Boliglån rente kan endre daglig, noen ganger hver time. Hvis rente er låst, hastigheten vil ikke endres mellom når du får pris lås og lukke, så lenge du lukk i løpet av den angitte tidsperioden, og det er ingen endringer i programmet. Pris låser er vanligvis tilgjengelig for 30, 45 eller 60 dager, og noen ganger lenger. Hvis pris ikke er låst, kan det endre når som helst.
Det kan være en ulempe til en pris lås. Det kan være dyrt å utvide dersom transaksjonen trenger mer tid., Og, en pris lock kan låse deg ut av en lavere rente hvis prisene faller etter at du får din lån tilbud.
Noen långivere kan låse den pris som en del av utstedelse av Lån Anslaget, men noen kan ikke. Sjekk øverst på side 1 av Lån Anslaget for å se om prisen er låst, og for hvor lenge.
Hvis din pris er låst, kan det likevel endret dersom det er endringer i din søknad—inkludert lån beløp, kreditt score, eller verifisert inntekt.,
Her er noen vanlige grunner til at renten kan endres, selv om den er låst:
- Du har besluttet å endre den type lån du ber om eller mengden av forskuddsbetaling.
- vurdering på den boligen du ønsker å kjøpe kom i høyere eller lavere enn forventet.
- kreditt score endres, for eksempel fordi du har brukt for, eller tok ut et nytt lån, eller gått glipp av en betaling på et eksisterende lån eller kredittkort.
- Din långiver kan ikke dokumentere overtid, bonus, eller andre inntekter.
Pris lås retningslinjer varierer fra utlåner., For å unngå overraskelser, spør du:
- «Hva betyr det hvis jeg låser min pris i dag?»
- «Hva pris lås tidsramme gjør dette Lånet Estimat gi?»
- «Er en kortere eller lengre pris lås tilgjengelig, og til hvilken pris?»
- «Hva hvis min siste er forsinket og pris lås utløper?»
- «Hvis jeg lock my pris, er det noen betingelser som min pris kan fortsatt endre?»
- «Hvis jeg lock my pris, og renten går ned, hva skjer?,»
Hvis du bestemmer deg for å få en pris lås, bør du sørge for at din pris lock-avtalen er lang nok til å dekke tid før du lukker på lånet ditt. Hvis du er bekymret for at din pris lås perioden kan være for kort, kan du be din utlåner om du bytter til en lengre pris-lock periode nå.