurfbeschwerde“, auch Räumungsbeschwerde genannt, eingereicht wird., Nachdem der Vermieter den Mieter ordnungsgemäß benachrichtigt und die Kündigungsfrist abgewartet hat, kann der Vermieter dann zum Gerichtsstandort gehen, in dem sich die Immobilie befindet, und einen „summarischen Auswurf“ einreichen, um den Mieter zu vertreiben. Der Vermieter kann das Beschwerdeformular verwenden. Das Gericht wird eine Ladung erteilen, sobald die Beschwerde eingereicht wird. Wenn der Vermieter vorherrscht, wird das Gericht ein Urteil über den Besitz erlassen. Wenn der Mieter noch im Besitz bleibt, kann der Vermieter einen Besitzbescheid beantragen und einreichen.,
Sofortige Kündigung (Nichteinhaltung)-Dieses Formular ist zu verwenden, wenn ein Mieter die Immobilie beschädigt hat und der Vermieter versucht, den Mieter sofort zu verlassen.
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7-tägige Kündigungsfrist (von Monat zu Monat) – Dieses Formular dient zur Verwendung, wenn der Vermieter versucht, das Mietverhältnis von Monat zu Monat zu beenden.
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10-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete) – Dieses Formular dient für den Fall, dass der Mieter die Miete nicht bezahlt. Der Mieter hat 10 Tage zu zahlen oder auszuziehen.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden: Nach Typ (3)
- Räumungsgesetze
- Räumungsgerichtsformulare
- Wann ist die Miete zu spät?,
- North Carolina Räumungsverfahren
- (Video) Wie ein Mieter in North Carolina zu vertreiben
- Wie zu schreiben (Mitteilung zu beenden)
North Carolina Räumungsgesetze
North Carolina Court Forms
Beschwerde zusammenfassend Auswurf – Dieses Formular wird vom Vermieter verwendet, um eine Räumungsklage gegen einen Mieter zu öffnen und muss mit dem Gericht mit dem Ort, an dem sich die Immobilie befindet zugeordnet eingereicht werden.
Vorladung-Sobald eine Beschwerde eingereicht wurde, wird dieses Dokument dem Mieter mit einem Dienstleistungsnachweis zugestellt., Die Ladung gibt an, dass der Fall gegen den Mieter erhoben wird, und gibt ihnen die Möglichkeit, vor Gericht zu erscheinen, um die Klage zu bekämpfen.
Besitzurkunde – Wenn der Mieter sich weigert, die Immobilie zu räumen, muss der Vermieter dieses Formular beim Gericht einholen, um die Entfernung des Mieters zu beantragen.
Wenn Miete fällig ist
In North Carolina ist die Miete an dem Tag fällig, der im Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter festgelegt ist.,ow zu vertreiben (Prozess)
Schritt 1 – Der erste Schritt bei der Entfernung eines Mieters besteht darin, sicherzustellen, dass Sie die erforderliche Benachrichtigung erteilt und den angegebenen Zeitraum gewartet haben, bevor Sie andere Schritte ausführen:
- Sofortige Benachrichtigung zum Beenden (Nichteinhaltung)
- 7-tägige Benachrichtigung zum Beenden (Monat zu Monat)
- 10-tägige Benachrichtigung zum Beenden (Nichtzahlung der Miete)
Schritt 2-Wenn der Mieter um sich auf dem Gelände aufzuhalten, nachdem die Kündigung und/oder die Miete nicht bezahlt wurde, kann der Vermieter beim Amtsgericht, in dem sich die Immobilie befindet, eine Beschwerde wegen summarischer Auswurf einreichen., Sobald der Vermieter das Dokument eingereicht und die Anmeldegebühren bezahlt hat, stellt das Gericht eine Ladung aus. Die Ladung und Beschwerde werden dem Mieter von der Sheriff-Abteilung zugestellt und der Mieter muss spätestens zehn Tage nach dem Zustellungsdatum vor Gericht sein.
Schritt 3-Mieter und Vermieter müssen am angegebenen Datum vor Gericht erscheinen. Wenn der Mieter nicht erscheint, wird ein Urteil zugunsten des Vermieters gefällt. Wenn der Vermieter nicht erscheint, wird der Fall abgewiesen.,
Schritt 4 – Wenn es ein Urteil für den Vermieter gibt, wird es ein Urteil für den Besitz genannt und der Mieter hat zehn Tage Zeit, Berufung einzulegen oder auszuziehen. Wenn der Mieter weiterhin im Besitz ist, kann der Vermieter einen Besitzbescheid beantragen, der den Sheriff ermächtigt, den Mieter entfernen zu lassen.
(Video) So vertreiben Sie einen Mieter in North Carolina
So schreiben Sie (Kündigungserklärung)
1 – Überprüfen Sie die Hintergrundpapiere
Sie benötigen eine Kopie des gültigen Mietvertrags in North Carolina und die Kündigung in North Carolina. Auf dieses Formular können Sie über die Schaltflächen unter dem Dokumentbild zugreifen., Jede Schaltfläche ist nach Dateityp beschriftet.
2-Laden Sie den entsprechenden Dateityp herunter
Auf die North Carolina Notice To Quit kann zugegriffen werden, indem Sie auf eine der drei Schaltflächen klicken, die dem Dokumentbild auf dieser Seite zugeordnet sind. Jede Schaltfläche ermöglicht den Zugriff auf den Dateityp ihres Namensvetters.
3-Adressat Identität melden
Der Name der Person oder Personen, die diese Mitteilung informieren muss, sollte in die Leerzeile unmittelbar unter dem Titel eingegeben werden.,
4 – Notieren Sie die Adresse des Mietobjekts
Die Adresse des Mietobjekts befindet sich im Mietvertrag, den der Vermieter und der Mieter bezüglich der Immobilie unterzeichnet haben, auf die sich diese Mitteilung konzentriert. Verwenden Sie die Leerzeichen nach den Begriffen „Stadt“, „Landkreis“,“ Postleitzahl“,“ Nummer und Straße „und“ Apt“, um diesen Standort zu melden.,
5 – Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags transkribieren
Das Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags, an dem der Vermieter und der Mieter offiziell seinen Geschäftsbedingungen zugestimmt haben, muss im zweiten Satz dieser Seite angegeben werden. Dadurch wird festgelegt, dass der Mietvertrag als Gegenstand der Grundlage dieser Mitteilung bezeichnet wird.
6 – Definieren Sie die erforderliche Mandantenaktion
Die Reihe von Anweisungen mit Kontrollkästchen dient als Methode zum schnellen Definieren der Benachrichtigung, die zugestellt werden muss., Wählen Sie die Aussage aus, die am besten für die Situation gilt, in der diese Mitteilung gefordert wird.
Das Kontrollkästchen mit der Nichtzahlungsmitteilung informiert den Mieter, dass er zehn Tage Zeit hat, um die überfällige Miete zu bezahlen, die er schuldet, oder den Besitz der Räumlichkeiten an den Vermieter zurückzugeben. Sie müssen als alternativen Empfänger dieser Zahlung die geschuldeten Dollarbeträge und die vom Mieter zu zahlende Mietdauer benennen und autorisieren, wenn er beabsichtigt, das Mietobjekt zu behalten.,
Das Kontrollkästchen mit der Nichteinhaltung informiert den Mieter, dass er einen Verstoß gegen die Mietbedingungen sofort korrigieren oder den Besitz des Mietobjekts an den Vermieter zurückgeben muss. Die Straftat, die diesen Hinweis verursacht hat, muss in dieser Erklärung in der Leerzeile definiert werden.,
7 – Ende eines Monats zu Monat Mietverhältnis
Das Kontrollkästchen mit der Monat zu Monat Mietanzeige des Vermieters teilt dem Mieter mit, dass er die Räumlichkeiten (mindestens) Dreißig Tage nach Erhalt dieses Dokuments räumen muss, da die Monat zu Monat Vereinbarung an dem Datum abläuft, an dem Sie die Räume in dieser Erklärung eingeben.,
Das Kontrollkästchen mit der monatlichen Mietanzeige des Mieters teilt dem Vermieter mit, dass er oder sie das Mietobjekt zum Zeitpunkt der Rückgabe als Kündigungsdatum in dieser Erklärung zurückgegeben hat. Dies muss das genaue Datum sein, von dem Sie erwarten, dass der Vertrag gekündigt wird, und muss dem Vermieter mindestens dreißig volle Tage vor dem Kündigungstermin kündigen.,
8 – Vermieter Absichtserklärung
Wenn die Kündigung vom Vermieter oder Vermieter der Immobilie ausgestellt wird, muss er oder sie eine Unterschrift in der Leerzeile mit der Aufschrift “ Vermieter/Agent Signatur.“
9 – Verify Delivery
Der letzte Abschnitt dieses Dokuments,“ Certificate of Service“, muss zum Zeitpunkt der Lieferung von einer Entität ausgefüllt werden, die als Delivery Agent für den Aussteller dieser Dokumentation fungiert., Diese Entität muss das Lieferdatum, den ursprünglichen Empfängernamen und die Versandart angeben. Die Versandart wird durch die vom Agenten ausgewählte Checkbox-Anweisung definiert. Aussagen, die die Lieferung definieren, lauten: „persönlich liefern…“,“ vor Ort liefern… „und“ erstklassige Post an die Person gerichtet… “ Der Zustellvertreter muss dann bestätigen, dass diese Aussagen wahr sind, indem er seinen Namen in der Signaturzeile unterschreibt.
