Den beste eiendomsmegler-markedsførere tilnærming sosiale medier mye som de nærmer seg å være sosiale i frakoblet modus. Den beste tinget bruke sosiale medier som en forlengelse av seg selv for å nå flere kunder og kapitalisere på deres konkurransefortrinn.
Sosiale medier gir en måte å ytterligere kontakt med din lokale klienter og støtte eiendomsmegling markedsføring. Sosiale medier, har gjort det bra, bygger tillit og utvider rekkevidden til folk som du kanskje ikke hadde møtt ellers.,
Så hva gjør skikkelig eiendomsmegling sosiale medier markedsføring se ut i praksis?
I denne artikkelen vil jeg gi deg en oversikt over Facebook, Twitter og Pinterest (og noen flere) og hvordan eiendomsmeglere kan bruke dem for sosiale medier markedsføring.
Hvordan Bruke Sosiale Medier for eiendomsmeglere #1: Facebook
Facebook er der folk går til å koble deg sammen med venner og familie på nettet. De fleste tinget ønsker å koble sammen med venner og familie av klienter. Det gir tillit og word of mouth marketing.
Hvordan kan du, som en god eiendomsmegler, trykker du inn i dette markedet?, Hvordan kan du få ditt navn og oppføringer markedsført i ditt lokale klienter som bruker den største nettsamfunn?
Her er noen enkle tips.
Sette opp en Facebook Side. Ikke bruk din personlige Facebook-konto for real estate services. Hvorfor? Det mangler profesjonalitet, og du går glipp av mye viktig forretnings-funksjoner (for eksempel evnen til å kjøre Facebook-konkurranser, og sjekk din Facebook Insights). Det er veldig lett å lage en Facebook Side, og det er verdt innsatsen.
Når du har en Side, kan du bruke den til å engasjere kundene dine:
1. Innlegg om Ditt Nabolag., Vis frem dine oppføringer’ nabolag. Dette både markeder ditt område for potensielle innbyggere, og det viser også din lidenskap og kunnskap om hvor du er salg av boliger. For eksempel, Hvis det er en ny community centre bygges, post om det, og express fordelene og hvordan det vil gjøre det bedre livsstil for nye (og gamle) innbyggere.
Sjekk ut hvordan Bond Real Estate innlegg om deres nabolag i New York:
2. Bruk Bilder når du Oppdaterer. Bilder på Facebookare de mest engasjerende typer innhold., Jo flere som Liker, deler og kommentarer ditt innlegg får, jo mer vil de vises i nyhetsoppdateringer av venner av din Facebook Fans (personer som Liker Siden din).
3. Innlegg om Hendelser i Nabolaget. Vise hvor fantastisk byen din kultur er. Innlegg om lokale arrangementer i byen din. Hvis du kommer til en neighbourly tilfelle, fortell dine Fans, og inviterer dem til å bli med deg. Still spørsmål, for å vekke engasjement.
Sjekk ut hvordan Polygon Hjem bruker denne taktikken på sin Facebook-Side., De deltar med sitt marked (Vancouver) og vise frem den fantastiske hendelser du kan gå til hvis du bodde i denne byen. De spør et spørsmål, for å få flere kommentarer og skaper en vennlig tone.
4. Vis at du Bryr deg Om Dine Kunder. Dette gjør du i person, så vis at du bryr deg om dine kunder på dine Facebook-Side også.
Sjekk ut hvordan Tinget Marni og Shannon elegant velkommen nye huseiere på besittelse dag. Innlegget er visuelt tiltalende, og subtile (ved ikke å nevne navn)., Den nye kunder vet hvem de er, og det viser potensielle boligkjøpere at du virkelig bryr seg og følger opp.
5. Engasjere seg med Konkurranser. Konkurranser og Lotterier gir en fantastisk måte å skape mer engasjement på Siden din, og ha det gøy med dine Fans. Du kan bruke alle typer konkurranser for å utvikle dypere relasjoner med kundene dine, få vite hva de liker og ikke liker, og promotere deg selv som en eiendomsmegler som lytter. Du kan også bruke dem som en måte å markedsføre dine oppføringer, også!,
På Facebook, må du bruke en Facebook Konkurranse-App til å kjøre konkurranser og lotterier.
du kan For eksempel kjøre en Stemme Konkurranse for å be Fansen hvilket bilde de liker best fra den siste oppføringen.
Eller, kjøre en fotokonkurranse på din Side. Du kan bruke bilde konkurranser for å få flere bilder av en ny oppføring, til å følge opp klienter som nylig renovert, eller for å få bilder av dine nabolaget, osv.,
Sjekk ut flere ideer på hvordan du kan bruke sosiale konkurranser 5 Sosial Markedsføring Taktikk: Hvordan Bli en Topp Eiendomsmegler i Dagens Markeder
6. Legg Inn Dine Oppføringer. Ja, bruk Facebook til å poste oppføringer, også. Den gylne regel i sosiale medier er 80/20. Det er post – 80% av innholdet om livsstil, kundens interesser, og andre oppdateringer, post 20% av ditt innhold om deg og ditt produkt. Dette holder din sosiale media-sosiale og engasjerende.
Når du legger inn oppføringer, holde personlighet du og dine Facebook-Side. Dette er ikke en utskrift annonse., Fortelle om hjemme, og hvilke punkter som skal selge det. Fortell hvor mange soverom og bad. Fortell adressen. Fortell pris. Men holder det å engasjere seg.
Stille spørsmål om det nye stedet, for å få kommentarer om hva folk liker med det, hva de liker om nabolaget, eller kommentarer om skolene og samfunnet fasiliteter. Innlegget om den Åpne Hus, også.
7. Bruke Geo-målrettede annonser. Facebook kan du målrette annonsene dine veldig spesielt. Du kan bruke sponsede innlegg, for eksempel, for å få din store Facebook innlegg sett av andre Facebookers i ditt geografiske målgruppe.,k Markedsføring:
- Facebook AVKASTNING for Virksomheten Forklart
- 21 Måter å Skape Fantastiske Facebook-Innlegg for å Fremme dine Produkter
- 12 Enkle Måter å Finne Engasjerende Facebook-Innhold: Mine Hemmeligheter Avslørt
- 10 Ting å Gjøre Før du Kjører en Facebook Konkurranse
- 8 Sikker-Brann Facebook Innlegget Formler Som driver Engasjement
- 8 Tips for å Anskaffe Kvalitet Facebook Fans
- 5 Mest Vanlige Facebook Innlegget Feil
Hvordan Bruke Sosiale Medier for eiendomsmeglere #2: Twitter
Twitter er en annen fantastisk måte å holde koblet til dine kunder., Twitter gir deg 140 tegn (eller mindre), for å gi oppdateringer til dine Følgere. Bruk den til å engasjere seg, og holder styrke dine relasjoner.
Hvis du ikke har en Twitter håndtak, les: Hvordan Lage en Twitter-Håndtak for din Bedrift: 13 Enkle Trinn
Bruk en lignende innhold strategi til Facebook, som beskrevet ovenfor.
1. Tweet Tips om lagring og Bevegelse. Hjelpe dine klienter (og deg selv), ved å lære dem hvordan til å organisere sine hjem for bedre salg. Post linker til gode artikler og videoer om hvordan du skal presentere en bolig når du selger det., Og lære om hvordan du skal pakke og gjøre et trekk mindre stressende, slik som i dette eksemplet:
2. Tweet Lokale Nyheter. Twitter har en tendens til å være et flott sted for nyheter. Hvis det er en ny skole bygges i ditt område – tweet om det. Gode nyheter å vise hvor flotte nabolaget er – og hvor godt du kjenner det.
3. Tweet Spørsmål. Legge inn spørsmål til dine tilhengere til å oppmuntre til et svar. For eksempel, spør du:
- Hva er den beste tingen om å flytte til et nytt hjem?, #flytte #newhome #sacremento
- Hva ville din ideelle kjøkken ser ut som? #kjøkken #daretodream #newhome
- Hvor ofte gjør du pusse opp hjemme? #newhome #oppussing #homedecor
4. Bruk Hashtags. På Twitter, ved å bruke hashtags får dine Tweets sett av mer enn dine Tilhengere. Bruke relevante og spesifikke #’s for å bli funnet av de som leter etter din gjenstand. Du kan For eksempel bruke hashtags:
- med din geografiske området
- relatert til dine tweets (for eksempel #movingtips, etc.,)
Her er et eksempel på hvordan du kan bruke hashtags for en lokal geografiske området. Den BOTTO Teamet bruker #parkgate, #deepcove og #seymour. Deres tweet vil bli funnet i disse kategori oppføringer når noen ser på disse hashtags feeds, eller har et Twitter-søk for dem.
5. Tweet om Veldedige Arrangementer. Tweet om lokale arrangementer som dere støtter. Vis du er koblet til og stole på, og bryr seg om samfunnet.
6. Bruk @nevner for å Holde Kontakten med Kundene. Twitter lar deg sende tweets til bestemte personer., Bortsett fra å bruke den Direkte Meldinger, sende ut en Tweet for å gratulere en ny hjem eieren, eller å takke en lokal kjøpmann for å hjelpe deg, etc.
7. Bruk Konkurranser, Lotterier og Gruppen Tilbyr. Liker på Facebook, bruk konkurranser, lotterier og konsernet har til å skape mer engasjement med kundene dine, og få dine Tweets sett av sine Tilhengere. For eksempel:
- Tilby en gratis middag på et nabolag restaurant for å skrive en fotokonkurranse.
- Be om en beskrivelse av en fin flytte opplevelse, ved hjelp av et essay konkurranse, og tilbyr et gavekort til en lokal spa.,
- være Vert for et konkurranser på Twitter, som tilbyr et hjem innredning gavekort, for å vise de Åpne Hus.
8. Tweet om Dine Oppføringer. Igjen, bruk 80/20-regelen. 80% av innholdet handler om livsstil, og koble; 20% er om dine oppføringer. Dette gjør du i salg, trenger du ikke? Gjør på sosiale også!
Flette din Twitter fornøyd med eiendomsmegling oppføringer. Inkluderer informasjon om steder. Inkluderer bilder av hus og leiligheter, etc. Inkluderer korte videoer også, hvis du har dem.,
IKKE BARE TWEET OPPFØRINGER, som dette:
Det er irriterende, og viser at du ikke tenker om dine kunder!
Bruke Twitter taktikk som dette eiendomsmegler, Olga Marquez.,2fb»>
Les mer om Twitter Markedsføring:
- 52 Metoder: Hvordan Få Dine Tweets Retweeted
- Hvordan du skal Bruke Twitter til å Drive Trafikk til Bloggen din
- 9 de Vanligste Feilene på Twitter
- Hvordan å Kjøre en Twitter-Konkurranse
- Hvordan 5 beste Merkene Bruker Twitter til å Drive Salg
- De 7 Tips for å Få Flere Tilhengere på Twitter
- Twitter Markedsføring Ressurser
Hvordan Bruke Sosiale Medier for eiendomsmeglere #3: Pinterest
Pinterest gir en fantastisk mulighet til å vise frem bildene på dine oppføringer., Denne fjerde største sosiale nettstedet er alt om tilkobling via bilder. Som en realtor, dette høres ut som en flott match. Oppføringene får solgt ved å appellere til visual følelser, ikke sant? Gjelder dette til Pinterest.
På Pinterest, kan du sette opp brett, pin-bilder, og engasjere seg ved å repinning, like og kommentere.
Her er noen tips:
1. Sette Opp et Styre om Ditt Nabolag. Selge området av oppføringer. Opprette Styret om fasiliteter, butikker og tjenester som er tilgjengelig i samfunnet.
2. Sett Opp Styrene om Din Livsstil. Vis hvem du er, også., Sett opp Styrene om dine hobbyer. Hvis du liker å lage mat – post noen av dine favoritt oppskrifter. Hvis du liker å spille tennis – post om tennis grupper, og der hvor å spille tennis i ditt land.
3. Sett Opp Styrene om Hjem Innredning. Appell til den indre designere på Pinterest, og vise frem flotte bilder av fantastiske hjem innredning. Link til hvordan-å-sider.
4. Sette Opp et Styre for dine Oppføringer. Holde med 80/20 regelen, men sørg for at du har et Styre som er spesielt for dine oppføringer. Sørg for at oppføringen Styret er forretningsvennlig og ligger i de fire første., Dette holder oppføringer lett å se (i tech talk, vi kaller dette for «above the fold»).
Her er et flott eksempel på en realtor som gjør Pinterest veldig godt. Lindsay har et Styre for henne oppføringer, hennes lidenskap for mote og mat, dekorere tips, inspirerende sitater, real estate infografikk, og mer. Hun markedsfører seg selv som en troverdig, ekte og omsorg eiendomsmegler.
5. Bruk Hashtags., Som på Twitter (og Facebook, også), du kan bruke hashtags for å få kontakt med markedet, og utvide dine innlegg nå utover bare det Følgende.
Bruke hashtags som er spesifikke for din nisje og samfunnet. Du kan For eksempel bruke:
- geografisk spesifikke koder, som for eksempel #LynnValley
- liste spesifikke koder, som for eksempel #4bedrooms
- bilde spesifikke koder, som for eksempel #dekorere og #newhome
6. Bruk Konkurranser og Trekninger. Igjen, som på Twitter og Facebook, kan du bruke i konkurranser, lotterier og selv group tilbyr å få mer engasjement (og til syvende og sist mer klienter).,
kan Du:
- være Vert for en stemme konkurransen, spør om Følgende for å stemme på sin favoritt bilde av den nye oppføringen.Tilbyr et tilfeldig trukket premie for eksempel et lokalt treningsstudio medlemskap.
- Gjør et flott bilde konkurranse for å få folk til å sende inn deres favoritt bad. Legg til en avstemning element for å skape enda mer engasjement og spenning om hjem. Tilbyr en premie, for eksempel et gavekort til en hjemme-reno-butikken.
- Lage en video contest, og tilbyr en helg og bo på et nærliggende feriestedet. Få deltakerne til å lage en kort video av hva de liker mest om de siste oppføringen., (Dette kan også få deg tonnevis av flotte, autentiske, markedsføring materiale for dine oppføringer.)
7. Cross-Fremme med en Facebook Pinterest-Fanen. Utvide det sosiale nå med å få Pinterest oppdateringer på en Pinterest-Fanen på din Facebook Side. Ikke bekymre deg, det er ikke alle som er komplisert, og det får du mer kontakt med flere av dine sosiale forbindelser.,
Les Mer Om Pinterest Markedsføring:
- Pinterest SEO: En Guide for Bedrifter
- Topp 9 Vanligste Pinterest Markedsføring Feil
- Hvordan Sephora Bruker Pinterest Web Analytics til å Lage Fantastiske Pinboards (og Hvordan Du Kan Også!,)
- Hvordan Bruke Pinterest til å Øke Salg
- Hvorfor Pinterest er Bra for Business
- Pinterest Konkurransen App
Hvordan Bruke Sosiale Medier for eiendomsmeglere #4: Andre Sosiale Nettsteder
Det er mange andre sosiale nettsteder, eiendomsmeglere kan bruke veldig effektivt.
For eksempel, bruker du:
1. Linkedin: konfigurere forretnings-side og sørge for at dine personlige linkedin-side er fylt i – inkluderer en god oppsummering, og introduserer deg selv, og hvorfor du er en god eiendomsmegler valg (både å kjøpe og å selge gjennom).Bli med lokale grupper og delta i dem., Hold kontakten med dine kunder, og be om referanser gjennom nettstedet (akkurat som du ville gjort i person).
2. YouTube: Lage videoer som viser dine oppføringer. Bruk en kort video for å introdusere deg selv (du kan legge inn dette på din nettside også!). Bruke videoer for å vise frem de beste funksjonene i ditt nabolag. Lage video konkurranser for å få bruker-generert innhold (UGC) fra dine kunder.
Her er et eksempel fra Billy Ross. Han selger billige fast eiendom i Florida. Han effektivt bruker offentlige YouTube-videoer. Han gjør en video av seg selv viser oppføringer – akkurat som han ville, som om du var der.,
3. Blogg: Blogger er en fin måte å skrive om din kunnskap om din handel, og få dine kunder å klikke på ditt nettsted. (Blogger er også stor for SEO, og holder seg ferskt innhold direkte på ditt nettsted.)
Her er en blogg eksempel fra Botto Team av tinget. De bruker bloggen sin til å legge ut nyheter om det lokale boligmarkedet, renter og eiendommer. Et blogginnlegg lar dem beskrive sine oppføringer i en lengre format enn de fleste andre sosiale (og tradisjonell print) markedsføring.,
Konklusjon
Så, er det noen sosiale medier tips og teknikker for å implementere en gyldig real estate marketing strategi. Jeg håper du vil prøve ut et par av disse sosiale medier markedsføring tips. Husk å engasjere dine kunder, og bruker sosiale nettet som du bruker sosiale offline!
Det er mange flere måter du kan gjøre eiendomsmegling markedsføring for sosial virksomhet gjennom sosiale medier. Hva flere tips har du? Hvordan kan du engasjere hjemmet ditt kjøp klienter online?
La oss beskjed i kommentarfeltet nedenfor.,
i Slekt å Lese:
- 24 Fantastisk Facebook Giveaway Eksempler
- Facebook Sider: 38 Ideer, Tips og Eksempler
- 5 Facebook Landing Page Mal Eksempler Kritiserte
- 2017 Guide til Instagram-Konkurransen Regler
- Sosiale Medier Markedsføring Plan: En 11-Trinn Mal
- 10 Kjempefint Instagram Verktøy for Business
- 25 Awesome Ideer for Trekninger på Facebook
- 25 Sikker-Brann Facebook Konkurranse Ideer
- 30 Utrolige Eksempler av Merkevarer Facebook Konkurranser Gjort Riktig