Bittesmå hus er søte, de er rimelige, de er trendy — hva er ikke å elske? Mange av dagens huseiere synes å være å redefinere den Amerikanske Drømmen ved å minimere eiendeler for å øke deres livskvalitet. Uten tvil, små boliger er på vei opp, med hele 67% økning i antall små hjem fra 2016 til og med 2017.
Små boliger er generelt definert som en bolig mellom 100 og 400 kvadratmeter, selv om detaljene kan variere fra hus til hus., Små boliger kan være stasjonær eller bevegelige (preget av forkortelsen MENGDE, eller «på hjul»). Noen av rommene har enkel, minimalistisk etterbehandling valg, mens andre har et par bekvemmeligheter, som vist verandaer eller kombinert dusj / badekar.
Er å bygge en liten hjem det riktige valget for deg? For å lære mer om lille hjem bygger vi snakket med seks små huseiere over hele landet — inkludert Maura Allard, en ekspert Eiendomsmegler og små hus. Allard forsikrer potensielle liten boligkjøpere og utbyggere at markedet er voksende for disse typer eiendommer: «De er selger som varmt hvetebrød.,»Faktisk, små boliger er også et godt valg for investorer, som hun fant ut av det med egne øyne.
Disse seks huseiere har delt alle detaljer, fra motivasjon til økonomi og fallgruvene til ytelser. Ta det fra dem: små boliger er kjempebra… men å bygge en kan ikke være så lett som det virker. Hvis du vurderer å kjøpe et lite hus, kan du ta en titt inn i deres historier til å avgjøre om å bygge en liten hjem er riktig for deg.,
– Case 1: Gjør det selv
Melanie Copeland, et lite hus og advokat i Virginia, bygget sin lille hjem i syv dager. Det er riktig — en komplett hjemme i en uke! Hun har vært bosatt i hennes lille hjem sammen med sin mann og to store hunder for to år nå, og de setter pris på stress-fri livsstil som sine liten DIY home gir.,
Copeland begynte sin lille hjem eventyr ved å melde deg inn i en workshop ledet av Utrolig Små Boliger. Hun var kreves for å sette sammen sin egen arbeidsstokk av hjelpere og bringe dem sammen for syv dager med intens bygningen. På slutten av uken, etterlot hun seg med en levelig lite hus på hjul. Senere, har hun lagt utførelser som ville hjelpe det med å føle seg som «hjemme», inkludert en trapp og hengekøyer.
Fordi de lever i en kyststaten som er utsatt for orkaner, Copeland og hennes mann bestemte at det var best å holde hjemmet mobil, slik at de kunne pakke sammen og forlate i tilfelle stormen treffer., Men mesteparten av tiden, de er tilfreds med å bli satt på sitt eget land. Copeland sier hun så for det hun kaller «junk land» — det vil si, en del av en eiendom som ingen ville ha. Da hun oppdaget en nedbrente huset på en skogkledd mye med en elv som renner gjennom det, hun visste at det var det perfekte sted for små hjem.
i Dag Copeland er jobben-gratis ved valg, nyter enkelhet, fred og lavere levekostnader at hennes lille hjem gir., Hun er Virginia state kapittel leder for den Amerikanske lite Hus Association, hvor hun nå bidrar til å bane vei for andre som ønsker å omfavne den lille hjem livsstil. Du kan koble til med sin innsats på Serenitas Liten Stue.
detaljer
- 144 kvadratfot på hjul
- $27,000 base bygge
- $33,000 etter alle utførelser
- $98 per måned boliglån for landet
- $20 til $30 per måned for elektrisitet
kasusstudie 2: Alt er mulig
Washington små hus Jessica Rienstra og hennes mann hadde sitt lille hjem bygget i 2018., Selv om de innleide alle trene, har de laget sine egne design beslutninger, Hun sier at tilpasning er nøkkelen til å gjøre et lite hus fungere for deg.
«bør Du prioritere hva som er viktig for deg,» Rienstra forklarer. «Bokstavelig talt, hvis du vil ha en laging stasjon, kan du ha en. Hvis du vil ha en gourmet-kjøkken, kan du ha en. Hvis du ønsker å være vert for åtte personer, kan du gjøre det. Bare ta deg tid og tenke på dine prioriteringer før du selv tenker om design.»Når du bygger en liten hjem, tilpassingene er egentlig bare begrenset av din fantasi.,
Det kommer ned til å ha en fleksibel og innovativ builder. Rienstra sier at de små hjem bygge gikk greit takket være sin builder, Små Idahomes, som bidro til å forutse problemer og brainstorm løsninger. De arbeidet for å innlemme alt på Rienstras’ ønskeliste, inkludert en kombinert dusj / badekar og 3″ spray skum isolasjon.
Med så mye oppmerksomhet til detaljer, og Rienstras og deres katter har ikke hatt noen problem å tilpasse til den lille hjem livsstil. For å opprettholde den nødvendige grad av minimalisme, paret bruker kreative løsninger, for eksempel støvsuger poser for vinteren yttertøy., «Vår tommelfingerregel er, hvis vi ikke kan gjøre det komfortabelt passer inn i vårt hjem, og det hører ikke hjemme i vårt liv.»For mer om deres lille hjem eventyr, følge med på Instagram: @tinytotravel.
detaljer
- 280 kvadratfot på hjul
- $61,400 totalt brukt («Vi har lagt en masse oppgraderinger!,»)
- $489 per måned i leie for land, for tiden (selv om noen steder de forhandler et arbeid swap)
- Pioneer mini-split for oppvarming og kjøling
- Apparater inkluderer vaskemaskin/tørketrommel combo, propan utvalg, et kjøleskap som standard-størrelse i leiligheter
Case-studie 3: Økonomisk frihet
Angela Harkins startet sin lille reise hjem med et land kjøpet i Georgia da hun var 25 år gammel., Hun er ment å være et hus av den tiden hun fylte 30, og takket være hennes lille hjem, at drømmen er oppfylt.
Harkins kjøpt en brukt lille hjem for «En pokker for en som er vanskelig å finne tilbyr,» hadde den flyttet til sin eiendom, og er for tiden i ferd med å renovere det for hennes behov. Hun er på vei til å flytte inn før hennes mål!
Som mange små huseiere, Harkins var svært motivert av økonomisk frihet til å være funnet i lite hus livsstil. Som en gruppe, små huseiere har 89% mindre kredittkort gjeld og 55% større besparelser enn den gjennomsnittlige hus., Harkins fått et lån for hennes to hektar med ubebygd land, men resten av sitt lille hjem utgifter har vært helt ut-av-lomme. Med hjelp av familie og venner, hun er gjort 100% av arbeid over tid, så hun er fortsatt gratis fra bolig gjeld.
Harkins sier en av de største hindringene hun måtte overvinne har vært alle de røde bånd av reguleringsplan, tillatelser, og inspeksjon. Men med litt kreativ tenkning, hun har vært i stand til å arbeide med sin lokale bygge-og utviklingsavdeling for å få ting gjort., Det er viktig å snakke med myndighetene om lille hjem kodene i ditt fylke, siden lovene varierer sterkt.
For Harkins, hennes valg å forfølge lille hjem levende har virkelig betalt seg. «Før jeg visste om små boliger, tenkte jeg at jeg ville ha det som hadde blitt standard på det punktet: 30 årene av pantsikret gjeld. Fordi jeg unngikk at gjeld på et tidlig alder, det kommer til å ha en stor og eksponentiell effekt på mine økonomisk frihet.,»
detaljer
- 420 kvadratfot totalt (360 opprinnelig 60 lagt for å møte lokale vaskerom koder)
- $15.000 for landet
- $3,750 for en brukt, stasjonær lille hjem
- $1,500 å flytte den lille hjem til forskjellige land
- ~$2000 til dato i forsyninger for reparasjoner og oppgraderinger
- Anslått $2000 i ytterligere reparasjoner og oppgraderinger for å gjøre det flytte-i klar
- $300 septisk tillatelse bra for et år
- $3,000 septisk installasjon
- $3,677.,60 vannmåler og vann linje extension
- $2,000 estimat for å installere lysmast
- $1000 for gradering og grus oppkjørselen med en ekstra $2,000 forventet å skape en sirkulær oppkjørselen
- $100 på maskinvare til å gjøre lagring bed åpne/lukke enkelt og greit
- $200 madrass
- $350 skinn recliner sofa
- Gratis vaskemaskin og tørketrommel
- $679 for en Eccotemp EL22i propan tankless varmtvannsbereder
- $72.,99 batteri-backup for tankless varmtvannsbereder til å gi varmt vann under strømbrudd
– Case 4: Prioritere folk
Wanda Glover er viktigste motivasjon i å forfølge en liten hjem var å bo i nærheten av sin familie. Hennes 0.82-skogkledd mye er bare to mil unna sin datter, og hun levde i sin stasjonære lille hjem for mer enn to år nå.,
Glover er i ro, spesialbygd hjem, og inkluderer 10-fots tak, en full-size komfyr og ovn, og en walk-in closet. Fordi hun bor i Sør-Carolina, og hun hadde også det bygget til Miami-Dade orkanen koder for sikkerhet. Det er enda en hammock — et tillegg insisterte på av Glover ‘ s barnebarn — og en sovesofa for overnattinger.
målet av å være i nærheten av familien hjalp Glover gjennom ganske mange tilbakeslag i sin lille hjem bygge. Reguleringsplan, bygning, og tillater problemer viste hva som skulle ha vært en to-måneders bygge inn i en prosess som tok ca et og et halvt år samlet.,
Glover forsiktig potensielle lille hjem-byggere, «Gjør leksene dine! Vet nøyaktig hvor mange ganger du trenger for å ha eiendom i undersøkelsen. Hvert stykke land har regler utover hva fylkesmannen sier forskning på disse. Hvis det er servitutter, må du kontrollere dem på forhånd. Også mindre utbyggere ikke har egne mannskaper, så vil det være en pause under hvert trinn.»
«Ærlig talt, jeg sannsynligvis kunne ha kjøpt et eldre hjem for hva jeg brukte,» Glover erkjenner, men hun fastholder at dette er det riktige valget for henne., Hun lengtet etter, renhold av et nytt bygg, hun ville ha noe som var lett å vedlikeholde, og hun ville ikke ha en HOA (huseiere forening). Plus, å være nær sine kjære er uvurderlig!,
detaljer
- 450 kvadratfot (pluss 200 kvadratmeter skjermet veranda)
- $30,000 for landet
- $10 000 for arkitekt
- $14,500 engineering kartlegging og avgifter (herunder trær, jord og høyde undersøkelser, pluss tillatelser og skole avgifter)
- $6,500 vann/kloakk hookup
- $1,400 elektrisitet hookup
- $8,000 å fjerne land
- $92,000 for builder
- $5000 for apparater og utførelser
– Case 5: Gå større, hvis det er nødvendig
«Levende små har alltid appellert til meg,»sier Kelsey Rasmuson av Arizona., Henne og hennes partner, Ryan Dailey, bestemte seg for å dra ut på eventyr sammen. De ligger en tomt og bestemte seg for å hoppe i det! Deres hjem er under bygging, og skal være ferdig snart.
Etter at landet kjøpet, paret inn i prefabrikkerte hjem planer fra Green R-Plater. Med planene i hånden, innså de at de hadde behov for å gjøre noen endringer.
For én ting, de hadde for å legge til elektrisk, mekanisk, og HVAC planer., De oppdaget også at for videresalg formål i sitt område, var det best å ha to soverom og to bad, så de lagt om til planene og gikk derfra.
Rasmuson sier at med disse tilleggene, bygge prosessen tar lengre tid enn forventet, men at de ser fram til sluttproduktet. Paret er å gjøre mye av arbeidet selv, men at de har valgt å inngå en kontrakt fagfolk for betong, rørlegger og elektrisk arbeid.
«Hvis du tenker på bygning, bare gå for det!»Rasmuson sier. «Det var ikke så skummelt et sprang som tar på seg en større bestrebelse.,»
selv Om deres hjem kunne sies å være på den større siden av den lille hjem skala, paret ser frem til å redusere sine eiendeler i og forlate en mindre karbonavtrykk i sin nye bolig.,
detaljer
- 792 kvadratfot
- 2 soverom
- 2 bad
- $80,000 inkludert hus, land, og septisk
– Case 6: En stor investering
til Slutt, Maura Allard, en topp eiendomsmegler i Peabody, Massachusetts, har investert i en 540 kvadratmeter lille hjem med den hensikt å pusse opp eiendommen som en utleie., Hennes seaside lille hjem ligger bare noen meter fra vannet, og hun visste at hun ville ha leietakere etterlyst for å leve i denne koselige beliggenhet.
Etter å ha kjøpt hjem, hun jobbet med en entreprenør til å ta ned en vegg, for å skape et åpent konsept boareal som fungerer best for en liten plass. Hun laget design valg som vil optimalisere arealet, for eksempel en dual-purpose island, innfelt belysning, stand-up dusj, og ekstra kabinett. Resultatet ble fantastisk, og hun umiddelbart hadde flere programmer for leietakere.,
Unge yrkesaktive og pensjonister ser ut til å nyte den personvern og pet-vennlighet som tilbys av bittesmå boliger som motsetning til leiligheter. I tillegg, små hjem ferieutleier ikke bare gjør en stor investering strategi, men de kan også tjene som en måte for potensielle liten boligkjøpere til å «prøvekjøre» den boformer. Totalt sett små hjem trend ser ikke ut til å være noe sted.
Så er å bygge en liten rett hjem for deg? Med så mange forskjellige måter å gå små, kan du lage en liten hjem som passer alle dine behov?, Kanskje det første trinnet er å møte med en klarert, topp eiendomsmegler i området. Høyre agent kan hjelpe deg å navigere land kjøp, bygging av lån, og mer. Det er tid for deg å gå små?