Fotografering av Gabriel Burgos | Historie ved McKenna Kelley
Opprinnelig utgitt i januar 2018. Oppdatert Mars 16, 2020.
Folk liker å være i nærheten av vannforekomster. De liker å dvele over middag og drikke på brygga bord. De kjører, gange og sykkel sammen med sin kant når de kan. De liker padling, båtliv og fiske. De elsker bare synet av vann.,
Men fram til slutten av 2000-tallet, besøkende til Downtown Tampa ikke har disse mulighetene. For år, Tampa ekspansive downtown waterfront satt bebygd og neglisjert. «A dump», som tidligere Ordfører Bob Buckhorn refererer til det.
«Vi hadde slått våre tilbake på elvebredden i flere tiår,» sier han.
Troy Manthey, president i Pirate Vann Taxi og Yacht StarShip , sier, «vi trodde Vi skulle gjøre vann drosjer i 2006, men full tilkobling i sentrum var det ikke, hadde vi ikke har attraksjoner og ting for folk å gjøre. Du kan ikke ha en vanntaxi til ingensteds.,»
Nå, restauranter er åpne sine dører langs Hillsborough River, bolig-og kontorbygg er stigende på sine bredder, gul vann drosjer gli over sine bølger, og folk øvelse, eller ta en avslappet spasertur langs vannkanten på alle tider av hver dag. Dette skiftet i sminke og karakteren av Downtown Tampa kan spores direkte tilbake til bygging og senere gjennomføring av Tampa Riverwalk.
«Av alle tiltak, det har helt forvandlet byen vår, og det kan være en av de single-viktigste hendelser som har skjedd i vårt samfunn i trolig den siste 50 år,» Buckhorn sier.
i Dag, at waterfront gangvei er avgjørende for å pitch folk som Buckhorn og Bob McDonaugh, byens økonomiske muligheter administrator, gjør eiendomsutviklere, bedrifter og andre private virksomheter som vurderer en betydelig investering i Tampa.,
«mange eiendomsutviklere har sett Riverwalk som en enorm ressurs (for deres downtown-prosjekter),» McDonaugh sier. «Jeg ville si at det var en avgjørende faktor (i sin beslutning om å flytte fremover).»
Hvordan Det Kom til Å Bli
Hvordan fikk ett 2.4 mil lange veien kommer til å spille en så viktig rolle i en av usas raskest voksende byer?, Som Buckhorn poeng ut, det har vært seks ordførere, og mer enn 40 år å lage. Tampa Riverwalk, eller i det minste inntrykk av det, har eksistert siden Ordfører Kåre Poe første foreslåtte konseptet i 1975, og den første waterside planker ble lagt i nærheten av den opprinnelige Curtis Park og Hixon følgende år. For de neste par tiårene, og den vokste i passer og starter., Tampa Bay Senter for Utøvende Kunst (nå Straz Center for the Performing Arts) inkludert en liten strandpromenaden langs da det åpnet i 1987, som gjorde Tampa Convention Center, Marriott Waterside, Cotanchobee Fort Brooke Park, USF Park og MacDill Park når de åpnet langs vannkanten hele 1990-tallet og tidlig på 2000-tallet.
Det tok et samarbeidsprosjekt mellom privat sektor, det nyopprettede nonprofit Venner av Riverwalk og lokale myndigheter, ledet av daværende Ordfører Pam Iorio, for å utvikle en overordnet plan for tilkobling av banen, som ble innledet i 2005.,
«Vi har behov for å koble alle eiendeler som vi hadde i Tampa på en måte som folk kan lett komme til dem,» Iorio sier. «Vi hadde museer og parker, men ingen måte å komme til dem og virkelig nyte vannet. Vi har behov for å åpne elva til folk.»
Av 2010, med gangvei nesten fullt koblet til og revitalisert Curtis Hixon Waterfront Park fullført under Iorio ‘ s administrasjon, visjonen hadde blitt klart. Innen 2012, Buckhorn administrasjon kjøpte en $10,9 millioner Transport Investering å Generere Økonomisk oppgang (TIGER) tilskudd fra den føderale regjeringen. Innen 2016, utvidelse til Tampa Høyder og den endelige overwater tilkobling under Kennedy Boulevard broen var ferdig, innser Riverwalk visjon.,
«jeg tror Riverwalk har møtt, og til en viss grad overskredet, hva vi trodde skulle skje,» Iorio sier. «Det er helt førde sentrum til liv.»
Koble Parker, Kulturelle og Underholdningssteder
En viktig del av downtown waterfront aktivisering var kobling av områdets store kulturelle og underholdningssteder, inkludert Tampa Bay History Center (banen er utgangspunkt), Amalie Arena, Tampa kunstmuseum og Straz Center for the Performing Arts. Manny Leto, History Center er markedsdirektør, sier Riverwalk har gjort det lettere enn noensinne å få tilgang til disse stedene.,
«Etter ferdigstillelse av Riverwalk og utvidelse hele veien til Tampa Høyder, vi har definitivt sett en uptick i besøkende til både den History Center og Columbia Kafé,» sier han., «Med tillegg av andre museer, parker og restauranter langs veien, betyr det at turister og besøkende kan oppleve Downtown Tampa, i Kanal-Distriktet, selv Ybor City, uten å måtte gå inn i en bil. Det er et stort skritt fremover for byen.»
Michael Tomor, Ph. D.,, administrerende direktør i Tampa kunstmuseum, sier stien har hjulpet waterfront museum (museum oppnå sitt mål om å gjøre kunst tilgjengelig for publikum. «På grunn av sin unike plass og arkitektur, museum har hatt mulighet til å vurdere installasjon av art utenfor museet bygningen, vært overveldende omfavnet av dem langs Riverwalk,» sier han. «Det har ført til en enorm suksess for museet., Å bringe kunst til publikum på sine egne premisser, og i sitt eget tempo og fritid, er viktig for å museum og viser sin forpliktelse til å gi excellence og tilgang til kunst for gratis og for alle.»
Mot hovedvei north end, Straz Center for the Performing Arts er planlegging en renovering for å imøtekomme den raske veksten som omfatter bygging av en utendørs terrasse som strekker seg til Riverwalk og hva Straz president og CEO Judy Lisi kaller et «ikoniske» art-funksjonen i elva selv.,
«En av de store operasjonelle prinsipper av Straz Center’ s master plan er å forholde seg til elven og Riverwalk fordi det er Tampa store statement» Lisi sa i juni 2017 intervju med TAMPA Magazine.,
En viktig del av det utsagnet sitter nesten smellkyss i midten av 2.6 km bane. Curtis Hixon Waterfront Park har blitt en av sentrums største trekkplasteret, hosting arrangement, fra konserter og mat festivaler til Vinteren Landsbyen utendørs skøytebane og tiltrekke bekkenbunnstrenere og familier alike.
«Vi tenkte at i redoing park, sette Tampa kunstmuseum og Glazer barnemuseum det, og legge Riverwalk, det ville være godt brukt,» tidligere Ordfører Iorio sier. «Nå er jeg fortalte over 600 000 mennesker i året besøk Curtis Hixon Waterfront Park., Det er virkelig den sentrale punktet i sentrum, og det er noe jeg er svært stolt av.»
«Ordfører Iorio beslutning om å gjøre Curtis Hixon Waterfront Park og de to museene ved siden av som virkelig ga byen en front plen som var åpen for alle,» Buckhorn legger til., «Jeg tror det åpnet samfunnets øyne, fordi, for første gang, waterfront var vidåpne. Når dette skjedde, begynte folk å bli troende , og vi var for langt nede på veien stopper.»
Alle komponentene som er nødvendig for et blomstrende store byen er nå på plass og koblet sammen Riverwalk. Nå som allmennheten har tilgang til vann rundt downtown, Tampa er offisielt åpen for business.
Som Riverwalk er Fullført Nærmet seg, Private Investeringer Snart Fulgte
Troy Manthey var en av de første til å gjøre en investering i Tampa er økende waterfront. Han flyttet hans selskap, Yacht StarShip, til byens Channelside i 2001 fra Biloxi, Mississippi, etter å få et glimt av Tampa fremtiden under årets Super Bowl.,
«Vi så all den utviklingen som skjer,» sier han. «Channelside Bay Plaza var under bygging på den tiden, Marriott Waterside nettopp hadde åpnet, så hadde du et convention center, ved strandlinjen, du hadde Ybor City, du hadde trikken under bygging, og du hadde visjoner av Riverwalk som var reenergized. Vi så muligheten.,»
Manthey hang på i Tampa er tøft resesjon år, slutt å lansere downtown Pirate Vann Drosjer i Mars 2016 etter tilsetning av Riverwalk s Tampa Høyder segmentet.
«Uten Riverwalk det er ingen vann taxi, helt,» sier han., «Våre passasjerer er 50 prosent turister og 50 prosent lokalbefolkningen. De bruker penger på attraksjoner og restauranter på Riverwalk, og vi forsøker å koble dem på en veldig morsom måte på Pirate Vann Taxi.»
En av de vann-taxi ‘ s mest populære stopper er Ulele, en Innfødt Amerikansk-inspirert restaurant eid av restauratør Richard Gonzmart Columbia Restaurant Group, som ligger i Tampa Høyder på Riverwalk north end., Andrea Gonzmart Williams, hans datter og en femte generasjons eier av konsernet, sier hun og familien er glad for at Ulele og deres Columbia Café, som ligger ved elvepromenaden, i south end, er å gi folk flere valgmuligheter langs banen.
«for Å være anker begge ender er super spennende, sier hun. «Riverwalk har gitt innbyggerne en annen stor levelig plass i Tampa, og det er å få dem til hjertet av Tampa, som er sentrum.,»
Det er også å få dem til byens nyeste utviklingen, som Strategisk Property Partners’ Water Street Tampa prosjektet rundt Amalie Arena og Kanal-Distriktet, To Veier Utvikling er Riverwalk Sted på den tidligere Trump Tower nettstedet, blandet bruk Armatur som Fungerer i Tampa Høyder, og Relatert til Konsernets Manor Riverwalk, en 400-enhet luksus leilighet bygningen på den gamle Tampa Tribune nettstedet.
i Slekt Konsernets vice president and development manager, Arturo Peña, sier Riverwalk var en stor grunn til at selskapet brukte $17.,75 millioner kroner for gamle Tampa Tribune beliggenhet ved sjøen i 2015. «Det var veldig stort, sier han. «Når vi gikk på det (Riverwalk) med administrerende DIREKTØR i vår divisjon, og Jorge Pérez, vi visste at vi måtte ha området.»
«Flere mennesker ønsker å bo i sentrum der de kan våkne opp i morgen og gå ned til elven og ta en tur,» sier tidligere Ordfører Pam Iorio.
byen Tampa Bob McDonaugh sier vannkanten banen var en «avgjøre» faktor for plassering av Riverwalk Sted kontor og leilighet bygningen, samt eiendomsutvikling fast SoHo Kapital beslutning om å finansiere en Armatur som Fungerer prosjektet, og valg av sted for Richard Gonzmart er Ulele restaurant, alle langs Hillsborough River.,
«Som representerer $300 millioner kroner verdt av investeringer akkurat der, langs Riverwalk,» McDonaugh sier. «The waterfront strikkes våre sentrum og Tampa Høyder sammen og forbinder punkter.»
Store Nasjonale Hendelser I Sentrum av Tampa
Mens han ikke kan definitivt si noen spesifikke investeringen ikke ville ha blitt gjort uten Riverwalk, Ordfører Buckhorn mener Tampa sannsynlig sikret 2017 College Fotball Nasjonale Mesterskapet på styrken av at eiendelen. Årsaken til det? Det koblet hendelser i Tampa Convention Center, Amalie Arena og Curtis Hixon Waterfront Park til steder som Ulele for første gang.,
«The Riverwalk har spilt en stor rolle i dette, fordi det var det første store arrangementet vi har arrangert siden det var ferdig, sier han. «Jeg tror det var første gang i verden, og selv folk her, våknet opp og sa:» wow.'»
«Når du er nede på Curtis Park og Hixon med 10 000 mennesker og Usher blir projisert på den Sykes å Bygge selv native Tampanians sa:» dette er vår by?'» legger han til med en latter. «Det er offentlige investeringer at vi gjør det utløse mye større private dollar.»
Yacht StarShip er Manthey mener de dollar vil være gangveien er varig arv. «Jeg tror at mindre enn 10 prosent av investeringen skjer nå, som ville ha skjedd uten Riverwalk,» sier han. «Det er hvor mye av en effekt jeg tror det har gjort på privatpersoner å investere.,»
Tiltrekke seg Og Beholde Talentfulle Unge Mennesker
i Henhold til de mennesker som er mest involvert, Riverwalk har bidratt til å tegne et annet aktiva til Tampa: millennials.
«Vi har vært vellykket – den måten vi var ikke i fortiden – med å holde millennials i vår markedet de siste årene, sier byens McDonaugh., Folk kom til Universitetet i Tampa og (deretter) gikk tilbake til sine hjembyer. Men nå er det en synergi mellom å være i stand til å holde de unge nyutdannede her i vårt samfunn og være i stand til å tiltrekke seg høyt betalte jobber.»
Per statistikk fra Tampa Hillsborough Economic Development Corporation, som i januar 2016, millennials laget opp en full kvartal Hillsborough County befolkning. En 2017 rapport av fast eiendom fast CBRE funnet at antall 20-noe millennials i byen Tampa har vokst med på 6,3 prosent siden 2010, opp fra det AMERIKANSKE national gjennomsnitt av 4.,6 prosent, takket delvis til en overflod av lokale teknologi jobber.
Mens unge fagfolk fortsatt primært som bor utenfor de urbane kjerne, den 2017 biennalen downtown studie — et samarbeid mellom Tampa Downtown, Partnerskap og forskning fast HCP — funnet at personer under 35 utgjør 25 prosent av downtown er bosatt befolkning og 20 prosent av arbeidsstokken.
McDonaugh sier Riverwalk har bidratt til å skape et attraktivt miljø for å rekruttere og beholde unge mennesker, mens også tjene som en stor selger punkt for beboere som ønsker å kutte ned på kjøring av gange eller sykling rundt i byen.,
Millennials’ intense fokus på helse og velvære, som Jeff Vinik kalt generasjon ‘ s «største sosiale trend» i 2016 intervju med TAMPA Magazine, har spilt en stor rolle i Riverwalk suksess. I henhold til Vinik, det er også en del av grunnen til at Strategiske Property Partners — et joint venture mellom seg selv og Cascade Investeringer, LLC — vil gjøre sitt Water Street Tampa utvikling av den første BRØNNEN Sertifisert distriktet i verden, en potensiell tasten for selskaper som ønsker å tiltrekke seg de beste unge talent.
«Unge mennesker flokker tilbake til byen,» Buckhorn legger til., «Det er håndgripelig, i form av energi. Når jeg går rundt i sentrum, jeg ser alle de unge menneskene som finnes der ute, og det er akkurat den demografiske som kommer til å drive oss fremover.»
Fremtidig Utvidelse Av Riverwalk
i Løpet av de neste årene, både nordover og vestover Riverwalk-utvidelsen er forventet, med noen stykker allerede i planleggings-og byggefaser., Nord-utvidelsen er planlagt å komme videre inn Tampa Høyder, potensielt hele veien til Columbus Drive. Den vestlige veien vil være litt enklere enn den opprinnelige, med byen og privat sektor samarbeider om å sette sammen waterfront gangveier som finnes, eller som er påbudt på alle nåværende og fremtidige land utviklingen langs vest-bredden.,
«jeg ser Riverwalk fortsetter å utvide ned vestsida av elva og som blir slått inn i noen veldig førsteklasses eiendom, og noen virkelig vakre utviklingen,» sier Yacht StarShip er Manthey, som har planer om å utvide Pirate Vann Taxi ved å kjøre flere båter hver dag, inkludert nye båter med beskyttelse mot elementene.
Curtis Hixon Waterfront Park west river motstykke vil være en spesialtilpasset Julian B. Lane Riverfront Park, som ligger ved siden av Tampa Preparatory Academy og er planlagt å åpne i slutten av våren. Riverwalk vil kjøre rett i fronten av parken havneområde community center, komplett med båt dokk og en andre etasje event plass med hva Buckhorn samtaler byens beste utsikt over Tampa silhuett. Han ser for seg park gjøre for vestsiden av Hillsborough River hva Curtis Hixon Waterfront Park hjalp til med å gjøre for østsiden.,
«Riverfront Park vil, tror jeg, fører til massiv utbygging av Nord Hyde Park area,» Buckhorn sier.
«Så fordelen er merverdiavgiften og eiendomsskatten.»
til Slutt, Riverwalk interessenter planlegger å koble øst-og vest-sider via en overwater del under Brorein Street bridge, ved siden av Herregården Riverwalk-området, og like nord for Tampa Convention Center. Arturo Peña, som er Relatert Gruppen utviklet Manor Riverwalk, sier den forbindelse kan ta litt tid, men det vil være en midlertidig løsning.
«Den intensjon er å skape en kontinuerlig sløyfe,» Peña sier., «vi opprettet en easement som skjærer seg tilbake vestover langs Brorein Gaten slik folk kan krysse ved lyskrysset her og fortsette på Riverwalk.»
Akkurat som Tampa beboerne er nå ser frem til å nyte en større, bedre Riverwalk, tidligere Ordfører Iorio sier det samme ønsket om tilgang til byens farvann for et tiår siden bidratt til å gjøre det skje i første omgang.,
«Folk ville ha Riverwalk før det skjedde, sier hun. «Det er derfor det eksisterer i dag. Folk var ivrige etter å jobbe med vår administrasjon for å få det gjort. De fleste mennesker virkelig fikk se dette som noe som skulle være en positiv for byen vår og den større regionen, selv.»
Buckhorn sier at framsyn var spot on.
«Det er en annen energi og puls om byen vår,» Buckhorn sier. «Når folk kommer ned her, de ser hva Tampa neste kapittel kommer til å se ut som. Det, for meg, er hva som er mest spennende.,»
Editor ‘ s note: Denne historien ble oppdatert i Mars 16, 2020, for å reflektere en endring i den utvikler av Riverwalk Sted.