Når du er ute etter å kjøpe et hjem, og det er massevis av valg tilgjengelig. En av dem er en condominium—en multi-enhet eiendom som er delt opp og solgt i enkelte enheter. Sammenlignet med en single-familiens bolig, eierskap i et condominium omfatter delvis eierskap i felles «felles eiendom.»Dette aspektet av en condo representerer spesielle utfordringer for kjøpere. Hvis du vurderer å kjøpe en condo, les videre for å lære litt mer om denne type av eiendom og hva eierskap innebærer.
Hva Er et Borettslag?,
I et condominium (vanligvis kjent som en condo), er noen av delene, for eksempel bolig—eies privat, mens andre—som for eksempel vanlig områder—eies kollektivt av alle i sameiet er eiere. En mindre teknisk måten å tenke på en condo er som en leilighet som du eier.
– Tasten Takeaways
- Condominiums kommer i mange former—rekkehus, leiligheter, og selv små boliger innenfor et større utvikling eller nabolaget innstillingen.,
- En rimelig condominium er et populært valg for en ferie hjemme i strand steder som Florida, Bermuda, eller Hawaii, og høy-eiendommens verdi steder som New York og Los Angeles.
- Før du kjøper en leilighet, det er tilrådelig å be om og lese alle reglene i condominium kompleks.
- Mange hytter tilbyr fasiliteter som svømmebasseng, klubbhus, tennisbaner, golfbaner.
I praksis, condos ofte tar form av en leilighet eller et lignende felles komplekse, for eksempel rad rekkehus., Likevel, teoretisk, en condo kunne fysisk være noen felles bygning.
Condos er spesielt populære på steder med høy eiendom verdier—ferie-soner og urbane omgivelser er begge steder der du kan forvente å finne mange. Dette er hovedsakelig fordi kjøper en single-familiens hjem kan være uoverkommelig dyrt i byer og tettsteder der ekstra bygning plass kan være mangelvare. Som sådan, condos kan åpne homeownership til helt nye grupper av mennesker.,
du Søker etter den Rette Leiligheten
Leter du etter en leilighet innebærer den samme prosessen som shopping for en single-familiens hjem. Hvis du har en generell ide om hva du er interessert i, er å gå til en eiendomsmegler kan være en fin måte å finne ut om egenskaper som du kanskje ikke være i stand til å finne på egen hånd.
Hvis du er klar til å eie din egen plass, men kan ikke helt har råd en helt house, a condominium kan være en måte å komme inn i boligmarkedet.,
Hvis du er mer av en gjør-det-selv-person, kan du søke på eiendomsmegling nettsteder og-oppføringer, for borettslag i området du er interessert i. Hvis du har en bestemt bygning eller komplekse i tankene, og mange tilbyr on-site salgskontorer, hvor du kan lære mer om sameiet og kanskje til og med se et show suite.
Utover Condo Salg Kontrakt
Det er ikke bare salgskontrakten at du må tenke på når du kjøper en leilighet. Det er også en avtale eller erklæring, som dikterer måte sameiet opererer og er underlagt., Før du kjøper din leilighet, du bør be om og lese dokumenter som gjelder styring av komplekse.
Her er det å legge merke til: Det er varme saker for denne komplekse? Hvor stor er sameiet er reservefond? Hvordan fungerer management tilbyr med eiernes forespørsler og klager? Gjør dette styret stille strenge regler og retningslinjer på eiere som gjør deg ulykkelig?,
Det er viktig å få en følelse av om sameiet du vurderer er godt drevet, og om de regler og begrensninger som vil tillate deg å leve den livsstilen du leter etter i en leilighet samfunnet. Det er også viktig å finne ut om leiligheten bygningen eller komplekse opplever noen problemer som kan skade verdien av din andel av eierskapet i fremtiden.
Hvorfor Velge en Condo vs. en Leilighet eller Hus?,
Det er mange grunner til hvorfor en leilighet kan være en bedre passform enn en leilighet eller et enkelt hjem, og penger er utvilsomt en av dem. I henhold til fast Eiendom Journal, leilighet priser har en tendens til å sette pris på en lavere pris enn eneboliger, noe som gjør dem en mer rimelig valg i markeder der prisene er på vei oppover. Og i forhold til å leie en leilighet, fordi du har din egen leilighet, du kan dra nytte av skattefradrag for eksempel renter på boliglån.
Gitt, det er ikke alt om penger., Condos også gi attraktive valg av livsstil for mange potensielle kjøpere. De er spesielt populært for pensjonister som ønsker å være i stand til å sosialisere eller dra nytte av tjenester på lokalsamfunn som faller spesielt til seniorer. Bor i et condominium kan også frigjøre deg fra noen av de vanlige homeownership arbeidsoppgaver, for eksempel et verksted og utvendig vedlikehold. De kan også ha ønskelig felles fasiliteter som svømmebasseng, fitness rom, eller tennisbaner.
Condos som feriehus
til Slutt, hytter kan gjøre å eie et feriested mer rimelig., I Usa, condos ble populær som en mer fornuftig måte å kjøpe et lite stykke paradis på steder som Florida og Hawaii. Hvis du ønsker å slappe av på stranden, men cringe ved tanken på å kjøpe et dyrt hus ned i sunshine state, condos tilbyr et noe rimeligere alternativ.
En leilighet har også fordelen av å ha noen andre ser på din bolig når du er tilbake på jobb i miles unna stranden. Avhengig av reglene og sted, kan du også være i stand til å betale for at ferie condo leie den ut når du ikke er der.,
Den Nederste Linjen
Hvis du tenker på å kjøpe fast eiendom—enten som en investor, en vacationer, eller en året-rundt bosatt—condos er noe som bør være med på radar. Dette er spesielt sant hvis du ser på et område hvor real estate er dyrt. Condos ikke automatisk bedre eller verre enn noen annen type bolig, men avhengig av din situasjon, en leilighet kan være det riktige valget for deg som hjemme kjøperen.,
– >
– >
– >
– >
– >