Hvis din inntekt er lav, kan du kvalifisere for en inntekt-begrenset leilighet i samfunnet. Disse rimelige boliger enheter, også kjent som leie-begrenset leiligheter, og er designet for familier med lav inntekt, single og par som ser etter et sted å bo. Men hva betyr «inntekt-begrenset» betyr, og hvordan vil du bruke?
Inntekt-begrenset leiligheter er regulert av et komplekst nett av føderale, statlige og lokale retningslinjer, så det er viktig å sjekke på ditt område regler., Her gir vi en generell guide for å forstå, finne og anvende for inntekt-begrenset bolig.
For det første, hva er inntekter-begrenset leiligheter?
Som navnet antyder, inntekt-begrenset leiligheter er kun tilgjengelig for de som inntekt faller inn i et bestemt område. De kan være eid av byen, eller av private eiere som mottar offentlige tilskudd. Mange inntekt-begrenset leilighetene er i eget leilighet samfunn, selv om noen komplekser har en blanding av både inntekt-begrenset enheter og marked-leie enheter.,
historien bak inntekt-begrenset bolig
Rimelige boliger ble en føderal bekymring i respons til bolig krise forårsaket av den Store Depresjonen. Den etaten som skulle bli til HUD (Bolig-og byutvikling) og forløperen til det AMERIKANSKE Department of Agriculture ‘ s Rural Development-avdelingen ble etablert i begynnelsen av 1930-tallet.
I 1950-og 1960-tallet, den føderale regjeringen vedtatt flere tiltak for å skape nye, rimelige utleieboliger og subsidierte kostnader av driftsinntekter-begrenset leiligheter., 1960-tallet førte også landemerke Sivile Rettigheter regelverk for å hindre boligdiskriminering, og sette et tak på andelen av inntekt offentlige boliger innbyggere forventes å betale (da 25%, i dag 30%).
som Starter i 1970-årene, den føderale regjeringen begynte å overføre mye av ansvaret for rimelige boliger til statlige og lokale myndigheter. I dag er det et lappeteppe av virksomheter, ideelle organisasjoner og foreninger i hver stat som arbeider for å gi trygg, inntekt-begrenset boliger for å møte innbyggernes behov.
Er resultat-begrenset apartments samme som inntekt-basert bolig?,
Inntekt-begrenset leiligheter og inntekt-basert bolig er ikke samme ting.
Den leie pris for en inntekt-begrenset leilighet er begrenset til en prosent av medianinntekten for området (nøyaktige prosenter variere fra stat til stat) basert på boligens størrelse.
En inntekt-basert leiligheten leie pris er begrenset oppad til 30% av den enkelte leietaker er justert brutto inntekt. I begge tilfeller, resten av markedsverdi leie er subsidiert av regjeringen.
Som kvalifiserer for inntekt-begrenset bolig?,
Fordi median inntekten variere avhengig av stater og lokale områder, inntekt krav til inntekt-begrenset bolig skiller seg ut som godt. Hvert år, HUD beregner medianen for inntekt for hver metroområde i landet. Det så bestemmer den maksimale inntekt, basert på familiens størrelse, som kvalifiserer som «Lav» «Svært Lav» eller «Svært Lav» for at metro området.
I mange byer, inntekt-begrenset boliger er begrenset til dem som inntekt er «Svært Lav» for det området, med preferanse gitt til de som har «Svært Lav» inntekt., Imidlertid, hvis din inntekt er vurdert som Lav, er det verdt å se hvis noen lokale programmer som er tilgjengelig for deg.
Hvor mye betaler du i leie for inntekt-begrenset leiligheter?
Som median inntekt, gjennomsnittlig leie priser for inntekt-begrenset leilighetene varierer også over hele landet. Forskjellige lokaliteter beregne maksimal leie at utleieren kan kreve betaling for inntekt-begrenset enheter på forskjellige måter. For å lære hva du trenger å betale basert på leilighetens størrelse, kontakt din lokale boliger myndighet.,
Hvordan å finne og gjelder for inntekt-begrenset bolig, trinn for trinn
Trinn 1: Gå HUD nettstedet
Her kan du lære inntekt retningslinjer for metro området.
Trinn 2: ta Kontakt med din lokale offentlige boliger authority (PHA)
Dette vil hjelpe deg å avgjøre hvor mye husleien skulle være basert på ønsket leilighet størrelse, og få en liste over tilgjengelige leie nær deg.
Trinn 3: Fyll ut en søknad
Du kan søke gjennom PHA hvis du leter etter en offentlig eid leilighet eller direkte gjennom utleier for privateide eiendommer., Vær oppmerksom på at du og alle som vil leve i leiligheten må passere en kriminell bakgrunnssjekk. Som straffbare handlinger er å diskvalifisere avhengig av plasseringen, og noen private eiere kan ha strengere standarder.
Trinn 4: Gi dokumentasjon
Du trenger for å bevise din inntekt og samlet husholdningsinntekt for alle som skal bo i leiligheten. Alle voksne som trenger et foto-ID, og du vil trenge for å gi fødselsattester eller andre bevis av alder for alle barn.,
Trinn 5: Forbered deg på å bli waitlisted
I noen byer, rimelige boliger er på en premie, med flere kvalifiserte søkere enn tilgjengelige plasser å bo. Det kan hende du må vente i kø, spesielt hvis du ønsker offentlig snarere enn privateide boliger. Å være fleksibel om leilighetens størrelse og om det er inntekt-begrenset eller inntekt-basert kan hjelpe med å redusere ventetiden.
Den nederste linjen
Inntekt begrenset og inntekt-basert bolig kan være livreddende for de med lav inntekt., Trenger du å hoppe gjennom noen ringer, og muligens få på venteliste, men spesielt i høy-leie byer, kan det gjøre boliger relativt rimelig.
Det første trinnet er å kontrollere HUD retningslinjene for å avgjøre om du er kvalifisert. Så ta kontakt med din lokale offentlige boliger myndighet til å få en liste over tilgjengelige leiligheter og finn ut hvor mye du må betale.
sørg for å ha dokumentasjonen sammen når du er klar til å søke og bli forberedt for en kriminell bakgrunnssjekk.
Andre ofte stilte spørsmål
Hvordan kan jeg få en leilighet med lave inntekter?,
For tradisjonelle, markeds-verdi leiligheter, mange utleiere krever en inntekt på minst tre ganger månedlig leie, noe som kan være vanskelig for lav inntekt leietakere til å administrere. Inntekt-basert og inntekt-begrenset leiligheter kan være den beste løsningen — som leie prisen er vanligvis bare en brøkdel av lokale markedet leie, mens resten ble gjort opp i offentlige tilskudd.
Gjør med lav inntekt leiligheter sjekk kreditt?
Sannsynligvis., Private utleiere kan kjøre en kredittsjekk, og angi et minimum kvalifiserende resultat, men dette er generelt mye enklere å møte i lav-inntekt leiligheter enn tradisjonelle markedet-rate bolig. I tillegg, du kan ikke bli diskvalifisert basert på en mangel på kreditt historie.
Hvordan gjøre inntekt-basert leiligheter arbeid?
Inntekt-basert leiligheter angi leie på 30% av korrigert brutto husholdningsinntekt.