Voiko huonolla luotolla vuokrata asunnon?
lyhyt vastaus on kyllä, huonolla luotolla asunnon voi vuokrata. Sinun on kuitenkin oltava strateginen siitä, miten turvaat vuokrauksen. Näin asetut vahvimmaksi hakijaksi ja saat asunnon kunniasta huolimatta.
Maksaa Enemmän Etukäteen
Useimmat vuokranantajat ja isännöitsijöille vaatia vakuus ja ensimmäisen kuukauden vuokran etukäteen päästä omaisuutta., Jos haluat tehdä hyvän vaikutuksen, maksa kahden tai useamman kuukauden vuokra etukäteen tai tarjoa suurempi vakuustalletus. Tämä antaa vuokranantajalle mielenrauhan, kun osoitat sitoutumisesi luottokelpoisuuden palauttamiseen.
enemmän etukäteen maksaminen laittaa myös vuokrausaikataulun edelle. Vaikka sinun täytyisi käyttää ylimääräistä maksua talletuksena etukäteen, pitää maksut edellä aikataulussa yli talletuksia rakentaa luottamusta vuokranantajan. Joissakin tapauksissa se voidaan myös järjestää toimimaan puskurina, jos sinulla on taloudellisia haasteita tulevaisuudessa.,
Etsi vuokranantaja
voi olla vaikea pyytää ystävää tai perheenjäsentä vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen, mutta se voi auttaa pääsemään asuntoon. Jos sinulla on joku, joka on valmis maksamaan, varmista, että heillä on hyvä luotto ja historia ajoissa kiinnitys-tai vuokramaksuja. Viime, varmista, että cosigner tietää, mitä he ovat joutumassa, koska jos lainassasi on vuokra-sopimus, te molemmat olla vastuussa siitä.
Koska olisin sanonut esittelee riski cosigner, tehdä varmista, että voit taloudellisesti sitoutua vuokrasopimukseen, ennen kuin voit siirtyä eteenpäin., Jos et kunnioita sitoumusta kutsuttuasi kosijan apuun, se voi vahingoittaa luottoasi-ja suhdettasi.
tuo asiakirjat ja viitteet
luottopisteesi on vain yksi osa kuluttajaprofiilisi muodostavaa tarinaa. Jos pistemääräsi on alhainen, lähetä hakemuksesi mukana asiakirjat, jotka kertovat loput tarinasta ja osoittavat, että olet uskottava hakija, joka pystyy maksamaan vuokrasi joka kuukausi. Tässä mitä tuoda:
- todiste vastuullisesta vuokrahistoriasta. Tuo kopiot maksuista, jotka olet tehnyt viimeisestä vuokrastasi, jos mahdollista., Edellinen vuokranantajasi ei ehkä ole ilmoittanut maksuistasi luottotoimistoille. Tiliotteet voivat todistaa, että olet ollut ajoissa maksujesi kanssa.
- suosituskirjeet. Pyyntö viittaus kirjeitä viime vuokranantajat, omaisuuden hallinnan yritykset, työnantajat, kämppäkaverini tai liikekumppaneiden. Varmista, että viittauskirjeesi ovat peräisin uskottavista lähteistä: kirje ystävältä tai sukulaiselta, jolla ei ole kokemusta kanssasi työskentelystä tai sinulta Saatujen maksujen vastaanottamisesta, ei tee paljon asiasi hyväksi.
- palkkasummat todisteena työllistymisestä. Vuokranantaja pyytää todennäköisesti todisteita työsuhteesta., Yritä esittää palkanmaksupisteitä, jotka ulottuvat useita kuukausia, ei vain pari viikkoa, osoittaaksesi, että sinulla on vakituinen työpaikka.
- hyödyllisyysmaksut. Todiste olet tehnyt apuohjelma maksut ajoissa joka kuukausi osoittaa myös olet luotettava, luotettava ja johdonmukainen.
tuomalla asiakirjat mukanasi haastatteluun vuokranantajan kanssa, voit täyttää aukot oman luotto-raportti tai tasapainossa teidän profiili, jos pisteet ei heijasta luotto historia.,
Etsi asuntoja, jotka eivät vaadi luottotarkastusta
useimmat vakiintuneet kiinteistönomistajat vaativat luottotarkastuksen ennen kuin he vuokraavat sinulle. On kuitenkin vuokranantajia, jotka eivät vaadi luottotarkastusta. Nämä ominaisuudet ovat usein vähemmän haluttavia, mutta voi osoittaa, että voit luottaa maksamaan vuokrasi, kun olet myös rakentaa luottoa.
etsi paikka, joka ei vaadi luottotarkastusta, aloita etsimällä asuntoja Craigslististä, Facebook-torilta tai paikallislehden salaisista ilmoituksista., Jos olet kärsivällinen ja tehdä perusteellinen tarpeeksi haun, sinun pitäisi pystyä löytämään paikka, jossa luotto-pisteet ei ole osa arviointiprosessia.
harkitse Huonetoveria
Jos yrität vuokrata huonokuntoista asuntoa, vuokranantaja voi olla halukkaampi hyväksymään vuokrahakemuksesi, jos jaat vuokran yhden tai useamman kämppiksen kanssa. Varmista, että vuokraisäntä ottaa kämppiksesi luottoraportin ensin.
toinen vaihtoehto on muuttaa jonkun kanssa, joka jo asuu asunnossa tai kiinteistössä vuokralla., Voit joutua vielä tekemään luottotarkastuksen, mutta maksusi ovat pienemmät ja kämppiksesi voi vielä ottaa vastuun asunnosta. Maksat heille, ja he maksavat vuokranantajalle. Kuten ottaa cosigner, tämä järjestely perustuu siihen, että voit suorittaa kaikki maksut ajoissa. Ennen alivuokrasopimuksen tekemistä tarkista vuokrasopimuksesi, jotta se on sallittua.
Säädä Odotukset
asunnon haluat ja asunnon voit saada voi vaihdella., Se, johon voit saada, ei välttämättä ole uima-allasta, harjoitushuonetta tai sisäänrakennettua kaapelipakettia. Se voi olla jopa vähemmän toivottavalla puolella kaupunkia tai se voi vaatia pidempää työmatkaa.
palauttamalla odotuksesi ja käsittelemällä tätä ajanjaksoa ”uudelleenrakennuskokemuksena” annat itsellesi aikaa kunnian uudelleenrakentamiseen. Bonuksena, maksaa vähemmän pienempi tila tai vähemmän mukavuuksia voit pitää että ylimääräistä rahaa taskussa.