Ah, for 50 år siden. Det var forskjellige tider, var de ikke? Mennesker hadde ennå til å lande på månen, the Beatles var alle raseri i musikk, en gallon av gass koster en fjerdedel, og folk gjorde telefonsamtaler stående på ett sted—med mindre de hadde en veldig, veldig lang ledning.
Mann, som virker som en evighet siden, gjør det ikke? Nå, tenk deg å betale den samme boliglån som hele tiden.,
Den 50-års pantelån (cue horror musikk, torden, og hjemsøkt hus skrik) er en bolig lån med fast rente og lave månedlige innbetalinger som du tilbakebetale over 50 år. Det er 600 måneder! Det er monster av boliglån, den Moby Dick av lån og boliglån som garanterer du vil være i gjeld for resten av ditt voksne liv.
Hva er en 50-års boliglån? Hvorfor pokker skulle noen ta en titt på dem? La oss ta en nærmere titt og for å lære mer.
Hva er en 50-års boliglån?,
for eksempel Kinesisk vann tortur, en 50-års pantelån er en veldig lang, veldig treg form av nedbetaling av huset. Den 50-år boliglån først kom i sør-California, der husene var å bli dyre og folk var ute etter kreative måter å redusere sine månedlige boliglån betalinger.
Hvordan virker 50-års pantelån arbeid?
Som søskenbarn på 15 – og 30-års pantelån, 50-års pantelån er en fast rente boliglån, noe som betyr at renten forblir den samme for (lang) livet av lånet., Vil du betale både renter og avdrag hver måned, og…hvis du er fortsatt i live på slutten av 50-års lån periode, du vil offisielt bli et hus.
Hvorfor skulle noen velge en 50-års boliglån?
Det er ingen god grunn til å sette deg inn i gjeld for mye tid! Men folk gjør det, og de pleier å gjøre det for en av disse tre grunner:
Du har lave månedlige innbetalinger.
Den vanligste grunnen til at folk låser seg inn i en 50-års pantelån er å redusere sine månedlige utbetalinger., Ideen er å spre boliglån over en lengre periode, slik at du kan betale mindre hver måned enn du ville gjort med en kortere sikt lån.
Du kan kjøpe et større hus . . . men det er mer enn du faktisk har råd til.
Vær ærlig med deg selv her. Hvis du har til å ta ut en 50-års pantelån til lavere månedlige utbetalinger, du er definitivt prøve å låne mer enn du burde. Renten er også vesentlig høy, slik at du betaler en formue i renter alene. Trenger du å ta en titt på hvor mye huset kan du virkelig råd og vurdere boliglån valg.,
Du kan begynne å bygge egenkapital og refinansiere senere.
Noen mennesker ønsker å kjøpe et hus, men de er ikke i god nok økonomi til å kvalifisere seg til en 15-år konvensjonelle lån. Så de registrerer seg for en 50-års pantelån og håper deres forhold vil endre seg.
Dave Ramsey anbefaler ett boliglån selskapet. Dette!
Kanskje de tror at de vil få en forfremmelse og refinansiere hjem senere, eller vil de bygge egenkapital og selge huset når markedet er varmere., De planlegger å gjøre små betalinger nå, så en stor betaling senere.
Folkens—dette er blakk folks logikk!
Hvis du ikke har råd til et hus nå, bør du leie. Periode. Det er ikke en sløsing med penger. Det er en sjanse for deg å betale din gjeld, spare for å få en sterk forskuddsbetaling, og få økonomisk klar for et bedre boliglån. Les videre for å lære hvorfor en 50-års pantelån er en så dårlig investering.
Hvor mye er du virkelig å betale for en 50-års boliglån?
Sikker på at, når du tar ut en 50-års pantelån, din månedlige utbetalinger vil være lavere., Men du utvide ditt boliglån over en lengre periode, slik at du kommer til å betale langt mer i renter.
Hvor mye mer?
La oss si at du tar ut en 50-års boliglån for $200,000 på 6% rente. Dine månedlige innbetalinger ville være $1,053 (bare inkludert rektor og interesse), men din interesse betalt over livet av lån ville være litt høyere enn $430,000!
Nå, la oss si at du tar ut det samme $200,000 på 4,5% rente på et 15-års boliglån. (Har du sannsynligvis lagt merke til vårt eksempel pris for et 15-års boliglån er mye lavere. Mer om det nedenfor.,) Din månedlige innbetalinger ville være nok 1,530 (igjen, er det bare rektor og interesse). Så selv om du betaler $500 mer i måneden, er den totale renter betalt med et 15-års boliglån ville være bare litt over $100 000.
Det er riktig—den 50-år boliglån ville koste over $330,000 mer i renter enn 15 års boliglån. Det er bokstavelig talt nok for et annet hus!
Hva er ulempene av en 50-års boliglån?
Det er hundrevis av grunner til ikke å sette deg i gjeld for 50 år. Men på grunn av tid, la oss bare gå over fire.,
Du er med å betale tilbake et lån på 50 år.
Det er 50 år, folk. Femti år! Tror du virkelig ønsker at dine barnebarn til å betale sine boliglån før du er ferdig med å betale din? Alvorlig spørsmål her.
Som nevnt, ender du opp med å betale mye mer i renter.
I bytte for mer tid til å nedbetale ditt lån, långivere vil kreve en høyere rente. Kombiner det rentesats (og låne gebyrer) med 50 års-og—TA-DA!—du har et svært dyrt lån.
Du bygge egenkapital sakte . . . for sakte.,
Folk noen ganger ta ut en 50-års boliglån fordi de ønsker å begynne å bygge egenkapital. Men hva de fleste folk ikke innser er at fordi de gjør mindre månedlige utbetalinger, de er faktisk å bygge egenkapital til en rente som er lavere enn melasse.
Du vil egentlig ikke eier et hus for 50 år!
Det er verdt å gjenta, men vi snakker om et halvt århundre av gjeld! Trenger vi si mer? Det kommer til å ta deg lenger til eier ditt hjem direkte i forhold til noen med en kortere sikt boliglån., Du vil bli sittende fast i en interesse syklus som stjeler bort penger fra andre deler av din fremtid.
Hva slags boliglån bør du virkelig få?
First off, la oss gjøre noe klart—jo raskere du kan betale av boliglån, jo raskere du kan føle vekten av lånet løftet, gratis budsjettet, og offisielt eier ditt hjem!
Vi mener alle kan ha denne typen av økonomisk frihet, som er grunnen til at vi kun anbefaler de beste boliglån alternativ der ute: den 15 år konvensjonelle lån. Vil du spare tusenvis i interesse og du vil komme ut av gjelden raskere.,
Du trenger ikke å sette deg i gjeld for 50 år bare for å eie et hus! Du kan få et hjem den rette måten—ved å komme ut av gjeld og nå, bygge en nødsituasjon fondet for seks måneder av utgifter, og spare minst 10% forskuddsbetaling (selv om 20% er best). Med dette finansielle grunnlaget på plass, vil du være klar til å ta ut et boliglån med en månedlig betaling som ikke er mer enn 25% av take-home lønn.
Hvis du ønsker å få et boliglån på riktig måte, snakke med en profesjonell boliglån du kan stole på. Sjekk ut Churchill Boliglån., De har hjulpet tusenvis av mennesker akkurat som deg finansiere sine hjem uten å bruke en 50-års boliglån. Churchill tar stolthet i å utdanne første gang boligkjøpere og hjelper dem med å ta kloke beslutninger om den største kjøpet vil de aldri gjøre.
Kontakt Churchill Boliglån i dag!