Svært få boliger er klar til å treffe markedet som er; de aller fleste av dem trenger en oppdatering før de er klar til å bli sett på av potensielle kjøpere. Hvor langt du ønsker å gå med oppussing er opp til deg, men en forbedring er en absolutt no-brainer: et nytt strøk med maling.
Ny maling har en av de høyeste avkastning på investeringen (ROI) av alle mulige oppussing – 107% bare for maling av innvendige vegger, i henhold til en studie., Tatt i betraktning det kan gjøres på en helg, for et par hundre dollar, ROI for å male et hus er en av de beste tingene du kan gjøre for å forbedre sjansene av ditt hjem for å selge.
Men det finnes rett og galt farger for ethvert hjem, og plukke feil farge kan dra prisen av ditt hjem ned av tusenvis av dollar. Så hva er den beste maling farger for å selge huset i 2020?
Nedenfor er vår guide til de beste – og verste – farger for hvert rom i huset., Men før vi kommer inn i detaljene, la oss komme inn på noen generelle prinsipper å huske på når du planlegger din nye maling jobb.,å Male Huset
Det handler Ikke Om Dine Personlige Preferanser
Alle har en personlig stil som de har forbedret, og at andre kan beundre., Men når det kommer til å komme hjem klar for salg, det er ikke om å pålegge din egen personlige stil på hjemmebane.
Dette er en av de vanskeligste leksjoner for hjem selgere til å absorbere: ditt endelige kjøperen ikke kommer til å kjøpe din hjem fordi de elsker måten du har gjort det, se – de kommer til å kjøpe den fordi de tror det er en stor palett for egen estetikk.
I den forstand, trenger du ikke selv ønsker å prøve å forutse din kjøpers preferanser. Du ønsker å presentere dem med et tomt lerret der de kan projisere sin egen stil.,
Holde Det Neutral
Så hvordan gjør du slår ditt hjem til et tomt lerret? Ved å holde dens estetiske så nøytral som mulig. Tror ganske harmløs, nøytrale farger som offwhite, eggeskall, grått eller beige.
En av de mest populære interiør farger for boliger på markedet er «greige», som er en blanding av grå og beige. Greige er ingen favoritt farge, og ikke provosere noen sterke følelser på en eller annen måte – men det er poenget. Ideen er å fjerne eventuelle hindringer som kan hindre at kjøperen fra å forestille seg selv i hjemmet., Hvis du malte vegger magenta, du kan tiltrekke seg en liten prosentandel av svært entusiastiske kjøpere, men du vil også avgjørende slå av langt mer.
den endelige kjøperen ønsker kanskje å male veggene magenta, men det er det som er poenget med blank canvas – kjøperen får å forestille seg hvordan huset kan se ut.
Selge en bolig er et tall spillet, og du vil gjøre alt du kan for å tiltrekke seg de mest interesse mulig.
Unngå Hvit
Når selgerne er de fortalt at de skulle male sitt hjem i nøytrale farger, og mange av dem tror hvitt er det beste valget. Men det er ikke tilfelle.,
Hvit ofte ser ubehagelig sterk, flat, eller institusjonelle— tenk på et kunstgalleri, med sin konfronterende blankness, eller et sykehus. Det viser også smuss eller skitt mer enn noen annen farge, noe som betyr at du trenger for å rengjøre hele tiden, og male ofte.
Det blir sagt, det er noen situasjoner hvor hvite vegger er en god beslutning. Små områder kan føle større hvis de er malt hvite, og hvite vegger kan lysne et område som ikke får mye lys. Og mange mennesker sverger at alle hvite «cloud chamber» soverom øker deres søvnkvalitet.,
Få en Second Opinion Før Du Kjøpe I Bulk
Eksperter sier at det tar to bokser med maling for å dekke en gjennomsnittlig størrelse på rom, så hvis du er maling innvendig av hele hjem, er du nødt til å kjøpe mye av maling.
Før du forplikte seg til å farge ordningen, spør noen som har smak du stoler på hva de synes om de fargene du har valgt. Deretter male en fargeprøve og sørg for at det ser fortsatt bra etter det tørker. Å tilbringe en hel helg maleri, bare for å innse at den grå du velger er egentlig mer av en lys avokado, er en enorm sløsing med tid og penger.,
Lys og arealet Er Viktig
Når det kommer til farger, det er ingen harde og raske regler som passer inn i ethvert rom.
For liten rom, lyse farger, pasteller, eller enda en sterk hvit kan gjøre at rommet virker større. På den annen side, hvis du har et stort rom som virker for å støte fra seg, en mørkere farge kan gjøre det virke mer intim.
Og ikke glemme den rollen funksjoner som trim; maleri trim samme farge som veggene kan gjøre rommet ser ut romsligere; å male det en kontrastfarge kan bringe veggene i og gjøre rommet føles mindre.,
Tror Maling Typer, Ikke Bare Farger
Om en maling har en flatskjerm eller glanset sheen kan ha så mye innflytelse på den endelige utseende som fargen i seg selv.
Som en generell regel, vil du ønsker å bruke flatskjerm, eggeskall ark på store åpne vegger. De vil minimere eventuelle ujevne overflater, utstående spiker eller sømmer.
Utførelser som satins eller semi-ordbøker er bra for områder med stor trafikk, siden de er imot flekker, og kan tørkes ned lett. De er spesielt bra for høy fuktighet områder som bad og kjøkken for samme grunn.,
De Verste Farger til å Male Huset
Zillow gjorde et grundig studium av farge/rom kombinasjoner og fant mange av dem som er forbundet med en høyere salgspris. Men det er også avdekket farger som ble assosiert med fall i salg pris. La oss se på noen av farge/rom kombinasjoner du bør unngå.
Røde Kjøkken
Dyp rødt på kjøkkenet var assosiert med en $2,310 nedgang i salg pris., Fargen rød som har vist seg å øke hjertefrekvens – tenk på tyrefekter røde cape – så det er fornuftig at denne fargen ikke kan fungere i det som skulle være en avslappende rom.
Gule Utvendig
Mens gul virker som en laid-back, fornem farge, det virker som kjøpere misliker det; Zillow studie fant at det var forbundet med en $3,408 faller i pris., Mens gul er varm og oppsiktsvekkende, det kan også fremkalle følelser av angst og frustrasjon, folk er mer sannsynlig å miste temperamentet i gult rom.
Brun Spisestue
spiserom med brune veggene var forbundet med en prisnedgang på $1,684. Dette er ikke så overraskende, tatt i betraktning at den brune fargen er forbundet med følelser av ensomhet, tristhet og andre negative følelser.
Det kan være vanskelig å gjøre disse dom anrop hvis du er en første gang eller uerfarne selger., Det er derfor en agent kompetanse er så uunnværlig; de vet hva kjøpere gjøre og ikke vil, og de kan hjelpe deg med å maksimere din hjem ‘ s appell.
Ikke sikker på hvordan du skal prep huset for salg?
Smart Eiendom kobles selgere med topp lokale agenter med påvist spor poster. De vil vite hvordan du kan gjøre hjemmet ditt uimotståelig for kjøpere – og de vil gjøre det til et flatt gebyr på $3000 eller 1% hvis din hjemme selger for mer enn kr 350,000. Kontakt Flink i dag, slik at de kan hjelpe deg å få ditt hjem klar for markedet!,
Topp Agenter Hjelpe Prep Huset For Salg (Og Spare Deg for Tusenvis)
Vi har inngått samarbeid med Flinke til å tilby full-service-agenter som vil fungere for 1% eller $3000. Koble med en topp agent i dag.
De Beste Maling Farger for Hvert Rom i Hjemmet
Nå la oss ta de beste fargene for ulike områder av hjemmet. Zillow faktisk gjorde noen undersøkelser av dette spørsmålet, og fant farge for hvert område som er oversatt til de største økning i salgsprisen, så vi vil bruke det som vår primære guide, mens også berører andre sakkyndige anbefalinger.,
Beste Maling Farger på Soverommet
Dette er det mest personlige rom i hjemmet, så det er mange forskjellige måter du kan gå med farger her. Som nevnt ovenfor, mange sverger at den beste soverom maling farge er en all-hvitt «cloud kammer» type rom, problemene du kjøre inn med hvite vegger i andre rom, som øye belastning over lang tid, er ikke et problem hvis du sover.
en Annen solid valg i soverommet er rosa. Rosa er kjent for å ha en beroligende effekt, noe som er perfekt når du er svingete ned etter en lang dag., Opt for et kjøligere rosa, som en støvete coral eller blek rosa, snarere enn noe som en høyere, mer intens magenta.
til Slutt, blå vegger har blitt vist å bidra til å forbedre søvnkvalitet og varighet. Som med ditt valg av rosa, bør du velge en kjøligere, mer subtil blå; en blek grå blå eller blå kornblomst-blå er ideelt for avslapning.,
Beste Maling Farger på Badet
velg en farge til badet er mer vanskelig enn andre rom, for et par grunner. For det første er det praktiske ting; de bad er ikke bare et sted med stor gjennomgangstrafikk, men veggene her har en tendens til å være utsatt for mye fuktighet. For det andre, det er ofte en av de minste områder i hjemmet, så du må veie en farge effekt på oppfatningen av plassen størrelse mot dens estetisk appell., Og til slutt, badet er et av de viktigste rommene i huset for kjøpere.
Så hva er det beste maling farge til badet? Mens hvite er best for små områder, fordi det får dem til å virke større, det er ikke et godt valg for bad; det er for tøffe og viser slitasje altfor lett for en slik en mye brukt plass. Det ideelle her er noe mørkt nok til å kamuflere flekker, men lett nok til å holde plassen åpen.
Zillow funnet ut at en blek, grå strandsnegl blå var det beste valget for bad, og i en gjennomsnittlig prisøkning på $2,786., Denne fargen er mørk nok til alderen godt, uten å vise fuktskader, men også sterkt nok til å være betryggende. Hvis plass ser fortsatt trangt, husk at du kan male trim samme farge for å gjøre rommet virker større. Hvis det ser også mørkt, bruker aksenter som messing håndkle stenger eller kraner for å lyse opp rommet.
Beste Maling Farger for Stue
Oppholdsrom kan være en balansegang, siden du ønsker å formidle en følelse av romslighet og åpenhet, og også nærhet og varme., Så den beste maling farge for stuen kommer til å avhenge av hva du prøver å nedtone eller aksent; hvis stuen er litt underdimensjonert eller ikke får flott lys du ønsker å lyse den opp med en lys farge som gir en følelse av åpenhet. Hvis stuen er for cavernous, en mørkere farge vil bringe veggene nærmere og gjøre rommet til å føles mer intim.
generelt, vil du beholde det nøytrale i stuen., Eksperter foreslår beiges eller gråtoner (eller «greige»), mens Zillow funnet at et lys gråbrun, som er en varm brun eller beige med rosa undertoner, brakte den største prisøkningen, med en bump til $2,793.
Beste Maling Farger for spisestuen
Som nevnt ovenfor, en brun spisestuen er veldig dårlig for salg pris, noe som resulterer i en betydelig prisreduksjon. Så hva er det beste maling farge for spisestuen?
Det trygge valget er en nøytral farge som beige eller off-white., Men du vil også bli å tilbringe kortere perioder av gangen her enn i andre rom, slik at mer intense farger kunne fungere. En blek blå eller til og med en grei hvite kan være et godt valg her— bare sørg for at du går for en kjøligere, flatskjerm sheen, snarere enn en satin eller semi-gloss finish.
Beste Maling Farger til Kjøkkenet
Kjøkken er ofte de travleste rom i et hus så å finne ut den beste maling farge til kjøkkenet tar på seg en enorm betydning.,
Zillow studie funnet et spesielt utseende som var forbundet med en stor prisøkning på $1,547; tuxedo skap, som er lys-farget øvre skap med mørk (svart eller marineblå) nedre skap, med en lys-farget vegg for kontrast.
Beste Maling Farger for Home Office
Hvis du har noen gang jobbet på et kontor, vet du at de fleste kontorer har hvite vegger. Men studier har vist at hvit er en av de verste farger for et office., Arbeide for vedvarende perioder i et hvitt rom kan føre til at belastningen på øynene og angst, og en studie fant at ansatte gjennomgående gjort flere feil i hvite rom, sammenlignet med rom for noen annen farge.
Så hva er den beste fargen for ditt hjemmekontor? Det avhenger av hva slags arbeid du gjør. Rødt er best for detalj-orientert oppgaver, mens blått oppfordrer til kreativitet. Bare ikke gå for grå, noe som kan føre til lavere nivåer av tillit og til og med depresjon.
Beste Maling Farger for Utvendig
Vi vet at gul er et dårlig valg, så hva er kjøpere på jakt etter?, Den beste maling farger for utsiden av hjemmet ditt er nøytral, tradisjonelle farger som hvitt, off-white og grå; siden de fleste kjøpere bestemmer innen åtte sekunder, enten de liker et hjem eller ikke, det er ekstremt viktig at du ikke trekke noen kjøpere rett utenfor balltre med en konfronterende farge.
Hvis du er bekymret for at maleriet ditt hjem hvit eller beige vil gjøre det ser ut for «blah» fra fortauskanten, den neste delen adresser som problem.,
Beste Maling Farger på Døra
foran døren gir en stor aksent til fasaden av huset, spesielt hvis ditt hjem er malt i en lys, nøytral farge.
Zillow studien tyder på at du vil ha den sterkeste kontrasten mulig her, med en svart frontdekselet å bringe inn en $6,271 økning i pris – den største økningen av alle single har studert.
Topp Agenter Kan Hjelpe
Hva kjøpere vil – og ikke vil – til å se i et hjem endringer som markedet utvikler seg., Tross alt, avokado-farget skap og shag tepper som vi cringe ved i dag var en gang på cutting-edge stil.
Din beste ressurs for å finne ut hvordan å maksimere ditt hjem appell akkurat nå er alltid kommer til å være en erfaren agent. En god lokal agent er nært kjennskap til det lokale markedet, og vet nøyaktig hva potensielle kjøpere er ute etter.,
Real Estate Heks har inngått samarbeid med Smart Eiendom for å hjelpe våre lesere få tilgang på denne type kompetanse; Smart kobles selgere med pre-utvalgte, elite lokale agenter som har avtalt å selge sine hjem for en flat avgift på $3000, – eller 1% hvis den selger for mer enn kr 350,000. De kan også gi deg råd om alt fra de beste maling til kjøkkenet, til den beste dagen i den måneden liste ditt hjem. Kontakt Flink i dag for en gratis og uforpliktende konsultasjon!,
Topp Agenter Hjelpe Prep Huset For Salg (Og Spare Deg for Tusenvis)
Vi har inngått samarbeid med Flinke til å tilby full-service-agenter som vil fungere for 1% eller $3000. Koble med en topp agent i dag.
Anbefalt Lesing
– >
- Hvordan å Selge Huset Raskt: Fire Måter å Losse Eiendel i en Hast – Et nytt strøk med maling er ikke den eneste måten å selge huset raskt. I dette stykket vi bryte ned fire av de beste strategiene for å selge ditt hjem raskt.,
- Selger Avsluttende Kostnader Forklart: Her er Alt Du Trenger å Vite – Mange selgere (spesielt første gang hjemme selgere) er sjokkert over hvor dyrt det kan være å selge ditt hjem. Unngå ubehagelige overraskelser ved å gjennomgå vår definitive guide til selger avsluttende kostnader.
- Selge Huset Som de Er Uten å Tape Penger – La oss si at du ikke har tid eller lyst til å male eller pusse opp hjemmet før den treffer markedet., Det er helt greit, og du kan fortsatt lønnsomt å selge ditt hjem «som den er», hvis du følger de prinsippene som er lagt ut i vår omfattende guide til å selge en hjem «som den er», uten å tape penger.
- Hvor Mye koster Det Egentlig Koster å Selge et Hjem? – Spør ti personer hvor mye det koster å selge et hjem, og du vil få ti forskjellige svar. Vi avmystifisere prosessen i vår primer på hvor mye det egentlig koster å selge et hjem.