Tittel og escrow avgifter er to viktige områder av eiendomstransaksjonen. Når du kjøper et hjem, være forberedt når du kommer til bordet med riktig informasjon på avsluttende kostnader.
Her er hva boligkjøpere trenger å vite om tittel og escrow avgifter:
Tittel og Escrow: Grunnleggende
En tittel selskapet håndterer behov rundt tittel og sperret når du kjøper et hjem., I løpet av eiendomstransaksjonen, selskapet vil utføre en tittel søk for å sørge for at tittelen til ditt hjem er «klart.»(ingen ubetalte heftelser, feil i registrert dokumenter, etc.) Tittelen selskapet vil også tilby separate tittel forsikringer for deg og långiver. Eieren politikk vil beskytte deg for hele lengden av tiden du eier hjem, og långiver for personvern beskytter den finansielle institusjonen/boliglån selskapet i løpet av transaksjonen.
Escrow behov omfatter forvaltningen av midler og dokumenter knyttet til hjem kjøpet., Det er viktig å ha en tredjepart, for eksempel en tittel selskapet, for å håndtere finansiell informasjon og juridiske dokumenter for å sikre personvern, sikkerhet og nøyaktighet.
Kostnad av Tittel og Escrow Avgifter
Tittel og escrow avgifter er en del av den avsluttende kostnader. Hvor mye de kan variere avhengig av hvor du bor, eiendommens salgsverdi, og den finansielle institusjonen/boliglån selskapet du jobber med på kjøpet. Typisk avsluttende kostnader beløpe seg til om lag 2% -5% av kjøpesummen.
de Fleste tittel selskaper har en formel for å ta opp hvordan å beregne tittel og escrow avgifter., Det er en typisk base pris til å begynne med, og deretter en prosentsats per tusen dollar av kjøpesummen er lagt til.
Med tittelen forsikring, spesielt andre variabler som kan påvirke kostnadene inkluderer statlige forskrifter, forhandlinger med selger, forhandlinger i full komponenter av politikken, og alle tilgjengelige bundle rabatter. Noen stater har regler om tittelen forsikringer, som blant annet Florida. Boligkjøpere jobbe tett med tittelen selskapet i å bestemme parametrene av tittel forsikring for din eiendom., Rundt $1000 per personvern er en standard gjennomsnitt på mange home sales.
Dette er en tid avgifter som vanligvis er skrevet på den avsluttende dagen.
Hvem Betaler?
kjøperen betaler for hoveddelen av tittel og escrow avgifter under en eiendomstransaksjonen. Selgeren må betale en viss, vanligvis mindre andel av den samlede avsluttende kostnader, men det er ikke uvanlig for kjøperen og selgeren skal ha noen forhandlinger om avsluttende kostnader.,
Distribusjon av Tittel og Escrow Avgifter
Når det er tid for den mye etterlengtede lukke dag, en escrow offiser vil distribuere avgifter og eventuelle andre avsluttende kostnader.,ul>
Når midlene er fordelt, og den siste er fullført, tittel selskapet som håndterer escrow vil sikre at alle dokumenter som er riktig er tatt opp til fylkesmannen og andre aktuelle lokale instanser., Den offisielle opptak er svært viktig fordi det sikrer den nye hus juridiske rettigheter til hjem og eiendom.
Andre eiendomstransaksjonen Avgifter
Tittel og escrow avgifter utgjør flertallet av avgifter (utenom kjøpesummen) når du kjøper et hjem. Avhengig av eiendommen og hjem kjøpers behov, andre kostnader kan være en del av en ferdig eiendomstransaksjonen. Vurdering avgifter er ofte nødvendig for å evaluere hjem og sørg for at den er verdt salgspris og til å bestemme markedsverdi.,
Ekstra avgifter som ofte er inkludert, avhengig av hvor du er i landet er:
- kostnader for en kreditt rapport
- et oppdrag opptak avgift for å skape den offisielle oversikten,
- en avsluttende beskyttelse brev (CPL) som dekker utbetaling av midler på kjøp, og
- flom sertifisering
Ja, enkelte avgifter er uunngåelig, men vet at noen er omsettelig., Arbeider med en respektert tittel selskap, vil du motta åpenhet i kommunikasjon gjennom eiendomstransaksjonen for å hjelpe deg gjennom det hele.
På Bay National Tittel Selskapet, vi utfører jevn, effektiv stenging i Florida, tvers over Usa. Vi er en nasjonal tittel selskap som forstår vanskelighetene med å jobbe med flere stater og deres regler og forskrifter for å sikre vellykket boligsalg.,
Vi er stolte av vårt omdømme av nøyaktighet og integritet, og god kundeservice, for å gi en bedre lukke opplevelse for enkeltpersoner og familier.