En «kjøp penger boliglån» er et hjem lån brukt til å kjøpe en bit av eiendom, enten det er en rektor bolig, et annet hjem, eller en investering eiendom.
Hvis du ønsker å kjøpe en bolig, vil du vanligvis trenger å søke om et kjøp penger boliglån for å få finansiering, med mindre selvfølgelig du har tenkt å betale med kontanter.
de Fleste av oss ikke er heldig nok til å ha den nødvendige mengden av penger på hånden for å kjøpe et hjem direkte, så vi må slå til en bankkonto eller boliglån for finansiering.,
Kjøp Penger Boliglån Lån Er Enklere å Kvalifisere seg For
- Kjøp boliglån har den mest fleksible retningslinjer for underwriting
- Inkludert den høyeste LTV grenser tilgjengelig
- Og den laveste kreditt score krav
- Hjem kjøp renter kan også være billigere enn å refinansiere priser
Den gode tingen om hjem kjøp lån er at de vanligvis kommer med de mest fleksible boliglån forsikring retningslinjer i forhold til å refinansiere lån.,
med andre ord, du vil være i stand til å låne mest penger på det høyeste lån-til-verdi-forholdet (LTV ratio) om formålet med lånet er et hjem kjøpet.
For eksempel, den FHA lar hjem kjøp finansiering med så lite som 3,5 prosent ned, og spesialitet programmer som Fannie Mae er HomeReady programmet krever bare 3% ned, med gaver eller gir adgang til å dekke små forskuddsbetaling.
Du kan også få USDA lån og VA lån med ingen penger ned.,
Omvendt, de som ønsker å dra egenkapital fra sine hjem via en cash-out refinansiere kan være begrenset til 80% LTV eller lavere, med høyere kreditt score behov for å starte opp.
På samme tid, kreditt score behov for et kjøp penger boliglån vil trolig være den laveste ut det.,
Kjøp Boliglån Komme med Lavere Rente
- Kjøp boliglån kommer ofte med rabatter eller andre priser insentiver
- Slik at renten er ofte lavere på et kjøp hjem lån
- i Forhold til en sammenlignbar refinansiere lånet
- Som kan omfatte prising justeringer for å ta høyde for mer risiko
En annen fordel med et kjøp penger pa nett er at den tilknyttede boliglån rente vil være lavere enn for en refinansiere.,
Når du refinansiere ditt eksisterende boliglån, boliglån långivere vanligvis treffer deg med en prising justering, noe som vil øke din boliglån pris og/eller avsluttende kostnader til en viss grad.
Med et kjøp kroner i lån, vil det ikke være en prising hit, og du kan også ha rett til en prising rabatt. Noen ganger långivere tilbyr kjøpet tilbud, for eksempel .25% kreditt til å dekke noen av din avsluttende kostnader.,
Ligner for andre typer hjem lån, kjøp boliglån kan komme i form av en fast rente boliglån eller en regulerbar rente boliglån, med varierende form, for eksempel 30 år og 15-års valg.
Du kan også få en andre boliglån på den tiden du ta ut den første boliglån – dette er kjent som en piggyback andre, eller et kjøp penger andre boliglån.
Vanligvis, disse kommer i form av et hjem egenkapital lån/linje, ofte fra en annen bank enn der du får ditt første boliglån. Men både lån, må du lukke samtidig.,
Dette er en måte å sette mindre ned på et hjem kjøp, mens du unngår også boliglån forsikring hvis du holde den første boliglån på eller under 80% LTV.
En første boliglån holdes på eller under 80% LTV skal også resultere i en lavere rente, forutsatt at en enkelt high-LTV lån er alternativet.
Tips: Hvis du bruker et kjøp-penger underordnet boliglån for å få finansiering, kan det senere bli refinansiert med ditt første boliglån, og betraktes som en pris og begrepet refinansiere (i motsetning til utbetaling sett), noe som kan føre til mer gunstig og/eller høyere LTV grenser.,
eiendomsmeglere Sterkt Påvirke Hvor Får Du på Kjøpet Ditt Boliglån
- Mange boligkjøpere bruke sine eiendomsmegler anbefales långiver
- Uten å snakke til andre långivere eller shopping renter
- ikke føler seg forpliktet til å bruke sin foretrukne banken eller utlåner
- Og absolutt ikke begrense søket til en enkelt långiver eller rate-tilbud
Hvis du er i markedet for å kjøpe et hjem boliglån, sørg for å gjøre massevis av shopping. Jeg kommer til å anta at du ikke kjøpe det første huset du kom over.,
Det samme bør være tilfelle for den første boliglån pris tilbud du mottar. Jada, det kan være det beste ut av det, men det ville være dumt ikke å ta et øyeblikk for å se hva annet er der ute.
Mens din eiendomsmegler kan ha sine foretrukne långiver, og hjemmet kan selgeren har deres, er det viktig å få noen selvstendig sitater, samt for å se hvordan de klarer seg.
Prøv din lokale bank, rival banker, kreditt fagforeninger, og boliglån meglere for å få boliglån priser og sammenligne tilgjengelig låneprogrammer.,
Det er tilsynelatende endeløs scenarier, så sørg for å bruke alle dine ressurser, som å kjøpe et hjem er trolig kommer til å bli en av de mest vesentlige finansielle beslutninger du vil gjøre i livet.
derfor, sørg for at du velger et anerkjent boliglån, ikke bare banken som angivelig tilbyr den laveste pris.
Du kan komme unna med noen feil på en refinansiere, men en hjem kjøper, har en streng tidslinje som må være oppfylt. Feil kan være dyrt og ekstremt stressende, og du absolutt ikke ønsker å miste hjemmet fordi du har gjort en dårlig långiver avgjørelse.,
Selv om du ikke ende opp loving ditt lån, kan du alltid refinansiere etter faktum. Men hvis du taper hjemme, kan du ikke finne en annen liker det.
Merk: Et kjøp penger boliglån kan også referere til selger finansiering, som i hjemmet selgeren gir noen av finansiering for å aktivere kjøperen å kjøpe eiendommen som kanskje ellers ikke kvalifisert.