REITs investere i et bredt omfang av eiendom-typer, inkludert kontorer, boligblokker, lager -, handels-sentre, medisinske fasiliteter, datasentre, basestasjoner, infrastruktur og hoteller. De fleste REITs å fokusere på en bestemt eiendel type, men noen holde flere typer eiendommer i sine porteføljer.
Oppført REIT eiendeler er kategorisert i en av 13 eiendom sektorer.
Hva gjør REITs gjøre for å tjene penger?,
de Fleste REITs operere sammen en enkel og lett forståelig forretningsmodell: Ved leasing plass og samle leie på sin eiendom, selskapet genererer inntekt som blir deretter utbetalt til aksjonærene i form av utbytte. REITs må betale ut minst 90 % av skattepliktig inntekt til andelseierne—og de fleste betaler ut 100 %. I sin tur, aksjonærer betale skatt på de som utbytte.
mREITs (eller boliglån REITs) ikke egen fast eiendom direkte, i stedet har de finance eiendom og tjene inntekter fra renter på disse investeringene.
Hvorfor investere i REITs?,
REITs historisk har levert konkurransedyktig total avkastning, basert på høy, jevn utbytte inntekter og langsiktig kapitalvekst. Deres relativt lav korrelasjon med andre eiendeler som også gjør dem til et utmerket portefølje diversifier som kan bidra til å redusere samlede porteføljen risiko og økt avkastning. Disse er egenskaper av REIT-basert real estate investment.
Hvordan har Reit-er utført i det siste?,
Reiter’ track record av pålitelig og økende utbytte, kombinert med langsiktig kapitalvekst gjennom aksjekursen øker, har gitt investorer med attraktive total return ytelse for de fleste perioder i løpet av de siste 45 årene i forhold til den bredere aksjemarkedet samt obligasjoner og andre eiendeler.
Oppført Reit-er profesjonelt forvaltet, børsnoterte selskaper som administrerer sine bedrifter med mål om å maksimere aksjonærenes verdier., Det betyr lokalisering deres egenskaper for å tiltrekke seg leietakere og tjene leieinntekter og administrere sine eiendomsporteføljer og kjøp og salg av eiendeler for å bygge verdi gjennom langsiktig real estate sykluser.