Hvordan å Vite Hvis Du Skal Kjøpe et Hus

Vårt mål er å gi deg de verktøyene og den tilliten du trenger for å forbedre din økonomi. Selv om vi mottar kompensasjon fra vår partner långivere, som vi vil alltid identifisere, alle meninger er våre egne. Troverdig Operasjoner, Inc. NMLS # 1681276, er her referert til som «Troverdig.»

Det er ikke bare ett svar på spørsmålet om når de skal kjøpe et hus. I stedet avgjørelsen av når du skal kjøpe et hjem er en personlig som avhenger av flere faktorer.,

Denne artikkelen vil hjelpe deg å få en følelse av hvor nær du er til å være klar for homeownership. Vi vil hjelpe deg med å finne ut om det er å kjøpe hjem i nær fremtid er et smart trekk, eller om du kan bli bedre av å vente.,

Her er fem tegn på at du kjøper et hus er fornuftig (og to bør du vente):

1. Du har en stabil sysselsetting historie
2. Du har et håndtak på din gjeld
3. Du har en anstendig mengde besparelser
4. Du er fornøyd med din kreditt score
5. markedet fungerer til din fordel
6. Du er ikke klar for å slå seg ned
7. Har du andre store utgifter på horisonten

Du har en stabil sysselsetting historie

Hvis du har jobbet på samme jobb i minst to år, kan du bli klar til å kjøpe et hus.,

Før de godkjenner deg for et hjem lån, långivere vil ha forsikring om at du har nok penger å komme inn for å dekke kostnadene for boliglån og vil fortsette å gjøre det i overskuelig fremtid. Til dem, som bevis kommer i form av en stabil sysselsetting historie.

for Å bekrefte sysselsetting historie, långivere vil vanligvis be om to siste årene av W-2s. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, være forberedt på å presentere din selvangivelse for de siste to år i stedet. Du må også være i stand til å vise noen 1099s at du har mottatt i løpet av den tiden.,

Du har et håndtak på din gjeld

Hvis din DTI er mindre enn eller lik 45%, kan du være klar til å kjøpe et hus.

Den neste tingen som långivere ta hensyn til før du godkjenner deg for et boliglån er din gjeld til inntekt ratio (DTI). Gjeld til inntekt ratio er et mål på hvor sannsynlig er det å være i stand til å ha råd til et annet lån, gitt kortsiktig gjeld forpliktelser og hvor mye penger du har kommer i hver måned.,

Disse dager, långivere er ute etter en DTI-forhold som er mindre enn eller lik 45%., Hvis din nåværende DTI er høyere enn det, kan det være verdt å fokusere på å få et bedre grep på din gjeld før du hopper inn i eiendomsmarkedet.

Du har en anstendig mengde besparelser

Hvis du har lagret over 5% av den gjennomsnittlige kostnaden for en hjemme i din prisklasse, kan du være klar til å kjøpe et hus.

I tillegg til å sørge for at du har nok penger til å dekke boliglån betaling hver måned, din utlåner vil også være lurt å kontrollere at du har en tilstrekkelig mengde besparelser ved skulder på forhånd kostnader på å kjøpe et hjem., I særdeleshet, bør du lagre nok til å betale for følgende:

• forskuddsbetaling: Vanligvis, du ønsker å ha en 20% forskuddsbetaling lagret (selv om det finnes tilfeller der du trenger mindre av en forskuddsbetaling).

• Avsluttende kostnader: Avsluttende kostnader konto for eventuelle gebyrer som kreves for å lukke på et hjem. De er vanligvis delt mellom kjøper og selger, og vanligvis utgjøre et ytterligere 2% til 5% av boligens kjøpesum.

• Forbeholder seg retten: Forbeholder seg retten er de pengene som du har igjen i banken etter å betale ned betaling og avsluttende kostnader., Långivere foretrekker at du har nok i regnskapet ditt til å dekke minst to måneder av boliglån betalinger — men en enda større buffer enn det som kan være en god idé.

Du er fornøyd med din kreditt score

Hvis din kreditt score er over 500, kanskje du vil være klar til å kjøpe et hus.

Det endelige økonomiske komponenten som långivere vurdere før du gir deg et boliglån pre-godkjenning er din kreditt score. Nøyaktig score du trenger for å bli godkjent, vil avhenge av hvilken type lån som du vurderer., Som en tommelfingerregel, få godkjent for et vanlig lån vil kreve en kreditt score på minst 620. Det er imidlertid mulig å bli godkjent for en FHA lån, som er et program som brukes av mange for første gang boligkjøpere, med en score så lavt som 500.

Som sagt, det er i din beste interesse å prøve og forbedre din kreditt score så mye som mulig før du begynner å lete etter et hus. Enkelt sagt, låntakere med utmerket kreditt score er gitt den beste renten. På den annen side, hvis du har en lavere score, vil du sannsynligvis ende opp med å betale mer for ditt hjem over tid.,

markedet fungerer i din favør

Hvis mortgage priser er på vei ned, det er sannsynligvis en god tid å kjøpe et hus.

Utover styrken av din økonomiske profil, bør du også ta markedsforhold i betraktning når de bestemmer seg for den beste tiden for deg å kjøpe. I særdeleshet, bør du ta en titt på dagens rente. Når boliglån priser er lave eller nedadgående tendens, vil du betale mindre samlet når du låner penger.

vil Du også ønsker å vurdere om et område er for tiden i en kjøpers eller selgers marked., Kvalifisert eiendomsmeglere kan hjelpe deg å gjøre som besluttsomhet, men som navnet antyder, er du håper på et kjøpers marked. Under kjøpers markeder, er det generelt mer beholdning for potensielle kjøpere til å velge fra, noe som gjør selgere mer villige til å forhandle på pris.

Du er ikke klar for å slå seg ned

Hvis du planlegger å flytte i løpet av de neste fire år, kan du IKKE være klar til å kjøpe et hus.

Konvensjonell visdom sier at du bør planlegge bo i huset i minst fem år for kjøp å gi mening., En fersk undersøkelse utført av Bedre også sikkerhetskopierer som figur. Selskapet funnet ut at det tar nye huseiere fire år, i gjennomsnitt, for å bryte med på kostnaden av å kjøpe et hjem, noe som betyr at du ville ha til å bli værende i minst fem år for å kjøpe for å bli en smart finansiell investering.

sannheten er at bare du vet når du er klar til å slå seg ned. Imidlertid, hvis karriere er fortsatt opp i luften, eller du ikke er fornøyd med området der du bor, kjøpe kan ikke være den beste beslutningen., I stedet kan det være bedre å vente til du er klar til å slå seg ned lenge nok for din investering å betale av.

Du har andre store utgifter på horisonten

Hvis du har andre store utgifter til å betale for i nær fremtid, kan du IKKE være klar til å kjøpe et hus.

nå, bør det være klart at å kjøpe et hjem er en stor finansiell beslutning. Hvis du vet at du har andre store utgifter som kommer opp, for eksempel et bryllup, en ny baby, utdanning eller kostnader, nå kan det ikke være den ideelle tiden å kjøpe.,

i Stedet, det er best å vente med å kjøpe et hjem før du føle stabil i din aktuelle økonomiske situasjon og at du føler deg komfortabel med å ta på seg de ekstra kostnad. På den måten, ideelt sett, vil du være i stand til å håndtere den ekstra forhånd kostnader for å kjøpe et hus uten å måtte ofre i andre områder av livet ditt.

Hvis du er klar til å ta spranget inn i homeownership, Troverdig, har du dekket. Vi gjør det enkelt å bli prekvalifisert priser på bare tre minutter uten at det påvirker din kreditt score.