i Dag eiendomsmarkedet i Florida fortsetter sin langsom, men jevn bedring. Som et resultat av bedre real estate market, the Sunshine State ‘ s land tittelen saker er økende, og forårsaker problemer for Floridians, eiendomsmegling investorer, home and condo kjøpere fra andre stater som ønsker å kjøpe eiendom og flytte til Florida., Selv om foreclosure problemer som plaget vår stat er mye mindre enn for et år siden, foreclosure prosessen har blitt mer hensiktsmessig gjennom våre domstoler. Mindre tid i foreclosure prosessen har opprettet en rekke muligheter for å kjøpe hele staten. Imidlertid, påliteligheten i ren titler er fortsatt et rot, og det kan ta mange år å rydde opp i ting. Derfor, noen potensielle kjøpere av Florida eiendom bør fortsette med varsomhet med fast eiendom overføringer inkludert salg, innkjøp, forsikring, heftelser og andre heftelser.,
Her er noen fakta som fast eiendom kjøpere, selgere, og investorer i Florida egenskaper bør være klar over:
Hva er tittelen?
I Florida, når en person innehar tittelen i visse land, tittelen representerer at innehaveren har visse juridiske eierskap i eiendom. Tittelen prosessen i Florida Domstolene er en høyt ansett i å beskytte opptak av eierskap i land, samt overføring av fast eiendom.,
Måter å ta tittelen
Florida loven tillater tittel for å bli tatt på flere måter, og avhenger som regel av hensyn som for eksempel eiendom planlegging og skattemessige konsekvenser. I Florida tittel av fast eiendom kan tas i eget navn, som er kalt eneeie. For det andre, i tillit, der tittelen kan bli holdt av en bestemt tillit i navnet til en utpekte tillitsmann til fordel for visse konstatert begunstigede, samt en Florida Land Tillit og et Levende Tillit. Og til slutt, eiendomsretten til eiendommen, kan tas med sammen med to eller flere eiere., Eksempler på disse typene av tenancies inkluderer «leietakere i felles» samt felles leietakere med rett til survivorship.»I tillegg, tittelen kan tas av ektepar som et leieforhold av helhet.
Innehavere av eiendomsrett i Florida?
Selv om generelt fysiske personer hold eiendomsrett til fast eiendom i Florida, enheter, for eksempel selskaper, aksjeselskaper, og partnerskap kan også holde eiendomsrett til fast eiendom i Florida.
«Clear title»?,
I Florida, for å sikre at fast eiendom har klart tittelen er oppnådd ved å sende en domstol handling for rolig tittel. Mens tittelen forsikring tilbyr beskyttelse for forsikringstakeren mot krav som fremmes av de hevder en rett til eiendom, for personvern ikke har noen effekt på å etablere klare tittel.
Rolig Tittel Handling
I Florida, en handling for rolig tittelen er en sivil sak som regel arkivert av hus/eiendom eier i Circuit Court., Formålet med denne handling er å be retten til å erklære en dom avslutte rettigheter på partier med uklar tittel.
Lengde på en rolig tittel handling?
Den søksmål for rolig tittelen er forskjellig i hvert tilfelle. Det er mange faktorer som spiller inn, for eksempel hvor mange parter er involvert, hvor lett de som er parter er å finne, og hva hvis noe forsvar disse partene kan heve. Rettssaken starter ved innlevering drakten og serverer den andre siden. Det serveres partene vil da ha tjue dager til fil et svar fra den datoen de ble faktisk servert., Hvis en part ikke kan bli funnet, tjeneste kan oppnås ved publisering av rettssaken i et lokalt sirkulert avis for fire sammenhengende uker. Hvis partene ikke er lett å finne handlingen kan være komplett innen seksti dager. Imidlertid, hvis tjenesten gjennom avis er nødvendig, kan dette legge til en ekstra måned.
Cloud på Tittelen?
En sky på tittelen forårsaker hull i kjeden av eiendomsrett til fast eiendom. I tillegg, en sky på tittelen er også på grunn av en ugunstig interesse for eierskap hevder for eksempel en lien., Fjerning av denne skyen på tittelen sikrer at eier har klart tittel.
Vellykket rolig tittel handling?
En vellykket rolig tittel handlingen fjerner alle negative juridiske krav og renter på eiendom i spørsmålet. Dette resulterer i en Florida dommeren signere en dom som gjør eiendommen som beroliget, og som et resultat av den innspilte kjede av tittel hvis fri for heftelser og/eller heftelser. Vanligvis, bare typer av heftelser som overlever en rolig tittel handling er Føderal Skatt Heftelser og Bank Boliglån Heftelser på eiendommen.