Valmistettu: Melissa C. Marsh, Los Angeles piirisyyttäjä
Kirjoitettu: lokakuu 2012 – Viimeksi Päivitetty: heinäkuu 2019 
Kalifornian laki vuokranantaja voi nostaa vuokraa aikana alkuperäisen vuokra-ajan, poissa vuokrasopimus toisin säädetään. Jos sinulla ei ole vuokrasopimusta tai olet kuukaudesta toiseen, vuokranantaja voi korottaa vuokraa niin kauan kuin hän antaa vuokralaiselle asianmukaisen kirjallisen ilmoituksen., Kalifornian lakia, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vähintään 30 päivää etukäteen kirjallisen ilmoituksen mukaan vuokraa voidaan korottaa, jos vuokran korotus on 10 prosenttia (tai vähemmän) vuokran hintaan tahansa 12 kuukauden jakson aikana ennen kuin vuokran korotus tulee voimaan. (35 päivää, jos ilmoitus annetaan postitse). Jos vuokranantaja on lisätä vuokra on enemmän kuin 10% 12 kuukauden aikana, sitten nojalla Kalifornian siviililain §827, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vähintään 60 päivää ennen kirjallista ilmoitusta (65 päivää, jos ilmoitus on postitettu)., Vuokratuissa kaupungeissa, kuten Los Angelesissa, Beverly Hillsissä, Santa Monicassa ja West Hollywoodissa, sovelletaan lisäsääntöjä.
äskettäin säädetyn California Tenant Protections and Relief Act – lain (syyskuu 2019) mukaan kaikkien yli 15 vuotta sitten (tällä hetkellä ennen syyskuuta 2005) rakennettujen moniyksikköasuntojen vuotuinen vuokrankorotus on enintään 5 prosenttia lisättynä inflaatiovauhdilla (tällä hetkellä 3 prosenttia vuonna 2019). Lisäksi laki kieltää ennen vuotta 2005 rakennetun asuinkiinteistöasunnon omistajaa korottamasta vuokraa yli 2 kertaa minkä tahansa 12 kuukauden jakson aikana. Jos haluat lisätietoja, klikkaa tästä.,
Sallittu vuokrankorotukset Alla Los Angeles RSO Vuokrattavana Määräysvallassa olevissa Yksiköissä
Los Angeles RSO-osoitteet sallittujen vuokrankorotukset, joka voi vaihtelevat 3%: sta 8%, rekisteröinti vuokra-yksikköä, oikeudelliset syyt häätö, ja syitä häätö vaatii siirtäminen apua maksu vuokralaiselle. Alla Los Angelesin Vuokra Vakauttaminen Ordinance (RSO ), vuokranantaja ei saa tehdä seuraavat vuotuiset korotukset vuokra:
- Nostaa vuokraa kerran 12 kuukautta, jonka vuotuinen sallittu kasvu (4% heinäkuun 1 kautta 30 päivänä kesäkuuta 2019, 2020).,
- Jos vuokranantaja maksaa kaikki kustannukset kaasu ja/tai sähkö syötetään vuokralaisen yksikkö, vuokranantaja voi nostaa vuokraa, jonka lisäksi yksi prosentti (1%) kummankin apuohjelmat mukana.
- samalla kun vuokranantaja nostaa vuokraa, jos kirjallisessa vuokrasopimuksessa niin säädetään, vuokranantaja voi nostaa vakuutta (ja tarvittaessa viime kuukauden vuokraa) kerran 12 kuukaudessa vuotuisella sallitulla prosenttikorotuksella (nykyisin 4% 7/1/2019-6/30/2020).
neljä Erityisolosuhdetta, joiden perusteella vuokranantaja voi nostaa vuokraa tuntuvasti.,
- ylimääräinen vuokralainen. Vuokranantaja voi nostaa vuokraa kymmenen prosenttia (10%) jokaista vuokralainen / asukas vuokra yksikkö suurempi määrä alkuperäisten asukkaiden saa alkuperäisen vuokrasopimuksen, PAITSI ETTÄ Jos vuokranantaja oli todellinen tai rakentavaa tietoa tiedostojen vuokralaisen hengelle yli 60 päivää ja ei ole ilmoittanut vuokralaiselle vuokra nousee, niin vuokranantaja menettää oikeuden korottaa vuokraa per Määräys Nro 181744, voimaan 1. heinäkuuta 2011., Vastaava vuokranalennus vaaditaan, kun ylimääräinen vuokralainen poistuu yksiköstä. Lisävuokralaisille vakuustalletuksia voidaan nostaa samalla dollarimäärällä kuin vuokraa nostetaan.
- vuokrankorotusta ei ole ollut sitten toukokuun 1976. Vuokranantaja voi nostaa vuokraa yhdeksäntoista prosenttia (19%) plus 2%, jos vuokranantaja tarjoaa kaasua ja sähköä, Jos vuokranantaja ei ole lisääntynyt vuokraa vuodesta 31 Toukokuu, 1976.
- vuokrankorotusta ei ole ollut sitten toukokuun 1977., Vuokranantaja voi nostaa vuokraa kolmetoista prosenttia (13%) plus 2%, jos vuokranantaja tarjoaa kaasua ja sähköä, Jos vuokranantaja ei ole korotettua vuokraa, koska 31. Toukokuuta 1977.
- vuokranantaja tekee Pääomaparannuksia. Vuokranantaja, joka aikoo parantaa hänen vuokra, voi hakea erityistä vuokrankorotukset perustuvat hakemuksen Ensisijainen Remontin, Pääoman Parannuksia, Kuntoutus -, tai ”oikeudenmukaista ja Kohtuullista” vuokraa säätö, joka on toimitettu ja hyväksytty Vuokra-Aluksella.
RSO: n vaatima ilmoitus.,
nostaa vuokraa, vuokranantaja on palvella vuokralainen(t) kirjallisesti 30 päivän irtisanomisajalla vuokrattavana lisää, joka on 10% tai vähemmän vuokralainen on vuokra (35 päivää, jos ilmoitus on postitettu), tai 60 päivän irtisanomisajalla (65 päivää, jos postitetaan) vuokrankorotukset, jotka ylittävät 10% vuokralainen on alin vuokra edellisten 12 kuukauden aikana.
lisäkustannuksia Vuokranantaja Saa Läpi Vuokralainen:
1.Elokuussa vain, vuokranantaja voi kerätä $12.25 alkaen jokainen vuokralainen (50% vuotuisesta $24.51 rekisteröintimaksu maksetaan Vuokraa Vakauttaminen Jako). Hakemaan 12 dollaria.,25, vuokranantajan on palveltava vuokralaista touko-tai kesäkuussa kirjallisella kolmenkymmenen (30) päivän kirjallisella ilmoituksella ja toimitettava vuokralaiselle jäljennös rekisteröintitodistuksesta.
2.Vuokranantaja voi myös kerätä vuosittain $43.32 Systematic Code Enforcement Program (SCEP) maksu, jos maksaa kokonaisuudessaan vuokranantaja korottamalla vuokraa $3.61 kuukaudessa. Kerätä tämän kuukausimaksu vuokralainen, omistaja on myös antaa vuokralaiselle kirjallisesti kolmekymmentä (30) Päivää etukäteen Vuokran Nousu ennen kokoelma tämä maksu kerran vuodessa ja antaa vuokralaiselle kopio rekisteröintitodistus.,
avoimuuden jälkeen
sallittu vuokrataso avoimuuden jälkeen riippuu avoimuuden syystä. Myös RSO säädetään, että vuokraa voidaan korottaa minkä tahansa summan, kun re-vuokra, jos työpaikka johtanut siihen, koska vuokralainen: (1) vapaaehtoisesti vapautunut yksikkö; (2) oli häädetty maksamattomien oikeudellinen vuokra; tai (3) oli häädetty rikkomisesta ehdot vuokrasopimuksen ja ei ole parannuskeinoa rikkomisesta. Jos vapautuneen tapahtuu muusta syystä, Los Angeles RSO vaatii vuokraa uusi vuokralainen pysyy samana kuin ennen vuokralainen., Esimerkkeinä voidaan mainita 1) häätö, jonka tarkoituksena on palauttaa yksikkö vuokranantajan, hänen lähisukulaisensa, käyttöön. tai asukas manager; (2) häätö perustuu ennen vuokralaisen laittomia tekoja; (2) häätö perustuu vuokralainen ei suostu allekirjoittamaan uuden vuokrasopimuksen, jolla on samat ehdot kuin ovat RSO; ja (3) häätö perustuu vuokralainen on kieltäytynyt päästämästä vuokranantajan kohtuullinen pääsy yksikkö.,
Jos haluat keskustella mitään ongelmia tämän Artiklan Melissa Marsh, Los Angeles, Kalifornia vuokranantaja-vuokralainen asianajaja, jolla on yli 20 vuoden kokemus, ota aikataulu edullinen 15 tai 30 minuutin puhelinneuvonta.
.