Hyvin harvat kodit ovat valmiita osuma markkinoilla on; valtaosa niistä täytyy päivittää ennen kuin he ovat valmiita, voidaan tarkastella mahdollisia ostajia. Se, miten pitkälle remonttisi haluaa mennä, on itsestä kiinni, mutta yksi parannus on ehdoton no-brainer: tuore maalikerros.
New paint on yhden tutkimuksen mukaan yksi mahdollisista remonteista (ROI) suurimpia sijoitustuottoja – 107% pelkästään sisäseinien maalaamiseen., Ottaen huomioon, että se voidaan tehdä viikonloppuna, pari sataa dollaria, ROI maalaus talon on yksi parhaista asioista voit tehdä parantaa mahdollisuuksia kodin myynti.
mutta jokaisessa kodissa on oikeat ja väärät värit, ja väärän värin valitseminen voi vetää kodin hintaa alas tuhansilla dollareilla. Mitkä ovat siis parhaat maalivärit talosi myyntiin vuonna 2020?
alla on oppaamme talon jokaisen huoneen parhaisiin – ja huonoimpiin – väreihin., Mutta ennen kuin pääsemme yksityiskohtiin, Katsotaanpa joitakin yleisiä periaatteita pitää mielessä, kun suunnittelet uuden maalin työtä.,kodin maalaaminen makuuhuoneen parhaat maalivärit
Olohuoneen parhaat maalivärit ruokasalin parhaat maalivärit
se ei kerro henkilökohtaisista mieltymyksistäsi
jokaisella on oma tyylinsä, jota he ovat jalostaneet, ja jota muut saattavat ihailla., Mutta kun kyse on siitä, että koti valmistuu myyntiin, kyse ei ole oman persoonallisen tyylin tyrkyttämisestä kotiin.
Tämä on yksi kovimmista oppitunneista, joita kotimyyjät voivat omaksua: lopullinen ostajasi ei aio ostaa kotiasi, koska he rakastavat sitä, miltä olet saanut sen näyttämään – he ostavat sen, koska he ajattelevat sen olevan loistava paletti omalle esteettisyydelleen.
siinä mielessä ei kannata edes yrittää ennakoida ostajan mieltymyksiä. Haluat esittää ne tyhjä kangas, johon he voivat projisoida oman tyylinsä.,
pidä se neutraalina
Joten miten teet kotisi tyhjäksi kankaaksi? Pitämällä esteettisyytensä mahdollisimman neutraalina. Ajattele harmaita, neutraaleja värejä, kuten luonnonvalkoinen, munankuori, harmaa tai beige.
yksi markkinoiden suosituimmista kotien sisustusväreistä on ”greige”, joka on sekoitus harmaata ja beigeä. Greige ei ole kenenkään lempiväri, eikä herätä vahvoja tunteita suuntaan tai toiseen – mutta se on pointti. Ideana on poistaa kaikki esteet, jotka voisivat estää ostajaa kuvittelemasta itseään kotona., Jos maalattu seinät magenta, saatat houkutella pieni osa erittäin innokkaita ostajia, mutta päättäväisesti sammuttaa paljon enemmän.
lopullinen ostaja saattaa haluta maalata seinät magenta, mutta se on tyhjän kankaan pointti – ostaja saa kuvitella, miltä talo voisi näyttää.
kodin myyminen on numeropeli, ja haluat tehdä kaikkesi herättääksesi mahdollisimman suurta kiinnostusta.
Vältä valkoista
kun myyjille kerrotaan, että heidän pitäisi maalata kotinsa neutraaleilla väreillä, monet heistä pitävät valkoista parhaana valintana. Mutta niin ei ole.,
valkoinen näyttää usein epämiellyttävästi karulta, lattealta tai institutionaaliselta— ajatellulta taidegallerialta, jossa on vastakkaista tyhjyyttä tai sairaala. Se näyttää myös tahroja tai likaa enemmän kuin mikään muu väri, mikä tarkoittaa sinun täytyy puhdistaa jatkuvasti, ja maalata usein.
on kuitenkin tilanteita, joissa valkoiset seinät ovat hyvä päätös. Pienet tilat voivat tuntua suuremmilta, jos ne on maalattu valkoisiksi, ja valkoiset seinät voivat kirkastaa tilan, joka ei saa paljon valoa. Ja monet ihmiset vannovat, että kaikki valkoinen ”pilvi kammio” makuuhuone parantaa niiden unen laatua.,
Hanki toinen mielipide ennen kuin ostat irtotavarana
asiantuntijoiden mukaan keskikokoisen huoneen kattamiseen tarvitaan kaksi maalipurkkia, joten jos maalaat koko kotisi sisustusta, joudut ostamaan paljon maalia.
ennen kuin sitoudut värimaailmaasi, Kysy joltakulta, jonka makuun luotat, mitä he ajattelevat valitsemistasi väreistä. Sitten maalata swatch ja varmista, että se näyttää edelleen hyvältä, kun se kuivuu. Viettää koko viikonlopun maalaus, vain ymmärtää, että harmaa valitsit on oikeastaan enemmän valoa avokado, on valtava ajanhukkaa ja rahaa.,
valo-ja neliömateriaali ovat tärkeitä
mitä tulee väreihin, ei ole olemassa kovia ja nopeita sääntöjä, jotka sopisivat jokaiseen tilaan.
pienissä huoneissa vaaleat värit, pastellit tai jopa karu valkoinen voivat saada huoneen näyttämään suuremmalta. Toisaalta, jos sinulla on suuri huone, joka tuntuu liian vieraalta, tummempi väri voi saada sen näyttämään intiimimmältä.
Ja älä unohda rooli ominaisuuksia, kuten verhoilu, maalaus leikata samaa väriä kuin seinät voi tehdä tilaa näyttää tilavampi; maalaus sen erottuvalla värillä voi tuoda seinät ja tehdä tilaa tuntuu pienempi.,
ajattele maalityyppejä, ei vain värejä
onko maalilla tasainen tai kiiltävä kiilto voi vaikuttaa lopulliseen ilmeeseen yhtä paljon kuin itse värillä.
pääsääntöisesti kannattaa käyttää laakeita, munankuorilevyjä isoilla avoimilla seinillä. Ne minimoivat epätasaiset pinnat, ulkonevat kynnet tai saumat.
viimeistelyt kuten satiinit tai puoliliuskat ovat hyviä runsasliikenteisille alueille, koska ne kestävät värjäystä ja ne voidaan pyyhkiä helposti alas. Ne ovat erityisen hyviä korkean kosteuden alueille, kuten kylpyhuoneisiin ja keittiöihin samasta syystä.,
Pahin Värejä Maalata talosi
Zillow teki perusteellisen tutkimuksen väri/huone yhdistelmiä ja löytyi paljon niitä, jotka korreloivat korkeamman myyntihinnan. Mutta se myös paljasti värejä, jotka liittyivät alennettuun myyntihintaan. Katsotaanpa joitakin väri / huone yhdistelmiä sinun pitäisi välttää.
Punainen Keittiöt
Syvä, rikas punaiset keittiössä liittyi $2,310 drop-in myyntihinta., Punaisen värin on todistettu lisäävän sykettä-ajattele härkätaistelijan punaista viittaa-joten on järkevää, että tämä väri ei välttämättä toimi rentouttavassa huoneessa.
Keltainen Ulkoa
Kun keltainen näyttää rento, hienostunut väri, se näyttää ostajat eivät pidä siitä, Zillow tutkimuksessa todettiin, että se oli liitetty $3,408 pudottaa hintaa., Vaikka keltainen on lämmin ja huomiota herättäviä, se voi myös aiheuttaa ahdistusta ja turhautumista; ihmiset ovat todennäköisesti menettävät mielialojen keltainen huoneet.
Ruskea Ruokasali
Ruokailu huoneita, joissa on ruskea seinät olivat yhteydessä hinta laski $1,684. Tämä ei ole kovin yllättävää, kun otetaan huomioon, että väri ruskea liittyy yksinäisyyden, surun ja muiden negatiivisten tunteiden tunteisiin.
näitä tuomiopuheluita voi olla vaikea tehdä, jos on ensikertalainen tai kokematon myyjä., Siksi agentin asiantuntemus on niin välttämätöntä; he tietävät, mitä ostajat tekevät eivätkä halua, ja he voivat auttaa sinua maksimoimaan kodin vetovoiman.
eikö ole varma, miten talo valmistuu myyntiin?
nokkelat Kiinteistöt yhdistävät myyjiä paikallisiin huippuagentteihin, joilla on todistettuja rataennätyksiä. He tietävät, miten tehdä kodin vastustamaton ostajat – ja he tekevät sen tasainen maksu $3000 tai 1% jos kotona myy yli 350 000 dollaria. Ota yhteyttä Clever tänään, jotta he voivat auttaa sinua saamaan kodin valmiiksi markkinoille!,
top Agents Help Prep your House For Sale (And Save You Thousands)
We ’ve partnered with Clever to offer full-service agents who’ ll work for 1% or $3000. Ota yhteys huippuagenttiin tänään.
kodin jokaisen huoneen parhaat maalivärit
nyt puhutaan kodin eri alueiden parhaista väreistä. Zillow itse asiassa teki joitakin tutkimuksia tähän kysymykseen, ja löysi värin kunkin alueen, joka käänsi suurin nousu myyntihinta, joten käytämme sitä ensisijaisena oppaana, samalla koskettaa muita asiantuntija suosituksia.,
Paras Maali Värejä Makuuhuoneeseen
Tämä on kaikkein henkilökohtainen tilaa kotiin, niin on olemassa paljon eri tapoja voit mennä värejä täällä. Kuten edellä mainittiin, monet ihmiset vannovat, että paras makuuhuoneen maali väri on täysin valkoinen ”pilvi kammio” tyyppinen huone; ongelmia törmäät valkoiset seinät muissa huoneissa, kuten silmien rasitusta pitkiä aikoja, eivät ole ongelma, jos olet nukkumassa.
toinen vankka valinta makuuhuoneessa on vaaleanpunainen. Pinkillä tiedetään olevan rauhoittava vaikutus, joka sopii mainiosti pitkän päivän jälkeen laantumiseen., Valitse viileämpi vaaleanpunainen, kuten pölyinen koralli tai vaalean vaaleanpunainen, eikä jotain kovempaa, voimakkaampaa magenta.
lopuksi siniseinien on osoitettu parantavan unen laatua ja kestoa. Kuten valinta pinkit, sinun pitäisi valita jäähdytin, hienosyisempi sininen, vaalean harmahtava sininen tai ruiskukka sininen on ihanteellinen paikka rentoutumiseen.,
kylpyhuoneen parhaat maalivärit
kylpyhuoneen värin valitseminen on hankalampaa kuin muiden huoneiden, muutamasta syystä. Ensinnäkin, on käytännön huolenaiheita; kylpyhuone ei ole vain korkean liikenteen alueella, mutta seinät ovat yleensä altistuvat paljon kosteudelle. Toiseksi, se on usein yksi pienimmistä tilat kotona, joten sinun täytyy punnita väri on vaikutus käsitys tilaa on koko vastaan sen esteettisyys., Ja lopuksi, kylpyhuone on yksi tärkeimmistä huoneista talon ostajille.
joten mikä on kylpyhuoneen paras maaliväri? Vaikka valkoinen on paras pieniin tiloihin, koska se saa ne näyttämään suuremmilta, se ei ole suuri valinta kylpyhuoneisiin; se on liian ankara ja osoittaa kulumista aivan liian helposti niin paljon käytettyyn tilaan. Ihanteellinen täällä on jotain tarpeeksi tumma naamioida tahroja, mutta kevyt pitää tilaa auki.
Zillow havaitsi, että vaalea, harmahtava periwinkle blue oli paras valinta kylpyhuoneisiin, jolloin keskimääräinen hinnankorotus oli 2 786 dollaria., Tämä väri on tarpeeksi tumma ikä hyvin, ilman osoittaa kosteusvaurioita, mutta myös tarpeeksi kirkas lohduttaa. Jos tila näyttää vielä ahtaalta, muista, että voit maalata trimmata samanvärisen, jotta tila näyttäisi isommalta. Jos se näyttää liian tummalta, käytä aksentteja kuten messinkisiä pyyhetankoja tai hanoja tilan kirkastamiseksi.
Olohuoneen parhaat maalivärit
olohuoneet voivat olla tasapainoilua, sillä halutaan välittää tilan ja avoimuuden tunnetta sekä myös läheisyyttä ja lämpöä., Joten paras maali väri olohuoneessa riippuu siitä, mitä yrität vähätellä tai aksentti; jos olohuone on hieman alimitoitettu tai ei saa suurta valoa, haluat kirkastaa sen kevyt väri, joka antaa tunteen avoimuuden. Jos olohuone on liian syvä, tummempi väri tuo seinät lähemmäksi ja tekee huoneesta intiimimmän.
yleensä se halutaan pitää neutraalina olohuoneessa., Asiantuntijat ehdottavat beiges tai grays (tai ”greige”), kun taas Zillow totesi, että kevyt taupe, joka on lämmin rusketus tai beige vaaleanpunaisella pohjasävyllä, toi suurimman hinnankorotuksen, jossa on 2 793 dollaria.
Paras Maali Värit Ruokasali
Kuten edellä, ruskea ruokasali on erittäin hyvä myynti hinta, jolloin merkittävä hinnanalennus. Mikä on ruokasalin paras maaliväri?
turvallinen valinta on neutraali väri, kuten beige tai luonnonvalkoinen., Mutta vietät myös lyhyempiä aikoja täällä kuin muissa huoneissa, joten voimakkaammat värit voisivat toimia. Vaaleansininen tai jopa suoraviivainen valkoinen voisi olla tässä hyvä valinta— Varmista vain, että menet viileämpään, litteään sheeniin satiinin tai puolikiiltävän viimeistelyn sijaan.
keittiön parhaat maalivärit
keittiöt ovat usein talon vilkkain huone, joten keittiön parhaan maalivärin selvittäminen saa mittavan merkityksen.,
Zillow tutkimus löysi yhden tietyn ilmeen, joka oli liittynyt suuri hinnankorotus $1,547; smokki kaapit, jotka ovat vaaleat yläkaapit, joilla on tumma (musta tai tummansininen) alempi kaapit, vaalea seinä kontrastin.
sisäministeriön parhaat maalivärit
Jos olet joskus työskennellyt toimistossa, tiedät, että useimmissa toimistoissa on valkoiset seinät. Tutkimusten mukaan valkoinen on kuitenkin yksi huonoimmista väreistä toimistolle., Jatkuva työskentely valkoisessa huoneessa voi aiheuttaa silmien rasitusta ja ahdistusta, ja erään tutkimuksen mukaan työntekijät tekivät jatkuvasti enemmän virheitä valkoisissa huoneissa verrattuna huoneisiin, joiden väri on mikä tahansa.
Joten mikä on paras väri kotitoimiston? Riippuu siitä, millaista työtä tekee. Punainen sopii parhaiten yksityiskohtiin keskittyviin tehtäviin, kun taas sininen kannustaa luovuuteen. Älä mene harmaaseen, mikä voi aiheuttaa alhaisempaa itseluottamusta ja jopa masennusta.
ulkopinnan parhaat maalivärit
tiedämme, että keltainen on huono valinta, joten mitä ostajat etsivät?, Paras maali värit ulkoa kodin ovat neutraaleja, perinteisiä värejä, kuten valkoinen, luonnonvalkoinen, ja harmaa; koska useimmat ostajat päättävät kahdeksan sekunnin kuluessa, pitävätkö he kotiin vai eivät, on erittäin tärkeää, että et vieraannuta mitään ostajia heti pois lepakko riitaisa väri.
Jos olet huolissasi, että maalaus kotiisi valkoinen tai beige on tehdä se näyttää liian ”blah” hillitä, seuraavassa jaksossa käsitellään tätä ongelmaa.,
etuoven parhaat maalivärit
etuovesta saa mainion korostuksen kodin julkisivuun, varsinkin jos koti on maalattu vaaleaksi, neutraaliksi väriksi.
Zillow ’ n tutkimus viittaa siihen, että tässä halutaan vahvin mahdollinen kontrasti, jossa musta etuovi tuo 6 271 dollarin hinnannousun – suurimman mahdollisen yksittäisen tutkitun ominaisuuden nousun.
Top Agentit Voivat Auttaa
Mitä ostajat haluavat – ja halua – nähdä kotona, muutokset markkinoiden kehittyessä., Loppujen lopuksi avokadoväriset Kaapit ja säkkimatto, joita me tänään murramme, olivat aikoinaan tyylin kärjessä.
paras resurssisi kodin vetovoiman maksimoimiseksi juuri nyt tulee aina olemaan kokenut agentti. Hyvä paikallinen agentti tuntee lähimarkkinat läheisesti ja tietää tarkalleen, mitä ostajaehdokkaat etsivät.,
Kiinteistönoitsija on tehnyt yhteistyötä nokkelien kiinteistöjen kanssa auttaakseen lukijoitamme pääsemään käsiksi tällaiseen asiantuntemukseen; Clever yhdistää myyjiä ennakkotarkastettuihin, eliittiin paikallisiin agentteihin, jotka ovat sopineet myyvänsä kotinsa 3 000 dollarin eli 1 prosentin kiinteämaksulla, jos se myy yli 350 000 dollarin hintaan. He voivat myös neuvoa sinua kaikessa keittiösi parhaasta maalista kuukauden parhaaseen päivään listataksesi kotisi. Ota yhteyttä Clever tänään ilmainen, ei-velvollisuus kuuleminen!,
top Agents Help Prep your House For Sale (And Save You Thousands)
We ’ve partnered with Clever to offer full-service agents who’ ll work for 1% or $3000. Ota yhteys huippuagenttiin tänään.
Suositeltavaa Luettavaa
- Miten Myydä Talo Nopeasti: Neljä Tapaa Purkaa Kiinteistön Kiire – tuore maalikerros ei ole ainoa tapa myydä talon nopeasti. Tässä pala puramme neljä parasta strategioita myydä kodin nopeasti.,
- myyjän sulkemiskustannukset selvitetty: tässä kaikki mitä sinun tarvitsee tietää – monet myyjät (erityisesti ensikertalaiset kotimyyjät) ovat järkyttyneitä siitä, kuinka kallista kodin myyminen voi olla. Vältä epämiellyttäviä yllätyksiä tarkastelemalla lopullista ohjettamme myyjän sulkemiskustannuksiin.
- talosi myyminen sellaisena kuin se on menettämättä rahaa – sanotaan, ettei sinulla ole aikaa tai halua maalata tai remontoida kotiasi ennen kuin se osuu markkinoille., Ei se mitään, ja voit edelleen kannattavasti myydä kotiin ”kuten on,” jos noudatat periaatteita esitetään meidän kattava opas myydä kotiin ”kuten on” menettämättä rahaa.
- paljonko asunnon myyminen oikeasti maksaa? Kysy kymmeneltä ihmiseltä, paljonko asunnon myyminen maksaa, niin saat kymmenen erilaista vastausta. Meidän ymmärrettäväksi prosessi pohjamaali, kuinka paljon se todella maksaa myydä kotiin.