gjør deg selv kjent med verdien av den boligen du er i ferd med å kjøpe. Dette kan gjøres ved å kontrollere skatt vurderinger for andre nærliggende boliger, eller snakker med en pålitelig og uavhengig eiendomsmegler. Du kan også søke en annen mening om tilbudet fra en annen eiendomsmegler eller fast eiendom fagfolk.,
Krympende Valg
å Kjøpe et hjem for senior år krever nøye vurdering, med tanke på mobilitet endringer forbundet med alderdom. Dette viser utfordringen med å krympe valg fordi ikke alle hjem vil du som vil være egnet.
For eksempel, du kan finne det utfordrende å gå opp trappen, derfor, å kjøpe et hjem med flere historier er kanskje ikke den beste ideen. Hvis du vil, kan du ønsker å vurdere en med et soverom i underetasjen.,
Selv når du får et hus som er egnet for eldre, kan du oppdage at du trenger å foreta endringer, for eksempel ramper for rullestoler og skape større korridorer. Alt dette kan koste ekstra penger.
Andre viktige faktorer å vurdere er kriminalitet, rask tilgang til offentlig transport, og nærhet til medisinske fasiliteter. Alt dette betyr at ikke alle hjem du ønsker, vil være en god en i senior år.
Ingen fast Inntekt
Inntekt er en viktig faktor i å bestemme om noen kvalifiserer seg for en casino pa nett forum., Kredittforetak vurdere om du er kvalifisert ved å bestemme sannsynligheten for at du vil være i stand til å betjene lånet uten noen utfordringer.
For noen seniorer, kan det være en utfordring å vise fast inntekt, spesielt etter pensjonsalder. Vil du trenger for å bevise at din pensjonisttilværelse konto besparelser kan dekke dine vanlige levekostnader, for eksempel mat og verktøy, og tjenesten din casino pa nett forum for.
Under Budsjettering
Bortsett fra den månedlige boliglån betaling, andre kostnader som kommer sammen med å kjøpe et hjem., Disse kan inkludere, eiendomsskatt, hus forsikring, vedlikehold og reparasjoner kostnader. Alle disse kan være drenerende økonomisk ansvar dersom de ikke er budsjettert og planlagt for.
Kan Du Få en 30-Års Hjem Lån Som Senior?
Når du har bestemt deg for å kjøpe et nytt hjem, er det neste spørsmålet er om du kan få en 30-års hjem lån som senior. Dette er et spørsmål som springer ut fra den misforståelse at seniorer ikke er kvalifisert for hjem lån fordi deres avanserte alder utgjør en akseptabel risiko for å långivere.,
i Henhold til Federal Trade Commission, «Boliglån diskriminering er mot loven.»Dette betyr at en 65-år gammel har den samme retten til et boliglån, inkludert en 30-år – som en 25-åring. De eneste elementene som bør bestemme valgbarhet er din inntekt, kreditt score, eiendeler, kontanter og tilgjengelighet.
Boliglån Produkter Tilgjengelig For Seniorer
Det finnes ulike boliglån produkter som seniorer og pensjonister kan bruke til å finansiere sine nye hjem kjøp.,
En Omvendt Boliglån
La oss starte med et produkt som er laget spesielt for seniorer: omvendt boliglån. Dette er en type lån som er spesielt for huseiere i alderen 62 år og over. I motsetning til andre lån, dette lånet ikke betales tilbake straks. Betaling ville bare være nødvendig dersom hus dør eller bestemte seg for å selge sine hjem.
omvendt boliglån gjør at hus for å få tilgang til sine hjem egenkapital, som de har bygget opp over år. Interessen for akkumulerte av lånet er lagt til lånet saldo hver måned., Selv om dette betyr at renten kan ende opp med å bli mer enn boligens verdi over tid, den som låner sin eiendom er vanligvis bare nødvendig for å betale et beløp tilsvarende verdien av hjemmet.
En av de mest vanlige omvendt boliglån er Federal Housing Administration-støttet Hjem Egenkapital Konvertering Boliglån, som tillater deg å bruke pengene til hva du vil. For å kvalifisere for denne type boliglån, vil du trenger å bruke huset som din primære bolig og betale forsikring, skatter, og for vedlikehold av huset.,
Standard Boliglån
standard boliglån er et typisk 30-års hjem kjøp boliglån program der kjøperens hjem fungerer som kredittinstitusjon er sikkerhet. I dette tilfellet, kjøperen gjør det ned mot betaling av kjøpesummen eller kan kvalifisere for nedbetaling hjelp programmer.
Når den initielle kostnader er betalt, det resterende beløpet er tatt hensyn til ved kjøperens foretrukne finansielle institusjonen. Det totale beløpet som følger av den finansielle institusjonen er å bli betalt av kjøper innen en planlagt periode ved enten fast eller flytende rente.,
Den Andre Boliglån
Den andre boliglån er en underordnet boliglån laget i tillegg til hus primære boliglån. Dette lånet er tilbudt basert på antagelsen om at ditt hjem er en ressurs som får verdi over tid. Denne type lån kan du bruke ditt hjem verdi for å oppnå andre mål, uten at du trenger å selge den.
De Refinansiert Boliglån
Refinansiering et boliglån refererer til å ta opp et nytt lån for å betale det opprinnelige boliglån. Hvorfor ville du trenger å ta opp lån for å betale din opprinnelige hjem lån?, Det er flere grunner:
Du kan få lavere rente og månedlige avdrag når kredittkortet blir bedre, eller markedet priser fall i forhold til den tiden når du har brukt for det første lånet. Du kan også få en refinansiere boliglån for å få utbetalt deler av egenkapitalen i ditt hjem og bruke den for andre prosjekter. For eldre, kan dette være en kilde av behov for penger til andre utgifter.
Boliglån refinansiering kan bidra til å redusere lånet fra kanskje 30 år til 20 år. Avkorting av lånet huseiere kan spare penger på renter over livet av lån.,
Vanlige Økonomiske Feil Gjort av Seniorer Når du Kjøper et Hjem
En finansiell feil i senere år av livet kan være mer ødeleggende enn man gjorde tidligere. Seniorer kan gjøre flere vanlige feil med hensyn til å kjøpe eller selge en hjem.
En av de største finansielle feil er å være i et hjem som du ikke lenger har råd til på grunn av sentimental verdi. Det kan hende du må tenke nøye om du trenger å betale kostnadene av et hus som du ikke trenger lenger rent ut av sentimental verdi.,
Noen mennesker kan også velge å bruke sine penger fra en 401k, eller pensjon midler, til å betale av boliglån fordi de er bekymret for at de kanskje ikke har nok penger til å betjene sine boliglån senere. Å gjøre dette kan tiltrekke seg tidlig uttak straffer. Du kan også oppdage at å investere noen lump sum kunne gi deg bedre avkastning enn renten du betaler på boliglån, noe som gjør det fornuftig å investere penger og betale din månedlige boliglån.
Det vil også være en tabbe å kjøpe eller selge en hjem uten å tynge de konsekvensene som kan oppstå fra å gjøre det., En relatert finansielle feil er å lage en forhastet beslutning om å kjøpe et hjem, uten å finne ut om du kan fullt råd til det. Vanligvis, dette er forårsaket ved å bare se på pris og ikke vurderer andre elementer som kan legge til kostnadene ved å vedlikeholde huset. Du trenger å tenke på andre kostnader, som for eksempel forsikring, avgifter og kostnader til vedlikehold.
å Kjøpe et hjem uten tilstrekkelig tid til å skaffe seg kunnskap om gjeldende priser, kan det føre til å akseptere et lavere beløp enn hjemmet er verdt, eller betale mer enn hva du burde for en ny hjem., Også, venter for lenge med å godta en rettferdig tilbyr under den feilaktige troen på at en høyere man kan være rundt hjørnet kan være en kostbar feil.
Tilnærminger til å Betale For et Boliglån i Pensjon
å Betale boliglån i pensjon må nøye planlegging. For de fleste mennesker, økonomi kan bli tett i denne fasen av livet.
bør du Vurdere å tegne fra kilden med lavest rente først, hvis du har tenkt til å betale av boliglån., I tilfelle du ikke har forskjellige kilder til inntekt, betale av boliglån kan skade din sparing; derfor er det en god idé å holde på å gjøre planlagte betalinger. I en situasjon der avkastning på din pensjonisttilværelse besparelser er lav, sammenlignet med renten på ditt boliglån, betale av boliglån kan være et bedre alternativ.
Hvis du bestemmer deg for å selge ditt hjem er ikke et alternativ, du kan bruke din hjemmet for å øke din inntekt., For eksempel, du kan vurdere å ta inn en leietaker til å bruke deler av den boligen du ikke bruker, for å hjelpe deg med å betale boliglån og for vedlikehold av hjemmet.
Hvis du kan leve med det, du kan også føre opp hus i overnatting tjenester som Airbnb, noe som kan gi ekstra penger fra soverom du ikke bruker. For eldre som bor alene, kan dette også gi en kilde til selskapet.
Tenk deg at du ønsker å bo på eiendommen din inn i pensjonisttilværelsen, men som ikke har råd til kostnadene ved å drive det., I så fall, er det verdt å overføre eierskap og økonomisk ansvar til dine barn eller andre slektninger hvis de er villige. Å gjøre dette vil avlaste deg av finansielle forpliktelser, som for eksempel boliglån renter. Ellers kan du ta en omvendt boliglån på huset.
som Ønsker å Søke Om en Omvendt Boliglån?
Hvis du er en senior statsborger eller kjenner en senior statsborger interessert i å søke om en omvendt boliglån, kontakt oss i dag med eventuelle spørsmål du måtte ha.