Die Maryland Räumungshinweisformulare sind für den Fall zu verwenden, dass ein Mieter die Mietbedingungen nicht einhält, bevorstehenden Schaden anrichtet oder wenn der Vermieter versucht, ein monatliches bis monatliches Mietverhältnis zu beenden. Wenn ein Mieter die Miete nicht rechtzeitig zahlt, muss der Vermieter den Mieter nicht benachrichtigen und kann ein summarisches Auswurfverfahren einleiten., Wenn der Mieter den Mietvertrag aus einem anderen Grund als der Nichtzahlung der Miete verletzt hat, muss der Mieter vor Einreichung beim Bezirksgericht benachrichtigt werden.
Nichtzahlung der Miete-In Maryland kann der Vermieter gemäß § 8-401 den Räumungsprozess sofort beginnen, wenn die Miete zu spät kommt, als“ summarischer Auswurf “ bezeichnet, ohne eine Benachrichtigung zu erteilen. Dies sollte dem Mieter mitgeteilt werden, wenn der Vermieter eine Auswurffallnummer und ein Datum vom Sheriff erhalten hat, an dem die Räumung stattfinden soll.,
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14-tägige Kündigungsfrist (drohende Gefahr) – Zur Verwendung, wenn der Mieter die Gefahr einer drohenden Gefahr oder eines Schadens für sich selbst, andere Mieter oder die Immobilie darstellt.
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30-tägige Kündigungsfrist (von Monat zu Monat) – Zur Verwendung, wenn der Vermieter versucht, ein monatliches Mietverhältnis zu kündigen und den Mieter zum Monatsende ausziehen zu lassen.
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30-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)-Wenn ein Mieter gegen eine Bestimmung des Mietvertrags verstößt, mit Ausnahme der Nichtzahlung der Miete.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden: Nach Typ (4)
- Räumungsgesetze
- Räumungsgerichtsformulare
- Wann ist die Miete zu spät?,
- Louisiana Räumungsprozess
- (Video) Wie ein Mieter in Maryland zu vertreiben
- Wie schreiben (Kündigungserklärung)
Maryland Räumungsgesetze
Maryland Court Forms
Beschwerde und Vorladung für die Nichtzahlung der Miete (PROBE)-Wenn ein Mieter hat es versäumt, Miete zu zahlen, kann der Vermieter eine Räumungsklage gegen sie beginnen, indem sie dieses Beschwerdeformular mit dem Bezirksgericht Einreichung, die auf der Website serviert wird.mieter.,
Beschwerde und Vorladung wegen eines Verstoßes gegen den Mietvertrag (MUSTER) – Um einen zusammenfassenden Auswurf aufgrund eines Verstoßes gegen den Mietvertrag einzureichen, muss der Vermieter das Dokument ausfüllen und dem Gericht vorlegen.
Antrag auf Rückerstattungsanspruch – MUSTER) – Wenn der Mieter das Urteil des Gerichts nicht einhält, muss der Vermieter dieses Formular beim Gericht einreichen, damit der Mieter vom Sheriff entfernt wird.
Wenn die Miete zu spät kommt
Die Miete kommt zu spät, wenn sie am Fälligkeitstag nicht beim Vermieter eingeht, wie im Mietvertrag festgelegt., Ein Vermieter muss den Mieter nicht benachrichtigen, bevor er mit einem Verfahren wegen summarischer Auswurf beginnt.
Räumung (Prozess)
Schritt 1 – Wenn der Mieter gegen den Mietvertrag verstößt oder ein monatliches Mietverhältnis beenden möchte, müssen Sie dem Mieter vor Beginn des Räumungsverfahrens eine der folgenden Mitteilungen übermitteln:
- Nichtzahlung der Mietanzeige zum Kündigen-Nicht erforderlich, um dem Mieter zu geben.,
- 14-tägige Kündigungsfrist (drohende Gefahr)
- 30-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat)
- 30-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)
Wenn Sie den Mieter wegen Nichtzahlung der Miete aus der Immobilie entfernen lassen möchten, müssen Sie dies nicht kündigen und können direkt mit Schritt 2 fortfahren.
Schritt 2-Um eine Räumung im Bundesstaat Maryland legal einzureichen, muss der Vermieter zum jeweiligen Bezirksgericht gehen, in dem sich die Immobilie befindet, und die erforderlichen Gerichtsformulare einholen. Die erforderlichen Gerichtsformulare sind nicht online verfügbar.,
Obwohl, sie können sehen die folgenden Proben:
- Beschwerde für Nicht-Zahlung von Miete
- Beschwerde für eine Verletzung der Leasing
Hinweis: Die stadt Baltimore hat Spezifische Anweisungen.
Schritt 3-Bei der Einreichung müssen Sie die Anmeldegebühr zahlen, die mit der Art der Räumung verbunden ist.
Schritt 4-Der Vermieter muss den Sheriff die Beschwerde und die Vorladung an den Mieter richten lassen, der an dem angegebenen Datum vor Gericht erscheinen muss.,
Schritt 5 – Wenn der Mieter nicht vor Gericht erscheint und/oder der Richter zugunsten des Vermieters entscheidet, muss dem Mieter vier (4) Tage Zeit gegeben werden, um zu räumen.
Schritt 6 – Wenn der Mieter nicht räumen kann, muss der Vermieter einen Antrag auf Rückerstattung stellen (siehe Beispiel). Auch dieses Formular muss direkt beim Amtsgericht eingeholt werden und kann nicht gedruckt werden. Stellen Sie dem Sheriff den unterzeichneten Haftbefehl zur Verfügung, damit er den Mieter vertreiben kann.,
(Video) So entfernen Sie einen Mieter in Maryland
So schreiben Sie (Kündigungserklärung)
1 – Erforderliche Dokumente
Das Formular zum Beenden in Maryland ist als PDF -, ODT-oder Word-Datei auf dieser Seite verfügbar. Jeder ist über die entsprechenden Schaltflächen auf der rechten Seite erreichbar („PDF“,“ ODT“,“Word“). Stellen Sie vor dem Ausfüllen dieses Formulars sicher, dass Sie den Mietvertrag mit der Unterschrift des Mieters/Vermieters überprüft haben, da einige Informationen zu diesem Mietvertrag in den Mieterklärungen angegeben werden müssen.,
2-Adressierung des Empfängers
In der ersten Zeile dieses Dokuments wird nach einer Definition der Identität des Empfängers gesucht. Das heißt, wer soll dieses Dokument erhalten? Geben Sie den vollständigen Namen dieser Partei nach dem Wort “ An.“
3 – Identifizierung des Mietobjekts
Das Mietobjekt, das im Mittelpunkt dieser Mitteilung steht, sollte ebenfalls klar definiert sein. Tun Sie dies in der ersten Anweisung unter dem gerade eingegebenen Empfängernamen., Verwenden Sie die bereitgestellten Leerzeichen, um die Stadt, den Landkreis, die Postleitzahl, das Gebäude/die Straße sowie die Einheits-oder Wohnungsnummer des Mietobjekts zu dokumentieren.
4 – Benennen des Signaturdatums
Das Signaturdatum auf dem Mietvertrag muss lokalisiert und in der zweiten Anweisung in diesem Dokument angegeben werden. Es wird drei Leerzeichen um den Begriff“ Tag “ zur Verfügung gestellt, um dieses Datum zu melden.
5 – Bereitstellung einer Benachrichtigung
Die nächsten Anweisungen enthalten die erforderlichen Details für die Benachrichtigung, die dem Adressaten zugestellt wird., Sie müssen eine dieser Aussagen als Zweck dieser Mitteilung auswählen und die Details angeben, die in der von Ihnen ausgewählten Erklärung erforderlich sind.
Die erste Erklärung, „Nichtzahlung“, informiert den Mieter (oder Untermieter) darüber, dass eine sofortige Zahlung überfälliger Miete gezahlt werden muss oder er das Mietobjekt verlassen muss. Diese Erklärung erfordert den Namen einer Person, die die überfällige Zahlung vom Mieter akzeptieren kann, den überfälligen Betrag und den Zeitraum, den der Mieter nicht bezahlt hat.,
Die zweite Erklärung,“ Nichteinhaltung“, gibt dem Mieter eine Frist von dreißig Tagen, um eine Situation zu korrigieren, in der er als Nichteinhaltung oder Verletzung der Mietbedingungen angesehen wird oder das Mietobjekt kündigt. Stellen Sie sicher, dass Sie den genauen Verstoß oder Verstoß in dieser Erklärung in der Leerzeile melden.
Die dritte Aussage“ Unmittelbare Gefahr “ gilt für Mieter, die das Mietobjekt oder andere Bewohner des Mietobjekts gefährden., Diese Erklärung gibt dem Empfänger dieser Mitteilung vierzehn Tage Zeit, um das Mietobjekt zu verlassen. Die genaue Art der drohenden Gefahr muss in dieser Erklärung in der Leerzeile angegeben werden.
Die vierte Aussage,“ Monat zu Monat Mietverhältnis“, sollte als eine 30-tägige Mitteilung des Vermieters an den Mieter betrachtet werden Der Mietvertrag von Monat zu Monat, an dem diese Parteien derzeit beteiligt sind, endet zu einem bestimmten Datum. Für diese Erklärung muss das Enddatum gemeldet werden.,
Die fünfte Aussage,“ Monat zu Monat Mietverhältnis“, sollte als eine 30-tägige Mitteilung des Mieters an den Vermieter betrachtet werden, dass ein Monat zu Monat Mietvertrag ab einem bestimmten Datum eingestellt wird. Diese Aussage erfordert die Verfestigung des Enddatums.
6 – Offenlegung der Absicht
Der Eigentümer oder Vermieter, der für diese Immobilie verantwortlich ist und diese Bekanntmachung ausstellt, muss seinen Namen auf dem in der Signatur unter dem Offenlegungsabschnitt angegebenen Feld unterschreiben.,
7 – Verifying Delivery
Die Zustellung dieses Formulars muss zuverlässig dokumentiert werden. Dies kann am Ende dieses Formulars von der Person erfolgen, die die Lieferung durchführen möchte. In der ersten Erklärung unter „Lieferbescheinigung“ sind zwei Artikel anzugeben (Lieferdatum, Empfängername der Lieferung). Außerdem muss dieser Agent eines der Kontrollkästchen markieren, in denen die Ergebnisse des Zustellversuchs beschrieben sind. Das erste Kontrollkästchen zeigt ein erfolgreiches Ergebnis an, bei dem die Mitteilung aus erster Hand an den beabsichtigten Empfänger übermittelt wurde., Das zweite Kontrollkästchen zeigt an, dass die Zustellung insofern erfolgreich war, als die Mitteilung an eine der zweiten Parteien übermittelt wurde, die zuverlässig sicherstellt, dass der beabsichtigte Empfänger diese Mitteilung rechtzeitig erhält (d. H. Haushaltsmitglied). Die dritte Wahl zeigt an, dass keine Handlieferung stattgefunden hat und die Benachrichtigung mit erstklassiger Post an den beabsichtigten Empfänger gesendet wurde.
